Stan u novogradnji, Rovinj, ISTRA

ALPHA LUXE GROUP prodaje stan u novogradnji, Rovinj, ISTRA
Smještena u mirnom dijelu Rovinja, sa slikovitim pogledom na prelijepo more nalazi se zgrada u izgradnji čiji je završetak planiran do sredine 2026. godine. U blizini je svih sadržaja potrebnih za život, udaljena od centra grada oko 2 km, a od mora i prvih plaža je udaljena samo 150 metara.

Zgrada će imati aluminijsku stolariju sa elektro roletama i komarnicima te fasadu od kamene vune 10 cm. Katovi će biti povezani unutarnjim stepeništem i liftom, a balkoni će imati staklene ograde.

Stan je ukupne stambene površine 148 m2 i prostirat će se na dvije etaže. Na prvoj etaži će biti smješteno predsoblje, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom sa izlazom na balkon, spavaća soba s kupaonom i mala ostava. Na drugoj etaži koja se nalazi u visokom potkrovlju će biti dvije prostrane spavaće sobe, kupaonica i nenatkrivena terasa. Biti će opremljen podnim grijanjem na gradski plin, klimatizacijom, protuprovalnim vratima i video parlafonom. Pripadaju mu dva parkirna mjesta u garaži i spremište.

U izgradnji se koriste visokokvalitetni materijali i oprema, sa pažnjom na detalje. Ovaj stan je zbog izvrsne lokacije dobra prilika za obiteljski život ili bavljenje turističkim najmom.

Rovinj se smjestio na zapadnoj obali Istre ispod Limskog zaljeva. Bujna vegetacija, izuzetno pogodna mikroklima i prirodno lijepa i razvedena obala učinile su od Rovinja vrlo brzo najtraženiju destinaciju sjevernog Jadrana. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, Rovinj već desetljećima privlači velik broj turista. Osvojit će vas i njegovih 22 otoka i otočića, ugodna mediteranska klima, pažljivo osmišljene zelene površine, čistoća i uređenost ulica, ljubaznost lokalnog stanovništva te brojne manifestacije.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1138937 REC - ALG-1948

REC ID: 1138937

Apartment in a new building, Rovinj, ISTRIA

ALPHA LUXE GROUP sells apartment in new building, Rovinj, ISTRIA
Located in a quiet part of Rovinj, with a picturesque view of the beautiful sea, there is a building under construction, the completion of which is planned for mid-2026. It is close to all amenities needed for life, about 2 km from the city center, and only 150 meters from the sea and the first beaches.

The building will have aluminum joinery with electric shutters and mosquito nets and a 10 cm stone wool facade. The floors will be connected by an internal staircase and elevator, and the balconies will have glass railings.

The apartment has a total living area of ​​148 m2 and will be spread over two floors. The first floor will have an entrance hall, a spacious living room with a kitchen and dining room with access to a balcony, a bedroom with a bathroom and a small pantry. The second floor, which is located in the high attic, will have two spacious bedrooms, a bathroom and an uncovered terrace. It will be equipped with underfloor heating on city gas, air conditioning, security doors and a video intercom. It comes with two parking spaces in the garage and a storage room.

High-quality materials and equipment were used in the construction, with attention to detail. Due to its excellent location, this apartment is a good opportunity for family life or for tourist rental.

Rovinj is located on the western coast of Istria below the Lim Bay. Lush vegetation, an exceptionally favorable microclimate and a naturally beautiful and indented coastline have quickly made Rovinj the most sought-after destination in the northern Adriatic. Also known as one of the most picturesque and romantic towns in the Mediterranean, Rovinj has been attracting a large number of tourists for decades. You will also be won over by its 22 islands and islets, pleasant Mediterranean climate, carefully designed green areas, cleanliness and orderliness of the streets, the friendliness of the local population and numerous events.

Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the purchase and sale in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: ALG-1948

REC ID: 1138937

Wohnung in einem neuen Gebäude, Rovinj, ISTRIEN

Die ALPHA LUXE GROUP verkauft eine Wohnung in einem Neubau in Rovinj, Istrien.
In ruhiger Lage in Rovinj, mit malerischem Meerblick, entsteht ein Neubau, dessen Fertigstellung für Mitte 2026 geplant ist. Er liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, etwa 2 km vom Stadtzentrum und nur 150 m vom Meer und den ersten Stränden entfernt.

Das Gebäude wird über Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen sowie eine 10 cm dicke Steinwollefassade verfügen. Die Etagen sind durch ein Treppenhaus und einen Aufzug verbunden, die Balkone mit Glasgeländern.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 148 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu einem Balkon, ein Schlafzimmer mit Bad und eine kleine Speisekammer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine offene Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sicherheitstüren und eine Video-Gegensprechanlage. Zwei Garagenstellplätze und ein Abstellraum gehören ebenfalls dazu.

Beim Bau wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet, wobei viel Wert auf Details gelegt wurde. Dank ihrer exzellenten Lage eignet sich diese Wohnung hervorragend für Familien oder zur touristischen Vermietung.

Rovinj liegt an der Westküste Istriens unterhalb der Limbucht. Üppige Vegetation, ein außergewöhnlich günstiges Mikroklima und eine von Natur aus wunderschöne, zerklüftete Küste haben Rovinj schnell zu einem der begehrtesten Reiseziele an der nördlichen Adria gemacht. Rovinj, auch bekannt als eine der malerischsten und romantischsten Städte im Mittelmeerraum, zieht seit Jahrzehnten zahlreiche Touristen an. Sie werden auch von den 22 Inseln und Inselchen, dem angenehmen mediterranen Klima, den gepflegten Grünanlagen, der Sauberkeit und Ordnung der Straßen, der Freundlichkeit der Einheimischen und den zahlreichen Veranstaltungen begeistert sein.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Mediationsvertrags möglich. Dieser bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf bzw. Verkauf gemäß dem Gesetz über die Mediation bei Immobilientransaktionen. Im Falle eines Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags bzw. des Kaufvertrags fällig.

Interne Nummer: ALG-1948

REC ID: 1138937

Appartamento in un nuovo edificio, Rovigno, ISTRIA

ALPHA LUXE GROUP vende appartamento in nuova costruzione a Rovigno, ISTRIA
Situato in una zona tranquilla di Rovigno, con una vista pittoresca sul mare, si trova un edificio in costruzione, il cui completamento è previsto per la metà del 2026. Si trova vicino a tutti i servizi necessari, a circa 2 km dal centro città e a soli 150 metri dal mare e dalle prime spiagge.

L'edificio sarà dotato di infissi in alluminio con tapparelle elettriche e zanzariere e di una facciata in lana di roccia da 10 cm. I piani saranno collegati da una scala interna e un ascensore, e i balconi saranno dotati di ringhiere in vetro.

L'appartamento ha una superficie abitabile totale di 148 m² e si sviluppa su due piani. Il primo piano comprenderà un ingresso, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo con accesso al balcone, una camera da letto con bagno e una piccola dispensa. Il secondo piano, situato nella mansarda, ospiterà due ampie camere da letto, un bagno e una terrazza scoperta. Sarà dotato di riscaldamento a pavimento a gas di città, aria condizionata, porte blindate e videocitofono. Dispone di due posti auto in garage e di un ripostiglio.

Nella costruzione sono stati utilizzati materiali e attrezzature di alta qualità, con attenzione ai dettagli. Grazie alla sua posizione eccellente, questo appartamento è un'ottima opportunità per la vita familiare o per l'affitto turistico.

Rovigno si trova sulla costa occidentale dell'Istria, sotto il Canale di Leme. Una vegetazione rigogliosa, un microclima eccezionalmente favorevole e una costa naturalmente bella e frastagliata hanno rapidamente reso Rovigno la destinazione più ambita dell'Adriatico settentrionale. Nota anche come una delle città più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno attrae da decenni un gran numero di turisti. Rimarrete conquistati anche dalle sue 22 isole e isolotti, dal piacevole clima mediterraneo, dalle aree verdi accuratamente progettate, dalla pulizia e dall'ordine delle strade, dalla cordialità della popolazione locale e dai numerosi eventi.

La visita dell'immobile è possibile previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive procedure di compravendita ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di vendita, la commissione d'agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/di vendita.

Numero interno: ALG-1948

REC ID: 1138937

Квартира Rovinj, 160m2

ALPHA LUXE GROUP продаёт квартиру в новостройке в Ровине, Истрия.
В тихом районе Ровиня, с живописным видом на прекрасное море, находится строящееся здание, завершение которого запланировано на середину 2026 года. Рядом находятся все необходимые для жизни удобства, примерно в 2 км от центра города и всего в 150 метрах от моря и первых пляжей.

В здании будут установлены алюминиевые окна с электрическими жалюзи и москитными сетками, а также фасад из каменной ваты толщиной 10 см. Этажи будут соединены внутренней лестницей и лифтом, а балконы будут иметь стеклянные перила.

Квартира общей жилой площадью 148 м² будет расположена на двух этажах. На первом этаже будут расположены прихожая, просторная гостиная с кухней и столовой с выходом на балкон, спальня с ванной комнатой и небольшая кладовая. На втором этаже, расположенном в мансарде, разместятся две просторные спальни, ванная комната и открытая терраса. Квартира будет оборудована теплыми полами на городском газе, кондиционером, бронированными дверями и видеодомофоном. В стоимость входят два парковочных места в гараже и кладовая.

При строительстве использовались высококачественные материалы и оборудование с вниманием к деталям. Благодаря прекрасному расположению эта квартира станет отличным вариантом для семейного проживания или сдачи в аренду туристам.

Ровинь расположен на западном побережье Истрии, у подножия Лимского залива. Пышная растительность, исключительно благоприятный микроклимат и живописная изрезанная береговая линия быстро сделали Ровинь самым востребованным местом на севере Адриатики. Известный также как один из самых живописных и романтичных городов Средиземноморья, Ровинь уже несколько десятилетий привлекает множество туристов. Вас также покорят 22 острова и островка, приятный средиземноморский климат, тщательно продуманные зелёные зоны, чистота и порядок на улицах, дружелюбие местного населения и многочисленные мероприятия.

Осмотр объекта возможен при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью. В случае продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора/договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-1948

REC ID: 1138937