Medulin, Istra: Kuća blizu plaže s profitabilnim turističkim najmom

Medulin, Istra: Kuća blizu plaže s profitabilnim turističkim najmom

U slikovitom primorskom gradu Medulinu, smještenom na južnom vrhu Istarskog poluotoka, na prodaju je jedinstvena nekretnina, samo 50 metara od plaže. Medulin, raj za turiste, poznat je po blagoj mediteranskoj klimi, netaknutim plažama i obali koja svakom posjetitelju nudi osamljene kutke. Uključujući šarmantna ribarska sela poput Premanture, Banjola, Pomera i Pješčane Uvale, fokus Medulina na turizam i moderne marine poput ACI marine Pomer čine ga poželjnom lokacijom za ljubitelje mora.

Ova nekretnina, smještena u Pješčanoj Uvali i samo 100 metara od mora, prostire se na 212 m² kroz dvije etaže, s tri zasebne stambene jedinice posvećene profitabilnom turističkom najmu. Dva apartmana uključuju po dvije spavaće sobe, kombinirani kuhinju i dnevni boravak te kupaonicu, od kojih jedan ima prostranu terasu od 40 m². Treći apartman sastoji se od dvije spavaće sobe, kompaktne kuhinje i kupaonice s odvojenim WC-om. Prostrano uređeno dvorište od 960 m², s palubom za sunčanje, bazenom, vrtnom kućicom i nekoliko parkirnih mjesta, pojačava privlačnost nekretnine. Postoji potencijal za izgradnju dodatne zgrade površine oko 220 m².

Smještena u mirnoj slijepoj ulici, samo kratka šetnja od mora i šljunčanih plaža, ova nekretnina je savršena za obitelji koje traže morsku rezidenciju uz prednost već uspostavljenog turističkog najma. Njegova blizina bitnim sadržajima čini je značajnom investicijom.

Smješten 50 metara od šljunčane plaže, nudi bazen i sunčanu terasu s ležaljkama. Klimatizirani smještaj uključuje besplatan Wi-Fi, a sobe i apartmani sadrže vlastitu kupaonicu s tušem. Sobe su opremljene ravnim TV-om i hladnjakom, dok apartmani imaju kuhinju s blagovaonicom. Gosti imaju pristup prostranom vrtu i terasi, kao i besplatnom privatnom parkingu. Povoljno, smještaj je udaljen samo 5 km od centra Pule i poznate Arene, a Zračna luka Pula udaljena je 11 km, što kombinira udobnost s pristupačnošću.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138783 REC - ALG-2400

REC ID: 1138783

Medulin, Istria: Beach proximity home with profitable tourist rental

Medulin, Istria: Beach proximity home with profitable tourist rental

In the scenic coastal town of Medulin, situated at the southern tip of the Istrian peninsula, a unique property is available for sale, just 50 meters from the beach. Medulin, a tourist haven, is celebrated for its mild Mediterranean climate, pristine beaches, and a coastline that offers secluded spots for every visitor. Including charming fishing villages like Premantura, Banjole, Pomer, and Pješčana Uvala, Medulin's focus on tourism and its modern marinas like ACI marina Pomer make it a sought-after location for sea lovers.

This property, nestled in Pješčana Uvala and merely 100 meters from the sea, covers a living area of 212 m² over two floors, with three separate residential units dedicated to profitable tourist rental. Two of the apartments include two bedrooms, a combined kitchen and living room, and a bathroom, with one featuring a spacious 40 m² terrace. The third apartment comprises two bedrooms, a compact kitchen, and a bathroom with a separate toilet. The expansive 960 m² landscaped yard, complete with a sun deck, a swimming pool, a garden house, and several parking spaces, enhances the property's appeal. There's potential to construct an additional building of approximately 220 m².

Located on a quiet cul-de-sac, just a short walk from the sea and pebble beaches, this property is perfect for families seeking a seaside residence with the benefit of an established tourist rental business. Its proximity to essential amenities makes it a noteworthy investment.

Located 50 meters from a pebbly beach, offers a swimming pool and sun terrace with deck chairs. The air-conditioned accommodation includes free Wi-Fi, with rooms and apartments each featuring a private bathroom with a shower. Rooms are equipped with a flat-screen TV and a refrigerator, while the apartments boast a kitchen with a dining area. Guests have access to a spacious garden and terrace, along with free private parking. Conveniently, it's only 5 km from Pula city center and the famous Arena, with Pula Airport 11 km away, combining comfort with accessibility.

Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2400

REC ID: 1138783

Medulin, Istrien: Strandnahes zuhause mit lukrativer touristischer vermietung

Medulin, Istrien: Strandnahes zuhause mit lukrativer touristischer vermietung

In der malerischen Küstenstadt Medulin, am südlichen Ende der Halbinsel Istrien gelegen, steht eine einzigartige Immobilie zum Verkauf, nur 50 Meter vom Strand entfernt. Medulin, ein Touristenparadies, ist bekannt für sein mildes mediterranes Klima, unberührte Strände und eine Küstenlinie, die jedem Besucher abgeschiedene Plätze bietet. Mit charmanten Fischerdörfern wie Premantura, Banjole, Pomer und Pješčana Uvala und modernen Marinas wie der ACI Marina Pomer, ist Medulin ein begehrter Ort für Meeresliebhaber.

Dieses Objekt, gelegen in Pješčana Uvala und nur 100 Meter vom Meer entfernt, umfasst eine Wohnfläche von 212 m² auf zwei Etagen, mit drei separaten Wohneinheiten, die sich ideal für die profitable touristische Vermietung eignen. Zwei der Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer, eine kombinierte Küche und ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer, wobei eine Wohnung eine geräumige 40 m² große Terrasse bietet. Die dritte Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einer kompakten Küche und einem Badezimmer mit separater Toilette. Der umfangreiche 960 m² große, landschaftlich gestaltete Garten mit Sonnendeck, Schwimmbad, Gartenhaus und mehreren Parkplätzen erhöht den Reiz der Immobilie. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Gebäude von ca. 220 m² zu errichten.

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, nur einen kurzen Spaziergang vom Meer und Kiesstränden entfernt, ist diese Immobilie perfekt für Familien, die eine Strandresidenz suchen und gleichzeitig von einem etablierten touristischen Vermietungsgeschäft profitieren möchten. Ihre Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten macht sie zu einer bemerkenswerten Investition.

50 Meter von einem Kiesstrand entfernt, einen Swimmingpool und eine Sonnenterrasse mit Liegestühlen. Die klimatisierte Unterkunft umfasst kostenloses WLAN, wobei die Zimmer und Apartments jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügen. Die Zimmer sind mit einem Flachbild-TV und einem Kühlschrank ausgestattet, während die Apartments über eine Küche mit Essbereich verfügen. Gäste haben Zugang zu einem geräumigen Garten und einer Terrasse sowie kostenlosen Privatparkplätzen. Praktischerweise liegt sie nur 5 km vom Stadtzentrum von Pula und der berühmten Arena entfernt, mit dem Flughafen Pula in nur 11 km Entfernung, was Komfort mit Erreichbarkeit verbindet.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2400

REC ID: 1138783

Medulin, Istria: Casa vicino alla spiaggia con affitto turistico redditizio

Medulin, Istria: Casa vicino alla spiaggia con affitto turistico redditizio

Nella pittoresca città costiera di Medulin, situata all'estremità meridionale della penisola istriana, è disponibile per la vendita una proprietà unica, a soli 50 metri dalla spiaggia. Medulin, un paradiso turistico, è rinomata per il suo clima mediterraneo mite, spiagge incontaminate e una costa che offre angoli nascosti per ogni visitatore. Includendo incantevoli villaggi di pescatori come Premantura, Banjole, Pomer e Pješčana Uvala, l'attenzione di Medulin per il turismo e le sue moderne marine come l'ACI marina Pomer la rendono una destinazione ambita dagli amanti del mare.

Questa proprietà, situata a Pješčana Uvala e a soli 100 metri dal mare, copre un'area abitabile di 212 m² su due piani, con tre unità abitative separate dedicate all'affitto turistico redditizio. Due degli appartamenti includono due camere da letto, una cucina combinata con soggiorno e un bagno, uno dei quali dispone di un'ampia terrazza di 40 m². Il terzo appartamento è composto da due camere da letto, una cucina compatta e un bagno con WC separato. Il vasto giardino paesaggistico di 960 m², completo di solarium, piscina, casetta da giardino e diversi posti auto, valorizza la proprietà. C'è il potenziale per costruire un ulteriore edificio di circa 220 m².

Situata in un tranquillo vicolo cieco, a pochi passi dal mare e dalle spiagge di ciottoli, questa proprietà è perfetta per le famiglie che cercano una residenza sul mare con il vantaggio di un'attività di affitto turistico già consolidata. La sua vicinanza ai servizi essenziali la rende un investimento degno di nota.

situato a 50 metri da una spiaggia di ciottoli, offre una piscina e una terrazza solarium con sedie a sdraio. L'alloggio climatizzato include Wi-Fi gratuito, con camere e appartamenti dotati ciascuno di bagno privato con doccia. Le camere sono dotate di TV a schermo piatto e frigorifero, mentre gli appartamenti vantano una cucina con zona pranzo. Gli ospiti hanno accesso a un ampio giardino e terrazza, insieme a un parcheggio privato gratuito. Convenientemente, si trova a soli 5 km dal centro città di Pola e dalla famosa Arena, con l'aeroporto di Pola a 11 km di distanza, combinando comfort e accessibilità.

Informazioni di Contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2400

REC ID: 1138783

Медулин, Истрия: Дом у моря с выгодной туристической арендой

Медулин, Истрия: Дом у моря с выгодной туристической арендой

В живописном прибрежном городе Медулин, расположенном на южной оконечности полуострова Истрия, предлагается к продаже уникальная недвижимость, всего в 50 метрах от пляжа. Медулин, рай для туристов, известен своим мягким средиземноморским климатом, чистыми пляжами и береговой линией, предлагающей уединенные места для каждого посетителя. Включая очаровательные рыбацкие деревни, такие как Премантура, Баньоле, Помер и Пьешчана Увала, Медулин сосредоточен на туризме и его современные марины, такие как марина ACI Pomer, делают его желанным местом для любителей моря.

Этот дом, расположенный в Пьешчаной Увале и всего в 100 метрах от моря, занимает жилую площадь 212 м² на двух этажах, с тремя отдельными жилыми единицами, предназначенными для прибыльной туристической аренды. Два апартамента включают по две спальни, совмещенную кухню с гостиной и ванную комнату, один из которых имеет просторную террасу 40 м². Третий апартамент состоит из двух спален, компактной кухни и ванной комнаты с отдельным туалетом. Просторный ухоженный участок 960 м² с солнечной террасой, бассейном, садовым домиком и несколькими парковочными местами усиливает привлекательность недвижимости. Есть возможность постройки дополнительного здания площадью около 220 м².

Расположенный на тихом тупике, всего в нескольких шагах от моря и галечных пляжей, этот дом идеален для семей, ищущих морское жилье с дополнительным доходом от туристической аренды. Его близость к основным удобствам делает его заметной инвестицией.

расположенное в 50 метрах от галечного пляжа, предлагает бассейн и солнечную террасу с шезлонгами. Кондиционируемое жилье включает бесплатный Wi-Fi, номера и апартаменты, каждый из которых оснащен собственной ванной комнатой с душем. Номера оборудованы телевизором с плоским экраном и холодильником, в то время как апартаменты предлагают кухню с обеденной зоной. Гости имеют доступ к просторному саду и террасе, а также бесплатной частной парковке. Удобно расположен всего в 5 км от центра Пулы и знаменитой Арены, а аэропорт Пулы находится в 11 км, что сочетает в себе удобство и доступность.

Контактная информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2400

REC ID: 1138783