Istra, Poreč – Prekrasno renovirana kamena kuća s 4 spavaće sobe na prodaju

Smještena u šarmantnoj regiji Poreča, ova prekrasna kamena kuća savršeno spaja tradicionalnu istarsku arhitekturu i modernu udobnost. Na zemljištu površine 192 m², kuća je posljednja u nizu pažljivo obnovljenih istarskih domova, pružajući privatnost i autentičan mediteranski ugođaj.

Kuća se prostire na 150 m² i tri etaže: prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje. Uređeni vrt površine 110 m² uključuje natkriveni prostor za blagovanje, parkirno mjesto i prostor za odlaganje drva, što je čini idealnom za boravak na otvorenom.

Prizemlje obuhvaća udoban dnevni boravak s blagovaonicom, modernu kuhinju, gostinjski toalet, ljetnu kuhinju i konobu. Na zahtjev kupca, konoba se može povezati s dnevnim boravkom za veći, otvoreni stambeni prostor. Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe s ugrađenim ormarima, privatnim kupaonicama i hodnikom. Visoko potkrovlje sadrži dvije dodatne spavaće sobe, kupaonicu i hodnik, a jedna od soba trenutno se koristi kao radna ili čitaonica.

Debeli kameni zidovi pružaju izvrsnu izolaciju, zadržavajući toplinu zimi i osiguravajući svježinu ljeti. Kuća se grije na drva, a u spavaćim sobama na prvom katu postavljeno je podno grijanje.

Renovirana 2016. godine, kuća se trenutačno koristi kao dom tijekom cijele godine, ali je zbog kapaciteta za 8+2 osobe idealna i za turistički najam. Kuća odiše šarmom i karakterom, a prodaje se djelomično namještena, omogućujući novim vlasnicima prilagodbu po vlastitom ukusu.

Poreč je živahni primorski grad u Istri, poznat po bogatoj povijesti, prekrasnim plažama i kulturnim znamenitostima. Nekretnina je savršeno smještena za uživanje u miru ruralne Istre, a ujedno je u blizini Jadranske obale, lokalnih vinarija i brojnih aktivnosti na otvorenom.

Za više informacija kontaktirajte:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138442 REC - ALG-2955

REC ID: 1138442

Istria, Poreč – Beautifully renovated stone house with 4 bedrooms for sale

Nestled in the charming region of Poreč, this stunning stone house combines traditional Istrian architecture with modern comforts. Situated on a 192 m² plot, the property is the last in a row of beautifully restored Istrian homes, offering privacy and an authentic Mediterranean feel.

The house spans 150 m² across three levels: the ground floor, first floor, and a high attic. The meticulously landscaped garden of 110 m² features a covered dining area, a parking spot, and a section for firewood storage, making it ideal for outdoor living.

The ground floor includes a cozy living room with a dining area, a modern kitchen, a guest toilet, a summer kitchen, and a tavern. At the buyer's request, the tavern can be seamlessly connected to the living room to create a larger, open living space. The first floor features two spacious bedrooms with built-in wardrobes, private bathrooms, and a connecting hallway. The high attic accommodates two additional bedrooms, a bathroom, and a hallway. One of the attic bedrooms is currently used as a study or reading room.

This property offers excellent insulation with its thick stone walls, retaining heat in winter and providing cool comfort in summer. Wood heating is the primary source, complemented by underfloor heating in the bedrooms on the first floor.

Renovated in 2016, the house is currently used as a year-round residence. However, its layout and capacity to host 8+2 people make it an ideal investment for tourist rentals. The house exudes charm and character, showcasing tasteful design and attention to detail. It is sold partially furnished, allowing new owners to add their personal touch.

Poreč is a vibrant coastal town in Istria, renowned for its rich history, stunning beaches, and cultural attractions. The property is perfectly situated to enjoy the serenity of rural Istria while being a short drive from the Adriatic coast, local wineries, and numerous outdoor activities.

For more information, contact:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2955

REC ID: 1138442

Istrien, Poreč – Wunderschön renoviertes Steinhaus mit 4 Schlafzimmern zu verkaufen

Dieses bezaubernde Steinhaus in der Region Poreč vereint traditionelle istrische Architektur mit modernem Komfort. Auf einem Grundstück von 192 m² gelegen, ist es das letzte in einer Reihe sorgfältig renovierter istrischer Häuser, die Privatsphäre und authentisches mediterranes Flair bieten.

Das Haus erstreckt sich über 150 m² auf drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der liebevoll gestaltete Garten mit einer Fläche von 110 m² verfügt über einen überdachten Essbereich, einen Parkplatz und einen Lagerplatz für Brennholz – ideal für ein entspanntes Leben im Freien.

Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne Küche, eine Gästetoilette, eine Sommerküche und einen Weinkeller. Auf Wunsch des Käufers kann der Weinkeller mit dem Wohnzimmer verbunden werden, um einen größeren, offenen Wohnraum zu schaffen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, privaten Badezimmern und einem Flur. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Arbeits- oder Leseraum genutzt.

Die dicken Steinwände sorgen für hervorragende Isolation, halten im Winter die Wärme und im Sommer die Kühle. Das Haus wird mit Holz beheizt und verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung in den Schlafzimmern im Obergeschoss.

Das Haus wurde 2016 renoviert und wird derzeit als ganzjähriges Wohnhaus genutzt. Dank seiner Kapazität für 8+2 Personen ist es jedoch auch ideal als Investition für touristische Vermietungen. Das Haus strahlt Charme und Charakter aus und wird teilweise möbliert verkauft, sodass neue Eigentümer ihre persönliche Note hinzufügen können.

Poreč ist eine lebhafte Küstenstadt in Istrien, bekannt für ihre reiche Geschichte, wunderschöne Strände und kulturellen Attraktionen. Die Immobilie liegt ideal, um die Ruhe des ländlichen Istriens zu genießen, und ist gleichzeitig nur eine kurze Fahrt von der Adria, lokalen Weingütern und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten entfernt.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN
https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2955

REC ID: 1138442

Istria, Poreč – Incantevole casa in pietra ristrutturata con 4 camere da letto in vendita

Situata nella splendida regione di Poreč, questa affascinante casa in pietra unisce l'architettura tradizionale istriana al comfort moderno. Situata su un terreno di 192 m², è l'ultima di una serie di case istriane accuratamente ristrutturate, che offrono privacy e un autentico fascino mediterraneo.

La casa si estende su 150 m² distribuiti su tre livelli: piano terra, primo piano e un alto sottotetto. Il giardino curato di 110 m² comprende una zona pranzo coperta, un posto auto e uno spazio per legna da ardere, perfetto per vivere all'aperto.

Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno con sala da pranzo, una cucina moderna, un bagno per gli ospiti, una cucina estiva e una taverna. Su richiesta dell'acquirente, la taverna può essere collegata al soggiorno per creare un ambiente abitativo più ampio e aperto. Al primo piano ci sono due spaziose camere da letto con armadi a muro, bagni privati e un corridoio. Il sottotetto ospita due ulteriori camere da letto, un bagno e un corridoio; una delle camere è attualmente utilizzata come studio o sala lettura.

Le spesse pareti in pietra offrono un'eccellente isolamento termico, mantenendo il calore in inverno e il fresco in estate. Il riscaldamento principale è a legna, integrato da riscaldamento a pavimento nelle camere del primo piano.

Ristrutturata nel 2016, la casa è attualmente utilizzata come residenza tutto l'anno, ma grazie alla capacità di ospitare 8+2 persone, rappresenta anche un'ottima opportunità per affitti turistici. La casa trasuda fascino e carattere ed è venduta parzialmente arredata, consentendo ai nuovi proprietari di aggiungere il loro tocco personale.

Poreč è una vivace città costiera dell'Istria, famosa per la sua ricca storia, le splendide spiagge e le attrazioni culturali. La proprietà è perfettamente situata per godersi la tranquillità dell'Istria rurale, pur essendo a breve distanza dalla costa adriatica, dalle cantine locali e da numerose attività all'aperto.

Per ulteriori informazioni contattare:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARI
https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2955

REC ID: 1138442

Истрия, Пореч – Прекрасно отреставрированный каменный дом с 4 спальнями на продажу

Расположенный в живописной области Пореча, этот очаровательный каменный дом сочетает в себе традиционную архитектуру Истрии и современный комфорт. На участке площадью 192 м² дом является последним в ряду аккуратно отреставрированных домов, обеспечивая уединение и подлинный средиземноморский стиль.

Площадь дома составляет 150 м², распределенных на три уровня: первый этаж, второй этаж и высокий чердак. Ухоженный сад площадью 110 м² включает крытую обеденную зону, парковочное место и место для хранения дров, что идеально подходит для отдыха на свежем воздухе.

На первом этаже находится уютная гостиная с обеденной зоной, современная кухня, гостевой туалет, летняя кухня и погреб. По запросу покупателя погреб может быть соединен с гостиной для создания более просторного открытого пространства. На втором этаже расположены две просторные спальни с встроенными шкафами, собственными ванными комнатами и коридор. Высокий чердак включает две дополнительные спальни, ванную комнату и коридор; одна из спален в настоящее время используется как кабинет или читальный зал.

Толстые каменные стены обеспечивают отличную изоляцию, сохраняя тепло зимой и прохладу летом. Отопление осуществляется дровами, а на втором этаже в спальнях предусмотрен теплый пол.

Дом был отреставрирован в 2016 году и в настоящее время используется как круглогодичное жилье. Благодаря своей вместимости (8+2 человека) он также идеально подходит для туристической аренды. Дом излучает очарование и характер, а его частичная меблировка позволяет новым владельцам придать ему индивидуальность.

Пореч – это оживленный приморский город Истрии, известный своей богатой историей, великолепными пляжами и культурными достопримечательностями. Дом идеально расположен для наслаждения спокойствием сельской Истрии, находясь всего в нескольких минутах езды от Адриатического побережья, местных виноделен и множества активных развлечений.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Эл. почта: robert@alphaluxegroup.com

Мариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Эл. почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы с нетерпением ждем возможности сотрудничать с вами!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ
https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2955

REC ID: 1138442