Tribalj - predivna vila u blizini jezera

Kaiser Immobilien predstavlja predivnu vilu u Triblju nedaleko od Crikvenice uz prekrasno jezero.

Vila je izgrađena 2018 godine, a sastoji se od četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, dva wc-a, kuhinje, blagavaonice, dnevnog boavka, dva balkona, terase, igraonice, saune te unutarnjeg grijanog bazena.

Sve prostorije su klimatizirane, sustav grijanja na pincip dizalice topline zrak - voda plus podno grijanje u kompletnoj nekretnini.

Unutarnji grijani bazen površine 32m2 dubine 135cm smješten je u suterenu, podno grijanje oko bazena te grijani zid pokraj bazena također dizalica topline zrak - voda, u neposrednoj blizini bazena je sauna, tuš te odvlaživač zraka.

Ostale karakteristike:
- PVC stolarija IZO Gelan 9000, ugrađeno RAL montažom
- komarnici na svim prozorima te klizni komarnici na staklenim stijenama
- ⁠betonsko krovište izolirano s 12 cm vune, pokriveno Tondach Venera crijepom
- ⁠fasada izvedena od 10 cm grafitni stiropor
- ⁠Daikini dizalice topline za sustav grijanja (podno grijanje i sanitarna voda)
- ⁠Daikini klime za hlađenje
- ⁠Microwell dizalica topline za grijanje bazena
- ⁠odvlazivaci Storm Vagner pool u bazenu
- ⁠odvojena strojarnica bazena i odvojena kotlovnica
- ⁠upravljanje temperaturom vode u bazenu pomoću monitora
- ⁠svaka prostorija ima klimu i sustav podnog grijanja kojim se upravlja termostatima koji se nalaze na zidovima prostorija.

U suterenu se također nalazi igraonica sa teretanom, te vešeraj iz koje se izlazi u okućnicu u kojoj je terasa sa sunčalištem te roštilj.

Na krovu bazena su pripremljeni izvodi za solarne panele. Prekrasan pogled na Tribaljsko jezero i šumu koje je raj za ljubitelje ribolova, blizina biciklističkih staza, paraglajding, pregršt šetnica i mnogo raznih sadržaja u prirodi.

ROI = 14,5 godina

Kuća je trenutno u funkciji turističkog iznajmljivanja.

Lokacija:
Jezero - 50 m
Crikvenica - 5 km
Rijeka - 25k

Za sva pitanja slobodno kontaktirajte agenta:

Davor Piškulić
davor@kaiser-immobilien.hr
+00 385 95 583 8240
WhatsApp, Viber

Interni broj: 1138361 REC - 110-100

REC ID: 1138361

Tribalj - beautiful villa near the lake

Kaiser Immobilien presents a beautiful villa in Tribalj near Crikvenica by a beautiful lake. The villa was built in 2018 and consists of four bedrooms, each with its own bathroom, two toilets, kitchen, dining room, living room, two balconies, terrace, games room, sauna and indoor heated pool. All rooms are air-conditioned, the heating system is based on an air-to-water heat pump plus underfloor heating throughout the entire property. The indoor heated pool of 32m2, 135cm deep, is located in the basement, underfloor heating around the pool and the heated wall next to the pool is also an air-to-water heat pump, in the immediate vicinity of the pool there is a sauna, shower and dehumidifier. In the basement there is also a games room with a gym, and a laundry room with access to the garden where there is a terrace with a sundeck and a barbecue. The roof of the pool has prepared outlets for solar panels. Beautiful view of Tribaljsko Lake and the forest, which is a paradise for fishing enthusiasts, close to cycling trails, paragliding, plenty of walking trails and many different outdoor activities. The house is currently used for tourist rentals. Location: Lake - 50 m Crikvenica - 5 km Rijeka - 25k m For all questions, please contact the agent: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Intrnal number: 110-100

REC ID: 1138361

Tribalj – eine wunderschöne Villa in der Nähe des Sees

Kaiser Immobilien präsentiert eine wunderschöne Villa in Triblje, unweit von Crikvenica, neben einem wunderschönen See. Die Villa wurde 2018 gebaut und besteht aus vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, zwei Toiletten, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Balkonen, Terrasse, Spielzimmer, Sauna und beheiztem Innenpool. Alle Räume sind klimatisiert, das Heizsystem basiert auf Pincip-Wärmepumpen, Luft – Wasser sowie Fußbodenheizung im gesamten Anwesen. Der beheizte Innenpool von 32m2, Tiefe 135cm befindet sich im Keller, Fußbodenheizung rund um den Pool und die beheizte Wand neben dem Pool, außerdem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, in unmittelbarer Nähe des Pools befindet sich eine Sauna, Dusche uvm Luftentfeuchter. Im Untergeschoss gibt es außerdem ein Spielzimmer mit Fitnessraum und eine Waschküche, die zum Garten mit Terrasse mit Sonnenliege und Grill führt. Auf dem Dach des Pools wurden Steckdosen für Sonnenkollektoren vorbereitet. Ein wunderschöner Blick auf den Tribal Lake und den Wald, der ein Paradies für Angelfreunde ist, in der Nähe von Radwegen, Paragliding, einigen Spazierwegen und vielen anderen Aktivitäten in der Natur. Das Haus dient derzeit der touristischen Vermietung. Standort: See – 50 m Crikvenica – 5 km Rijeka – 25 km Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte an den Makler: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Interne Nummer: 110-100

REC ID: 1138361

Tribalj - una bellissima villa vicino al lago

Kaiser Immobilien presenta una bellissima villa a Triblje, non lontano da Crikvenica, vicino ad un bellissimo lago. La villa è stata costruita nel 2018 ed è composta da quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, due bagni, cucina, sala da pranzo, soggiorno, due balconi, terrazza, sala giochi, sauna e piscina interna riscaldata. Tutti gli ambienti sono climatizzati, l'impianto di riscaldamento è basato su pompe di calore pincip, aria - acqua più riscaldamento a pavimento in tutto l'immobile. La piscina coperta riscaldata di 32 m2, profondità 135 cm si trova nel seminterrato, riscaldamento a pavimento intorno alla piscina e parete riscaldata accanto alla piscina, anche una pompa di calore aria-acqua, nelle immediate vicinanze della piscina si trova una sauna, doccia e deumidificatore. Al piano seminterrato si trova anche una sala giochi con palestra, e una lavanderia da cui si accede al giardino con terrazza con lettino e barbecue. Sul tetto della piscina sono state predisposte le prese per i pannelli solari. Una bellissima vista sul Lago Tribal e sulla foresta, che è un paradiso per gli amanti della pesca, vicino a piste ciclabili, parapendio, una manciata di passerelle e tante altre attività nella natura. La casa è attualmente in funzione di locazione turistica. Posizione: Lago - 50 m Crikvenica - 5 km Rijeka - 25 km Per tutte le domande, si prega di contattare l'agente: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Numero interno: 110-100

REC ID: 1138361

Трибаль - красивая вилла рядом с озером

Kaiser Immobilien представляет прекрасную виллу в Трибле, недалеко от Цриквеницы, рядом с красивым озером. Вилла построена в 2018 году и состоит из четырех спален, каждая со своей ванной комнатой, двух туалетов, кухни, столовой, гостиной, двух балконов, террасы, игровой комнаты, сауны и крытого бассейна с подогревом. Все комнаты оборудованы кондиционерами, система отопления основана на тепловых насосах Pincip, воздух-вода плюс полы с подогревом на всей территории. Крытый бассейн с подогревом 32м2, глубина 135см расположен в подвале, полы с подогревом вокруг бассейна и подогреваемая стена рядом с бассейном, также тепловой насос воздух-вода, в непосредственной близости от бассейна сауна, душ и осушитель. В подвале также есть игровая комната с тренажерным залом и прачечная, ведущая в сад с террасой с шезлонгом и барбекю. На крыше бассейна подготовлены розетки для солнечных батарей. Прекрасный вид на Племенное озеро и лес, который является раем для любителей рыбалки, недалеко от велосипедных дорожек, парапланеризма, нескольких пешеходных дорожек и многих других развлечений на природе. В настоящее время дом сдается в туристическую аренду. Местоположение: Озеро - 50 м. Цриквеница - 5 км. Риека - 25 км. По всем вопросам обращайтесь к агенту: Давор Пишкулич davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Внутренний номер: 110-100

REC ID: 1138361