Lošinj, kuća u centru prvi red do mora

Na prodaju je stambeno-poslovna kuća u centru Malog Lošinja ukupne površine 132 m², od čega 112 m² čini stambeni prostor raspoređen na tri etaže, dok 20 m² pripada poslovnom prostoru.

Stambeni dio kuće uključuje četiri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu s WC-om i ostavu. Prostor je potpuno namješten, funkcionalno organiziran i opremljen klima uređajima za grijanje. S gornjih etaža pruža se prekrasan pogled na more, a balkon omogućuje uživanje na otvorenom.

Poslovni prostor ima veliki potencijal za razne djelatnosti zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u centru grada.

Kuća je nedavno obnovljena s novom fasadom koja osigurava moderniziran izgled i dobru izolaciju. Priključena je na gradski vodovod i kanalizaciju, a dokumentacija je uredna, uključujući vlasnički list, građevinsku i uporabnu dozvolu.

Lokacija kuće omogućuje neposrednu blizinu svih sadržaja, uključujući trgovine, restorane, plaže i prometne veze, što je čini izuzetno pogodnom za život ili investiciju.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju realizacije kupnje.

Interni broj: 1138359 REC - 2326

REC ID: 1138359

House Mali Lošinj, 132m2

A residential-commercial house is for sale in the center of Mali Lošinj with a total area of 132 m², of which 112 m² is residential space spread over three floors, and 20 m² is commercial space.

The residential part of the house includes four bedrooms, a living room, a kitchen with a dining area, a bathroom with a toilet, and a storage room. The space is fully furnished, functionally organized, and equipped with air conditioning for heating. The upper floors offer a beautiful sea view, and the balcony provides a space for outdoor enjoyment.

The commercial space has great potential for various businesses due to its attractive location in the city center.

The house has been recently renovated with a new facade that ensures a modern appearance and good insulation. It is connected to the municipal water supply and sewage system, and the documentation is in order, including a title deed, building permit, and occupancy permit.

The location of the house allows immediate proximity to all amenities, including shops, restaurants, beaches, and transportation connections, making it extremely suitable for living or investment purposes.

Dear buyers, in accordance with the Law on Real Estate Brokerage, property viewing is possible only upon signing a Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay an agency commission in the event of a purchase.

Intrnal number: 2326

REC ID: 1138359

Haus Mali Lošinj, 132m2

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Mali Lošinj mit einer Gesamtfläche von 132 m², davon sind 112 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen, während 20 m² zur Gewerbefläche gehören.

Der Wohnteil des Hauses umfasst vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Toilette und einen Abstellraum. Der Raum ist vollständig möbliert, funktional organisiert und mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet. Die oberen Stockwerke bieten einen wunderschönen Blick auf das Meer und vom Balkon aus können Sie die Natur genießen.

Die Gewerbefläche bietet dank ihrer attraktiven Lage im Stadtzentrum großes Potenzial für vielfältige Aktivitäten.

Das Haus wurde kürzlich renoviert und erhielt eine neue Fassade, die für ein modernes Aussehen und eine gute Isolierung sorgt. Es ist an das städtische Wasserversorgungs- und Abwassersystem angeschlossen und verfügt über ordnungsgemäße Unterlagen, einschließlich Eigentumsurkunde, Bau- und Nutzungsgenehmigung.

Die Lage des Hauses ermöglicht die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants, Stränden und Verkehrsanbindungen, sodass es sich hervorragend zum Wohnen oder als Kapitalanlage eignet.

Sehr geehrte Interessenten, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung einer Immobilie nur mit Abschluss eines Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

Interne Nummer: 2326

REC ID: 1138359

Casa Mali Lošinj, 132m2

In vendita una casa residenziale-commerciale nel centro di Mali Lošinj con una superficie totale di 132 m², di cui 112 m² di spazio abitativo distribuito su tre piani e 20 m² di spazio commerciale.

La parte residenziale della casa comprende quattro camere da letto, un soggiorno, una cucina con zona pranzo, un bagno con WC e un ripostiglio. Lo spazio è completamente arredato, ben organizzato e dotato di aria condizionata per il riscaldamento. Dai piani superiori si gode una splendida vista sul mare, e il balcone offre uno spazio per rilassarsi all'aperto.

Lo spazio commerciale ha un grande potenziale per varie attività grazie alla sua posizione strategica nel centro città.

La casa è stata recentemente ristrutturata con una nuova facciata che garantisce un aspetto moderno e un buon isolamento. È collegata alla rete idrica e fognaria municipale, e la documentazione è in regola, inclusi atto di proprietà, permesso di costruzione e certificato di agibilità.

La posizione della casa consente una vicinanza immediata a tutti i servizi, tra cui negozi, ristoranti, spiagge e collegamenti di trasporto, rendendola estremamente adatta per vivere o per investimenti.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visione della proprietà è possibile solo previa firma di un Contratto di Mediazione. Secondo quanto previsto, l'acquirente è obbligato a pagare una commissione di agenzia in caso di acquisto.

Numero interno: 2326

REC ID: 1138359

Внутренний номер: 2326

REC ID: 1138359