Malinska, luksuzna vila u sklopu jedinstvenog resorta s pogledom na more!

U okviru kvarnerske ponude nekretnina kod agencije Stan Grad Immobilien se prodaje ekskluzivni dizajnerski projekt - luksuzna vila smještena u sjevernojadranskoj mediteranskoj regiji otok Krk, na najvišoj točki primorskog mjesta Malinska s očaravajućim pogledom na more. Ova samostojeća vila je idealna za sve koji traže luksuzno utočište koje pruža privatnost, ne samo tijekom ljetnih mjeseci, već i tijekom cijele godine.

Iznimno atraktivna građevina obuhvaća neto površinu od 227,83 m2 protežući se kroz ukupno 3 etaže (podrum, prizemlje i kat) i pružajući ugodan životni prostor svojim vlasnicima. Prizemlje karakterizira otvoreni koncept prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka okruženog staklenom stijenom iz kojeg se pruža pogled na vanjsku terasu i bazen. Također u prizemlju se nalazi jedna luksuzno opremljena spavaća soba, kupaonica, vanjsko spremište/ strojarnica i vanjski toalet. Unutarnje stubište vodi na kat ove impresivne građevine gdje se nalaze tri master sobe s bračnim krevetima i privatnim terasama s kojih se pruža prekrasan otvoreni pogled na more. U podrumu ove mediteranske ljepotice nalazi se dodatan prostor za druženje koji uključuje teretanu, dječju igraonicu, te spa zonu s finskom saunom i kupaonicom.

Dodanu vrijednost ovom cijelom objektu daje pomno dizajnirana okućnica oplemenjena bazenom od 60 m2 (20x3m) i sunčalištem s nekoliko posebno uređenih zona za odmor i vanjskom kuhinjom idealnom za vanjska okupljanja i druženja. Vila se nalazi u sklopu jedinstvenog resorta koji se sastoji od 5 vila te je bitno napomenuti da će vlasnici na korištenje imati teniski teren, košarkaški teren, teren za mini golf, open gym, dječji park te boćalište. Objekt i prostrana okućnica ove prestižne nekretnine omogućavaju parkiranje više vozila, osiguravajući praktičnost i udobnost za vlasnike i njihove goste.

Predmetna je kuća u vlasništvu fizičke obveze i kod prijenosa vlasništva podliježe obračunu poreza na promet nekretnina u visini 3%. Prodavatelj garantira brz prijenos vlasničkih prava te urednu vlasničku i tehničku dokumentaciju. Srdačno vas očekujemo na otoku Krku. Odlučite li se za nas, naš stručni tim će vam sa zadovoljstvom pomoći kod prijenosa vlasništva i računa za komunalne priključke na svoje ime. Doživite luksuz, privatnost i jedinstvenost u našoj vrhunskoj vili na otoku Krku. Vaša oaza mira čeka na vas!

Interni broj: 1137382 REC - 103139

REC ID: 1137382

Malinska, luxury villa within a unique resort with a sea view!

In the Kvarner real estate offer of the agency Stan Grad Immobilien, an exclusive designer project is for sale – a luxury villa located in the northern Adriatic Mediterranean region, on the island of Krk, at the highest point of the coastal town of Malinska, with a captivating sea view. This detached villa is ideal for those seeking a luxurious retreat that offers privacy, not only during the summer months but throughout the entire year.

This exceptionally attractive building covers a net area of 227.83 m2, extending across three floors (basement, ground floor, and first floor), providing a comfortable living space for its owners. The ground floor features an open concept with a spacious kitchen and dining area, as well as a living room surrounded by glass walls, offering a view of the outdoor terrace and pool. Also on the ground floor, there is one luxuriously furnished bedroom, a bathroom, an outdoor storage/utility room, and an outdoor toilet. An internal staircase leads to the first floor of this impressive building, where there are three master bedrooms with double beds and private terraces, each offering a beautiful open view of the sea. The basement of this Mediterranean beauty contains additional space for socializing, which includes a gym, a children's playroom, and a spa area with a Finnish sauna and bathroom.

The added value of this entire property comes from the meticulously designed garden, enhanced with a 60 m2 pool (20x3m) and a sunbathing area with several specially designed relaxation zones, as well as an outdoor kitchen, perfect for outdoor gatherings and socializing. The villa is part of a unique resort consisting of five villas, and it is important to note that owners will have access to a tennis court, basketball court, mini-golf course, open gym, children's park, and a bocce court. The property and its spacious garden allow for the parking of multiple vehicles, ensuring convenience and comfort for the owners and their guests.

The house is owned by a private individual, and during the transfer of ownership, it is subject to a property transfer tax of 3%. The seller guarantees a fast transfer of ownership rights and proper ownership and technical documentation. We warmly welcome you to the island of Krk. If you choose us, our expert team will gladly assist you in the transfer of ownership and utility accounts into your name. Experience luxury, privacy, and uniqueness in our top-tier villa on the island of Krk. Your oasis of peace is waiting for you!

Intrnal number: 103139

REC ID: 1137382

Malinska, Luxusvilla in einem einzigartigen Resort mit Meerblick!

In der Immobilienangebot der Agentur Stan Grad Immobilien an der Kvarner Küste wird ein exklusives Designprojekt zum Verkauf angeboten – eine luxuriöse Villa, die in der nordadriatischen mediterranen Region auf der Insel Krk an der höchsten Stelle des Küstendorfs Malinska mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer liegt. Diese freistehende Villa ist ideal für alle, die ein luxuriöses Refugium suchen, das nicht nur während der Sommermonate, sondern das ganze Jahr über Privatsphäre bietet.

Das außergewöhnlich attraktive Gebäude umfasst eine Nettofläche von 227,83 m² und erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss), wodurch es den Eigentümern einen komfortablen Wohnraum bietet. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein offenes Konzept mit einer geräumigen Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer aus, das von einer Glaswand umgeben ist, die einen Blick auf die Außenterrasse und den Pool bietet. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein luxuriös eingerichtetes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Außenlagerraum/Maschinenraum und eine Außentoilette. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss dieses beeindruckenden Gebäudes, in dem sich drei Master-Schlafzimmer mit Doppelbetten und privaten Terrassen befinden, von denen aus man einen wunderschönen offenen Blick auf das Meer hat. Im Keller dieser mediterranen Schönheit gibt es zusätzlichen Raum für Geselligkeit, der ein Fitnessstudio, einen Kinder-Spielraum sowie einen Wellnessbereich mit einer finnischen Sauna und einem Badezimmer umfasst.

Der hinzugewonnene Wert dieser gesamten Immobilie wird durch den sorgfältig gestalteten Außenbereich erhöht, der einen 60 m² (20x3 m) Pool, eine Sonnenterrasse mit mehreren speziell eingerichteten Ruhebereichen und eine Außenküche umfasst, die ideal für Außentreffen und Geselligkeit ist. Die Villa befindet sich in einem einzigartigen Resort, das aus fünf Villen besteht, und es ist wichtig zu erwähnen, dass die Eigentümer Zugang zu einem Tennisplatz, Basketballplatz, Mini-Golfplatz, Open-Air-Fitnessstudio, einem Kinderspielplatz und einer Bocciabahn haben werden. Das Anwesen und der weitläufige Garten dieser prestigeträchtigen Immobilie ermöglichen das Parken mehrerer Fahrzeuge und bieten somit Praktikabilität und Komfort für die Eigentümer und ihre Gäste.

Die betreffende Immobilie befindet sich im Besitz einer Privatperson und unterliegt beim Eigentumsübergang einer 3%-igen Immobiliensteuer. Der Verkäufer garantiert die schnelle Übertragung der Eigentumsrechte sowie eine ordnungsgemäße Eigentums- und technische Dokumentation. Wir heißen Sie herzlich auf der Insel Krk willkommen. Wenn Sie sich für uns entscheiden, wird Ihnen unser Expertenteam gerne beim Eigentumsübergang und der Übertragung der Versorgungsanschlussrechnungen auf Ihren Namen behilflich sein. Erleben Sie Luxus, Privatsphäre und Einzigartigkeit in unserer Premium-Villa auf der Insel Krk. Ihre Oase des Friedens erwartet Sie!

Interne Nummer: 103139

REC ID: 1137382

Malinska, villa di lusso in un resort unico con vista sul mare!

Nell'offerta immobiliare del Kvarner dell'agenzia Stan Grad Immobilien è in vendita un esclusivo progetto di design: una lussuosa villa situata nella regione mediterranea dell'Adriatico settentrionale, sull'isola di Krk, nel punto più alto della città costiera di Malinska, con una vista mozzafiato sul mare. Questa villa indipendente è ideale per chi cerca un rifugio di lusso che offra privacy, non solo durante i mesi estivi, ma durante tutto l'anno.

L'edificio, estremamente attraente, si estende su una superficie netta di 227,83 m2, distribuiti su tre piani (seminterrato, piano terra e primo piano), offrendo uno spazio abitativo confortevole per i suoi proprietari. Il piano terra è caratterizzato da un concetto aperto con una spaziosa cucina con zona pranzo e un soggiorno circondato da pareti in vetro che offrono una vista sulla terrazza esterna e sulla piscina. Sempre al piano terra, troviamo una camera da letto lussuosamente arredata, un bagno, una cantina/ripostiglio esterno e un WC esterno. Una scala interna conduce al primo piano di questo edificio impressionante, dove si trovano tre camere da letto master con letti matrimoniali e terrazze private, ognuna con una splendida vista aperta sul mare. Nel seminterrato di questa bellezza mediterranea si trova uno spazio aggiuntivo per il tempo libero, che comprende una palestra, una stanza giochi per bambini e una zona spa con sauna finlandese e bagno.

Il valore aggiunto di tutta la proprietà è dato dal giardino accuratamente progettato, arricchito con una piscina di 60 m2 (20x3m) e una zona solarium con diverse aree appositamente progettate per il relax, nonché una cucina esterna, ideale per incontri e socializzazione all'aperto. La villa fa parte di un resort unico che comprende cinque ville, ed è importante sottolineare che i proprietari avranno accesso a un campo da tennis, un campo da basket, un campo da mini-golf, una palestra all'aperto, un parco giochi per bambini e un campo da bocce. La proprietà e il suo ampio giardino consentono il parcheggio di più veicoli, garantendo praticità e comfort per i proprietari e i loro ospiti.

La casa è di proprietà di un privato e, durante il trasferimento della proprietà, è soggetta a una tassa sulle transazioni immobiliari pari al 3%. Il venditore garantisce un rapido trasferimento dei diritti di proprietà e una corretta documentazione di proprietà e tecnica. Vi diamo un caloroso benvenuto sull'isola di Krk. Se ci sceglierete, il nostro team di esperti sarà lieto di assistervi nel trasferimento della proprietà e nel cambio degli abbonamenti ai servizi pubblici a vostro nome. Vivete il lusso, la privacy e l'unicità nella nostra villa di alta classe sull'isola di Krk. La vostra oasi di pace vi aspetta!

Numero interno: 103139

REC ID: 1137382

Внутренний номер: 103139

REC ID: 1137382