Prizemnica novogradnja - useljiva, za dovršiti

Lokacija kuće:
Ova kuća nalazi se na izrazito mirnoj lokaciji u okolici Žbandaja, udaljena od mora i od grada Poreča 10 km. Kuća nema direktnih susjeda, u mjestu se nalaze još 4 privatne kuće za odmor, a osim toga kuća je okružena prirodom, vinogradima i maslinicima.

Raspored prostorija:
Kuća je prizemnica i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonom, zasebnog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, jedne radne sobe te dvije kupaonice, jedna veća i jedna manja. U radnu sobu ulazi se kroz dnevni boravak, a pristup natkrivenoj terasi postoji iz kuhinje, boravka i radne sobe. Dodatno, jedna spavaća soba ima balkonska vrata za pristup vrtu iza kuće.

Grijanje i hlađenje:
Za grijanje postoji velika peć na drva u dnevnom boravku te klima uređaj za grijanje i hlađenje.

Okućnica:
Na prostranoj okućnici nalazi se vrtna kućica od 18 m2 na kojoj je postavljen solarni sustav od 5 kW. Okućnica je većim dijelom ograđena, dio ograde je kameni suhozid. U vrtu su posađene razne vrste mediteranskog bilja (kadulja, ružmarin, lavanda, smokve…)

Ostalo:
Kuća se treba dovršiti, ali je useljiva s aktivnim priključcima vode i struje te ima septičku jamu. Papiri su uredni s pravomoćnom građevinskom dozvolom.
Kuća nudi maksimalnu privatnost, sa ceste nije vidljiva te se nalazi na rubu građevinskog područja uz šumu.
Kuća se treba dovršiti (fasada, terasa, ograda, okućnica...), prodaje se u aktualnom stanju. Po želji kupca možemo preporučiti građevinsko poduzeće za izvedbu završnih radova.
Prodaje se bez namještaja, ili po dogovoru.

Interni broj: 1137204 REC - 606

REC ID: 1137204

Newly built one-storey house - Move-in ready, for completion

Location of the house:
This house is located in a very quiet location near Žbandaj, 10 km from the sea and the city of Poreč. The house has no direct neighbors, there are 4 other private holiday homes in the village, other than that the house is surrounded by nature, vineyards and olive groves.

Layout of rooms:
The house is one-story and consists of an entrance hall, kitchen with dining area, a separate living room, two bedrooms, one study and two bathrooms, one larger and one smaller. The study room is entered through the living room, and there is access to the covered terrace from the kitchen, living room and study room. Additionally, one bedroom has balcony doors to access the garden behind the house.

Heating and cooling:
For heating, there is a large wood-burning stove in the living room and an air conditioner for heating and cooling.

Garden:
On the spacious garden there is a garden house of 18 m2 on which a 5 kW solar system has been installed. The yard is mostly fenced, part of the fence is stone drywall. Various types of Mediterranean plants have been planted in the garden (sage, rosemary, lavender, figs...)

Additional information:
The house needs to be completed, but it is habitable with active water and electricity connections and it has a septic tank. The papers are in order with a valid building permit.
The house offers maximum privacy, it is not visible from the road and is located on the edge of the construction area next to the forest.
The house needs to be completed (facade, terrace, fence, garden...), it is being sold in its current condition. At the buyer's request, we can recommend a construction company for the completion of the finishing works.
It is being sold without furniture, alternatively by agreement.

Intrnal number: 606

REC ID: 1137204

Neubau-Bungalow - bezugsbereit, zur Fertigstellung

Standort des Hauses:
Dieses Haus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage in der Umgebung von Žbandaj, 10 km vom Meer und der Stadt Poreč entfernt. Das Haus hat keine direkten Nachbarn, es gibt 4 weitere private Ferienhäuser im Dorf, ansonsten ist das Haus umgeben von Natur, Weinbergen und Olivenhainen.

Raumaufteilung:
Das Haus ist einstöckig und besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich, einem separaten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei Badezimmern, einem größeren und einem kleineren. Der Zugang zum Arbeitszimmer erfolgt durch das Wohnzimmer. Von der Küche, dem Wohnzimmer und dem Arbeitszimmer aus hat man Zugang zur überdachten Terrasse. Darüber hinaus verfügt eines der Schlafzimmer über Balkontüren mit direktem Zutritt zum Garten hinter dem Haus.

Heizen und Kühlen:
Zum Heizen gibt es im Wohnzimmer einen großen Holzofen und zusätzlich eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen.

Außenbereich:
Im großen Garten befindet sich ein Gartenhaus von 18 m2, auf dem eine 5 kW Solaranlage installiert wurde. Der Hof ist größtenteils umzäunt, ein Teil des Zauns besteht aus einer Stein-Trockenmauer. Im Garten sind verschiedene mediterrane Pflanzen gepflanzt (Salbei, Rosmarin, Lavendel, Feigen...)

Sonstiges:
Das Haus muss noch fertiggestellt werden, ist aber bewohnbar und hat aktive Wasser- und Stromanschlüsse und verfügt über eine Klärgrube. Die Papiere sind in Ordnung, es liegt eine gültige Baugenehmigung vor.
Das Haus bietet maximale Privatsphäre, es ist von der Straße aus nicht einsehbar und liegt am Rande des Baugebietes am Waldrand.
Das Haus muss noch fertiggestellt werden (Fassade, Terrasse, Zaun, Garten...), es wird im aktuellen Zustand verkauft. Auf Wunsch des Käufers können wir zur Ausführung der restlichen Arbeiten ein Bauunternehmen empfehlen.
Der Verkauf erfolgt ohne Möbel, bzw. nach Absprache.

Interne Nummer: 606

REC ID: 1137204

Numero interno: 606

REC ID: 1137204

Внутренний номер: 606

REC ID: 1137204