Medulin centar, djelomično obnovljena kamena kuća

Medulin, djelomično obnovljena kamena kuća u centru

Na prodaju je djelomično renovirana kamena kuća smještena u samom srcu Medulina, koju je potrebno dovršiti. Ova kuća ima tri etaže, prizemlje i dva kata. Sastoji se od dvije stambene jedinice: studio apartmana u prizemlju i od stana na prvom i drugom katu, svaki sa zasebnim ulazima u dvorištu. Nema parkirnog mjesta, tako da je parkiranje moguće na javnim prostorima u blizini kuće.

Osnovne karakteristike:
Ukupna bruto površina sa zidovima: cca 100 m² (tlocrtno cca 33 m² po etaži)
Parcela: 64 m²
Dvorište: 14 m² ispred ulaza + dodatnih 12 m² za moguću terasu
Etaže: Kuća se proteže na tri etaže i sadrži dvije stambene jedinice

Raspored:
Prva stambena jedinica – Studio apartman u prizemlju (cca 20 m² neto korisne površine) s kupatilom i terasom pored ulaza od dodatnih 12 m2, idealan za goste ili turistički najam.
Druga stambena jedinica – Dvoetažni stan (cca 55 m² neto) smješten na prvom i drugom katu, s ulaznom terasom u prizemlju od 14 m2. Na prvom katu je dnevni dio i kupatilo, a na drugom katu se nalaze dvije spavaće sobe.
Postoji mogućnost povezivanja obje jedinice u jednu cjelinu, ovisno o željama novog vlasnika.

Obnova i tehničke značajke:
Noviji krov
Dvije betonske međukatne ploče i betonsko unutarnje stubište
Kompletno nove instalacije struje i vode
Ima vodovodni priključak i brojilo, a brojilo struje je potrebno ugraditi jer je do sada kuća bila spojena na električno brojilo susjedne kuće
Kuća je spojena na septičku jamu, ali se preporučuje spajanje na kanalizacijsku mrežu koja je u blizini
Djelomično novija fasada, koju u jednom dijelu kuće treba sanirati
PVC stolarija
Potrebno saniranje unutarnjih zidova i dovršenje interijera jer kuća nije duže vremena korištena i nema riješen sustav grijanja/hlađenja.

Lokacija:
Smještena u samom srcu Medulina, ova kuća je na pješačkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja uključujući trgovine, restorane, kafiće, škole i javni prijevoz. Blizina mora i prekrasnih plaža dodatno povećava vrijednost ove nekretnine, čineći je idealnom za svakodnevni život ili kao vikend utočište.

Napomena: Prodaje se po vrlo povoljnoj cijeni za ovu lokaciju Medulina!

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1136767 REC - 1470

REC ID: 1136767

Medulin center, partially renovated stone house

Medulin, Partially Renovated Stone House in the Center

For sale is a partially renovated stone house located in the heart of Medulin, which needs to be finished. This house has three levels: ground floor and two upper floors. It consists of two residential units: a studio apartment on the ground floor and an apartment on the first and second floors, each with separate entrances in the yard. There is no parking space, so parking is possible in public spaces near the house.

Basic Features:

Total gross area with walls: approx. 100 m² (floor plan approx. 33 m² per level)
Plot: 64 m²
Yard: 14 m² in front of the entrance + an additional 12 m² for a potential terrace
Floors: The house spans three floors and contains two residential units
Layout:

First residential unit – Studio apartment on the ground floor (approx. 20 m² net usable area) with a bathroom and a terrace next to the entrance of an additional 12 m², ideal for guests or tourist rental.
Second residential unit – Two-level apartment (approx. 55 m² net) located on the first and second floors, with an entrance terrace on the ground floor of 14 m². The first floor has a living area and a bathroom, and the second floor has two bedrooms. There is a possibility of connecting both units into a single unit, depending on the new owner's preferences.
Renovation and Technical Features:

Newer roof
Two concrete floors and an internal concrete staircase
Completely new electrical and water installations
Has a water connection and meter, but an electricity meter needs to be installed as the house was previously connected to the electricity meter of the neighboring house
The house is connected to a septic tank, but it is recommended to connect to the nearby sewage system
Partially newer facade, which needs repair in one part of the house
PVC joinery
The interior walls need repair and the interior needs to be completed as the house has not been used for a long time and does not have a heating/cooling system in place.
Location: Located in the heart of Medulin, this house is within walking distance of all important amenities, including shops, restaurants, cafes, schools, and public transport. The proximity to the sea and beautiful beaches further enhances the value of this property, making it ideal for daily living or as a weekend retreat.

Note: It is being sold at a very favorable price for this Medulin location!

For more information and to schedule a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1470

REC ID: 1136767

Zentrum von Medulin, teilweise renoviertes Steinhaus

Medulin, Teilweise Renoviertes Steinhaus im Zentrum

Zum Verkauf steht ein teilweise renoviertes Steinhaus im Herzen von Medulin, das noch fertiggestellt werden muss. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss und zwei obere Etagen. Es besteht aus zwei Wohneinheiten: einem Studio-Apartment im Erdgeschoss und einer Wohnung im ersten und zweiten Stock, jeweils mit separaten Eingängen im Hof. Es gibt keinen Parkplatz, daher ist das Parken in den öffentlichen Bereichen in der Nähe des Hauses möglich.

Grundlegende Merkmale:

Gesamtbruttogröße mit Wänden: ca. 100 m² (Grundriss ca. 33 m² pro Etage)
Grundstück: 64 m²
Garten: 14 m² vor dem Eingang + zusätzliche 12 m² für eine mögliche Terrasse
Etagen: Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und enthält zwei Wohneinheiten
Raumaufteilung:

Erste Wohneinheit – Studio-Apartment im Erdgeschoss (ca. 20 m² netto) mit Bad und einer Terrasse neben dem Eingang von weiteren 12 m², ideal für Gäste oder touristische Vermietung.
Zweite Wohneinheit – Zwei-Etagen-Wohnung (ca. 55 m² netto) im ersten und zweiten Stock mit einer Eingangsterrasse im Erdgeschoss von 14 m². Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer und ein Bad, im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer. Es gibt die Möglichkeit, beide Einheiten je nach Wunsch des neuen Eigentümers zu einer Einheit zu verbinden.
Renovierung und technische Merkmale:

Neueres Dach
Zwei Betonböden und eine Beton-Innenstiege
Vollständig neue Elektro- und Wasserinstallationen
Es gibt einen Wasseranschluss und einen Zähler, aber der Stromzähler muss installiert werden, da das Haus bisher an den Stromzähler des benachbarten Hauses angeschlossen war
Das Haus ist an eine Klärgrube angeschlossen, aber es wird empfohlen, sich an das nahegelegene Abwassernetz anzuschließen
Teilweise neuerer Putz, der in einem Teil des Hauses saniert werden muss
PVC-Fenster
Die Innenwände müssen saniert werden und das Innere muss fertiggestellt werden, da das Haus längere Zeit nicht genutzt wurde und keine Heiz-/Kühlsystemlösung vorhanden ist.
Lage: Im Herzen von Medulin gelegen, ist dieses Haus in fußläufiger Entfernung zu allen wichtigen Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Meer und den schönen Stränden erhöht zusätzlich den Wert dieser Immobilie und macht sie ideal für das tägliche Leben oder als Wochenend-Rückzugsort.

Hinweis: Es wird zu einem sehr günstigen Preis für diese Lage in Medulin verkauft!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

Interne Nummer: 1470

REC ID: 1136767

Centro di Medulin, casa in pietra parzialmente ristrutturata

Medulin, Casa in Pietra Parzialmente Ristrutturata nel Centro

In vendita una casa in pietra parzialmente ristrutturata situata nel cuore di Medulin, che necessita di essere completata. La casa si sviluppa su tre piani: piano terra e due piani superiori. È composta da due unità residenziali: un monolocale al piano terra e un appartamento al primo e secondo piano, ognuno con ingresso separato nel cortile. Non c'è posto auto, quindi il parcheggio è possibile negli spazi pubblici vicini alla casa.

Caratteristiche principali:

Superficie totale lorda con muri: circa 100 m² (pianta circa 33 m² per piano)
Terreno: 64 m²
Cortile: 14 m² davanti all'ingresso + ulteriori 12 m² per una possibile terrazza
Piani: La casa si sviluppa su tre piani e contiene due unità residenziali
Distribuzione:

Prima unità residenziale – Monolocale al piano terra (circa 20 m² di superficie utile netta) con bagno e terrazza accanto all'ingresso di ulteriori 12 m², ideale per ospiti o affitti turistici.
Seconda unità residenziale – Appartamento su due piani (circa 55 m² netti) situato al primo e secondo piano, con terrazza d'ingresso al piano terra di 14 m². Al primo piano si trova la zona giorno e il bagno, mentre al secondo piano ci sono due camere da letto. È possibile unire entrambe le unità in un'unica unità, a seconda delle preferenze del nuovo proprietario.
Ristrutturazione e caratteristiche tecniche:

Tetto recente
Due solai in cemento e scala interna in cemento
Impianti elettrici e idrici completamente nuovi
Ha il collegamento e il contatore dell'acqua, mentre il contatore elettrico deve essere installato poiché la casa era precedentemente collegata al contatore elettrico della casa vicina
La casa è collegata a una fossa settica, ma si consiglia il collegamento alla rete fognaria che è nelle vicinanze
Facciata parzialmente rinnovata, che deve essere sistemata in una parte della casa
Serramenti in PVC
È necessario sistemare le pareti interne e completare l'interno poiché la casa non è stata utilizzata per un lungo periodo e non è dotata di un sistema di riscaldamento/raffreddamento.
Posizione: Situata nel cuore di Medulin, questa casa si trova a pochi passi da tutti i servizi importanti, tra cui negozi, ristoranti, caffè, scuole e mezzi pubblici. La vicinanza al mare e alle splendide spiagge aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà, rendendola ideale per la vita quotidiana o come rifugio per il fine settimana.

Nota: Viene venduta a un prezzo molto favorevole per questa posizione a Medulin!

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1470

REC ID: 1136767

Внутренний номер: 1470

REC ID: 1136767