ISTRA, MARČANA - Investicijska prilika 100 metara od mora

ISTRA, MARČANA - Investicijska prilika 100 metara od mora

Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. To je kulturno bogata općina s kristalno čistim morem i gotovo nestvarnim krajolikom koji se sastoji od raskošnih zaljeva i zelenih poluotoka. Njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri. Marčana i njena plodna zelena polja, s blagim brežuljcima koji se spuštaju do skrivenih kamenitih uvala i samozatajnih sela i gradića neotkriveno su blago istočne obale Istre.

U tom krajoliku idiličnih i nježnih vizura, u maloj ribarskoj uvali sa svega nekoliko stanovnika, na prodaju je investicijska prilika 100 metara od mora.
Osim izvanredne lokacije, ovaj hotel karakterizira dugogodišnja tradicija i jedinstven šarm prvog malog obiteljskog hotela u Istri.
Hotel je izgrađen na prostranom zemljištu površine 2.809 m² koje sadrži i dvije pomoćne zgrade površina 86 m² i 11 m² te bazen površine 72 m² sa sunčalištem.
Prostran hotel u potpunosti je opremljen i namješten a proteže se kroz 5 etaža: podrum, prizemlje i tri kata.
Podrum se sastoji od skladišnog prostora, rashladne komore za skladištenje hrane, praonice rublja, kotlovnice kao i cisterne (šterne) s hidroforom koja je povezana sa sobama u slučaju redukcije vode.
Prizemlje se sastoji od recepcije, restorana, kuhinje, sanitarnog čvora i dodatnih pet prostorija od kojih je jedna kancelarija s kupaonicom dok je ostatak soba jednosobne sobe s kupaonicom.
Prvi kat se sastoji od šest jednosobnih soba (opremljene s jednim bračnim krevetom) i dvije dvosobne sobe (opremljene s jednim bračnim krevetom i dva jednostruka kreveta). Svaka soba ima vlastitu kupaonicu i terasu ili balkon.
Drugi kat se sastoji od šest jednosobnih soba (opremljene s jednim bračnim krevetom) i dvije dvosobne sobe (opremljene s jednim bračnim krevetom i dva jednostruka kreveta). Svaka soba ima vlastitu kupaonicu i terasu ili balkon.
Treći kat se sastoji od šest jednosobnih soba (opremljene s jednim bračnim krevetom) i dvije dvosobne sobe (opremljene s jednim bračnim krevetom i dva jednostruka kreveta) te spremišta za pomoćne ležajeve. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu i balkon.
Na krovu su postavljeni solarni paneli za dogrijavanje vode.
Pomoćna zgrade površine 86 m² je kongresna dvorana s dva sanitarna čvora dok manji pomoćni objekt ima podrum u kojem se nalazi bazenska tehnika i skladište.
Okućnica je ograđena i obiluje cvijećem, mediteranskim biljem i raslijem i stoljetnim maslinama.

Izvanredna lokacija nadomak mora i dugogodišnja tradicija ovog hotela predstavlja izuzetnu priliku za investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1136527 REC - 36071

REC ID: 1136527

ISTRIA, MARČANA - Investment opportunity 100 meters from the sea

ISTRIA, MARČANA - Investment opportunity 100 meters from the sea

Marčana is a municipality in the southeast of the Istrian peninsula. It is located about 12 km northeast of Pula, the largest city in Istria. It is known as a destination for the sea, holidays, wine and olive oil. It is a culturally rich municipality with crystal clear sea and an almost unreal landscape consisting of luxurious bays and green peninsulas. Its 36 kilometers of coastline is the least urbanized coastal zone in Istria. Marčana and its fertile green fields, with gentle hills that descend to hidden rocky coves and self-effacing villages and towns are the undiscovered treasure of the eastern coast of Istria. In this landscape of idyllic and gentle views, in a small fishing bay with only a few inhabitants, an investment opportunity is for sale 100 meters from the sea. In addition to its extraordinary location, this hotel is characterized by a long tradition and the unique charm of the first small family hotel in Istria. The hotel is built on a spacious plot of land measuring 2,809 m², which also includes two auxiliary buildings measuring 86 m² and 11 m², and a swimming pool measuring 72 m² with a sunbathing area. The spacious hotel is fully equipped and furnished and extends over 5 floors: a basement, ground floor and three upper floors. The basement consists of a storage area, a cold storage room for food storage, a laundry room, a boiler room and a cistern with a water pump that is connected to the rooms in case of water shortage. The ground floor consists of a reception, a restaurant, a kitchen, a toilet and five additional rooms, one of which is an office with a bathroom, while the rest of the rooms are one-room rooms with a bathroom. The first floor consists of six one-room rooms (equipped with one double bed) and two two-room rooms (equipped with one double bed and two single beds). Each room has its own bathroom and a terrace or balcony. The second floor consists of six one-bedroom rooms (equipped with one double bed) and two two-bedroom rooms (equipped with one double bed and two single beds). Each room has its own bathroom and a terrace or balcony. The third floor consists of six one-bedroom rooms (equipped with one double bed) and two two-bedroom rooms (equipped with one double bed and two single beds) and a storage room for extra beds. Each room has its own bathroom and a balcony. Solar panels are installed on the roof for additional water heating. The auxiliary building with an area of 86 m² is a congress hall with two toilets, while a smaller auxiliary building has a basement with pool equipment and storage. The courtyard is fenced and is full of flowers, Mediterranean plants and shrubs, and centuries-old olive trees. The exceptional location by the sea and the long tradition of this hotel represent an exceptional investment opportunity.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 36071

REC ID: 1136527

ISTRIEN, MARČANA – Investitionsmöglichkeit 100 Meter vom Meer entfernt

ISTRIEN, MARČANA – Investitionsmöglichkeit 100 Meter vom Meer entfernt

Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der Halbinsel Istrien. Sie liegt etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Es ist als Reiseziel für Meer, Urlaub, Wein und Olivenöl bekannt. Es ist eine kulturell reiche Gemeinde mit kristallklarem Meer und einer fast unwirklichen Landschaft bestehend aus wunderschönen Buchten und grünen Halbinseln. Die 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenzone Istriens. Marčana und seine fruchtbaren grünen Felder mit sanften Hügeln, die zu versteckten Felsbuchten und abgelegenen Dörfern und Städten abfallen, sind ein unentdeckter Schatz der Ostküste Istriens. In dieser idyllischen und sanften Landschaft, in einer kleinen Fischerbucht mit nur wenigen Einwohnern, steht eine Investitionsmöglichkeit 100 Meter vom Meer entfernt zum Verkauf. Neben seiner außergewöhnlichen Lage zeichnet sich dieses Hotel durch eine lange Tradition und den einzigartigen Charme des ersten kleinen Familienhotels Istriens aus. Das Hotel ist auf einem großzügigen Grundstück von 2.809 m² errichtet, auf dem sich außerdem zwei Nebengebäude von 86 m² und 11 m² sowie ein Swimmingpool von 72 m² mit Liegewiese befinden. Das großzügige Hotel ist komplett ausgestattet und möbliert und erstreckt sich über 5 Etagen: Keller, Erdgeschoss und drei Etagen. Der Keller besteht aus einem Lagerbereich, einer Kühlkammer zur Lagerung von Lebensmitteln, einem Waschraum, einem Heizraum sowie einer Zisterne (Tank) mit Hydrophor, die bei Wasserreduzierung mit den Räumen verbunden ist. Das Erdgeschoss besteht aus einer Rezeption, einem Restaurant, einer Küche, einem Badezimmer und fünf weiteren Räumen, von denen einer ein Büro mit Bad ist, während die restlichen Räume Einzimmerzimmer mit Bad sind. Die erste Etage besteht aus sechs Einzimmerzimmern (ausgestattet mit einem Doppelbett) und zwei Zweizimmerzimmern (ausgestattet mit einem Doppelbett und zwei Einzelbetten). Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine Terrasse oder einen Balkon. Die zweite Etage besteht aus sechs Einzimmerzimmern (ausgestattet mit einem Doppelbett) und zwei Zweizimmerzimmern (ausgestattet mit einem Doppelbett und zwei Einzelbetten). Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine Terrasse oder einen Balkon. Die dritte Etage besteht aus sechs Einzimmerzimmern (ausgestattet mit einem Doppelbett) und zwei Zweizimmerzimmern (ausgestattet mit einem Doppelbett und zwei Einzelbetten) und einem Stauraum für Zustellbetten. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Balkon. Auf dem Dach sind Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung installiert. Das Nebengebäude mit einer Fläche von 86 m² ist ein Kongresssaal mit zwei Sanitäreinheiten, während ein kleineres Nebengebäude über einen Keller mit Poolausstattung und Lagerraum verfügt. Der Hof ist umzäunt und voller Blumen, mediterraner Kräuter und Pflanzen sowie jahrhundertealter Olivenbäume. Die außergewöhnliche Lage am Meer und die langjährige Tradition dieses Hotels stellen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 36071

REC ID: 1136527

ISTRIA, MARČANA - Opportunità di investimento a 100 metri dal mare

ISTRIA, MARČANA - Opportunità di investimento a 100 metri dal mare

Marčana è un comune nel sud-est della penisola istriana. Si trova a circa 12 km a nord-est di Pola, la città più grande dell'Istria. È conosciuta come meta di mare, vacanze, vino e olio. È un comune culturalmente ricco con un mare cristallino e un paesaggio quasi irreale fatto di splendide baie e verdi peninsulari. Con i suoi 36 chilometri di costa è la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria. Marčana e i suoi fertili campi verdi, con dolci colline che scendono verso insenature rocciose nascoste e villaggi e città appartati sono un tesoro da scoprire della costa orientale dell'Istria. In questo paesaggio di panorami idilliaci e dolci, in una piccola baia di pescatori con pochi abitanti, è in vendita un'opportunità di investimento a 100 metri dal mare. Oltre alla sua posizione eccezionale, questo hotel è caratterizzato da una lunga tradizione e dal fascino unico del primo piccolo hotel a conduzione familiare in Istria. L'hotel è costruito su un ampio terreno di 2.809 mq, che comprende anche due fabbricati ausiliari di 86 mq e 11 mq e una piscina di 72 mq con zona solarium. L'ampio hotel è completamente attrezzato e arredato e si estende su 5 piani: seminterrato, piano terra e tre piani. Il piano interrato è costituito da un ripostiglio, una camera di raffreddamento per la conservazione degli alimenti, una lavanderia, un locale caldaia, oltre ad una cisterna (serbatoio) con idroforo, collegata ai locali in caso di riduzione dell'acqua. Il piano terra è composto da una reception, un ristorante, una cucina, un bagno e cinque ulteriori stanze, di cui una è un ufficio con bagno, mentre il resto delle stanze sono monolocali con bagno. Il primo piano è composto da sei monolocali (dotati di un letto matrimoniale) e due bilocali (dotati di un letto matrimoniale e due letti singoli). Ogni camera ha il proprio bagno e terrazza o balcone. Il secondo piano è composto da sei monolocali (dotati di un letto matrimoniale) e due bilocali (dotati di un letto matrimoniale e due letti singoli). Ogni camera ha il proprio bagno e terrazza o balcone. Il terzo piano è composto da sei monolocali (dotati di un letto matrimoniale) e due bilocali (dotati di un letto matrimoniale e due letti singoli) e ripostiglio per letti supplementari. Ogni camera ha il proprio bagno e balcone. Sul tetto sono installati pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. L'edificio ausiliario con una superficie di 86 mq è una sala congressi con due servizi igienici, mentre un edificio ausiliario più piccolo dispone di un seminterrato con attrezzature per la piscina e deposito. Il cortile è recintato e ricco di fiori, erbe e piante mediterranee e ulivi secolari. La straordinaria posizione vicino al mare e la lunga tradizione di questo hotel rappresentano un'eccezionale opportunità di investimento.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 36071

REC ID: 1136527

ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Инвестиционная возможность в 100 метрах от моря

ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Инвестиционная возможность в 100 метрах от моря

Марчана — муниципалитет на юго-востоке полуострова Истрия. Он расположен примерно в 12 км к северо-востоку от Пулы, крупнейшего города Истрии. Он известен как место моря, отдыха, вина и оливкового масла. Это муниципалитет с богатой культурой, кристально чистым морем и почти нереальным ландшафтом, состоящим из великолепных заливов и зеленых полуостровов. Его 36-километровая береговая линия является наименее урбанизированной прибрежной зоной Истрии. Марчана и ее плодородные зеленые поля с пологими холмами, спускающимися к скрытым скалистым бухтам, а также уединенные деревни и города являются неизведанным сокровищем восточного побережья Истрии. В этом пейзаже с идиллическими и нежными видами, в небольшой рыбацкой бухте с несколькими жителями, продается инвестиционная возможность в 100 метрах от моря. Помимо своего исключительного местоположения, этот отель отличается давними традициями и неповторимым очарованием первого небольшого семейного отеля в Истрии. Отель построен на просторном земельном участке площадью 2809 м², на котором также расположены два вспомогательных здания площадью 86 м² и 11 м², а также бассейн площадью 72 м² с зоной для загара. Просторный отель полностью оборудован и меблирован и занимает 5 этажей: цокольный, цокольный и три этажа. Цокольный этаж состоит из складского помещения, холодильной камеры для хранения продуктов, прачечной, котельной, а также цистерны (резервуара) с гидрофором, подключаемой к помещениям на случай снижения уровня воды. Первый этаж состоит из ресепшена, ресторана, кухни, санузла и пяти дополнительных помещений, одно из которых представляет собой кабинет с санузлом, а остальные помещения представляют собой однокомнатные номера с санузлом. Первый этаж состоит из шести однокомнатных номеров (оснащенных одной двуспальной кроватью) и двух двухкомнатных номеров (оснащенных одной двуспальной и двумя односпальными кроватями). В каждом номере есть собственная ванная комната и терраса или балкон. Второй этаж состоит из шести однокомнатных номеров (оснащенных одной двуспальной кроватью) и двух двухкомнатных номеров (оснащенных одной двуспальной и двумя односпальными кроватями). В каждом номере есть собственная ванная комната и терраса или балкон. Третий этаж состоит из шести однокомнатных номеров (оснащенных одной двуспальной кроватью) и двух двухкомнатных номеров (оснащенных одной двуспальной и двумя односпальными кроватями) и места для хранения дополнительных кроватей. В каждом номере есть собственная ванная комната и балкон. На крыше установлены солнечные панели для нагрева воды. Вспомогательное здание площадью 86 м² представляет собой конгресс-зал с двумя санузлами, а вспомогательное здание меньшего размера имеет подвал, где расположено оборудование бассейна и складские помещения. Двор огорожен и изобилует цветами, средиземноморскими травами и растениями, а также многовековыми оливковыми деревьями. Необыкновенное расположение рядом с морем и давние традиции этого отеля представляют собой исключительную возможность для инвестиций.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 36071

REC ID: 1136527