Istra, Buje, građevinsko zemljište 985 m2 s građevinskom dozvolom

Građevinsko zemljište s pogledom na more i vinograde – San Sebastian, Buje
Nudimo na prodaju ekskluzivno građevinsko zemljište u jednom od najljepših dijelova Istre, predio San Sebastian blizu Buja. Zemljište se nalazi na povišenoj lokaciji koja pruža neometan panoramski pogled na more i vinograde, a infrastruktura je potpuno dostupna, uključujući priključak na kanalizaciju.

Ključne informacije o zemljištu:
• Površina: Građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za gradnju luksuzne vile.
• Dodatna mogućnost: Kupnja susjednog zemljišta, također s pravomoćnom građevinskom dozvolom, za proširenje projekta ili gradnju dodatne vile.
• Pogled: Neometan pogled na more i okolne vinograde, bez mogućnosti zatvaranja vizure.
• Infrastruktura: Priključci za vodu, struju i kanalizaciju dostupni na parceli.

Lokacija i udaljenosti:
• Umag i more: 15 minuta vožnje (12 km).
• Golf resort Kempinski, Savudrija: 20 minuta vožnje (19 km).
• Trst: 45 minuta vožnje (48 km).
• Vinarija Kozlović: 10 minuta vožnje (8,4 km).
• Hotel i restoran San Canzian: 8 minuta vožnje (5,5 km).
• Grad Buje: 4 minute vožnje (1,9 km).

Zašto odabrati ovu nekretninu?
Smješteno na povišenoj poziciji s izvrsnim prometnim povezivanjem, ovo zemljište pruža jedinstvenu priliku za gradnju luksuzne vile ili više njih, uz dodatak mogućnosti kupnje susjedne parcele. Idealno je za investitore koji žele stvoriti ekskluzivnu nekretninu s pogledom na more i vinograde, u srcu prekrasne istarske regije.

Za više informacija i dogovor razgleda stojimo Vam na raspolaganju

Interni broj: 1135577 REC - 15233

REC ID: 1135577

Istria, Buje, 985 m² building plot with a construction permit

Building Plot with Sea and Vineyard Views – San Sebastian, Buje
We offer for sale an exclusive building plot in one of the most beautiful parts of Istria, in the San Sebastian area near Buje. The land is situated on an elevated location that provides unobstructed panoramic views of the sea and vineyards, with full access to infrastructure, including a sewage connection.

Key Details:
• Size: Building plot with a valid construction permit for a luxury villa.
• Additional Option: Purchase of an adjacent plot, also with a valid construction permit, for project expansion or the construction of another villa.
• View: Unobstructed views of the sea and surrounding vineyards, with no possibility of future blockage.
• Infrastructure: Water, electricity, and sewage connections are available on-site.

Location and Distances:
• Umag and the Sea: 15 minutes' drive (12 km).
• Golf Resort Kempinski, Savudrija: 20 minutes' drive (19 km).
• Trieste, Italy: 45 minutes' drive (48 km).
• Kozlović Winery: 10 minutes' drive (8.4 km).
• Hotel and Restaurant San Canzian: 8 minutes' drive (5.5 km).
• Town of Buje: 4 minutes' drive (1.9 km).

Why Choose This Property?
Located in an elevated position with excellent transportation connections, this plot offers a unique opportunity to build a luxury villa or multiple villas. The additional option to purchase the adjacent plot adds to the investment potential, ideal for creating an exclusive property with breathtaking views of the sea and vineyards in the heart of the beautiful Istrian region.

For more information and to arrange a viewing, please contact us.

Intrnal number: 15233

REC ID: 1135577

Istrien, Buje, 985 m² Baugrundstück mit Baugenehmigung

Baugrundstück mit Meer- und Weinbergblick – San Sebastian, Buje
Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in einer der schönsten Gegenden Istriens, im Bereich San Sebastian nahe Buje. Das Grundstück liegt in erhöhter Lage und bietet einen freien Panoramablick auf das Meer und die Weinberge. Die Infrastruktur ist vollständig vorhanden, einschließlich eines Anschlusses an die Kanalisation.

Wichtige Details:
• Größe: Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung für eine Luxusvilla.
• Zusätzliche Option: Kauf eines angrenzenden Grundstücks, ebenfalls mit gültiger Baugenehmigung, zur Projektvergrößerung oder zum Bau einer weiteren Villa.
• Aussicht: Unverbaubarer Blick auf das Meer und die umliegenden Weinberge.
• Infrastruktur: Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanalisation sind vorhanden.

Lage und Entfernungen:
• Umag und Meer: 15 Minuten Fahrt (12 km).
• Golf Resort Kempinski, Savudrija: 20 Minuten Fahrt (19 km).
• Triest, Italien: 45 Minuten Fahrt (48 km).
• Weingut Kozlović: 10 Minuten Fahrt (8,4 km).
• Hotel und Restaurant San Canzian: 8 Minuten Fahrt (5,5 km).
• Stadt Buje: 4 Minuten Fahrt (1,9 km).

Warum dieses Grundstück wählen?
In erhöhter Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung bietet dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxusvilla oder mehrere Villen zu errichten. Die zusätzliche Option, das angrenzende Grundstück zu kaufen, steigert das Investitionspotenzial und ist ideal für die Schaffung einer exklusiven Immobilie mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Weinberge im Herzen der wunderschönen istrischen Region.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 15233

REC ID: 1135577

Numero interno: 15233

REC ID: 1135577

Внутренний номер: 15233

REC ID: 1135577