Poreč okolica šarmantna kamena vila s bazenom

Poreč okolica šarmantna kamena vila s bazenom

Na rubu građevinske zone u malom, autohtonom istarskom mjestu nedaleko od Poreča, smjestila se šarmantna kamena vila s prostranom okućnicom od 1430 m². Vila, izgrađena prije 1968., potpuno je obnovljena 2009. godine, dok je fasada dodatno uređena prije tri godine. Okružena prirodom i zaštićena stoljetnim hrastom na ulazu u dvorište, nekretnina pruža privatnost i mir te je idealna za opuštanje ili uživanje u turističkom okruženju.

Kuća se prostire na dvije etaže. Prizemlje uključuje ulazni hodnik, kupaonicu, dnevni boravak s kaminom, blagovaonicu, kuhinju s izlazom na vanjsku ljetnu kuhinju te jednu spavaću sobu. Sve prostorije u prizemlju povezane su s vrtom. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica i natkrivena terasa koja pruža pogled na prekrasni okoliš.

Okućnica je pažljivo uređena i ograđena, a uključuje bazen od 32 m² s plitkim dijelom za djecu, vanjski tuš, vrtni prostor, ljetnu kuhinju s prostorom za druženje, parkirna mjesta te zelene površine. Grijanje je osigurano centralnim sustavom na plin i kaminima, dok je hlađenje omogućeno klima uređajima. Postoji centralni bojler za toplu vodu, što dodatno pridonosi funkcionalnosti kuće.

Smještena samo 12 kilometara od Poreča, vila je izvrsna investicija za turistički najam, ali zbog centralnog sustava grijanja također je pogodna za cjelogodišnje življenje. Ova nekretnina spaja tradicionalni šarm kamene gradnje s modernom funkcionalnošću, pružajući jedinstvenu priliku za uživanje u autentičnom istarskom ambijentu.

Interni broj: 1134130 REC - ID04078

REC ID: 1134130

Poreč surraunding Charming stone villa with pool



On the edge of a construction zone in a small, authentic Istrian village near Poreč, this charming stone villa is situated on a spacious 1,430 m² plot. Originally built before 1968, the villa was completely renovated in 2009, with the facade additionally refreshed three years ago. Surrounded by nature and shaded by a centuries-old oak tree at the entrance, the property offers privacy and tranquility, making it ideal for relaxation or enjoying a tourist-friendly environment.

The house spans two floors. The ground floor features an entrance hall, a bathroom, a living room with a fireplace, a dining room, a kitchen with access to an outdoor summer kitchen, and one bedroom. All ground floor rooms have direct access to the garden. The upper floor includes two bedrooms, a bathroom, and a covered terrace with a view of the beautiful surroundings.

The carefully landscaped and enclosed garden includes a 32 m² pool with a shallow section for children, an outdoor shower, a garden area, a summer kitchen with a socializing space, parking spots, and green lawns. Heating is provided by a central gas system and fireplaces, while cooling is ensured by air conditioning units. A central water heater supplies hot water, adding to the property's practicality.

Located just 12 kilometers from Poreč, the villa is an excellent investment for tourist rentals, but its central heating system also makes it suitable for year-round living. Combining the traditional charm of stone architecture with modern functionality, this property offers a unique opportunity to enjoy the authentic Istrian ambiance.

Intrnal number: ID04078

REC ID: 1134130

Poreč umgebung Charmante Steinvilla mit Pool



Am Rande einer Bauzone in einem kleinen, authentischen istrischen Dorf in der Nähe von Poreč befindet sich diese charmante Steinvilla auf einem großzügigen Grundstück von 1.430 m². Ursprünglich vor 1968 erbaut, wurde die Villa 2009 komplett renoviert, und die Fassade wurde vor drei Jahren zusätzlich erneuert. Umgeben von Natur und geschützt durch eine jahrhundertealte Eiche am Eingang, bietet die Immobilie Privatsphäre und Ruhe, ideal für Entspannung oder ein touristisches Umfeld.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur Außensommerküche und ein Schlafzimmer. Alle Räume im Erdgeschoss haben direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse mit Blick auf die wunderschöne Umgebung.

Der sorgfältig angelegte und eingezäunte Garten umfasst einen 32 m² großen Pool mit einem flachen Bereich für Kinder, eine Außendusche, einen Gartenbereich, eine Sommerküche mit Platz für geselliges Beisammensein, Parkplätze und grüne Rasenflächen. Die Beheizung erfolgt über ein zentrales Gassystem und Kamine, während die Klimaanlage für Kühlung sorgt. Ein zentraler Boiler liefert Warmwasser, was die Funktionalität des Hauses weiter steigert.

Nur 12 Kilometer von Poreč entfernt, ist die Villa eine hervorragende Investition für Ferienvermietung, eignet sich jedoch dank der Zentralheizung auch für das ganze Jahr. Diese Immobilie vereint den traditionellen Charme der Steinarchitektur mit moderner Funktionalität und bietet eine einzigartige Gelegenheit, die authentische istrische Atmosphäre zu genießen.

Interne Nummer: ID04078

REC ID: 1134130

Numero interno: ID04078

REC ID: 1134130

Внутренний номер: ID04078

REC ID: 1134130