MODERNA PRIZEMNICA U ZELENILU - Galižana

MODERNA PRIZEMNICA 172 M2 OKRUŽENA ZELENILOM - Galižana

Galižana je mirno malo mjesto smješteno u Istri, poznato po svojoj blizini prirodnih ljepota i kulturnih znamenitosti. Udaljena je samo 10 km od Pule, 8 km od Fažane i 30 km od Rovinja, što je čini idealnom lokacijom za sve koji žele uživati u ljepotama Istre.

Na prodaju je samostojeća prizemnica površine 172 m² sa prostranom okućnicom od 907 m2, smještena u mirnom dijelu Galižane, okružena zelenilom. Kuća je izgrađena 2020. godine, a posljednja adaptacija izvršena je 2024. godine.

Raspored u kući je praktičan i funkcionalan: ulazi se u prostrani hodnik iz kojeg se lijevo nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka površine 16 m². Naprijed se nalazi prostrana kupaonica, dok se s desne strane smještaju moderna kuhinja i dnevni boravak s blagovaonicom. Kuća je prostrana, moderno i unikatno uređena, a opremljena je komarnicima na svim prozorima, PVC stolarijom, peći na drva i klimom.

Podovi su uglavnom laminat, osim u kupaonici, gdje se nalazi keramička obloga. Fasada ima termoizolaciju od 10 cm, što osigurava energetsku učinkovitost. Na okućnici možete uživati u roštilju, dječjem igralištu i terasi ispred ulaza, a postoji dovoljno prostora za postavljanje bazena. Također, kuća nudi više parking mjesta.

Objekt posjeduje uporabnu dozvolu i energetski certifikat B, što dodatno potvrđuje kvalitetu izgradnje. Ova kuća može biti odlična prilika za investiciju, bilo kao obiteljski dom ili kao nekretnina za turistički najam. Ne propustite priliku posjetiti ovu predivnu nekretninu!

Za više informacija i dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!

STEFANO PERUŠKO
Asistent u posredovanju
099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1133872 REC - IS1515269

REC ID: 1133872

MODERN GROUND FLOOR HOUSE IN GREENERY - Galižana

MODERN GROUND FLOOR HOUSE 172 M2 SURROUNDED BY GREENERY - Galižana Galižana is a quiet small town located in Istria, known for its proximity to natural beauties and cultural sites. It is only 10 km from Pula, 8 km from Fažana and 30 km from Rovinj, which makes it an ideal location for anyone who wants to enjoy the beauties of Istria. For sale is a detached ground floor house of 172 m² with a spacious garden of 907 m2, located in a quiet part of Galižana, surrounded by greenery. The house was built in 2020, and the last renovation was carried out in 2024. The layout of the house is practical and functional: you enter the spacious hallway from which on the left there are three spacious bedrooms, each of 16 m2. In front is a spacious bathroom, while on the right there is a modern kitchen and living room with dining room. The house is spacious, modern and uniquely decorated, and is equipped with mosquito nets on all windows, PVC joinery, a wood-burning stove and air conditioning. The floors are mostly laminate, except in the bathroom, where there is ceramic flooring. The facade has 10 cm of thermal insulation, which ensures energy efficiency. In the garden you can enjoy a barbecue, a children's playground and a terrace in front of the entrance, and there is enough space to install a swimming pool. The house also offers several parking spaces. The property has a use permit and an energy certificate B, which further confirms the quality of construction. This house can be a great opportunity for an investment, either as a family home or as a property for tourist rental. Don't miss the opportunity to visit this beautiful property! For more information and to arrange a viewing, please contact us! STEFANO PERUŠKO Mediation Assistant 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1515269

REC ID: 1133872

MODERNES STOCKHAUS IN ZELENIL - Galižana

MODERNES STOCKHAUS 172 M2 UMGEBEN VON GRÜN - Galižana Galižana ist ein ruhiger kleiner Ort in Istrien, der für seine Nähe zu Naturschönheiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Es ist nur 10 km von Pula, 8 km von Fažana und 30 km von Rovinj entfernt, was es zu einem idealen Ort für alle macht, die die Schönheit Istriens genießen möchten. Zum Verkauf steht ein freistehendes einstöckiges Haus von 172 m² mit einem großen Garten von 907 m2, gelegen in einem ruhigen Teil von Galižana, umgeben von viel Grün. Das Haus wurde im Jahr 2020 gebaut und die letzte Anpassung erfolgte im Jahr 2024. Die Aufteilung des Hauses ist praktisch und funktional: Sie betreten einen geräumigen Flur, von dem aus sich auf der linken Seite drei geräumige Schlafzimmer mit einer Fläche von jeweils 16 m² befinden. Vorne befindet sich ein geräumiges Badezimmer, während sich auf der rechten Seite eine moderne Küche und ein Wohnzimmer mit Esszimmer befinden. Das Haus ist geräumig, modern und individuell eingerichtet und verfügt über Moskitonetze an allen Fenstern, PVC-Tischlerei, Holzofen und Klimaanlage. Die Böden sind größtenteils aus Laminat, außer im Badezimmer, wo ein Keramikbelag vorhanden ist. Die Fassade verfügt über eine Wärmedämmung von 10 cm, was für Energieeffizienz sorgt. Im Garten stehen Ihnen ein Grill, ein Kinderspielplatz und eine Terrasse vor dem Eingang zur Verfügung, außerdem gibt es ausreichend Platz für einen Swimmingpool. Außerdem bietet das Haus mehrere Parkplätze. Die Anlage verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und einen Energieausweis B, der zusätzlich die Qualität der Bauausführung bestätigt. Dieses Haus kann eine großartige Investitionsmöglichkeit sein, entweder als Einfamilienhaus oder als touristisches Mietobjekt. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses wundervolle Anwesen zu besichtigen! Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte! STEFANO PERUŠKO Mediationsassistent 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1515269

REC ID: 1133872

CASA AL PIANO MODERNO A ZELENIL - Gallesano

CASA AL PIANO MODERNO 172 M2 IMMERSA NEL VERDE - Galižana Galižana è un paesino tranquillo situato in Istria, noto per la sua vicinanza alle bellezze naturali e ai siti culturali. Dista solo 10 km da Pola, 8 km da Fasana e 30 km da Rovigno, il che lo rende un luogo ideale per tutti coloro che vogliono godersi la bellezza dell'Istria. In vendita è una casa indipendente su un piano di 172 m² con un ampio giardino di 907 m2, situata in una zona tranquilla di Gallesano, immersa nel verde. La casa è stata costruita nel 2020 e l'ultimo adattamento è stato effettuato nel 2024. La disposizione della casa è pratica e funzionale: si accede ad un ampio disimpegno dal quale si aprono sulla sinistra tre ampie camere da letto, ciascuna con una superficie di 16 mq. Di fronte si trova uno spazioso bagno, mentre sul lato destro si trovano una moderna cucina e un soggiorno con sala da pranzo. La casa è spaziosa, moderna e arredata in modo unico, ed è dotata di zanzariere su tutte le finestre, infissi in PVC, stufa a legna e aria condizionata. I pavimenti sono per la maggior parte in laminato, tranne nel bagno, dove è presente un rivestimento in ceramica. La facciata ha un isolamento termico di 10 cm, che garantisce l'efficienza energetica. Nel giardino potete usufruire del barbecue, del parco giochi per bambini e della terrazza davanti all'ingresso, e c'è abbastanza spazio per una piscina. Inoltre, la casa offre diversi posti auto. La struttura dispone di permesso d'uso e certificato energetico B, che conferma ulteriormente la qualità della costruzione. Questa casa può essere una grande opportunità di investimento, sia come casa familiare che come proprietà in affitto turistico. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà! Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci! STEFANO PERUŠKO Assistente alla mediazione 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1515269

REC ID: 1133872

СОВРЕМЕННЫЙ ЭТАЖНЫЙ ДОМ В ЗЕЛЕНИЛЕ - Галижана

СОВРЕМЕННЫЙ ЭТАЖНЫЙ ДОМ 172 М2, В ОКРУЖЕНИИ ЗЕЛЕНИ - Галижана Галижана - это тихое местечко, расположенное в Истрии, известное своей близостью к природным красотам и культурным достопримечательностям. Он находится всего в 10 км от Пулы, в 8 км от Фажаны и в 30 км от Ровиня, что делает его идеальным местом для тех, кто хочет насладиться красотой Истрии. Продается отдельно стоящий одноэтажный дом площадью 172 м² с просторным садом площадью 907 м², расположенный в тихой части Галижаны, в окружении зелени. Дом построен в 2020 году, последняя адаптация сделана в 2024 году. Планировка дома практична и функциональна: вы попадаете в просторный коридор, из которого слева расположены три просторные спальни, каждая площадью 16 м². Спереди находится просторная ванная комната, а с правой стороны — современная кухня и гостиная со столовой. Дом просторный, современный и уникально оформленный, оснащен противомоскитными сетками на всех окнах, столярными изделиями из ПВХ, дровяной печью и кондиционером. Полы в основном ламинат, за исключением ванной комнаты, где керамическое покрытие. Фасад имеет теплоизоляцию 10 см, что обеспечивает энергоэффективность. В саду вы можете насладиться барбекю, детской игровой площадкой и террасой перед входом, а также достаточно места для бассейна. Также в доме имеется несколько парковочных мест. Объект имеет разрешение на эксплуатацию и энергетический сертификат Б, что дополнительно подтверждает качество строительства. Этот дом может стать отличной инвестиционной возможностью как для семейного проживания, так и для сдачи в аренду туристам. Не упустите возможность посетить этот замечательный отель! Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами! СТЕФАНО ПЕРУШКО Помощник медиатора 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1515269

REC ID: 1133872