ZADAR, VIR - Stan s terasom - Pogled na more! - NOVOGRADNJA!

ZADAR, VIR - Stan s terasom - Pogled na more! - NOVOGRADNJA!

Na prodaju je predivan stan u novogradnji, smješten na drugom i zadnjem katu zgrade, u mirnom dijelu Otoka Vira, samo 800 metara od mora. Ovaj funkcionalni i prostrani stan tipa 2-sobni (1S+DB) s ukupnom površinom od 50,16 m² idealan je za obitelj ili parove koji žele uživati u udobnosti modernog života, u neposrednoj blizini prirode, mediteranskog bilja i vegetacije. Završetak gradnje planiran je za proljeće 2025. godine.

Stan nudi izvrsno iskorišten prostor, s velikim dnevnim boravkom od 32 m² koji omogućava stvaranje otvorenog, svijetlog i ugodnog životnog prostora. Soba za spavanje ima površinu od 10,80 m², a dodatni prostor uključuje funkcionalnu kupaonicu (3,29 m²). Jedna od najvećih prednosti ovog stana je velika terasa od 20 m² s predivnim pogledom na more, savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u privatnosti svog doma.

Kvalitetna gradnja i moderni sadržaji:

Ovaj stan građen je prema najvišim standardima, s kvalitetnim materijalima i pažnjom prema detaljima. Zidovi su izrađeni od blok opeke debljine 25 cm, a vanjski zidovi bit će dodatno izolirani toplinskom fasadom od stiropora debljine 12 cm, što osigurava visoku energetsku učinkovitost. Grijanje i hlađenje prostora bit će osigurano pomoću inverter klima uređaja, dok će podovi biti obloženi vrhunskom keramikom, a u spavaćim sobama bit će postavljena drvena završna obrada.

Zgrada će biti priključena na elektroprivrednu mrežu, a odvodnja će se realizirati putem nepropusne sabirne jame. Na parceli će biti ukopan spremnik za vodu, a otpad će se sakupljati na predviđenim mjestima u kontejnerima.

Vanjska stolarija bit će PVC, a prozori će imati IZO staklo s dodatnim roletama za zaštitu od sunca i vanjskih utjecaja. Površine parkirališta bit će popločane "travnatim" betonskim elementima, dok će okućnica biti uređena u skladu s mediteranskim biljem i autohtonim vrstama.

Izvrsna lokacija:

Stan se nalazi u jednom od najmirnijih dijelova Vira, poznatom po svojoj blizini prirode i opuštajućem okruženju. Lokacija nudi 800 metara udaljenosti od popularne plaže, a u neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji, uključujući trgovine i javni prijevoz.

Ako tražite stan s velikom terasom, pogledom na more, kvalitetnom gradnjom i funkcionalnim rasporedom, ovo je savršen odabir za vaš novi dom. Nemojte propustiti priliku postati vlasnik ovog fantastičnog stana na Otoku Viru.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
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Interni broj: 1133724 REC - 35772

REC ID: 1133724

ZADAR, VIR - Apartment with terrace - Sea view! - NEW BUILDING!

ZADAR, VIR - Apartment with terrace - Sea view! - NEW CONSTRUCTION!

For sale is a beautiful apartment in a new building, located on the second and last floor of the building, in a quiet part of the Island of Vir, just 800 meters from the sea. This functional and spacious 2-bedroom apartment (1B+LB) with a total area of 50.16 m² is ideal for a family or couples who want to enjoy the comfort of modern life, in close proximity to nature, Mediterranean plants and vegetation. Completion of construction is planned for spring 2025. The apartment offers excellent use of space, with a large living room of 32 m² that allows for the creation of an open, bright and comfortable living space. The bedroom has an area of 10.80 m², and the additional space includes a functional bathroom (3.29 m²). One of the biggest advantages of this apartment is the large 20 m² terrace with a beautiful sea view, the perfect place to relax and enjoy the privacy of your home. Quality construction and modern amenities: This apartment was built to the highest standards, with quality materials and attention to detail. The walls are made of 25 cm thick brick blocks, and the outer walls will be additionally insulated with a 12 cm thick Styrofoam thermal facade, which ensures high energy efficiency. Heating and cooling of the space will be provided by inverter air conditioners, while the floors will be covered with top-quality ceramics, and the bedrooms will have wooden finishes. The building will be connected to the electricity grid, and drainage will be realized via an impermeable collection pit. A water tank will be buried on the plot, and waste will be collected in designated places in containers. The exterior joinery will be PVC, and the windows will have IZO glass with additional roller shutters for protection from the sun and external influences. The parking lot surfaces will be paved with "grassy" concrete elements, while the garden will be decorated in accordance with Mediterranean plants and indigenous species. Excellent location: The apartment is located in one of the most peaceful parts of Vir, known for its proximity to nature and relaxing surroundings. The location offers 800 meters from the popular beach, and in the immediate vicinity there are all necessary amenities, including shops and public transport. If you are looking for an apartment with a large terrace, sea view, quality construction and functional layout, this is the perfect choice for your new home. Do not miss the opportunity to become the owner of this fantastic apartment on the Island of Vir.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 35772

REC ID: 1133724

ZADAR, VIR - Apartment mit Terrasse - Meerblick! - NEUES GEBÄUDE!

ZADAR, VIR - Apartment mit Terrasse - Meerblick! - NEUES GEBÄUDE!

Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung in einem neuen Gebäude, die sich im zweiten und letzten Stock des Gebäudes befindet, in einem ruhigen Teil der Insel Vir, nur 800 Meter vom Meer entfernt. Diese funktionale und großzügige 2-Zimmer-Wohnung (1F+DB) mit einer Gesamtfläche von 50,16 m² ist ideal für Familien oder Paare, die den Komfort des modernen Lebens, in unmittelbarer Nähe zur Natur, mediterranen Pflanzen und Vegetation genießen möchten. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Wohnung bietet eine hervorragende Raumausnutzung, mit einem großen Wohnzimmer von 32 m², das die Schaffung eines offenen, hellen und komfortablen Wohnraums ermöglicht. Das Schlafzimmer hat eine Fläche von 10,80 m², der zusätzliche Raum umfasst ein funktionelles Badezimmer (3,29 m²). Einer der größten Vorteile dieser Wohnung ist die große Terrasse von 20 m² mit herrlichem Blick auf das Meer, der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der Privatsphäre Ihres Zuhauses. Hochwertige Bauweise und moderne Annehmlichkeiten: Diese Wohnung wurde nach höchsten Standards, mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail gebaut. Die Wände bestehen aus 25 cm dicken Ziegelblöcken, die Außenwände werden zusätzlich mit einer 12 cm dicken Styropor-Thermofassade isoliert, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Für die Beheizung und Kühlung des Raumes sorgen Inverter-Klimaanlagen, die Böden sind mit hochwertiger Keramik ausgelegt und die Schlafzimmer sind mit Holz ausgestattet. Das Gebäude wird an das Stromnetz angeschlossen und die Entwässerung erfolgt über einen undurchlässigen Auffangbehälter. Auf dem Grundstück wird es einen erdverlegten Wassertank geben und Abfälle werden an den dafür vorgesehenen Stellen in Containern gesammelt. Die Außenschreinerei wird aus PVC sein und die Fenster werden aus IZO-Glas mit zusätzlichen Jalousien zum Schutz vor Sonne und äußeren Einflüssen bestehen. Die Oberfläche des Parkplatzes wird mit „Gras"-Betonelementen gepflastert, während der Garten im Einklang mit mediterranen Pflanzen und einheimischen Arten dekoriert wird. Ausgezeichnete Lage: Das Apartment befindet sich in einem der ruhigsten Teile von Vir, das für seine Nähe zur Natur und seine entspannende Umgebung bekannt ist. Der Standort bietet eine Entfernung von 800 Metern zum beliebten Strand und in unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit großer Terrasse, Meerblick, hochwertiger Bauweise und funktionaler Aufteilung sind, ist dies die perfekte Wahl für Ihr neues Zuhause. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser fantastischen Wohnung auf der Insel Vir zu werden.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 35772

REC ID: 1133724

ZADAR, VIR - Appartamento con terrazza - Vista mare! - NUOVA COSTRUZIONE!

ZADAR, VIR - Appartamento con terrazza - Vista mare! - NUOVA COSTRUZIONE!

In vendita un bellissimo appartamento in una nuova costruzione, situato al secondo ed ultimo piano dell'edificio, in una zona tranquilla dell'isola di Vir, a soli 800 metri dal mare. Questo funzionale e spazioso appartamento di 2 locali (1P+DB) con una superficie totale di 50,16 m² è ideale per famiglie o coppie che vogliono godersi il comfort della vita moderna, a stretto contatto con la natura, le piante e la vegetazione mediterranea. Il completamento della costruzione è previsto per la primavera del 2025. L'appartamento offre un ottimo utilizzo dello spazio, con un ampio soggiorno di 32 mq che consente la creazione di uno spazio abitativo aperto, luminoso e confortevole. La camera da letto ha una superficie di 10,80 mq, e lo spazio aggiuntivo comprende un bagno funzionale (3,29 mq). Uno dei maggiori vantaggi di questo appartamento è l'ampio terrazzo di 20 mq con una meravigliosa vista sul mare, il luogo perfetto per rilassarsi e godersi la privacy della propria casa. Costruzione di qualità e comfort moderni: questo appartamento è stato costruito secondo gli standard più elevati, con materiali di qualità e attenzione ai dettagli. Le pareti sono realizzate con blocchi di mattoni spessi 25 cm e le pareti esterne saranno inoltre isolate con una facciata termica in polistirolo spesso 12 cm, che garantisce un'elevata efficienza energetica. Il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti saranno assicurati tramite condizionatori inverter, mentre i pavimenti saranno rivestiti con ceramiche di alta qualità e le camere avranno finiture in legno. L'edificio sarà collegato alla rete elettrica e il drenaggio sarà realizzato tramite un pozzo impermeabile. Sul terreno sarà presente un serbatoio per l'acqua interrato e i rifiuti verranno raccolti nei luoghi designati in contenitori. La falegnameria esterna sarà in PVC e le finestre avranno vetri IZO con tende aggiuntive per la protezione dal sole e dalle influenze esterne. La superficie del parcheggio sarà pavimentata con elementi in cemento "erba", mentre il giardino sarà decorato nel rispetto delle piante mediterranee e delle specie autoctone. Posizione eccellente: L'appartamento si trova in una delle zone più tranquille di Vir, nota per la sua vicinanza alla natura e ai dintorni rilassanti. La posizione offre una distanza di 800 metri dalla famosa spiaggia, e nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari, compresi negozi e trasporti pubblici. Se cerchi un appartamento con ampio terrazzo, vista mare, qualità costruttiva e disposizione funzionale, questa è la scelta perfetta per la tua nuova casa. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo fantastico appartamento sull'isola di Vir.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 35772

REC ID: 1133724

ЗАДАР, ВИР - Квартира с террасой - Вид на море! - НОВОСТРОЙКА!

ЗАДАР, ВИР - Квартира с террасой - Вид на море! - НОВОСТРОЙКА!

Продается красивая квартира в новостройке, расположенная на втором и последнем этаже здания, в тихой части острова Вир, всего в 800 метрах от моря. Эта функциональная и просторная 2-комнатная квартира (1F+DB) общей площадью 50,16 м² идеально подходит для семей или пар, желающих насладиться комфортом современной жизни в непосредственной близости от природы, средиземноморских растений и растительности. Завершение строительства запланировано на весну 2025 года. Квартира предлагает отличное использование пространства: большая гостиная площадью 32 м² позволяет создать открытое, светлое и комфортное жилое пространство. Спальня имеет площадь 10,80 м², а дополнительное пространство включает функциональную ванную комнату (3,29 м²). Одним из самых больших преимуществ этой квартиры является большая терраса площадью 20 м² с прекрасным видом на море, идеальное место, чтобы расслабиться и насладиться уединением вашего дома. Качественное строительство и современные удобства: Эта квартира была построена по самым высоким стандартам, с использованием качественных материалов и вниманием к деталям. Стены выполнены из кирпичных блоков толщиной 25 см, а наружные стены дополнительно утеплены термофасадом из пенополистирола толщиной 12 см, что обеспечивает высокую энергоэффективность. Отопление и охлаждение помещений будут обеспечиваться с помощью инверторных кондиционеров, полы будут покрыты высококачественной керамикой, а спальни будут иметь деревянную отделку. Здание будет подключено к электросети, а водоотведение будет осуществляться через непроницаемый отстойник. На участке будет установлен заглубленный резервуар для воды, а отходы будут собираться в специально отведенных местах в контейнеры. Внешние столярные изделия будут выполнены из ПВХ, на окнах установлены стекла IZO с дополнительными жалюзи для защиты от солнца и внешних воздействий. Поверхность парковки будет вымощена «травяными» бетонными элементами, а сад будет оформлен в соответствии со средиземноморскими растениями и автохтонными видами. Отличное расположение: Квартира расположена в одном из самых тихих районов Вира, известном своей близостью к природе и расслабляющей обстановкой. Расположение предлагает расстояние в 800 метров от популярного пляжа, а в непосредственной близости есть все необходимые объекты, включая магазины и общественный транспорт. Если вы ищете квартиру с большой террасой, видом на море, качественной постройкой и функциональной планировкой, это идеальный выбор для вашего нового дома. Не упустите возможность стать владельцем этой фантастической квартиры на острове Вир.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 35772

REC ID: 1133724