Zemljište, Ugljan, Prodaja, 650.00m²

Građevinsko zemljište s temeljima i infrastrukturom, 650 m2, Ugljan Na otoku Ugljanu, u istoimenom mjestu Ugljan, smjestilo se atraktivno građevinsko zemljište, Površina zemljišta iznosi 650 m2, što pruža odličnu priliku za izgradnju samostojeće kuće ili stambene zgrade sukladno važećem prostornom planu.Prema prostornom planu, na zemljištu je moguće graditi:Samostojeću obiteljsku kuću tipa A ili B, dok je za samostojeću zgradu tipa C potrebna minimalna površina parcele od 650 m2, što ovo zemljište omogućuje.Uvjeti za zgradu tipa C uključuju:Maksimalni koeficijent izgrađenosti građevinske čestice: 0.3Maksimalni koeficijent iskoristivosti građevinske čestice: 1.5Maksimalni koeficijent iskoristivosti nadzemnih etaža: 0.9 (ili 1.2 uključujući suterensku etažu)Maksimalni broj stambenih jedinica: 6 stambenih jedinicaTakva fleksibilnost omogućuje budućim vlasnicima realizaciju različitih projekata, bilo za obiteljski život, turističko iznajmljivanje ili višestambenu gradnju.Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja, na ravnoj čestici pravilnog oblika dimenzija oko 20 metara širine i 35 metra dužine, s direktnim pristupom asfaltiranoj prometnici. Na parceli su već postavljeni temelji započete građevine visine oko 80 cm, a uz to su dostupni i cisterna za vodu te septička jama. Vodovodni priključak je prisutan na terenu, dok se ostala komunalna infrastruktura nalazi neposredno uz zemljište.Posebna pogodnost za budućeg vlasnika je oslobođenje od plaćanja dijela komunalnog doprinosa, što dodatno olakšava realizaciju izgradnje i smanjuje početne troškove investicije.Udaljenost do mora je približno 700 m, što zemljište čini još privlačnijim za one koji traže blizinu plaža i morskog ambijenta. Lokacija nudi kombinaciju privatnosti i laganog pristupa svim važnim sadržajima.Okruženo je zelenilom, a blizina mora i prirodnih ljepota Ugljana pružaju miran, opuštajući ambijent, savršen za gradnju obiteljske kuće, vikendice ili objekta za turističko iznajmljivanje.Otok Ugljan, poznat kao 'zeleni otok', nudi bogatu prirodu, brojne plaže i uvale, kao i izvrsnu povezanost s kopnom putem redovnih trajektnih linija iz Zadra. Lokacija zemljišta omogućuje brz dolazak do centra mjesta, gdje se nalaze svi potrebni sadržaji poput trgovina, restorana i kafića.Ovo je rijetka prilika za kupnju zemljišta koje uz atraktivnu lokaciju nudi i značajne pogodnosti za buduću izgradnju.I30426Varoška ulica

Interni broj: 1133479 REC - I30426

REC ID: 1133479

Land - Sale - ZADARSKA - UGLJAN - UGLJAN

Building Plot with Foundations and Infrastructure, UgljanLocated on the island of Ugljan, in the village of Ugljan, this attractive building plot spans 650 m², offering an excellent opportunity to build a detached house or a residential building in accordance with the valid spatial plan.According to the spatial plan, it is possible to construct:A detached family house of type A or B, while for a detached building of type C, a minimum parcel area of 650 m² is required, which this plot fulfills.Conditions for Type C buildings include:Maximum building coverage coefficient: 0.3Maximum utilization coefficient of the building plot: 1.5Maximum utilization coefficient for above-ground floors: 0.9 (or 1.2 including the basement floor)Maximum number of residential units: 6 unitsThis flexibility allows future owners to realize various projects, whether for family living, tourist rentals, or multi-residential construction.The plot is located within the construction zone, on a flat parcel of regular shape, approximately 20 meters wide and 35 meters long, with direct access to an asphalt road. On the parcel, the foundations of a started building, about 80 cm high, have already been set, along with a water cistern and septic tank. A water connection is already on site, while other communal infrastructure is immediately adjacent to the plot.A significant benefit for the future owner is the exemption from paying part of the communal fee, which further facilitates the construction process and reduces initial investment costs.The distance to the sea is approximately 700 meters, making the plot even more attractive for those seeking proximity to beaches and a seaside ambiance. The location offers a combination of privacy and easy access to all essential amenities.Surrounded by greenery, and close to the sea and Ugljan's natural beauty, the location provides a peaceful, relaxing environment, perfect for building a family home, a holiday villa, or a tourist rental property.The island of Ugljan, known as the "Green Island," offers rich nature, numerous beaches, and coves, as well as excellent connectivity to the mainland via regular ferry lines from Zadar. The plot's location allows for quick access to the village center, where all necessary facilities such as shops, restaurants, and cafes are located.This is a rare opportunity to purchase a plot that, in addition to its attractive location, offers significant advantages for future construction.I30426Varoška ulica

Intrnal number: I30426

REC ID: 1133479

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I30426

REC ID: 1133479

Numero interno: I30426

REC ID: 1133479

Внутренний номер: I30426

REC ID: 1133479