POREČ (okolica) - Moderna samostojeća vila

POREČ (okolica) - Moderna samostojeća vila


U srcu prekrasne Istre, nedaleko od živopisnog Poreča, smjestila se ova impresivna samostojeća vila s površinom od 171,44 m², koja se prostire na dvije etaže. Savršen spoj luksuza i funkcionalnosti čini je idealnim mjestom za obiteljski život ili odmor u prirodi.

Prizemlje ove prekrasne vile dočekuje vas natkrivenim ulazom, koji vodi u svijet prostranosti i elegancije. Otvoreni hodnik vodi prema moderno opremljenoj kuhinji s blagovaonom. Prostrani dnevni boravak, opremljen velikim staklenim stjenama, omogućuje prirodnu svjetlost i izlaz na natkrivenu terasu od 15 m² – idealnu za opuštanje uz jutarnju kavu ili večernje druženje.

U prizemlju se također nalazi ostava i udobna spavaća soba s vlastitom kupaonom, savršena za goste ili kao ured.

Uz elegantne stepenice od hrastovog drveta, dolazimo do kat koji obuhvaća tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonom i izlazom na terasu koja nudi prekrasan pogled na okoliš.

Vrt ove vile pravi je raj, gdje se nalazi ljetna kuhinja savršena za ljetna okupljanja, bazen za osvježavanje u vrućim ljetnim danima, te sunčalište koje poziva na opuštanje uz dobru knjigu ili omiljenu glazbu.

Građena s visoko kvalitetnim materijalima, ova vila nudi sustav grijanja i hlađenja putem toplinske pumpe koja je integrirana u betonsku ploču. Osim toga, kuća je opremljena mogućnošću instalacije kamina i klima uređaja. Profinjene roletne i komarnici na stolariji osiguravaju dodatnu udobnost , dok je priprema za solarne panele izvrstan dodatak energetskoj efikasnosti.

Uz tri osigurana parkirna mjesta, ova vila predstavlja savršenu harmoniju moderne estetike i praktičnosti, a njena blizina Poreču omogućava uživanje u bogatoj ponudi sadržaja, plaža i kulturnih znamenitosti. Ovdje, svaki dan može biti odmor!

Za sve dodatne informacije i/ili razgledavanje, obratite se s povjerenjem licenciranoj agentici za nekretnine sa višegodišnjim iskustvom u prometu nekretnina


Marija Šantor
Agent s licencom
Mob. 0922827379
Telefon 052 770-811
marija.santor@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1133011 REC - IS1515152

REC ID: 1133011

House Poreč, 200m2

POREČ (surroundings) - Modern detached villa In the heart of beautiful Istria, not far from the picturesque Poreč, is this impressive detached villa with an area of 171.44 m², spread over two floors. The perfect combination of luxury and functionality makes it an ideal place for family life or a holiday in nature. The ground floor of this beautiful villa welcomes you with a covered entrance, which leads to a world of spaciousness and elegance. An open hallway leads to a modernly equipped kitchen with a dining area. The spacious living room, equipped with large glass walls, provides natural light and access to a covered terrace of 15 m² - ideal for relaxing with a morning coffee or evening socializing. The ground floor also has a storage room and a comfortable bedroom with a private bathroom, perfect for guests or as an office. With an elegant oak staircase, we reach the first floor which includes three spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to a terrace offering a beautiful view of the surroundings. The garden of this villa is a true paradise, with a summer kitchen perfect for summer gatherings, a pool for refreshing on hot summer days, and a sundeck that invites you to relax with a good book or your favorite music. Built with high-quality materials, this villa offers a heating and cooling system via a heat pump integrated into the concrete slab. In addition, the house is equipped with the possibility of installing a fireplace and air conditioning. Sophisticated roller shutters and mosquito nets on the joinery ensure additional comfort, while preparation for solar panels is an excellent addition to energy efficiency. With three secured parking spaces, this villa represents the perfect harmony of modern aesthetics and practicality, and its proximity to Poreč allows you to enjoy the rich offer of amenities, beaches and cultural attractions. Here, every day can be a vacation! For all additional information and/or viewing, please contact with confidence a licensed real estate agent with many years of experience in real estate, Marija Šantor Agent with a Mob. license. 0922827379 Phone 052 770-811 marija.santor@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1515152

REC ID: 1133011

Haus Poreč, 200m2

POREČ (Umgebung) – Moderne freistehende Villa Im Herzen des wunderschönen Istriens, nicht weit vom malerischen Poreč entfernt, befindet sich diese beeindruckende freistehende Villa mit einer Fläche von 171,44 m², verteilt auf zwei Etagen. Die perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität macht es zu einem idealen Ort für das Familienleben oder einen Urlaub in der Natur. Das Erdgeschoss dieser wunderschönen Villa empfängt Sie mit einem überdachten Eingang, der Sie in eine Welt voller Geräumigkeit und Eleganz führt. Ein offener Flur führt zu einer modernen Küche mit Essbereich. Das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit großen Glaswänden, ermöglicht Tageslicht und Zugang zu einer überdachten Terrasse von 15 m² – ideal zum Entspannen beim Morgenkaffee oder zum geselligen Beisammensein am Abend. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Abstellraum und ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, perfekt für Gäste oder als Büro. Über die elegante Treppe aus Eichenholz gelangen wir in die erste Etage, die drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse umfasst, die einen schönen Blick auf die Umgebung bietet. Der Garten dieser Villa ist ein wahres Paradies: Es gibt eine Sommerküche, die sich perfekt für Sommertreffen eignet, einen Swimmingpool zum Erfrischen an heißen Sommertagen und eine Sonnenterrasse, die zum Entspannen bei einem guten Buch oder Ihrer Lieblingsmusik einlädt. Diese mit hochwertigen Materialien erbaute Villa bietet ein Heiz- und Kühlsystem durch eine in die Betonplatte integrierte Wärmepumpe. Darüber hinaus ist das Haus mit der Möglichkeit ausgestattet, einen Kamin und eine Klimaanlage zu installieren. Raffinierte Jalousien und Moskitonetze an der Tischlerei sorgen für zusätzlichen Komfort, während die Vorbereitung für Sonnenkollektoren eine hervorragende Ergänzung zur Energieeffizienz darstellt. Mit drei gesicherten Parkplätzen stellt diese Villa eine perfekte Harmonie aus moderner Ästhetik und Zweckmäßigkeit dar und die Nähe zu Poreč ermöglicht es Ihnen, das reichhaltige Angebot an Einrichtungen, Stränden und kulturellen Sehenswürdigkeiten zu genießen. Hier kann jeder Tag ein Feiertag sein! Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an einen lizenzierten Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in Immobilientransaktionen, Marija Šantor, lizenzierter Makler Mob. 0922827379 Telefon 052 770-811 marija.santor@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1515152

REC ID: 1133011

Casa Poreč, 200m2

POREČ (dintorni) - Moderna villa indipendente Nel cuore della bellissima Istria, non lontano dalla pittoresca Parenzo, si trova questa imponente villa indipendente con una superficie di 171,44 m², distribuita su due piani. La perfetta combinazione di lusso e funzionalità lo rende un luogo ideale per la vita familiare o una vacanza nella natura. Il piano terra di questa bellissima villa vi accoglie con un ingresso coperto, che conduce ad un mondo di spaziosità ed eleganza. Un corridoio aperto conduce ad una moderna cucina con zona pranzo. L'ampio soggiorno, dotato di ampie pareti in vetro, permette la luce naturale e l'accesso ad una terrazza coperta di 15 mq, ideale per rilassarsi con un caffè mattutino o socializzare la sera. Al piano terra troviamo anche un ripostiglio e una comoda camera da letto con il proprio bagno, perfetta per gli ospiti o come ufficio. Percorrendo l'elegante scala in legno di quercia raggiungiamo il primo piano, che comprende tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso ad un terrazzo che offre una bellissima vista sui dintorni. Il giardino di questa villa è un vero paradiso, dove c'è una cucina estiva perfetta per le riunioni estive, una piscina per rinfrescarsi nelle calde giornate estive e una terrazza solarium che invita a rilassarsi con un buon libro o la propria musica preferita. Costruita con materiali di alta qualità, questa villa offre un sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite una pompa di calore integrata nella soletta di cemento. Inoltre la casa è dotata della possibilità di installazione di camino e aria condizionata. Persiane raffinate e zanzariere sugli infissi garantiscono ulteriore comfort, mentre la predisposizione per i pannelli solari è un ottimo complemento all'efficienza energetica. Con tre posti auto custoditi, questa villa rappresenta una perfetta armonia tra estetica moderna e praticità, e la sua vicinanza a Parenzo vi permette di godere della ricca offerta di strutture, spiagge e attrazioni culturali. Qui ogni giorno può essere una vacanza! Per qualsiasi informazione aggiuntiva e/o visita rivolgetevi con fiducia ad un agente immobiliare autorizzato con pluriennale esperienza nelle transazioni immobiliari, Marija Šantor Agente autorizzato Mob. 0922827379 Telefono 052 770-811 marija.santor@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1515152

REC ID: 1133011

Дом Poreč, 200m2

ПОРЕЧ (окресности) - Современная отдельная вилла В самом сердце красивой Истрии, недалеко от живописного Пореча, расположена эта впечатляющая отдельная вилла площадью 171,44 м², расположенная на двух этажах. Идеальное сочетание роскоши и функциональности делает его идеальным местом для семейной жизни или отдыха на природе. Первый этаж этой красивой виллы приветствует вас крытым входом, который ведет в мир простора и элегантности. Открытый коридор ведет к современной кухне с обеденной зоной. Просторная гостиная с большими стеклянными стенами обеспечивает естественное освещение и выход на крытую террасу площадью 15 м², идеально подходящую для отдыха с утренним кофе или вечернего общения. На первом этаже также есть кладовая и удобная спальня с собственной ванной комнатой, идеально подходящая для гостей или офиса. По элегантной лестнице из дуба мы попадаем на второй этаж, где расположены три просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на террасу, с которой открывается прекрасный вид на окрестности. Сад этой виллы – настоящий рай, где есть летняя кухня, идеальная для летних посиделок, бассейн, где можно освежиться в жаркие летние дни, и солярий, где можно расслабиться с хорошей книгой или любимой музыкой. Эта вилла, построенная из высококачественных материалов, оснащена системой отопления и охлаждения с помощью теплового насоса, встроенного в бетонную плиту. Кроме того, дом оборудован возможностью установки камина и кондиционера. Сложные жалюзи и противомоскитные сетки на столярных изделиях обеспечивают дополнительный комфорт, а подготовка для установки солнечных батарей является отличным дополнением к энергоэффективности. Эта вилла с тремя охраняемыми парковочными местами представляет собой идеальную гармонию современной эстетики и практичности, а ее близость к Поречу позволяет вам насладиться богатым предложением удобств, пляжей и культурных достопримечательностей. Здесь каждый день может стать праздником! Для получения любой дополнительной информации и/или просмотра обращайтесь к лицензированному агенту по недвижимости с многолетним опытом работы в сделках с недвижимостью, Марии Шантор, агенту с лицензией Моб. 0922827379 Телефон 052 770-811 marija.santor@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1515152

REC ID: 1133011