Zadar, Privlaka dvoetažni stan s vrtom blizu centa i mora

Kaiser Immobilien u svojoj ponudi ima atraktivnu zgradu u nizu koja se sastoji od četiri moderna stana. Ova nekretnina smještena je u mirnom i tihom dijelu Privlake, na samo 400 metara od centra i obale mora, čime se idealno uklapa u potrebe obiteljskog života ili ugodnog odmora. Svaki stan u ovoj stambenoj zgradi projektiran je s naglaskom na funkcionalnost i suvremeni dizajn, pružajući visok stupanj udobnosti i privatnosti. Stanovi su prostrani, svijetli i raspoređeni tako da maksimalno iskorištavaju prostor. Svakom stanu pripada vlastiti vrt i terasa, a zgrada ima osigurana parkirna mjesta.

U ponudi se izdvaja prostrani dvoetažni stan označen kao S3, koji zauzima bruto površinu od 159,90 m², dok njegova obračunska površina iznosi 108,14 m². Stanu pripadaju dva parkirna mjesta te vrt površine 34 m². Na ulazu se nalazi natkriveni prostor koji vodi u hodnik, a odatle se ulazi u kupaonicu i vešeraj. Središnji dio donje etaže čini otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izlazom na natkrivenu terasu i uređeni vrt – savršen za opuštanje na otvorenom.

Posebna prednost ovog stana je što se prodaje u potpunosti namješten, što uključuje modernu kuhinju s ugradbenim aparatima, blagovaonski stol sa stolicama, kutnu garnituru i televizor u dnevnom boravku. U hodniku se nalazi ugradbeni ormar, dok su sve tri spavaće sobe opremljene krevetima i ugradbenim ormarima. Također, u stanu je dostupna perilica rublja, čime je ovaj dom spreman za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Stan se nalazi u zgradi izgrađenoj od kvalitetnih materijala – zidovi su od ciglenog termobloka, a fasada je obložena termoizolacijom od 10 cm stiropora, što osigurava izvrsnu energetsku učinkovitost.
Podne obloge izvedene su u elegantnoj kombinaciji visokokvalitetnih keramičkih pločica i laminata: pločice su postavljene u hodniku, kupaonicama, kuhinji i na terasi, dok su u dnevnom boravku i spavaćim sobama postavljeni laminatni podovi koji prostoru pružaju toplinu i moderan izgled.
Prozori su PVC s troslojnim staklom, opremljeni roletama i komarnicima, čime je dodatno poboljšana toplinska i zvučna izolacija. Grijanje je omogućeno kroz podno grijanje na struju raspoređeno po cijelom stanu, a klimatizacijske jedinice postavljene su u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, što jamči dodatnu sigurnost.

Stan S3 pruža idealan spoj estetike, funkcionalnosti i udobnosti, a njegova lokacija omogućuje brzu dostupnost svim važnim sadržajima poput trgovina, restorana, ambulante, ljekarne, poštanskog ureda i javnog prijevoza. Ujedno je udaljen svega nekoliko minuta hoda od obale mora.

Ova stambena zgrada predstavlja izvrsnu priliku za obitelji koje traže kvalitetan, useljiv dom ili za investitore koji žele ulagati u nekretninu u jednom od najpoželjnijih dijelova Privlake.

Privlaka je slikovito dalmatinsko mjesto smješteno na poluotoku, poznato po dugim pješčanim plažama i kristalno čistom moru. Njegova blizina Zadru pruža savršenu ravnotežu između mirnog, mediteranskog načina života i dostupnosti urbanih sadržaja. Privlaka je sve popularnija destinacija zbog svoje prirodne ljepote, obiteljske atmosfere i odlične prometne povezanosti.

Blizina sadržaja:

Privlaka – Nin: 5 km

Privlaka – Zadar: 20 km

Privlaka – Zračna luka Zadar: 32 km

Udaljenost većih gradova:

Ljubljana: 358 km

Budimpešta: 640 km

München: 764 km

Beč: 651 km

Prag: 925 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se prilikom zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD: 128-015

Za dodatne informacije i razgledavanje nekretnine kontaktirajte:
Nina Fabijan
+385 955 046 197
nina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1131721 REC - 128-015

REC ID: 1131721

Zadar, Privlaka, two-story apartment with a garden near the center and the sea

Kaiser Immobilien offers an attractive terraced building consisting of four modern apartments. This property is located in a peaceful and quiet part of Privlaka, just 400 meters from the center and the seashore, which makes it ideal for family life or a pleasant vacation. Each apartment in this residential building has been designed with an emphasis on functionality and contemporary design, providing a high level of comfort and privacy. The apartments are spacious, bright and arranged to make maximum use of space. Each apartment has its own garden and terrace, and the building has secured parking spaces. The offer includes a spacious two-story apartment marked S3, which occupies a gross area of 159.90 m², while its calculated area is 108.14 m². The apartment has two parking spaces and a garden of 34 m². At the entrance there is a covered area that leads to the hallway, from where you enter the bathroom and laundry room. The central part of the lower floor is an open living area that combines the kitchen, dining room and living room, with access to a covered terrace and a landscaped garden - perfect for relaxing outdoors. A special advantage of this apartment is that it is sold fully furnished, which includes a modern kitchen with built-in appliances, a dining table with chairs, a corner sofa and a TV in the living room. There is a built-in wardrobe in the hallway, while all three bedrooms are equipped with beds and built-in wardrobes. There is also a washing machine in the apartment, making this home ready to move into without the need for additional investments. The apartment is located in a building built of quality materials - the walls are made of brick thermoblock, and the facade is covered with 10 cm of polystyrene thermal insulation, which ensures excellent energy efficiency. The floor coverings are made in an elegant combination of high-quality ceramic tiles and laminate: tiles are installed in the hallway, bathrooms, kitchen and on the terrace, while laminate floors are installed in the living room and bedrooms, which provide the space with warmth and a modern look. The windows are PVC with triple glazing, equipped with roller shutters and mosquito nets, which further improves thermal and sound insulation. Heating is provided through electric underfloor heating distributed throughout the apartment, and air conditioning units are installed in the living room and all bedrooms. The entrance doors are burglar-proof and fire-resistant, which guarantees additional security. Apartment S3 offers an ideal combination of aesthetics, functionality and comfort, and its location allows quick access to all important amenities such as shops, restaurants, a clinic, a pharmacy, a post office and public transport. It is also just a few minutes' walk from the seashore. This residential building represents an excellent opportunity for families looking for a quality, move-in ready home or for investors who want to invest in real estate in one of the most desirable parts of Privlaka. Privlaka is a picturesque Dalmatian town located on a peninsula, known for its long sandy beaches and crystal clear sea. Its proximity to Zadar provides the perfect balance between a peaceful, Mediterranean lifestyle and the accessibility of urban amenities. Privlaka is an increasingly popular destination due to its natural beauty, family atmosphere and excellent transport connections. Proximity to amenities: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Privlaka – Zadar Airport: 32 km Distance to larger cities: Ljubljana: 358 km Budapest: 640 km Munich: 764 km Vienna: 651 km Prague: 925 km The buyer's agency fee is 3% + VAT and is paid upon conclusion of the first legal act. ID CODE: 128-015 For additional information and viewing of the property, please contact: Nina Fabijan +385 955 046 197 nina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 128-015

REC ID: 1131721

Zadar, Privlaka, zweistöckige Wohnung mit Garten nahe dem Zentrum und dem Meer

Kaiser Immobilien bietet ein attraktives Reihenhaus mit vier modernen Wohnungen an. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil von Privlaka, nur 400 Meter vom Zentrum und der Küste entfernt und ist somit ideal für Familien oder einen angenehmen Urlaub. Jede Wohnung in diesem Wohngebäude wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und modernem Design entworfen und bietet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Die Wohnungen sind geräumig, hell und so angeordnet, dass der Raum optimal genutzt wird. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten und eine Terrasse, und das Gebäude bietet gesicherte Parkplätze. Das Angebot umfasst eine geräumige zweistöckige Wohnung mit der Bezeichnung S3 mit einer Bruttofläche von 159,90 m², während die berechnete Fläche 108,14 m² beträgt. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein Garten von 34 m². Am Eingang befindet sich ein überdachter Bereich, der zum Flur führt, von wo aus Sie das Badezimmer und die Waschküche betreten. Der zentrale Teil der unteren Etage ist ein offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem angelegten Garten bietet – perfekt zum Entspannen im Freien. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist, dass sie komplett möbliert verkauft wird. Dazu gehören eine moderne Küche mit Einbaugeräten, ein Esstisch mit Stühlen, ein Ecksofa und ein Fernseher im Wohnzimmer. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, während alle drei Schlafzimmer mit Betten und Einbauschränken ausgestattet sind. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden, sodass die Wohnung ohne zusätzliche Investitionen sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das aus hochwertigen Materialien gebaut wurde – die Wände bestehen aus Ziegelthermoblock, und die Fassade ist mit einer 10 cm dicken Polystyrol-Wärmedämmung verkleidet, die für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Die Bodenbeläge bestehen aus einer eleganten Kombination aus hochwertigen Keramikfliesen und Laminat: Fliesen befinden sich im Flur, in den Badezimmern, in der Küche und auf der Terrasse, während Laminat im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern verlegt ist und dem Raum Wärme und ein modernes Aussehen verleiht. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet, was die Wärme- und Schalldämmung zusätzlich verbessert. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern sind Klimaanlagen installiert. Die Eingangstüren sind einbruch- und feuerhemmend und garantieren so zusätzliche Sicherheit. Die Wohnung S3 bietet eine ideale Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Komfort. Dank ihrer Lage sind alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, eine Klinik, eine Apotheke, ein Postamt und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Das Meer ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dieses Wohngebäude ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein hochwertiges, bezugsfertiges Zuhause suchen, oder für Investoren, die in Immobilien in einer der begehrtesten Gegenden von Privlaka investieren möchten. Privlaka ist eine malerische dalmatinische Stadt auf einer Halbinsel, die für ihre langen Sandstrände und das kristallklare Meer bekannt ist. Die Nähe zu Zadar bietet die perfekte Balance zwischen einem ruhigen, mediterranen Lebensstil und der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Privlaka ist aufgrund seiner natürlichen Schönheit, der familiären Atmosphäre und der hervorragenden Verkehrsanbindung ein zunehmend beliebtes Reiseziel. Nähe zu Annehmlichkeiten: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Privlaka – Flughafen Zadar: 32 km Entfernung zu größeren Städten: Ljubljana: 358 km Budapest: 640 km München: 764 km Wien: 651 km Prag: 925 km Die Maklercourtage des Käufers beträgt 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. ID-CODE: 128-015 Für weitere Informationen und Besichtigungen der Immobilie wenden Sie sich bitte an: Nina Fabijan +385 955 046 197 nina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 128-015

REC ID: 1131721

Zara, Privlaka, appartamento su due piani con giardino vicino al centro e al mare

Kaiser Immobilien offre un'elegante palazzina a schiera composta da quattro moderni appartamenti. Questa proprietà si trova in una zona tranquilla e silenziosa di Privlaka, a soli 400 metri dal centro e dal mare, il che la rende ideale per una vita familiare o per una piacevole vacanza. Ogni appartamento di questo edificio residenziale è stato progettato con particolare attenzione alla funzionalità e al design contemporaneo, offrendo un elevato livello di comfort e privacy. Gli appartamenti sono spaziosi, luminosi e progettati per sfruttare al massimo lo spazio. Ogni appartamento dispone di giardino e terrazza privati e l'edificio dispone di posti auto custoditi. L'offerta include un ampio appartamento su due piani, contrassegnato S3, che occupa una superficie lorda di 159,90 m², mentre la superficie calcolata è di 108,14 m². L'appartamento dispone di due posti auto e di un giardino di 34 m². All'ingresso si trova una zona coperta che conduce al corridoio, da cui si accede al bagno e alla lavanderia. La parte centrale del piano inferiore è una zona giorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso a una terrazza coperta e a un giardino paesaggistico, perfetto per rilassarsi all'aperto. Un vantaggio particolare di questo appartamento è che viene venduto completamente arredato, e comprende una moderna cucina con elettrodomestici da incasso, un tavolo da pranzo con sedie, un divano ad angolo e una TV in soggiorno. C'è un armadio a muro nel corridoio, mentre tutte e tre le camere da letto sono dotate di letti e armadi a muro. C'è anche una lavatrice nell'appartamento, rendendolo pronto per essere abitato senza la necessità di investimenti aggiuntivi. L'appartamento si trova in un edificio costruito con materiali di qualità: le pareti sono in mattoni termoisolanti e la facciata è rivestita da 10 cm di isolamento termico in polistirene, che garantisce un'eccellente efficienza energetica. I pavimenti sono realizzati con un'elegante combinazione di piastrelle in ceramica di alta qualità e laminato: le piastrelle sono installate nel corridoio, nei bagni, in cucina e sulla terrazza, mentre i pavimenti in laminato sono installati nel soggiorno e nelle camere da letto, che conferiscono all'ambiente calore e un aspetto moderno. Le finestre sono in PVC con tripli vetri, dotate di tapparelle e zanzariere, che migliorano ulteriormente l'isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è elettrico a pavimento, distribuito in tutto l'appartamento, e l'aria condizionata è installata nel soggiorno e in tutte le camere da letto. Le porte d'ingresso sono antieffrazione e antincendio, garantendo ulteriore sicurezza. L'appartamento S3 offre una combinazione ideale di estetica, funzionalità e comfort, e la sua posizione consente un rapido accesso a tutti i servizi principali, come negozi, ristoranti, un ambulatorio, una farmacia, un ufficio postale e i mezzi pubblici. Si trova inoltre a pochi minuti a piedi dal mare. Questo edificio residenziale rappresenta un'eccellente opportunità per le famiglie in cerca di una casa di qualità pronta da abitare o per gli investitori che desiderano investire in immobili in una delle zone più ambite di Privlaka. Privlaka è una pittoresca cittadina dalmata situata su una penisola, nota per le sue lunghe spiagge sabbiose e il mare cristallino. La sua vicinanza a Zara offre il perfetto equilibrio tra uno stile di vita tranquillo e mediterraneo e la facilità di accesso ai servizi urbani. Privlaka è una destinazione sempre più popolare grazie alla sua bellezza naturale, all'atmosfera familiare e agli ottimi collegamenti di trasporto. Vicinanza ai servizi: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Privlaka – Aeroporto di Zadar: 32 km Distanza dalle città più grandi: Lubiana: 358 km Budapest: 640 km Monaco: 764 km Vienna: 651 km Praga: 925 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 128-015 Per ulteriori informazioni e per la visione dell'immobile, si prega di contattare: Nina Fabijan +385 955 046 197 nina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 128-015

REC ID: 1131721

Задар, Привлака, двухэтажная квартира с садом недалеко от центра и моря

Kaiser Immobilien предлагает привлекательное террасное здание, состоящее из четырех современных квартир. Эта недвижимость расположена в тихой и спокойной части Привлаки, всего в 400 метрах от центра и морского побережья, что делает ее идеальной для семейной жизни или приятного отпуска. Каждая квартира в этом жилом здании была спроектирована с упором на функциональность и современный дизайн, обеспечивая высокий уровень комфорта и приватности. Квартиры просторные, светлые и обустроены так, чтобы максимально использовать пространство. Каждая квартира имеет свой собственный сад и террасу, а в здании есть охраняемые парковочные места. В предложение входит просторная двухэтажная квартира с маркировкой S3, которая занимает общую площадь 159,90 м², в то время как ее расчетная площадь составляет 108,14 м². В квартире есть два парковочных места и сад площадью 34 м². У входа есть крытая площадка, которая ведет в коридор, откуда вы попадаете в ванную комнату и прачечную. Центральная часть нижнего этажа представляет собой открытую жилую зону, объединяющую кухню, столовую и гостиную, с выходом на крытую террасу и в ландшафтный сад — идеальное место для отдыха на свежем воздухе. Особым преимуществом этой квартиры является то, что она продается полностью меблированной, что включает в себя современную кухню со встроенной техникой, обеденный стол со стульями, угловой диван и телевизор в гостиной. В прихожей есть встроенный шкаф, а все три спальни оборудованы кроватями и встроенными шкафами. Также в квартире есть стиральная машина, что делает это жилье готовым к заселению без необходимости дополнительных вложений. Квартира расположена в доме, построенном из качественных материалов — стены выполнены из кирпичного термоблока, а фасад покрыт 10 см полистирольной теплоизоляции, что обеспечивает отличную энергоэффективность. Напольные покрытия выполнены в элегантном сочетании высококачественной керамической плитки и ламината: в прихожей, ванных комнатах, кухне и на террасе уложена плитка, а в гостиной и спальнях уложен ламинат, что придает пространству тепло и современный вид. Окна из ПВХ с тройным остеклением, оснащены рольставнями и москитными сетками, что дополнительно улучшает тепло- и звукоизоляцию. Отопление осуществляется с помощью электрического напольного отопления, распределенного по всей квартире, а кондиционеры установлены в гостиной и всех спальнях. Входные двери противовзломные и огнестойкие, что гарантирует дополнительную безопасность. Апартаменты S3 предлагают идеальное сочетание эстетики, функциональности и комфорта, а их расположение позволяет быстро добраться до всех важных удобств, таких как магазины, рестораны, клиника, аптека, почта и общественный транспорт. Кроме того, они находятся всего в нескольких минутах ходьбы от берега моря. Этот жилой дом представляет собой прекрасную возможность для семей, ищущих качественный, готовый к заселению дом, или для инвесторов, которые хотят инвестировать в недвижимость в одном из самых привлекательных районов Привлаки. Привлака — живописный далматинский городок, расположенный на полуострове, известный своими длинными песчаными пляжами и кристально чистым морем. Его близость к Задару обеспечивает идеальный баланс между спокойным средиземноморским образом жизни и доступностью городских удобств. Привлака становится все более популярным местом назначения благодаря своей природной красоте, семейной атмосфере и отличному транспортному сообщению. Близость к удобствам: Привлака – Нин: 5 км Привлака – Задар: 20 км Аэропорт Привлака – Задар: 32 км Расстояние до крупных городов: Любляна: 358 км Будапешт: 640 км Мюнхен: 764 км Вена: 651 км Прага: 925 км Комиссия агентства покупателя составляет 3% + НДС и оплачивается при заключении первого юридического акта. Идентификационный код: 128-015 Для получения дополнительной информации и просмотра недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с: Ниной Фабиян +385 955 046 197 nina@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 128-015

REC ID: 1131721