Rovinj, okolica - mediteranska vila u mirnom mjestu

Rovinj, okolica - mediteranska vila s bazenom na mirnoj lokaciji s pogledom na more.

Ova prekrasna kuća nalazi se u manjem mjestu zaleđa Rovinja, te je udaljena od svih potrebnih sadržaja na svega dvije minute vožnje, dok je blizina autoputa svakako prednost. Okružena je seoskim kućama te pokojom kućom za odmor. Kao takva je idealan spoj između urbanog i opuštajućeg načina života. Rovinj je sa svojim plažama na 18km udaljenosti.

Nalazi se na zemljištu veličine 718 m2, dok se stambena površina proteže na dvije etaže s 186,66 m2 te su tu uključene dvije stambene jedinice.
Jedna i glavna jedinica je sama kuća koja je u prizemlju smjestila ulazno predsoblje, dnevni boravak te kuhinju s blagovaonicom i ostavom. U prizemlju su također dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te toalet. Iz dnevnog dijela te jedne spavaće sobe moguć je direktan pristup na natkrivenu terasu gdje se nalazi potpuno opremljena ljetna kuhinja s roštiljem te lounge zona. Na katu se nalazi još jedna veća spavaća soba s kupaonicom te terasom s kojeg se proteže pogled na okolicu i more u daljini. Druga jedinica je zasebni studio apartman, koji je također potpuno opremljen za korištenje. Ovdje je također i kotlovnica sa svom mehanizacijom potrebnom za kuću.

Okućnica je uređena i održavana, te je sam centar iste bazen od 38m2 sa vlastitim sunčalištem koji je i grijan te je moguće korištenje istog tokom cijele godine. Parkirnih mjesta ima za dva do tri limena ljubimca, te je ulaz na parking automatiziran za dodatni komfor.

Za grijanje kuće, sanitarne vode i bazena pobrinula se dizalica topline, dok je u svakoj prostoriji visokokvalitetni klima uređaj. U dnevnom boravku smjestio se i kamin za dodatni ugođaj te je moguće spojiti podno grijanje na isti. S obzirom da je kuća građena 2023-e godine, u izgradnji se koristila najnovija tehnologija te je sav materijal i oprema vrlo visoke kvalitete. Prodaje se opremljena i spremna na novog vlasnika.

Ova vila koja je rađena u mediteranskom stilu, idealna je za sve one koji žele stanovanje u miru u blizini sadržaja ili za one investitore koji žele ući u turistički posao iznajmljivanja s obzirom da broji visoku popunjenost tokom ljetnih mjeseci.

Interni broj: 1130053 REC - 675

REC ID: 1130053

Rovinj, surroundings - Mediterranean villa in a quiet place

Rovinj Surroundings – Mediterranean Villa with Pool in a Quiet Location with Sea View

This beautiful house is located in a small village in the Rovinj hinterland, just a two-minute drive from all necessary amenities, with the highway nearby as an added advantage. Surrounded by rural homes and vacation properties, it offers an ideal combination of urban and relaxing lifestyles. Rovinj and its beaches are 18 km away.

The property is situated on a 718 m² plot, with a living area of 186.66 m² spread over two floors, including two residential units.
The primary unit is the main house, featuring an entrance hall, living room, kitchen with dining area and pantry on the ground floor. There are also two bedrooms with en-suite bathrooms and a guest toilet. From the living area and one bedroom, you can directly access a covered terrace with a fully equipped summer kitchen with a barbecue and a lounge area. Upstairs, there is a spacious bedroom with a bathroom and a terrace offering views of the surroundings and the distant sea. The second unit is a separate studio apartment, fully equipped for use. There is also a utility room housing all necessary equipment for the property.

The landscaped yard centers around a 38 m² heated pool with its own sun deck, allowing year-round use. There are parking spaces for two to three vehicles, with an automated entrance for added convenience.

Heating for the house, sanitary water, and pool is provided by a heat pump, while each room is equipped with high-quality air conditioning units. The living room features a fireplace for added ambiance, with the option to connect underfloor heating. Built in 2023, the house incorporates the latest technology and high-quality materials and equipment. It is sold fully equipped and ready for a new owner.

This Mediterranean-style villa is perfect for those seeking peaceful living near amenities or investors looking to enter the tourist rental business, as it enjoys high occupancy during the summer months.

Intrnal number: 675

REC ID: 1130053

Rovinj, Umgebung - Mediterrane Villa in ruhiger Lage

Umgebung von Rovinj – Mediterrane Villa mit Pool in ruhiger Lage und Meerblick

Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einem kleinen Dorf im Hinterland von Rovinj, nur zwei Autominuten von allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Die Nähe zur Autobahn ist ein weiterer Vorteil. Umgeben von ländlichen Häusern und Ferienimmobilien bietet es eine ideale Kombination aus urbanem und entspanntem Lebensstil. Rovinj und seine Strände sind 18 km entfernt.

Das Anwesen befindet sich auf einem 718 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 186,66 m², die sich auf zwei Etagen mit zwei Wohneinheiten verteilt.
Die Haupteinheit ist das Hauptgebäude, das im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und eine Speisekammer bietet. Im Erdgeschoss befinden sich auch zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich und einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine überdachte Terrasse mit einer voll ausgestatteten Sommerküche mit Grill und einer Lounge-Ecke. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Badezimmer und Terrasse mit Blick auf die Umgebung und das entfernte Meer. Die zweite Einheit ist ein separates Studio-Apartment, das ebenfalls vollständig ausgestattet ist. Es gibt auch einen Technikraum mit der gesamten notwendigen Ausrüstung für das Haus.

Der gepflegte Garten ist um einen 38 m² großen beheizten Pool mit eigener Sonnenterrasse angelegt, der eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Es gibt Parkplätze für zwei bis drei Fahrzeuge, und die Einfahrt ist automatisiert.

Die Beheizung des Hauses, des Warmwassers und des Pools erfolgt über eine Wärmepumpe, und jedes Zimmer ist mit hochwertigen Klimaanlagen ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit, und es besteht die Möglichkeit, Fußbodenheizung anzuschließen. Das Haus wurde 2023 erbaut und mit modernster Technologie sowie hochwertigen Materialien und Ausstattung ausgestattet. Es wird komplett eingerichtet verkauft und ist bereit für einen neuen Eigentümer.

Diese mediterran gestaltete Villa eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Leben in der Nähe von Annehmlichkeiten suchen, oder für Investoren, die in die touristische Vermietung einsteigen möchten, da sie in den Sommermonaten eine hohe Auslastung aufweist.

Interne Nummer: 675

REC ID: 1130053

Rovigno, dintorni - Villa mediterranea in un posto tranquillo

Rovigno e dintorni – Villa mediterranea con piscina in posizione tranquilla e vista mare

Questa splendida casa si trova in un piccolo villaggio nell'entroterra di Rovigno, a soli due minuti di auto da tutti i servizi necessari, con l'autostrada nelle vicinanze come ulteriore vantaggio. Circondata da case rurali e residenze per vacanze, offre una combinazione ideale di vita urbana e rilassante. Rovigno e le sue spiagge distano 18 km.

La proprietà si trova su un terreno di 718 m², con una superficie abitabile di 186,66 m² distribuita su due piani, comprendente due unità abitative.
L'unità principale è la casa principale, che al piano terra dispone di un ingresso, un soggiorno, una cucina con zona pranzo e dispensa. Al piano terra ci sono anche due camere da letto con bagni privati e un bagno di servizio. Dal soggiorno e da una delle camere si accede direttamente a una terrazza coperta con cucina estiva completamente attrezzata con barbecue e area lounge. Al piano superiore si trova una spaziosa camera da letto con bagno e terrazza con vista sul paesaggio circostante e sul mare in lontananza. La seconda unità è un monolocale separato, anch'esso completamente attrezzato. C'è anche un locale tecnico con tutta la meccanica necessaria per la casa.

Il giardino paesaggistico ruota attorno a una piscina riscaldata di 38 m² con solarium, che consente l'uso tutto l'anno. Ci sono posti auto per due o tre veicoli, con un ingresso automatizzato per maggiore comodità.

Il riscaldamento della casa, dell'acqua sanitaria e della piscina è fornito da una pompa di calore, mentre ogni stanza è dotata di climatizzatori di alta qualità. Il soggiorno dispone di un camino per un'atmosfera aggiuntiva, con la possibilità di collegare il riscaldamento a pavimento. Costruita nel 2023, la casa incorpora tecnologia avanzata e materiali di alta qualità. Viene venduta completamente arredata e pronta per un nuovo proprietario.

Questa villa in stile mediterraneo è perfetta per chi cerca una vita tranquilla vicino ai servizi o per investitori interessati al business dell'affitto turistico, poiché gode di un'elevata occupazione durante i mesi estivi.

Numero interno: 675

REC ID: 1130053

Внутренний номер: 675

REC ID: 1130053