ISTRA - MARČANA Kuća u ROH BAU fazi

Na prodaju je izvanredna kuća u naselju Krvavići, smještena u općini Marčana, idealna za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam. Građevinska čestica prostire se na 394 m², dok ukupna stambena površina kuće iznosi 178 m² raspoređene na dvije etaže.

Kuća se odlikuje modernim i razvedenim tlocrtnim rješenjem dimenzija 12,75 m x 10 m, s pripadajućom garažom dimenzija 6,4 m x 6 m i visinom od 2,4 m. Na parceli se također nalazi bazen dimenzija 4 m x 7,5 m x 1,3 m, koji pruža savršeno mjesto za opuštanje tijekom vrućih ljetnih dana.

Građevinski radovi započeli su 2011. godine, a kuća je izgrađena do ROH BAU faze sa svim potrebnim infrastrukturnim instalacijama (struja, voda) i betoniranim koritom bazena, sukladno svih propisanim dozvolama i standardima.

Unutar kuće, u prizemlju se prostire prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, uz jednu kupaonicu, ostavu i WC. Tu su također i dvije natkrivene terase koje omogućuju izravan pristup bazenu, čime se stvara idealno okruženje za obiteljska okupljanja i druženja.

Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Jedna od spavaćih soba posjeduje vlastitu kupaonicu, a sve sobe dolaze s balkonima koji nude predivan pogled na mirno okruženje.

Ova nekretnina nudi široke mogućnosti prilagodbe i personalizacije prostora prema vlastitim željama i potrebama, što je čini savršenim izborom za obitelji koje traže udoban dom ili investitore zainteresirane za turistički najam.

S obzirom na blizinu prekrasne plaže Rakalj, udaljene samo 15 minuta vožnje, te mirnu lokaciju u kojoj se nalaze slični objekti s uspješnim turističkim najmom, ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje.

Ne propustite šansu postati vlasnikom ovog objekta koji nudi savršenu ravnotežu između života u mirnom okruženju i potencijala za prihod od najma.

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Interni broj: 1128528 REC - 4197

REC ID: 1128528

ISTRA - MARČANA House in ROH BAU phase

An exceptional house is for sale in the Krvavići settlement, located in the municipality of Marčana, ideal for family living or as an investment for tourist rental. The plot area spans 394 m², while the total living area of the house amounts to 178 m², spread over two floors.

The house features a modern and open floor plan measuring 12.75 m x 10 m, with an attached garage measuring 6.4 m x 6 m and a height of 2.4 m. Additionally, the property includes a pool measuring 4 m x 7.5 m x 1.3 m, providing a perfect spot for relaxation during hot summer days.

Construction began in 2011, and the house is built to the ROH BAU stage with all necessary infrastructure installations (electricity, water) and a concrete pool shell, in accordance with all prescribed permits and standards.

Inside the house, the ground floor features a spacious living room connected to the kitchen and dining area, along with a bathroom, storage room, and a WC. There are also two covered terraces that provide direct access to the pool, creating an ideal setting for family gatherings and socializing.

Internal stairs lead to the first floor, where there are three bedrooms and two bathrooms. One of the bedrooms has its own bathroom, and all bedrooms come with balconies offering beautiful views of the tranquil surroundings.

This property offers extensive customization and personalization options according to individual wishes and needs, making it a perfect choice for families seeking a comfortable home or for investors looking for tourist rental opportunities.

Considering the proximity to the beautiful Rakalj beach, just a 15-minute drive away, and the peaceful location with similar properties that have successful tourist rentals, this house represents an excellent investment opportunity.

Don't miss the chance to become the owner of this property that offers the perfect balance between living in a peaceful environment and the potential for rental income. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us:

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Intrnal number: 4197

REC ID: 1128528

ISTRA - MARČANA Haus in ROH BAU-Phase

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Haus im Ort Krvavići, das sich in der Gemeinde Marčana befindet, ideal für das Familienleben oder als Investition für touristische Vermietungen. Die Grundstücksfläche erstreckt sich über 394 m², während die gesamte Wohnfläche des Hauses 178 m² beträgt, verteilt auf zwei Etagen.

Das Haus bietet einen modernen und offenen Grundriss mit den Abmessungen 12,75 m x 10 m, sowie eine angebauten Garage mit den Maßen 6,4 m x 6 m und einer Höhe von 2,4 m. Darüber hinaus umfasst das Grundstück einen Pool mit den Maßen 4 m x 7,5 m x 1,3 m, der einen perfekten Ort zur Entspannung an heißen Sommertagen bietet.

Die Bauarbeiten begannen im Jahr 2011, und das Haus wurde bis zur ROH BAU-Phase mit allen erforderlichen Infrastrukturinstallationen (Strom, Wasser) und einer betonierten Poolschale gemäß allen vorgeschriebenen Genehmigungen und Standards errichtet.

Im Inneren des Hauses befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, sowie ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein WC. Es gibt auch zwei überdachte Terrassen, die direkten Zugang zum Pool bieten, was eine ideale Umgebung für Familienversammlungen und Geselligkeit schafft.

Innert Treppen führen in das erste Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, und alle Schlafzimmer sind mit Balkonen ausgestattet, die einen schönen Blick auf die ruhige Umgebung bieten.

Diese Immobilie bietet umfangreiche Anpassungs- und Personalisierungsoptionen gemäß den individuellen Wünschen und Bedürfnissen und macht sie zur perfekten Wahl für Familien, die ein komfortables Zuhause suchen, oder für Investoren, die an touristischen Mietmöglichkeiten interessiert sind.

In Anbetracht der Nähe zum schönen Strand von Rakalj, der nur 15 Autominuten entfernt ist, sowie der ruhigen Lage mit ähnlichen Immobilien, die über erfolgreiches touristisches Vermietungen verfügen, stellt dieses Haus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser Immobilie zu werden, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Leben in einer friedlichen Umgebung und dem Potenzial für Mieteinnahmen bietet. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte:

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ISTRA - MARČANA Casa in fase ROH BAU

È in vendita una casa eccezionale nel quartiere di Krvavići, situata nel comune di Marčana, ideale per vivere in famiglia o come investimento per affitti turistici. L'area del lotto si estende su 394 m², mentre la superficie abitabile totale della casa ammonta a 178 m², distribuiti su due piani.

La casa presenta un piano moderno e aperto che misura 12,75 m x 10 m, con un garage annesso di 6,4 m x 6 m e un'altezza di 2,4 m. Inoltre, la proprietà include una piscina che misura 4 m x 7,5 m x 1,3 m, offrendo un luogo perfetto per rilassarsi durante le calde giornate estive.

I lavori di costruzione sono iniziati nel 2011 e la casa è stata costruita fino alla fase ROH BAU, con tutte le necessarie installazioni infrastrutturali (elettricità, acqua) e un guscio di piscina in cemento, in conformità con tutti i permessi e standard prescritti.

All'interno della casa, il piano terra presenta un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, insieme a un bagno, un ripostiglio e un WC. Ci sono anche due terrazze coperte che offrono accesso diretto alla piscina, creando un ambiente ideale per riunioni familiari e socializzazione.

Le scale interne conducono al primo piano, dove si trovano tre camere da letto e due bagni. Una delle camere da letto ha il proprio bagno, e tutte le camere da letto sono dotate di balconi che offrono splendide viste sull'ambiente tranquillo.

Questa proprietà offre ampie opzioni di personalizzazione e adattamento in base ai desideri e alle esigenze individuali, rendendola una scelta perfetta per famiglie in cerca di una casa confortevole o per investitori interessati a opportunità di affitto turistico.

Considerando la vicinanza alla bellissima spiaggia di Rakalj, a soli 15 minuti di auto, e la posizione tranquilla con immobili simili che hanno affitti turistici di successo, questa casa rappresenta un'eccellente opportunità di investimento.

Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questa proprietà che offre il perfetto equilibrio tra vivere in un ambiente sereno e il potenziale per un reddito da affitto. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, non esitare a contattarci:

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Numero interno: 4197

REC ID: 1128528

Внутренний номер: 4197

REC ID: 1128528