VODICE - S1 DVOSOBAN STAN U PRIZEMLJU S VRTOM, 111.24 m2 NETTO

VODICE - MODERNA LUKSUZNA NOVOGRADNJA S POGLEDOM NA MORE

VODICE - S1 DVOSOBAN STAN U PRIZEMLJU S VRTOM, 111.24 m2 NETTO

Stan nalazi u sklopu manje stambene zgrade s ukupno pet stambenih jedinica. Zgrada je smještena na mirnoj lokaciji u blizini svih sadržaja, oko 1200m od centra i mora.

Stan 1 - sastoji se od:

Dnevni boravak/kuhinja: 38.42 m²
Izba: 1.51 m²
Kupaonica 1: 4.12 m²
Kupaonica 2: 4.71 m²
Predsoblje: 2.18 m²
Soba 1: 13.97 m²
Soba 2: 14.28 m²
Ulazni prostor: 10.21 m²
Ukupno: 89.40 m²

Stan 1 - Pripadak:
Dvorište: 35.33 m²
Parkirno mjesto PM5: 12.10 m²
Spremište - podrum: 4.29 m²
Ukupno: 51.72 m²

Stan 1 - Sporedni dio:
Lođa: 4.59 m²
Natkriveni ulaz: 5.85 m²
Nenatkrivena terasa - pergola: 18.87 m²
Nenatkrivena terasa: 13.02 m²
Predvrt: 10.11 m²
Ukupno: 52.44 m²

Sveukupno bruto kvadratura: 193.56 m², odnosno 111,24m2 netto.

Od opreme valja naglasiti kvalitetnu gradnju uz:
Zgrada je izgrađena od armiranog betona + 10 cm kamene vune
PVC stolarija s električnim roletama
Podno grijanje, dizalica topline voda zrak marke SAMSUNG
Hlađenje putem klima uređaja, po jedan u svakoj sobi, jedna vanjska jedinica po stanu
Podno grijanje i električni radijatori u kupaonicama
Podne obloge gotovi parket 1. klase i keramičke pločice 1. klase u: kupaonicama, natkriveni ulazi, terase

Očekivani energetski razred A+

Očekivani završetak radova kraj 2025. - početak 2026 godine.

Financiranje dostupno za građane EU.
Agencija broj jedan u Hrvatskoj već preko 23 godine.

Ne propustite priliku, Vaša nova adresa luksuznog stanovanja čeka na Vas!
Za sve dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, slobodno me kontaktirajte na broj +385919077396 ili mail vedrana.basic@dogma-nekretnine.com.

Kontakt:
Vedrana Bašić: +385919077396
E-mail: vedrana.basic@dogma-nekretnine.com

Damir Varošanec
00 385 (0)99 733 53 07

Interni broj: 1127035 REC - DA100063720

REC ID: 1127035

VODICE - S1 TWO-BEDROOM APARTMENT ON THE GROUND FLOOR WITH A GARDEN, 111.24 m² NET

VODICE - MODERN LUXURY NEWLY BUILT APARTMENT WITH SEA VIEW

VODICE - S1 TWO-BEDROOM APARTMENT ON THE GROUND FLOOR WITH A GARDEN, 111.24 m² NET

The apartment is part of a small residential building with a total of five units. The building is located in a quiet area, close to all amenities, approximately 1200m from the center and the sea.

Apartment 1 - consists of:

Living room/kitchen: 38.42 m²
Pantry: 1.51 m²
Bathroom 1: 4.12 m²
Bathroom 2: 4.71 m²
Hallway: 2.18 m²
Bedroom 1: 13.97 m²
Bedroom 2: 14.28 m²
Entrance area: 10.21 m²
Total: 89.40 m²
Apartment 1 - Additional areas:

Yard: 35.33 m²
Parking space PM5: 12.10 m²
Storage - basement: 4.29 m²
Total: 51.72 m²
Apartment 1 - Auxiliary areas:

Loggia: 4.59 m²
Covered entrance: 5.85 m²
Uncovered terrace - pergola: 18.87 m²
Uncovered terrace: 13.02 m²
Front yard: 10.11 m²
Total: 52.44 m²
Overall gross area: 193.56 m², or 111.24 m² net.

Notable equipment includes:
High-quality construction using reinforced concrete + 10 cm stone wool insulation
PVC windows with electric shutters
Underfloor heating with a SAMSUNG water-air heat pump
Cooling provided by air conditioning units (one in each room, with a single outdoor unit per apartment)
Underfloor heating and electric radiators in the bathrooms
Flooring includes first-class parquet and ceramic tiles (in bathrooms, covered entrances, and terraces)

Expected energy rating: A+

Expected completion of construction: end of 2025 - beginning of 2026.

Financing is available for EU citizens.
The number one real estate agency in Croatia for over 23 years.

Don't miss this opportunity! Your new luxury address awaits you!
For more information and to schedule a viewing, feel free to contact me at +385919077396 or via email at vedrana.basic@dogma-nekretnine.com.

Contact:
Vedrana Bašić: +385919077396
E-mail: vedrana.basic@dogma-nekretnine.com


Damir Varošanec
00 385 (0)99 733 53 07

Intrnal number: DA100063720

REC ID: 1127035

VODICE - S1 ZWEIZIMMERWOHNUNG IM EG MIT GARTEN, 111,24 m² NETTO

**VODICE – MODERNE LUXUS-NEUBAUWOHNUNG MIT MEERBLICK**

VODICE - S1 ZWEIZIMMERWOHNUNG IM EG MIT GARTEN, 111,24 m² NETTO

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohngebäude mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Gegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, etwa 1200 m vom Zentrum und vom Meer entfernt.

**Wohnung 1 – besteht aus:**
- Wohnzimmer/Küche: **38,42 m²**
- Abstellraum: **1,51 m²**
- Badezimmer 1: **4,12 m²**
- Badezimmer 2: **4,71 m²**
- Flur: **2,18 m²**
- Schlafzimmer 1: **13,97 m²**
- Schlafzimmer 2: **14,28 m²**
- Eingangsbereich: **10,21 m²**
**Gesamt: 89,40 m²**

**Wohnung 1 – Zusätzliche Bereiche:**
- Hof: **35,33 m²**
- Parkplatz PM5: **12,10 m²**
- Abstellraum – Keller: **4,29 m²**
**Gesamt: 51,72 m²**

**Wohnung 1 – Nebenbereiche:**
- Loggia: **4,59 m²**
- Überdachter Eingang: **5,85 m²**
- Nicht überdachte Terrasse – Pergola: **18,87 m²**
- Nicht überdachte Terrasse: **13,02 m²**
- Vorgarten: **10,11 m²**
**Gesamt: 52,44 m²**

**Gesamtbruttofläche: 193,56 m²**, oder **111,24 m² netto**.

### Besondere Ausstattung:
- Hochwertige Bauweise mit Stahlbeton + 10 cm Steinwolleisolierung
- PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung mit einer SAMSUNG Wasser-Luft-Wärmepumpe
- Klimaanlage (eine Einheit pro Zimmer, eine Außeneinheit pro Wohnung)
- Fußbodenheizung und elektrische Heizkörper in den Badezimmern
- Bodenbeläge aus erstklassigem Parkett und Keramikfliesen (in Badezimmern, überdachten Eingängen und Terrassen)

Erwartete Energieeffizienzklasse: **A+**
Voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten: Ende 2025 - Anfang 2026.

Finanzierung für EU-Bürger verfügbar.
Die Nummer 1 Immobilienagentur in Kroatien seit über 23 Jahren.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Ihre neue luxuriöse Adresse wartet auf Sie!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter +385919077396 oder per E-Mail an vedrana.basic@dogma-nekretnine.com.

**Kontakt:**
Vedrana Bašić: +385919077396
E-Mail: vedrana.basic@dogma-nekretnine.com

Damir Varošanec
00 385 (0)99 733 53 07

Interne Nummer: DA100063720

REC ID: 1127035

Allogio Vodice

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Numero interno: DA100063720

REC ID: 1127035

Квартира Vodice

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Внутренний номер: DA100063720

REC ID: 1127035