Primošten-Moderna vila na top lokaciji

Uživajte u sunčanoj strani života, ova luksuzna vila u Primoštenu to omogućuje! Na dvije etaže, vile  oduševljavaju svojom modernom arhitekturom, kvalitetnom opremom i ekskluzivnom lokacijom s pogledom na more. Osvjetljene sobe, svijetle boje i prvoklasni materijali čine vilu pravim rajem za život i odmor. Vila je opremljena s bazenom , dizalicom topline s podnim i stropnim grijanjem i hlađenjem te ventilacijom prostorija. Telefonski i internet priključak su na obje etaže. Ne samo da je moderna arhitektura i kvalitetna opremljenost vila jedinstvena, već i njihova lokacija. Ovaj poseban komadić zemlje nalazi se neposredno na obali hrvatskog Jadrana. Smještenih na malom brežuljku, iznad Primoštena. Vila je  udaljena je samo 400 metara od prekrasne plaže Mala Raduča.

Vila br. 4 - U prizemlju dominira open space dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja. Prostrani hodnik i toilet. Odvojeno krilo s prostranom spavaćom sobom sa vlastitom kupaonicom. Strojarnica, koja je i izvana dostupna. Velike klizne stijenke vode iz dnevnog boravka i iz spavaće sobe izravno do fantastičnog bazena s velikim sunčalištem, gdje se možete opustiti i uživati u čarobnom okruženju. Garaža je s direktnim pristupom u nekretninu uz garažu ima  dodatno mjesta za vanjsko parkiranje. Četiri elegantne, prostrane spavaće sobe nalaze se na gornjem katu. Sve četri spavaće sobe su s vlastitim, prvoklasno opremljenim kupaonicama. Dodatno dvije spavaće sobe imaju izlaz na prostranu sunčanu terasu od preko 26 m² s fantastičnim pogledom, dok još jedna spavaċa soba ima vlastiti balkon.

Svojim jedinstvenim položajem, prekrasnim plažama, primamljivim odredištima kao što su nacionalni parkovi Krka i Kornati. Primošten je jedno od najljepših turističkih destinacija u Hrvatskoj. Otkrijte ljepote nekadašnjeg ribarskog mjesta sa starom jezgrom (Raduča) na poluotoku. Diljem stare jezgre Primoštena prekrasne plaže pozivaju na sunčanje u vrućim ljetnim danima i kristalno čisto more za rashlađivanje. U večernjim satima privlače restorani i traditionalne konobe s dalmatinskim delicijama, te barovi i diskoteke na opuštano slavljene.

Detaljna specifikacija izgradnje dostupna je na upit. Gradnja je već započela! Završetak se očekuje na proljeće 2025. godine. Označena kupoprodajna cijena je bez PDV, imate mogućnost kupnje nekretnine preko hrvatskog društva s ograničenom odgovornošću osnovanog zasebno za predmetnu nekretninu. Za vilu osnovano je zasebno društvo. Kupnja preko pravne osobe preporučivo je ukoliko nekretninu ne želite kupiti isključivo za vlastite potrebe, već u svrhe turističkog iznajmljivanja.

Interni broj: 1126953 REC - 283

REC ID: 1126953

Primošten-Modern villa in a top location

Enjoy the sunny side of life. The luxurious villa in Primošten makes it possible! Spread over two floors, the villa impresses with modern architecture, high-quality furnishings and an exclusive location with sea views. Light-flooded rooms, bright colors and first-class materials make the villa a true living and holiday paradise. The villa is equipped with a pool, an air source heat pump with underfloor and ceiling heating and cooling as well as room ventilation. Telephone and internet connections are available on both floors. Not only is the modern architecture and high-quality furnishings of the villa unique, but also its location. This special piece of earth is located directly on the Croatian Adriatic coast. Located on a small hill, the villa has an exclusive view over the crystal clear sea - romantic sunsets included - as well as the picturesque old town of the picturesque town of Primošten. The development is located just 400 meters from the beautiful Mala Raduca beach.

Villa Nr. 4 - In Primošten you can forget about everyday life: stroll through romantic alleys with pretty boutiques, past old Dalmatian stone houses and blooming flowers and bushes, or along the waterfront promenade. With its unique location, beautiful beaches, tempting excursion destinations such as the Krka and Kornati National Parks, as well as hospitality and charm that is second to none, Primošten is one of the most beautiful holiday regions in Croatia. Discover the beauty of the former fishing village with its old town (Raduča) located on a peninsula. On hot summer days, wonderful beaches around the old town of Primošten invite you to sunbathe and the crystal clear sea invites you to cool off. In the evenings, restaurants, taverns and taverns offer Dalmatian delicacies as well as bars and discos to celebrate. Speaking of cuisine: around 3 km south of Primošten are the vineyards of Bucavac Veliki. The wine-growing region is unique in the entire Adriatic region.

The ground floor is dominated by the light-flooded, open living and dining area with an adjoining spacious kitchen and separate storage room, which also houses the building services and is also accessible from the outside. The offering on the ground floor is rounded off by a guest toilet in the entrance area and a separate guest wing with a spacious bedroom and bathroom en suite. Floor-to-ceiling patio doors lead from both the living area and the bedroom directly to the fantastic pool with a large sun deck, where you can relax and enjoy the magical surroundings on loungers. There is a garage for your own car, from which you have direct access to the house. There is also an outside parking space. Four elegant, spacious bedrooms are located on the upper floor. All four have a first-class en-suite bathroom. In addition, two bedrooms have access to a spacious sun terrace of over 26 square meters with a fantastic panoramic view, while another bedroom has a private balcony.

A detailed construction description is available upon request. Construction has already started! Completion is expected for spring 2025. The purchase price shown excludes VAT. Alternatively, you have the option of purchasing the property through a Croatian Company founded specifically for the respective property. A separate company was founded for each villa. Purchasing through a company is particularly recommended if you do not want to purchase the property exclusively for your own use, but also want to rent it out for tourists.

Intrnal number: 283

REC ID: 1126953

Primošten-Moderne Villa in top Lage

Genießen Sie die Sonnenseite des Lebens. Die luxuriöse Villa in Primošten macht es möglich! Auf zwei Etagen besticht die Villa  durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und exklusive Lage mit Meerblick. Lichtdurchflutete Räume, helle Farben und erstklassige Materialien machen die Villa zu einem wahren Wohn- und Urlaubsparadies. Die Villa ist mit Pool, einer  Fußbodenheizung in den Bädern und Klimaanlagen ausgestattet. Telefon- und Internetanschlüsse sind auf beiden Etagen vorhanden. Nicht nur die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung der Villa ist einzigartig, sondern auch ihr Standort. Dieses besondere Fleckchen Erde liegt direkt an der kroatischen Adriaküste. Auf einer kleinen Anhöhe gelegen besitzt die Villa einen exklusiven Blick über das kristallklare Meer – romantische Sonnenuntergänge inklusive - sowie die pittoreske Altstadt der malerischen Ortschaft Primošten. Das Bauvorhaben befinden sich in nur 400 Meter Entfernung zum traumhaften Strand Mala Raduča.

Villa Nr. 4 - Im Erdgeschoss dominiert der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender geräumiger Küche und separatem Abstellraum, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist und welcher auch von außen zugänglich ist. Abgerundet wird das Angebot im Erdgeschoss durch eine Gäste-Toilette im Eingangsbereich, sowie einem separaten Gästeflügel mit geräumigem Schlafzimmer und Badezimmer en Suite. Raumhohe Terrassentüren führen sowohl aus dem Wohnbereich als auch aus dem Schlafzimmer direkt zum traumhaften Pool mit großem Sonnendeck, wo Sie entspannt auf Liegen die magische Umgebung genießen können. Für den eigenen PKW ist eine Garage vorhanden, von der man einen direkten Zugang ins Haus hat. Außerdem ist noch ein Außenstellplatz vorhanden. Vier elegante, großzügige Schlafzimmer liegen im Obergeschoss. Alle vier verfügen jeweils über ein erstklassig ausgestattetes en-suite Badezimmer. Zudem verfügen zwei Schlafzimmer Zugang auf eine großzügige Sonnenterrasse von über 26 qm mit traumhaftem Panoramablick, während ein weiteres Schlafzimmer über einen privaten Balkon verfügt.

In Primošten können Sie den Alltag vergessen: Flanieren Sie durch romantische Gässchen mit hübschen Boutiquen, vorbei an alten dalmatischen Steinhäusern und blühenden Blumen und Sträuchern, oder entlang der Uferpromenade. Mit ihrer einzigartigen Lage, traumhaften Stränden, verlockenden Ausflugszielen, wie die Nationalparks Krka und Kornati, sowie einer Gastfreundschaft und einem Charme der seinesgleichen sucht, gehört Primošten zu den schönsten Urlaubsregionen in Kroatien. Entdecken auch Sie die Schönheit des ehemaligen Fischerdorfes mit seiner auf einer Halbinsel gelegenen Altstadt (Raduča). Rings um die Altstadt von Primošten laden an heißen Sommertagen traumhafte Strände zum Sonnenbaden und das kristallklare Meer zum Abkühlen ein. In den Abendstunden locken Restaurants, Konobas und Tavernen mit dalmatinischen Köstlichkeiten sowie Bars und Diskotheken zum Feiern. Apropos Kulinarik: Rund 3 km südlich von Primošten sind die Weingärten von Bucavac Veliki. Das Weinbaugebiet ist im kompletten Adriagebiet einzigartig.

Eine detaillierte Baubeschreibung ist auf Anfrage erhältlich. Baubeginn ist bereits erfolgt! Mit der Fertigstellung wird für das Frühjahr 2025 gerechnet. Der ausgeschilderte Kaufpreis ist inklusive der gesetzlichen MwSt. Alternativ haben Sie die Option die Immobilie über eine eigens für die jeweilige Immobilie gegründete kroatische GmbH zu erwerben. Der Nettokaufpreis für den Erwerb der Gesellschaft beträgt 848.000 €. Für jede Villa wurde eine separate GmbH gegründet. Der Erwerb über eine Gesellschaft empfiehlt sich insbesondere, falls Sie die Immobilie nicht ausschließlich für die Eigennutzung erwerben möchten, sondern auch in die touristische Vermietung geben möchten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 283

REC ID: 1126953

Numero interno: 283

REC ID: 1126953

Внутренний номер: 283

REC ID: 1126953