BIBINJE, ZADAR - TOP LOKACIJA! Uhodani restoran s apartmanima 1. red do mora

BIBINJE, ZADAR - TOP LOKACIJA! Uhodani restoran s apartmanima 1. red do mora**

Ova nekretnina u Bibinjama predstavlja izuzetnu priliku za investitore koji žele kombinirati stambeni i poslovni sektor u atraktivnoj turističkoj destinaciji.

Ključne značajke nekretnine:

GRADNJA:

Tradicionalna kamena kuća s odličnom izolacijom, novim pvc prozorima i vratima.

LOKACIJA:

Samo 4 metra od mora s prekrasnim pogledom na uvalu.
Blizina Zadru i Zračnoj luci Zadar.

RESTORAN 120 m²:
Kapacitet od 50 sjedećih mjesta unutra, dodatnih 105 vani.
Potpuno opremljena kuhinja, roštilj, skladišni prostor, dva renovirana sanitarna čvora i natkrivena terasa.
Restoran ima dugogodišnju tradiciju poslovanja već 42 godine.

Stambeni dio kategoriziran za turistički najam.

PRVI KAT: 108 m²:
55 m² stambenog prostora, dvije spavaće sobe, kuhinja, dnevni boravak, kupaonica.
Prostrani balkon od 28 m² s nesmentanim pogledom na more.

POTKROVLJE 129 m²:
Tri spavaće sobe, kuhinja, dnevni boravak, kupaonica i lođa.

UDOBNOST:
Grijanje i hlađenje putem klima uređaja i peći na drva. Instalacije za podno grijanje. Kompletan objekt dobivate potpuno namješten, uključujući ugostiteljsku opremu i inventar. Ključ u ruke s automatiziranim prihodom.

DODATNE MOGUĆNOSTI:
Potencijal za vrlo jednostavno preuređenje u boutique hotel sa 7 prostranih soba s kupatilima, što bi značajno uvećalo godišnji profit.
S objektom dobivate i vez za brod u uvali ispred restorana. Uvala uskoro ide u renovaciju i nadogradnju, što će podići nautički turizam na viši nivo i produljiti sezonu, pogotovo ugostiteljskom dijelu.

ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina nudi odlične mogućnosti za razvoj poslovanja ili ulaganje u turizam, zahvaljujući svojoj izvrsnoj lokaciji, opremljenosti i stalnoj turističkoj potražnji u Bibinjama. Ako razmišljate o investiciji, ovo bi mogla biti idealna prilika za vas.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog prekrasnog objekta na jednoj od najboljih lokacija na obali! Za više informacija i dogovor o obilasku, slobodno nas kontaktirajte.

**Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1125492 REC - 35328

REC ID: 1125492

BIBINJE, ZADAR - TOP LOCATION! Established restaurant with apartments 1st row to the sea

BIBINJE, ZADAR - TOP LOCATION! Established restaurant with apartments 1st row to the sea

This property in Bibinje represents an exceptional opportunity for investors who want to combine the residential and business sectors in an attractive tourist destination. Key features of the property: CONSTRUCTION: Traditional stone house with excellent insulation, new PVC windows and doors. LOCATION: Only 4 meters from the sea with a beautiful view of the bay. Close to Zadar and Zadar Airport. RESTAURANT 120 m²: Capacity of 50 seats inside, additional 105 outside. Fully equipped kitchen, barbecue, storage space, two renovated bathrooms and a covered terrace. The restaurant has a long tradition of business for 42 years. Residential part categorized for tourist rental. FIRST FLOOR: 108 m²: 55 m² of living space, two bedrooms, kitchen, living room, bathroom. A spacious balcony of 28 m² with an unobstructed view of the sea. ATTIC 129 m²: Three bedrooms, kitchen, living room, bathroom and loggia. COMFORT: Heating and cooling via air conditioner and wood stove. Installations for floor heating. You get the complete facility fully furnished, including catering equipment and inventory. Turnkey with automated income. ADDITIONAL OPPORTUNITIES: Potential for a very simple conversion into a boutique hotel with 7 spacious rooms with bathrooms, which would significantly increase the annual profit. With the facility, you also get a boat mooring in the bay in front of the restaurant. The bay will soon be renovated and upgraded, which will raise nautical tourism to a higher level and extend the season, especially in the catering area. CONCLUSION: This property offers excellent opportunities for business development or investment in tourism, thanks to its excellent location, equipment and constant tourist demand in Bibinje. If you are considering an investment, this could be the ideal opportunity for you. Do not miss the opportunity to become the owner of this beautiful property in one of the best locations on the coast! For more information and to arrange a tour, feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 35328

REC ID: 1125492

BIBINJE, ZADAR – TOP LAGE! Etabliertes Restaurant mit Appartements 1. Reihe zum Meer

BIBINJE, ZADAR – TOP LAGE! Etabliertes Restaurant mit Wohnungen 1. Reihe zum Meer

Diese Immobilie in Bibinje stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren dar, die den Wohn- und Geschäftssektor in einem attraktiven Touristenziel kombinieren möchten. Hauptmerkmale der Immobilie: BAU: Traditionelles Steinhaus mit hervorragender Isolierung, neuen PVC-Fenstern und Türen. LAGE: Nur 4 Meter vom Meer entfernt mit wunderschönem Blick auf die Bucht. In der Nähe von Zadar und dem Flughafen Zadar. RESTAURANT 120 m²: Kapazität 50 Sitzplätze innen, zusätzlich 105 außen. Voll ausgestattete Küche, Grill, Stauraum, zwei renovierte Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Das Restaurant blickt auf eine 42-jährige Tradition zurück. Wohnteil zur touristischen Vermietung kategorisiert. ERSTER STOCK: 108 m²: 55 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer. Ein großzügiger Balkon von 28 m² mit freiem Blick auf das Meer. DACHGESCHOSS 129 m²: Drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Loggia. KOMFORT: Heizen und Kühlen über Klimaanlage und Holzofen. Installationen für Fußbodenheizungen. Sie erhalten die komplette Anlage komplett möbliert, inklusive Gastronomieausstattung und Inventar. Schlüsselfertig mit automatisiertem Einkommen. ZUSÄTZLICHE CHANCEN: Potenzial für eine sehr einfache Umwandlung in ein Boutique-Hotel mit 7 geräumigen Zimmern mit Badezimmern, was den Jahresgewinn deutlich steigern würde. Mit der Anlage erhalten Sie auch einen Bootsliegeplatz in der Bucht vor dem Restaurant. Die Bucht wird demnächst renoviert und modernisiert, was den Wassertourismus auf ein höheres Niveau heben und die Saison, insbesondere im Gastronomiebereich, verlängern wird. FAZIT: Diese Immobilie bietet dank ihrer hervorragenden Lage, Ausstattung und der ständigen touristischen Nachfrage in Bibinje hervorragende Möglichkeiten für die Geschäftsentwicklung oder Investitionen in den Tourismus. Wenn Sie über eine Investition nachdenken, könnte dies die ideale Gelegenheit für Sie sein. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie in einer der besten Lagen an der Küste zu werden! Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 35328

REC ID: 1125492

BIBINJE, ZARA - POSIZIONE OTTIMA! Storico ristorante con appartamenti in prima fila al mare

BIBINJE, ZARA - POSIZIONE OTTIMA! Ristorante affermato con appartamenti 1a fila al mare

Questa proprietà a Bibinje rappresenta un'opportunità eccezionale per gli investitori che vogliono combinare il settore residenziale e quello commerciale in un'attraente destinazione turistica. Caratteristiche principali della proprietà: COSTRUZIONE: Casa tradizionale in pietra con eccellente isolamento, nuove finestre e porte in PVC. POSIZIONE: A soli 4 metri dal mare con bellissima vista sulla baia. Vicino a Zara e all'aeroporto di Zara. RISTORANTE 120 m²: Capacità di 50 posti all'interno, ulteriori 105 all'esterno. Cucina completamente attrezzata, barbecue, ripostiglio, due bagni rinnovati e terrazza coperta. Il ristorante vanta una lunga tradizione di attività da 42 anni. Parte residenziale classificata per l'affitto turistico. PRIMO PIANO: 108 mq: 55 mq di superficie abitabile, due camere da letto, cucina, soggiorno, bagno. Un ampio balcone di 28 m² con vista libera sul mare. MANSARDA 129 mq: Tre camere da letto, cucina, soggiorno, bagno e loggia. COMFORT: Riscaldamento e raffrescamento tramite condizionatore e stufa a legna. Impianti per riscaldamento a pavimento. Ottieni la struttura completa completamente arredata, comprese le attrezzature per la ristorazione e l'inventario. Chiavi in mano con rendita automatizzata. ULTERIORI OPPORTUNITÀ: Potenziale per una conversione molto semplice in un boutique hotel con 7 ampie camere con bagno, che aumenterebbe significativamente il profitto annuale. Con la struttura avrete anche il posto barca nella baia antistante il ristorante. La baia sarà presto rinnovata e ammodernata, il che porterà il turismo nautico ad un livello superiore e prolungherà la stagione, soprattutto nel settore della ristorazione. CONCLUSIONE: Questa proprietà offre eccellenti opportunità per lo sviluppo aziendale o gli investimenti nel turismo, grazie alla sua eccellente posizione, alle attrezzature e alla costante domanda turistica a Bibinje. Se stai valutando un investimento, questa potrebbe essere l'occasione ideale per te. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questa bellissima proprietà in una delle migliori posizioni della costa! Per ulteriori informazioni e per organizzare un tour, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 35328

REC ID: 1125492

БИБИНЬЕ, ЗАДАР – ЛУЧШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ! Действующий ресторан с апартаментами на 1-м ряду от моря

БИБИНЬЕ, ЗАДАР – ЛУЧШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ! Действующий ресторан с апартаментами в 1-м ряду от моря

Эта недвижимость в Бибинье представляет собой исключительную возможность для инвесторов, которые хотят объединить жилой и бизнес-сектор в привлекательном туристическом направлении. Основные характеристики недвижимости: СТРОИТЕЛЬСТВО: Традиционный каменный дом с отличной изоляцией, новыми окнами и дверями из ПВХ. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Всего в 4 метрах от моря с прекрасным видом на залив. Рядом с Задаром и аэропортом Задара. РЕСТОРАН 120 м²: 50 мест внутри, 105 дополнительных мест снаружи. Полностью оборудованная кухня, барбекю, кладовая, две отремонтированные ванные комнаты и крытая терраса. Ресторан имеет давнюю традицию бизнеса на протяжении 42 лет. Жилая часть сдается в туристическую аренду. ВТОРОЙ ЭТАЖ: 108 м²: 55 м² жилой площади, две спальни, кухня, гостиная, ванная комната. Просторный балкон площадью 28 м² с панорамным видом на море. ЧЕРДАК 129 м²: Три спальни, кухня, гостиная, ванная комната и лоджия. КОМФОРТ: Отопление и охлаждение с помощью кондиционера и дровяной печи. Установки для подогрева пола. Вы получаете полностью меблированный объект, включая оборудование для общественного питания и инвентарь. Под ключ с автоматизированным доходом. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ: Возможность очень простого переоборудования в бутик-отель с 7 просторными номерами с ванными комнатами, что значительно увеличит годовую прибыль. Благодаря этим удобствам вы также получите лодку, пришвартованную в бухте перед рестораном. В ближайшее время бухту отремонтируют и модернизируют, что поднимет морской туризм на более высокий уровень и продлит сезон, особенно в сфере общественного питания. ВЫВОД: Эта недвижимость предлагает отличные возможности для развития бизнеса или инвестиций в туризм благодаря отличному расположению, оборудованию и постоянному туристическому спросу в Бибинье. Если вы подумываете об инвестициях, это может быть идеальная возможность для вас. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной недвижимости в одном из лучших мест побережья! Для получения дополнительной информации и организации тура свяжитесь с нами. **

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 35328

REC ID: 1125492