LUKSUZAN STAN NA 1. KATU U OKOLICI UMAGA 300 M OD MORA

Na prodaju je prostrano i moderno dvoetažno stanovanje s neto površinom od 101 m² (bruto 140 m²), smješteno u okolici Umaga, udaljeno oko 300 m od mora i plaže.

Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, 1 radne sobe i 2 kupaonice, što ga čini idealnim za obitelji ili one koji rade od kuće. Prostrana terasa od 55 m² s staklenom ogradom nudi prekrasan pogled na more, a od toga je 20 m² natkriveno, gdje je predviđena ljetna kuhinja – savršeno mjesto za uživanje u sunčanim danima.

Oprema uključuje:

Hidromasažni bazen za 5 osoba
3 parkirna mjesta s instalacijom za autopunjač (Tip 2, 11 kW)
Multisplit klima sustav u dnevnom boravku, spavaćim sobama i radnoj sobi
Termostat za podno grijanje u svim prostorijama
Trofazna struja (17,25 kW)
Kvalitetna gradnja uključuje ciglu (Porotherm 25) i vanjsku izolaciju od 10 cm EPS-a. Zidovi između stanova imaju dvostranu izolaciju (5 cm + 5 cm) od kamene vune, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i privatnost.

Stolarija je od aluminija u dnevnim boravcima i PVC (Rehau) u ostalim prostorijama, s troslojnim staklenim ispunama, komarnicima i električnim roletama na svim prozorima. Unutarnja boja je bijela, dok je vanjska antracit.

Stanovanje također uključuje pripremu za solarne panele na krovu, kao i pripremu za omekšivač vode/depurator. Parking će biti asfaltiran, a stan dolazi s zasebnim brojilom.

Građevinu karakterizira moderna arhitektura s velikom upotrebom staklenih stijena, što stvara osjećaj prostranosti i povezanosti s prirodom. Okruženje je mirno i zeleno, pružajući savršene uvjete za opuštanje.

Završetak izgradnje planiran je za prosinac 2024. godine, a stan se prodaje po principu "ključ u ruke" s sanitarijama, bez namještaja.

Interni broj: 1124566 REC - 19

REC ID: 1124566

LUXURIOUS APARTMENT ON THE 1ST FLOOR IN THE VICINITY OF UMAG, 300 M FROM THE SEA NEW

For sale is a spacious and modern two-level apartment with a net area of 101 m² (gross 140 m²), located in the vicinity of Umag, approximately 300 m from the sea and beach.

The apartment consists of 2 bedrooms, 1 office, and 2 bathrooms, making it ideal for families or those working from home. A spacious terrace of 55 m² with glass railing offers stunning sea views, and 20 m² of it is covered, where a summer kitchen is planned—perfect for enjoying sunny days.

The equipment includes:

A hydro massage pool for 5 people
3 parking spaces with an installation for an electric car charger (Type 2, 11 kW)
A multi-split air conditioning system in the living room, bedrooms, and office
A thermostat for underfloor heating in all rooms
Three-phase electricity (17.25 kW)
Quality construction includes brick (Porotherm 25) and external insulation of 10 cm EPS. The walls between the apartments have double-sided insulation (5 cm + 5 cm) of stone wool, ensuring high energy efficiency and privacy.

The joinery is aluminum in the living rooms and PVC (Rehau) in other rooms, with triple-glazed units, mosquito nets, and electric blinds on all windows. The interior color is white, while the exterior is anthracite.

The apartment also includes preparation for solar panels on the roof, as well as preparation for a water softener/depurator. Parking will be asphalted, and the apartment comes with a separate meter.

The building features modern architecture with extensive use of glass walls, creating a sense of spaciousness and connection with nature. The environment is peaceful and green, providing perfect conditions for relaxation.

The completion of construction is planned for December 2024, and the apartment is sold on a "turnkey" basis with sanitary fittings, without furniture.

Intrnal number: 19

REC ID: 1124566

LUXURIÖSE WOHNUNG IM 1. STOCK IN DER NÄHE VON UMAG, 300 M VOM MEER ENTFERNT NEU

Zum Verkauf steht eine geräumige und moderne zweigeschossige Wohnung mit einer Nettofläche von 101 m² (Brutto 140 m²), gelegen in der Umgebung von Umag, etwa 300 m vom Meer und Strand entfernt.

Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Arbeitszimmer und 2 Badezimmern und ist ideal für Familien oder für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten. Eine großzügige Terrasse von 55 m² mit Glasgeländer bietet einen herrlichen Blick auf das Meer, davon sind 20 m² überdacht, wo eine Sommerküche vorgesehen ist – der perfekte Ort, um sonnige Tage zu genießen.

Die Ausstattung umfasst:

Einen Hydromassagepool für 5 Personen
3 Parkplätze mit einer Installation für eine Elektroautoladestation (Typ 2, 11 kW)
Ein Multisplit-Klimasystem im Wohnraum, in den Schlafzimmern und im Arbeitszimmer
Ein Thermostat für die Fußbodenheizung in allen Räumen
Dreiphasenstrom (17,25 kW)
Die hochwertige Bauweise umfasst Ziegel (Porotherm 25) und eine Außendämmung von 10 cm EPS. Die Wände zwischen den Wohnungen haben eine doppelte Dämmung (5 cm + 5 cm) aus Steinwolle, die eine hohe Energieeffizienz und Privatsphäre gewährleistet.

Die Fenster sind aus Aluminium im Wohnbereich und aus PVC (Rehau) in den anderen Räumen, mit dreifach verglasten Einheiten, Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden an allen Fenstern. Die Innenfarbe ist weiß, während die Außenfarbe anthrazit ist.

Die Wohnung beinhaltet außerdem die Vorbereitung für Solarpaneele auf dem Dach sowie die Vorbereitung für einen Wasserenthärter/Depurator. Die Parkplätze werden asphaltiert, und die Wohnung verfügt über einen separaten Zähler.

Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur mit umfangreicher Verwendung von Glaswänden aus, die ein Gefühl von Weite und Verbindung zur Natur schaffen. Die Umgebung ist ruhig und grün und bietet ideale Bedingungen zur Entspannung.

Der Abschluss der Bauarbeiten ist für Dezember 2024 geplant, und die Wohnung wird schlüsselfertig mit Sanitäranlagen, jedoch ohne Möbel, verkauft.

Interne Nummer: 19

REC ID: 1124566

APPARTAMENTO LUSSUOSO AL 1° PIANO NELLA VICINANZA DI UMAGO, A 300 M DAL MARE

In vendita un ampio e moderno appartamento su due livelli con superficie netta di 101 m² (lorda 140 m²), situato nei dintorni di Umago, a circa 300 m dal mare e dalla spiaggia.

L'appartamento è composto da 2 camere da letto, 1 studio e 2 bagni, ideale per famiglie o per chi lavora da casa. Una spaziosa terrazza di 55 m² con parapetto in vetro offre una vista mozzafiato sul mare, di cui 20 m² sono coperti, dove è prevista una cucina estiva – il luogo perfetto per godere delle giornate di sole.

Le dotazioni includono:

Una piscina idromassaggio per 5 persone
3 posti auto con impianto per la ricarica di auto elettriche (Tipo 2, 11 kW)
Sistema di climatizzazione multisplit nel soggiorno, nelle camere da letto e nello studio
Termostato per il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
Elettricità trifase (17,25 kW)
La costruzione di alta qualità prevede mattoni (Porotherm 25) e isolamento esterno di 10 cm in EPS. I muri tra gli appartamenti hanno un isolamento doppio (5 cm + 5 cm) in lana di roccia, garantendo alta efficienza energetica e privacy.

Gli infissi sono in alluminio nei soggiorni e in PVC (Rehau) nelle altre stanze, con vetri a triplo isolamento, zanzariere e tapparelle elettriche su tutte le finestre. Il colore interno è bianco, mentre quello esterno è antracite.

L'appartamento include anche la preparazione per pannelli solari sul tetto, così come la predisposizione per un addolcitore d'acqua/depuratore. I posti auto saranno asfaltati e l'appartamento dispone di un contatore separato.

L'edificio si distingue per l'architettura moderna con ampio uso di pareti in vetro, creando un senso di spaziosità e connessione con la natura. L'ambiente è tranquillo e verde, offrendo condizioni ideali per il relax.

Il completamento dei lavori è previsto per dicembre 2024 e l'appartamento viene venduto "chiavi in mano" con impianti sanitari, senza mobili.

Numero interno: 19

REC ID: 1124566

РОСКОШНАЯ КВАРТИРА НА 1-ОМ ЭТАЖЕ В ОКРЕСТНОСТЯХ УМАГА, 300 М ОТ МОРЯ

Продаётся просторная и современная двухуровневая квартира с чистой площадью 101 м² (общая 140 м²), расположенная в окрестностях Умага, примерно в 300 м от моря и пляжа.

Квартира состоит из 2 спален, 1 рабочего кабинета и 2 ванных комнат, идеально подходит для семей или тех, кто работает из дома. Просторная терраса площадью 55 м² со стеклянным ограждением предлагает великолепный вид на море, из которых 20 м² крытые, где предусмотрена летняя кухня — идеальное место для наслаждения солнечными днями.

Оснащение включает:

Гидромассажную ванну на 5 человек
3 парковочных места с установкой для зарядки электромобиля (тип 2, 11 кВт)
Мультисплит-систему кондиционирования в гостиной, спальнях и рабочем кабинете
Термостат для подогрева пола во всех помещениях
Трёхфазное электричество (17,25 кВт)
Качество строительства включает кирпич (Porotherm 25) и наружное утепление из 10 см EPS. Стены между квартирами имеют двойное утепление (5 см + 5 см) из каменной ваты, что обеспечивает высокую энергетическую эффективность и приватность.

Окна из алюминия в гостиной и из ПВХ (Rehau) в других помещениях, с тройным остеклением, москитными сетками и электрическими рольставнями на всех окнах. Внутренний цвет белый, внешний — антрацитовый.

Квартира также включает подготовку для солнечных панелей на крыше, а также подготовку для водяного смягчителя/депуратора. Парковка будет асфальтирована, а квартира имеет отдельный счётчик.

Здание отличается современной архитектурой с широким использованием стеклянных стен, создавая ощущение простора и связи с природой. Окружение тихое и зелёное, что обеспечивает идеальные условия для отдыха.

Завершение строительства планируется на декабрь 2024 года, квартира продаётся по принципу «под ключ» с сантехникой, без мебели.

Внутренний номер: 19

REC ID: 1124566