Luksuzna vila udaljena 500 m od mora

Ližnjan se smjestio na krajnjem jugoistoku Istre, na brežuljku koji gleda na Kvarnerski zaljev, sve do otoka Cresa i Lošinja. Ovaj skroviti kutak čistog mora i razvedene obale što u njega uranja stijenjem i šljunkom, svakom će namjerniku otkriti ljepotu ovog 28 kilometara dugog neizgrađenog priobalja. Osobito obilježje fauni daje ptica žuta pčelarica, endemska i zaštićena vrsta koja ljeti obitava na Marleri. U Ližnjanu možete uživati u jahačkim i ronilačkim sportovima, lovu ili jednostavno u nekoj od brojnih kuća za odmor.

Na udaljenosti samo 500 m od mora, smjestila se nova, luksuzna vila završena krajem 2021., ukupne površine 404,47 m2. Vilu odlikuje nezaboravan arhitektonski izričaj. Inspirirana je pariškom poslovnom zgradom Grande Arche poznatoj u svijetu arhitekture, a karakterizira je veliki luk koji spaja dvije zgrade.
Vila je sagrađena od armiranog betona, bez cigle s najvišim standardima protiv potresa te je vrlo dobro hidro i termički izolirana.

U prizemlju kuće smjestio se prostrani dnevni prostor, otvorenog koncepta te jedna spavaće soba. Posebno atraktivna je i blizina bazena interijeru - uvučenog ispod gornje etaže, na udaljenosti od samo 5 m od dnevnog boravka i blagovaonice te 2 m od kuhinje.
U interijeru se posebno ističe unutarnji ulazni lobby s visinom 7,5 m kojeg ograđuju prozračne stepenice koje vode na kat. Na katu su smještene 3 spavaće sobe, moderno uređene s mnogo svijetla i staklenih površina. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu, televizor i iz njih se pruža pogled na more i otoke.

Velike natkrivene terase pružaju puno hlada. U sklopu njih se nalazi roštilj, ljetna kuhinja te vanjski tuš.
Bazen nekretnine je djelomično natkriven što će posebno cijeniti ljudi s malignim bolestima kože. Grijan je toplinskom pumpom te uz pomoć solarnih kolektora. Termo je izoliran sa svih strana s XPS pločama. Bazen ima najkvalitetniju obradu vode, sustavom elektrolize soli te ima terapeutsko djelovanje.

Nekretnina se smjestila na okućnici površine 1113 m2. Okućnica je pažljivo uređena, a za zelene površine brine se sustav automatskog navodnjavanja. Okućnica je potpuno ograđena atraktivnim zidom od gabiona s drobljenim kamenom i led rasvjetom. Pruža dovoljno mira i privatnosti.

Vila je uređena moderno i atraktivno. Pri izgradnji su korišteni kvalitetni materijali te je opremljena najsuvremenijom led i bežičnom tehnologijom.

Interni broj: 1123169 REC - K233

REC ID: 1123169

House - Sale - ISTARSKA - LIŽNJAN - LIŽNJAN

Intrnal number: K233

REC ID: 1123169

Ližnjan liegt im äußersten Südosten Istriens, auf einem Hügel mit Blick auf die Kvarner Bucht bis hin zu den Inseln Cres und Lošinj. Dieser versteckte Winkel mit sauberem Meer und einer zerklüfteten Küste, die von Felsen und Kiesstränden umgeben ist, offenbart jedem Besucher die Schönheit dieser 28 Kilometer langen, unbebauten Küste. Besonders hervorzuheben ist die Tierwelt, insbesondere der Gelbe Bienenfresser, eine endemische und geschützte Art, die im Sommer auf Marlera lebt. In Ližnjan kann man Reiten, Tauchen, Jagen oder einfach in einem der zahlreichen Ferienhäuser entspannen.

Nur 500 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine neue, luxuriöse Villa, die Ende 2021 fertiggestellt wurde, mit einer Gesamtfläche von 404,47 m2. Die Villa zeichnet sich durch ihren unvergesslichen architektonischen Ausdruck aus. Sie ist inspiriert von dem Pariser Bürogebäude "Grande Arche", das in der Architekturwelt bekannt ist, und ist durch einen großen Bogen verbunden, der die beiden Gebäude miteinander vereint.
Die Villa wurde aus Stahlbeton gebaut, ohne Ziegel, nach den höchsten Erdbebenstandards und ist sehr gut hydro- und thermisch isoliert.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer. Besonders attraktiv ist die Nähe des Pools zum Innenbereich – der Pool ist unter der oberen Etage versteckt, nur 5 Meter vom Wohnzimmer und Essbereich und 2 Meter von der Küche entfernt.
Im Inneren fällt der Eingangshalle mit einer Deckenhöhe von 7,5 Metern auf, die durch luftige Treppen flankiert wird, die zum Obergeschoss führen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, die modern eingerichtet sind und viel Licht sowie Glasflächen bieten. Jedes Zimmer hat ein eigenes Badezimmer, einen Fernseher und einen Blick auf das Meer und die Inseln.

Die großen überdachten Terrassen bieten viel Schatten. Dort befinden sich ein Grill, eine Sommerküche und eine Außendusche.
Der Pool der Immobilie ist teilweise überdacht, was besonders von Menschen mit Hautkrankheiten geschätzt wird. Er wird durch eine Wärmepumpe und mit Hilfe von Solarkollektoren beheizt. Der Pool ist rundum mit XPS-Platten thermisch isoliert. Die Wasseraufbereitung erfolgt mit einem hochwertigen Salzelektrolyse-System, das therapeutische Wirkungen hat.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1113 m2. Es ist sorgfältig gestaltet, und für die Grünflächen sorgt ein automatisches Bewässerungssystem. Das Grundstück ist vollständig mit einer attraktiven Gabionen-Mauer mit Schottersteinen und LED-Beleuchtung eingezäunt und bietet viel Ruhe und Privatsphäre.

Die Villa ist modern und attraktiv eingerichtet. Bei der Bauweise wurden hochwertige Materialien verwendet, und die Immobilie ist mit der neuesten LED- und kabellosen Technologie ausgestattet.

Interne Nummer: K233

REC ID: 1123169

Numero interno: K233

REC ID: 1123169

Внутренний номер: K233

REC ID: 1123169