Luksuzna vila s pogledom na more

Ližnjan se smjestio na krajnjem jugoistoku Istre, na brežuljku koji gleda na Kvarnerski zaljev, sve do otoka Cresa i Lošinja. Ovaj skroviti kutak čistog mora i razvedene obale što u njega uranja stijenjem i šljunkom, svakom će namjerniku otkriti ljepotu ovog 28 kilometara dugog neizgrađenog priobalja. Osobito obilježje fauni daje ptica žuta pčelarica, endemska i zaštićena vrsta koja ovdje obitava ljeti. U Ližnjanu možete uživati u jahačkim i ronilačkim sportovima, lovu ili jednostavno u nekoj od brojnih kuća za odmor.

U najjužnijem dijelu Istre, u malom ribarskom mjestu Ližnjan, u neposrednoj blizini mora s pogledom na Cres i Lošinj, smjestila se nekretnina koja je prava arhitektonska atrakcija.
Nekretnina je nova, izgrađena sredinom 2021. godine. Sagrađena je od armiranog betona, bez cigle s najvišim standardima protiv potresa te je vrlo dobro hidro i termički izolirana.

U prizemlju kuće smjestio se prostrani dnevni prostor, otvorenog koncepta te jedna spavaće soba. Posebno atraktivna je i blizina bazena interijeru - na udaljenosti od samo 2 m od spavaće sobe u prizemlju. Na katu su smještene preostale tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Sobe su moderno namještene, imaju puno svijetla i staklenih površina te se iz njih pruža pogled na more i otoke Cres i Lošinj. Osim spavaće sobe, u prizemlju se smjestio prostrani i otvoreni dnevni prostor orijentiran prema natkrivenim terasama i infinity bazenu.

Velike natkrivene terase pružaju puno hlada. U sklopu njih se nalazi roštilj, ljetna kuhinja te vanjski tuš.

Bazen je prelivni s tri strane dok je s jedne strane masivna staklena stijena. Bazen je djelomično natkriven što će posebno cijeniti ljudi s malignim bolestima kože. Grijan je toplinskom pumpom te uz pomoć solarnih kolektora. Termo je izoliran sa svih strana s XPS pločama. Bazen ima najkvalitetniju obradu vode, sustavom elektrolize soli što ima terapeutsko djelovanje, dok je dodatna UV lampa sterilizira.

Nekretnina se smjestila na okućnici površine 1080 m2. Okućnica je pažljivo uređena, a za zelene površine brine se sustav automatskog navodnjavanja. Za navodnjavanje koristi se voda iz bunara, a osim ovog, kući pripada i upojni bunar. Okućnica je potpuno ograđena atraktivnim zidom od gabiona s drobljenim kamenom i led rasvjetom. Pruža dovoljno mira i privatnosti.

Vila je uređena moderno i atraktivno. Pri izgradnji su korišteni kvalitetni materijali te je opremljena najsuvremenijom led i bežičnom tehnologijom.

Interni broj: 1123168 REC - K232

REC ID: 1123168

House - Sale - ISTARSKA - LIŽNJAN - LIŽNJAN

Intrnal number: K232

REC ID: 1123168

Ližnjan liegt im äußersten Südosten Istriens, auf einem Hügel mit Blick auf die Kvarner Bucht bis hin zu den Inseln Cres und Lošinj. Dieser versteckte Winkel mit sauberem Meer und einer zerklüfteten Küste, die von Felsen und Kiesstränden umgeben ist, offenbart jedem Besucher die Schönheit dieser 28 Kilometer langen, unbebauten Küste. Besonders hervorzuheben ist die Tierwelt, insbesondere der Gelbe Bienenfresser, eine endemische und geschützte Art, die hier im Sommer lebt. In Ližnjan kann man Reiten, Tauchen, Jagen oder einfach in einem der zahlreichen Ferienhäuser entspannen.

Im südlichsten Teil Istriens, im kleinen Fischerdorf Ližnjan, nahe dem Meer mit Blick auf Cres und Lošinj, befindet sich eine Immobilie, die eine wahre architektonische Attraktion darstellt.
Die Immobilie ist neu und wurde Mitte 2021 fertiggestellt. Sie wurde aus Stahlbeton gebaut, ohne Ziegel, nach den höchsten Erdbebenstandards und ist sehr gut hydro- und thermisch isoliert.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer. Besonders attraktiv ist die Nähe des Pools zum Innenbereich – nur 2 Meter vom Schlafzimmer im Erdgeschoss entfernt. Im Obergeschoss befinden sich die restlichen drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Die Zimmer sind modern eingerichtet, verfügen über viel Licht und Glasflächen, und bieten einen Blick auf das Meer sowie die Inseln Cres und Lošinj. Neben dem Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss ein großer, offener Wohnbereich, der zu den überdachten Terrassen und dem Infinity-Pool führt.

Die großen überdachten Terrassen bieten viel Schatten. Dort befinden sich ein Grill, eine Sommerküche und eine Außendusche.

Der Pool ist ein Überlaufpool, der auf drei Seiten offen ist, während eine Seite durch eine massive Glaswand begrenzt wird. Der Pool ist teilweise überdacht, was besonders von Menschen mit Hautkrankheiten geschätzt wird. Er wird durch eine Wärmepumpe und mit Hilfe von Solarkollektoren beheizt. Der Pool ist rundum mit XPS-Platten thermisch isoliert. Die Wasseraufbereitung erfolgt mit einem hochwertigen Salzelektrolyse-System, das therapeutische Wirkungen hat, während eine zusätzliche UV-Lampe das Wasser sterilisiert.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1080 m2. Es ist sorgfältig gestaltet, und für die Grünflächen sorgt ein automatisches Bewässerungssystem. Das Wasser für die Bewässerung wird aus einem Brunnen entnommen, und zusätzlich gehört zum Haus ein Sickerbrunnen. Das Grundstück ist vollständig mit einer attraktiven Gabionen-Mauer mit Schottersteinen und LED-Beleuchtung eingezäunt und bietet viel Ruhe und Privatsphäre.

Die Villa ist modern und attraktiv eingerichtet. Bei der Bauweise wurden hochwertige Materialien verwendet, und die Immobilie ist mit der neuesten LED- und kabellosen Technologie ausgestattet.

Interne Nummer: K232

REC ID: 1123168

Numero interno: K232

REC ID: 1123168

Внутренний номер: K232

REC ID: 1123168