Kamena kuća s 2 stambene jedinice i konobom

Teritorij Buja prostire se od rijeke Mirne do rijeke Dragonje koja ujedno označava granicu s Republikom Slovenijom. Plodno područje Buja čini blago brežuljkast kraj kojemu pogoduje mediteranska klima. Još od davnina zasađen je vinogradima i maslinicima stvarajući tipičan istarski krajobraz. Smjestila se tu i jedna od najčuvenijih vinskih cesta u Hrvatskoj s čak 23 poznata proizvođača vina, a zadovoljstvo je istražiti i puteve maslinova ulja na kojima se može saznati sve o proizvodnji i preradi tog čuvenog ploda, uz prigodne degustacije.

Nedaleko Buja na prodaju je kamena kuća s 2 stambene jedinice te konobom, ukupne površine 250 m2. Prostire se na tri etaže.
U prizemlju je smještena velika konoba s kaminom u pri čijem su uređenju korišteni tradicionalni materijali, kamen i drvo. Uređena je u istarskom stilu, uz mnoštvo restauriranih starina i antikviteta. Potrebni su joj završni radovi. Trenutno se koristi za druženja, ali ima mogućnost prenamijene u stambeni prostor.
Na katu objekta smješten je stan s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, kupaonicom, dvije spavaće sobe te ostava.
Drugi kat objekta čini stan s jednom spavaćom sobom, kupaonicom, prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom te spremištem.

Grijanje u objektu je centralno na naftu te na drva.

Kući pripada okućnica površine 436 m2, na kojoj je smještena garaža te više parkirnih mjesta. Nalazi se u mirnom naselju okružena obiteljskim kućama i kućama za odmor.

Smještena u mirnom naselju, a istodobno udaljena samo 5 km od Buja te 2.5 km od pitoresknog gradića Grožnjana, ova nekretnina idealna je kao nekretnina za odmor ili za miran obiteljski život.

Interni broj: 1122809 REC - K226

REC ID: 1122809

House - Sale - ISTARSKA - BUJE - BUJE

Intrnal number: K226

REC ID: 1122809

Das Gebiet von Buje erstreckt sich von dem Fluss Mirna bis zum Fluss Dragonja, der gleichzeitig die Grenze zur Republik Slowenien bildet. Das fruchtbare Gebiet von Buje ist eine sanft hügelige Landschaft, die vom mediterranen Klima begünstigt wird. Schon seit der Antike ist es mit Weinbergen und Olivenhainen bepflanzt, was die typische istrische Landschaft schafft. Hier befindet sich auch eine der bekanntesten Weinstraßen Kroatiens mit 23 bekannten Weinproduzenten, und es ist ein Vergnügen, die Olivenölstraßen zu erkunden, auf denen man alles über die Produktion und Verarbeitung dieser berühmten Frucht erfahren kann, mit entsprechenden Verkostungen.

Nicht weit von Buje entfernt steht ein Steinhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Weinkellerei zum Verkauf, insgesamt 250 m2 groß. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Weinkellerei mit einem Kamin, bei dessen Gestaltung traditionelle Materialien wie Stein und Holz verwendet wurden. Die Einrichtung ist im istrischen Stil gehalten, mit vielen restaurierten Antiquitäten. Es sind noch einige Abschlussarbeiten erforderlich. Derzeit wird der Raum für gesellige Treffen genutzt, aber es besteht die Möglichkeit, ihn in Wohnraum umzuwandeln. Im ersten Stock des Gebäudes befindet sich eine Wohnung mit einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum. Das zweite Stockwerk besteht aus einer Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Abstellraum.

Die Heizung des Hauses erfolgt zentral mit Öl und Holz.

Zum Haus gehört ein Grundstück von 436 m2, auf dem sich eine Garage und mehrere Parkplätze befinden. Es liegt in einer ruhigen Siedlung, umgeben von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern.

In ruhiger Lage, nur 5 km von Buje und 2,5 km von der malerischen Stadt Grožnjan entfernt, ist diese Immobilie ideal für Ferien oder ein ruhiges Familienleben.

Interne Nummer: K226

REC ID: 1122809

Numero interno: K226

REC ID: 1122809

Внутренний номер: K226

REC ID: 1122809