GROŽNJAN Istarska stancija sa 5 stambenih jedinica

GROŽNJAN Istarska stancija sa 5 stambenih jedinica

Srednjovjekovni gradić Grožnjan je brežuljak okružen tarasama maslinika i vinograda. Nekada važna Mletačka utvrda i regionalno središte, Grožnjan je danas grad umjetnika i jedna od najpoželjnijih destinacija za kreativni odmor. Kao i u ostalim mjestašcima unutar Istre, ovdje se isprepliću mediteranska i kontinentalna klima pa su uvjeti za život iznimno povoljni.

Na samo 3 km od predivnog Grožnjana smjestilo se ovo prostrano imanje sa 5 stambenih jedinica smještenih na okućnici veličine 3360m2.
Moramo napomenuti da se radi o rijetkoj nekretnini na tržištu koja je građena davne 1846.godine i prilikom potpune renovacije 2020.godine sačuvani su joj svi detalji autohtone istarske kuće i upravo je to čar ove nekretnine.

Prva stambena jedinica površine 60.24m2 se sastoji od kuhinje blagovaone, wc-a i dnevnog boravka koji ima izlaz na vrt površine 30-ak m2. Unutarnjim stepenicama se penjemo na kat gdje su smještene dvije spavaće sobe i kupaona.

Druga stambena jedinica površine 40.05m2 se sastoji od kuhinje, blagovaone, wc-a, dnevnog boravka sa izlazom na vrt površine 50m2. Unutarnjim stepenicama se penjemo na kat gdje je smještena 1 spavaća soba sa kupaonom.

Treća stambena jedinica površine 78.33m2 se sastoji od kuhinje blagovaone, wc-a i prostranog dnevnog boravka koji ima izlaz u vrt površine 100m2. Unutarnjim stepenicama se penjemo na kat gdje se smještene 2 spavaće sobe sa kupaonom, jedna soba ima izlaz na terasu i vrt.

Četvrta stambena jedinica površine 110.16m2 se sastoji od kuhinje, blagovaone, wc-a i dnevnog boravka koji ima izlaz na vrt površine 87m2. Unutarnjim stepenicama se penjemo na 1.kat gdje je smještena 1 spavaća soba sa kupaonom, na drugom katu su se smjestile još 2 spavaće sobe sa kupaonom.

Peta stambena jedinica površine 120m2 sastoji se od kuhinje, blagovaone, prostranog dnevnog boravka, wc-a. Na prvom katu se smjestila jedna spavaća soba i kupaona, na drugom katu su se smjestile 2 spavaće sobe i kupaona. Ovoj stambenoj jedinici pripada 88m2 vrta i vrtna kućica koja se može pretvoriti u saunu.

Sve jedinice su luksuzno opremljene i u istarskom stilu sa pomno biranim detaljima interijera.
Svaka jedinica ima kamin za grijanje u zimskim danima.

Sve jedinice imaju veliki bazen površine 58m2 i ljetnu kuhinju na korištenje.
Prednost ove nekretnine je što je smještena na prostranoj okućnici i u mirnom mjestu gdje je zagarantiran mir i odmor.
Ova nekretnina ima već uhodan posao u turizmu tako da je velika prednost budućim vlasnicima.

Interni broj: 1121941 REC - IS1514467

REC ID: 1121941

House Grožnjan, 409m2

GROŽNJAN Istrian station with 5 residential units The medieval town of Grožnjan is a hill surrounded by terraces of olive groves and vineyards. Once an important Venetian fortress and regional center, Grožnjan is today a city of artists and one of the most desirable destinations for a creative vacation. As in other towns in Istria, the Mediterranean and continental climates are intertwined here, so the living conditions are extremely favorable. Only 3 km from the beautiful Grožnjan is located this spacious estate with 5 residential units located on a plot of 3360m2. We must mention that this is a rare property on the market that was built way back in 1846, and during the complete renovation in 2020, all the details of the autochthonous Istrian house were preserved, and that is precisely the charm of this property. The first residential unit with an area of 60.24 m2 consists of a kitchen, a dining room, a toilet and a living room with access to a garden of about 30 m2. We climb the internal stairs to the floor where there are two bedrooms and a bathroom. The second residential unit with an area of 40.05 m2 consists of a kitchen, dining room, toilet, living room with access to a garden area of 50 m2. We climb the internal stairs to the first floor where there is 1 bedroom with a bathroom. The third residential unit with an area of 78.33 m2 consists of a kitchen, a dining room, a toilet and a spacious living room with access to a garden of 100 m2. We climb the internal stairs to the floor where there are 2 bedrooms with a bathroom, one room has access to the terrace and garden. The fourth residential unit with an area of 110.16m2 consists of a kitchen, dining room, toilet and a living room with access to a garden of 87m2. We climb the internal stairs to the 1st floor where there is 1 bedroom with a bathroom, on the second floor there are 2 more bedrooms with a bathroom. The fifth residential unit of 120m2 consists of a kitchen, dining room, spacious living room, toilet. On the first floor there is one bedroom and a bathroom, on the second floor there are 2 bedrooms and a bathroom. This residential unit has an 88m2 garden and a garden house that can be converted into a sauna. All units are luxuriously furnished in Istrian style with carefully selected interior details. Each unit has a fireplace for heating on winter days. All units have a large pool of 58m2 and a summer kitchen for use. The advantage of this property is that it is located on a spacious garden and in a quiet place where peace and rest are guaranteed. This property already has an established business in tourism, so it is a great advantage for future owners.

Intrnal number: IS1514467

REC ID: 1121941

Haus Grožnjan, 409m2

GROŽNJAN Istrischer Bahnhof mit 5 Wohneinheiten Die mittelalterliche Stadt Grožnjan ist ein Hügel, umgeben von Terrassen aus Olivenhainen und Weinbergen. Einst eine wichtige venezianische Festung und regionales Zentrum, ist Grožnjan heute eine Stadt der Künstler und eines der begehrtesten Reiseziele für einen kreativen Urlaub. Wie in anderen Städten Istriens sind hier das mediterrane und das kontinentale Klima eng miteinander verbunden, sodass die Lebensbedingungen äußerst günstig sind. Nur 3 km vom schönen Grožnjan entfernt befindet sich dieses großzügige Anwesen mit 5 Wohneinheiten auf einem 3360 m² großen Grundstück. Wir müssen erwähnen, dass es sich um eine seltene Immobilie auf dem Markt handelt, die bereits im Jahr 1846 erbaut wurde und bei der Komplettrenovierung im Jahr 2020 alle Details des autochthonen istrischen Hauses erhalten blieben, und genau darin liegt der Charme dieser Immobilie. Die erste Wohneinheit mit einer Fläche von 60,24 m2 besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einer Toilette und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Garten von ca. 30 m2. Wir steigen die Innentreppe hinauf zum Stockwerk, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die zweite Wohneinheit mit einer Fläche von 40,05 m2 besteht aus Küche, Esszimmer, WC, Wohnzimmer mit Zugang zu einer Gartenfläche von 50 m2. Wir steigen die Innentreppe in den ersten Stock hinauf, wo sich 1 Schlafzimmer mit Bad befindet. Die dritte Wohneinheit mit einer Fläche von 78,33 m2 besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einer Toilette und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Garten von 100 m2. Wir steigen die Innentreppe hinauf zur Etage, wo sich 2 Schlafzimmer mit Bad befinden, ein Zimmer hat Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die vierte Wohneinheit mit einer Fläche von 110,16m2 besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einer Toilette und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Garten von 87m2. Wir steigen die Innentreppe hinauf in den 1. Stock, wo sich 1 Schlafzimmer mit Bad befindet, im zweiten Stock gibt es 2 weitere Schlafzimmer mit Bad. Die fünfte Wohneinheit von 120m2 besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einer Toilette. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, im zweiten Stock gibt es 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohneinheit verfügt über einen 88m2 großen Garten und ein Gartenhaus, das in eine Sauna umgewandelt werden kann. Alle Einheiten sind luxuriös im istrischen Stil mit sorgfältig ausgewählten Innendetails eingerichtet. Jede Einheit verfügt über einen Kamin zum Heizen an Wintertagen. Alle Einheiten verfügen über einen großen Swimmingpool von 58 m² und eine Sommerküche zur Nutzung. Der Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass sie sich in einem weitläufigen Garten befindet und an einem ruhigen Ort liegt, wo Ruhe und Erholung garantiert sind. Diese Immobilie verfügt bereits über ein etabliertes Tourismusunternehmen und ist daher ein großer Vorteil für zukünftige Eigentümer.

Interne Nummer: IS1514467

REC ID: 1121941

Casa Grožnjan, 409m2

GROŽNJAN Stazione istriana con 5 unità abitative La città medievale di Grisignana è una collina circondata da terrazze di uliveti e vigneti. Un tempo importante fortezza veneziana e centro regionale, Grisignana è oggi una città di artisti e una delle destinazioni più ambite per una vacanza creativa. Come in altre località dell'Istria, anche qui il clima mediterraneo e quello continentale si intrecciano, per cui le condizioni di vita sono estremamente favorevoli. A soli 3 km dalla bellissima Grisignana si trova questa spaziosa proprietà con 5 unità abitative situate su un terreno di 3360 m2. Dobbiamo ricordare che si tratta di una proprietà rara sul mercato che è stata costruita nel lontano 1846 e durante la completa ristrutturazione nel 2020 sono stati preservati tutti i dettagli della casa istriana autoctona, e questo è proprio il fascino di questa proprietà. La prima unità abitativa con una superficie di 60,24 mq è composta da una cucina, una sala da pranzo, un wc e un soggiorno con accesso ad un giardino di circa 30 mq. Saliamo le scale interne fino al piano dove si trovano due camere da letto ed un bagno. La seconda unità abitativa con una superficie di 40,05 mq è composta da cucina, sala da pranzo, wc, soggiorno con accesso ad un giardino di 50 mq. Saliamo le scale interne fino al primo piano dove si trova 1 camera da letto con bagno. La terza unità abitativa con una superficie di 78,33 mq è composta da una cucina, una sala da pranzo, un wc e un ampio soggiorno con accesso ad un giardino di 100 mq. Saliamo le scale interne fino al piano dove ci sono 2 camere da letto con bagno, una camera ha accesso al terrazzo e giardino. La quarta unità abitativa con una superficie di 110,16 mq è composta da cucina, sala da pranzo, wc e soggiorno con accesso ad un giardino di 87 mq. Saliamo le scale interne fino al 1° piano dove si trova 1 camera da letto con bagno, al secondo piano ci sono altre 2 camere da letto con bagno. La quinta unità abitativa di 120 mq è composta da cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno, WC. Al primo piano c'è una camera da letto e un bagno, al secondo piano ci sono 2 camere da letto e un bagno. Questa unità residenziale dispone di un giardino di 88 mq e di una casetta da giardino che può essere trasformata in sauna. Tutte le unità sono lussuosamente arredate in stile istriano con dettagli interni accuratamente selezionati. Ogni unità è dotata di caminetto per il riscaldamento nelle giornate invernali. Tutte le unità hanno una grande piscina di 58 m2 e una cucina estiva ad uso. Il vantaggio di questa proprietà è che si trova in un ampio giardino e in un luogo tranquillo dove la pace e il riposo sono garantiti. Questa proprietà ha già un'attività consolidata nel settore turistico, quindi rappresenta un grande vantaggio per i futuri proprietari.

Numero interno: IS1514467

REC ID: 1121941

Дом Grožnjan, 409m2

ГРОЖНЯН Истрийская станция с 5 жилыми домами Средневековый город Грожнян представляет собой холм, окруженный террасами оливковых рощ и виноградников. Когда-то Грожнян был важной венецианской крепостью и региональным центром, сегодня это город художников и одно из самых желанных мест для творческого отдыха. Как и в других городах Истрии, здесь переплетаются средиземноморский и континентальный климат, поэтому условия для жизни исключительно благоприятны. Этот просторный дом с 5 жилыми единицами расположен всего в 3 км от прекрасного Грожняна на участке площадью 3360 м2. Надо отметить, что это редкий объект на рынке, который был построен еще в 1846 году, а во время полной реконструкции в 2020 году были сохранены все детали автохтонного истрийского дома, и именно в этом очарование этого объекта. Первый жилой блок площадью 60,24 м2 состоит из кухни, столовой, туалета и гостиной с выходом в сад площадью около 30 м2. Поднимаемся по внутренней лестнице на этаж, где расположены две спальни и ванная комната. Второй жилой блок площадью 40,05 м2 состоит из кухни, столовой, туалета, гостиной с выходом в сад площадью 50 м2. Поднимаемся по внутренней лестнице на второй этаж, где находится 1 спальня с ванной комнатой. Третий жилой блок площадью 78,33 м2 состоит из кухни, столовой, туалета и просторной гостиной с выходом в сад площадью 100 м2. Поднимаемся по внутренней лестнице на этаж, где расположены 2 спальни с ванной комнатой, одна комната имеет выход на террасу и в сад. Четвертый жилой блок площадью 110,16м2 состоит из кухни, столовой, туалета и гостиной с выходом в сад площадью 87м2. Поднимаемся по внутренней лестнице на 1 этаж, где 1 спальня с санузлом, на втором этаже ещё 2 спальни с санузлом. Пятый жилой блок площадью 120м2 состоит из кухни, столовой, просторной гостиной, туалета. На первом этаже одна спальня и ванная комната, на втором этаже 2 спальни и ванная комната. В этом жилом доме есть сад площадью 88 м2 и садовый домик, который можно переоборудовать в сауну. Все номера роскошно обставлены в истрийском стиле с тщательно подобранными деталями интерьера. В каждом номере есть камин для обогрева в зимние дни. Во всех апартаментах есть большой бассейн площадью 58 м2 и летняя кухня. Преимущество этой недвижимости в том, что она расположена в просторном саду и в тихом месте, где гарантирован мир и покой. Эта недвижимость уже имеет налаженный бизнес в сфере туризма, поэтому это большое преимущество для будущих владельцев.

Внутренний номер: IS1514467

REC ID: 1121941