Umag - prostrana kuća sa puno potencijala - centar grada

UMAG


Prodaje se samostojeća kuća s puno potencijala smještena na odličnoj lokaciji u samom centru grada Umaga, udaljena svega 1,5 km od mora i plaža

Kuća ukupne neto površine 285 m2 proteže se na 2 etaže; prizemlje i 1. kat i sastoji se od dva odvojena zasebna prostora, svaki sa zasebnim ulazom.

Prva zasebna jedinica ukupne površine 143 m2 nalazi se u prizemlju i trenutno je u fazi visokog rohbau-a i sastoji se od dva zasebna prostora koja se mogu preurediti ili u stambeni prostor (jedna ili dvije stambene jedinice) ili u poslovni prostor.

Druga stambena jedinica nalazi se na prvom katu i sastoji se od uređenog stambenog prostora koji se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, dvije spavaće sobe, hodnika, wc-a te natkrivene vanjske terase.

Kuća se nalazi na zemljištu površine 610 m2, prostrana uređena okućnica površine 470 definitivno je dodatna prednost same nekretnine



Odlična lokacija, centar grada, velika kvadratura te blizina svih bitnih sadržaja čine ovu nekretninu prilikom za sve koji traže samostojeću kuću s puno potencijala koju je uz nešto ulaganja moguće prilagoditi kako za stanovanje ili odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.




Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.


NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 1270

Interni broj: 1121653 REC - 1270

REC ID: 1121653

Umag - spacious house with a lot of potential - city center

UMAG


A detached house with a lot of potential is for sale, located in an excellent location in the very center of Umag, only 1.5 km from the sea and beaches.

The house with a total net area of ​​285 m2 extends over 2 floors; ground floor and 1st floor and consists of two separate separate spaces, each with a separate entrance.

The first separate unit with a total area of ​​143 m2 is located on the ground floor and is currently in the high Rohbau phase and consists of two separate spaces that can be converted either into living space (one or two residential units) or into business space.

The second residential unit is located on the first floor and consists of a furnished living space consisting of a living room with a kitchen and dining room, two bedrooms, a hallway, a toilet and a covered outdoor terrace.

The house is located on a plot of land of 610 m2, a spacious garden of 470 m2 is definitely an additional advantage of the property itself.



An excellent location, the city center, a large square footage and proximity to all essential facilities make this property an opportunity for anyone looking for a detached house with a lot of potential that, with some investment, can be adapted for housing or vacation as well as for rental for tourist purposes.




Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.


REMARK: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible


AGENCY ID CODE: 1270

Intrnal number: 1270

REC ID: 1121653

Umag - geräumiges Haus mit viel Potenzial - Stadtzentrum

UMAG


Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit viel Potenzial in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Umag, nur 1,5 km vom Meer und den Stränden entfernt.

Das Haus mit einer Gesamtnettofläche von 285 m2 erstreckt sich über 2 Etagen; Erdgeschoss und 1. Stock und besteht aus zwei separaten Räumen mit jeweils separatem Eingang.

Die erste separate Einheit mit einer Gesamtfläche von 143 m² befindet sich im Erdgeschoss und befindet sich derzeit in der Hochbauphase und besteht aus zwei separaten Räumen, die entweder in Wohnraum (eine oder zwei Wohneinheiten) oder in Wohnraum umgewandelt werden können Geschäftsraum.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem möblierten Wohnraum bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einer Toilette und einer überdachten Außenterrasse.

Das Haus liegt auf einem Grundstück von 610 m2, ein großzügiger Garten von 470 m2 ist definitiv ein zusätzlicher Vorteil der Immobilie selbst.



Eine ausgezeichnete Lage, das Stadtzentrum, eine große Fläche und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einer Gelegenheit für alle, die ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial suchen, das mit etwas Investition auch als Wohn- oder Ferienobjekt genutzt werden kann zur Vermietung zu touristischen Zwecken.




Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.


HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein


AGENTUR-ID-CODE: 1270

Interne Nummer: 1270

REC ID: 1121653

Umago - casa spaziosa con molto potenziale - centro città

UMAGO


È in vendita una casa con molto potenziale, situata in una posizione eccellente nel centro di Umago, a soli 1,5 km dal mare e dalle spiagge.

La casa con una superficie netta totale di 285 mq si estende su 2 piani; piano terra e 1° piano ed è composto da due spazi separati separati, ciascuno con ingresso separato.

La prima unità indipendente con una superficie totale di 143 m2 si trova al piano terra ed è attualmente in fase Rohbau alta ed è composta da due spazi separati che possono essere convertiti in spazio abitativo (una o due unità abitative) o in spazio commerciale.

La seconda unità abitativa è sita al piano primo ed è composta da un appartamento arredato composto da soggiorno con cucina e pranzo, due camere da letto, disimpegno, servizio igienico e terrazzo esterno coperto.

La casa si trova su un lotto di terreno di 610 mq, un ampio giardino di 470 mq è sicuramente un ulteriore vantaggio della proprietà stessa.



L'ottima posizione, il centro cittadino, l'ampia metratura e la vicinanza a tutti i servizi essenziali fanno di questo immobile un'opportunità per chi cerca una casa indipendente con grandi potenzialità che, con qualche investimento, può essere adattata anche ad uso abitativo o vacanza. per quanto riguarda la locazione a scopo turistico.




Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.

La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.


NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile


CODICE ID AGENZIA: 1270

Numero interno: 1270

REC ID: 1121653

Внутренний номер: 1270

REC ID: 1121653