Svetvinčenat, građevinsko zemljište s projektom

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 980 m² smješteno u mirnom, uređenom naselju nedaleko od Svetvinčenta, okruženo zelenilom i obiteljskim kućama, idealno za privatnost i sklad s prirodom. Pravokutnog je oblika, blago nakošeno, s priključcima za struju i vodu te jednostavnim pristupom. Zemljište dolazi s već izrađenim projektom za tradicionalnu istarsku vilu koja se prostire na dvije etaže, s bazenom i ljetnom kuhinjom.

Projekt predviđa prizemlje površine 164 m², s otvorenim i prozračnim prostorom u kojem se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, s izravnim izlazom na terasu. U prizemlju su također spremište, wc, ostava i dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, dok jedna od soba također ima izlaz na terasu.

Na prvom katu, površine 42 m², smještene su još dvije spavaće sobe, također s vlastitim kupaonicama, što omogućava potpunu privatnost i udobnost za sve članove obitelji ili goste. Centralni dio okućnice zauzima bazen dimenzija 4x8 m, oko kojeg je organiziran vanjski prostor za druženje i opuštanje, s natkrivenom ljetnom kuhinjom koja dodatno sadrži kamin – idealno za pripremu obroka i uživanje na otvorenom.

Zemljište se nalazi na 15 km od mora i Pule, u blizini mjesta Peroj i Barbariga, pružajući odličnu povezanost s obalnim destinacijama, ali i mirno okruženje daleko od gradske vreve.

Interni broj: 1121297 REC - ID06005

REC ID: 1121297

Svetvinčenat, building plot with project

For sale is a 980 m² building plot located in a quiet, well-organized neighborhood near Svetvinčenat, surrounded by greenery and family homes, ideal for privacy and harmony with nature. The plot is rectangular, slightly sloped, with electricity and water connections and easy access. The land comes with a complete project for a traditional Istrian villa, spanning two floors with a pool and summer kitchen.

The project includes a 164 m² ground floor with an open and airy space that houses the kitchen, dining area, and living room, with direct access to the terrace. The ground floor also includes a storage room, WC, pantry, and two spacious bedrooms, each with a private bathroom, one of which has its own terrace access.

On the first floor, covering 42 m², there are two more bedrooms, each with a private bathroom, providing complete privacy and comfort for all family members or guests. The central part of the courtyard is occupied by a 4x8 m pool, surrounded by an outdoor space for relaxation and socializing, including a covered summer kitchen with a fireplace – perfect for cooking and enjoying meals outdoors.

The plot is located 15 km from the sea and Pula, close to Peroj and Barbariga, providing excellent connections to coastal destinations while offering a peaceful environment away from the city bustle.

Intrnal number: ID06005

REC ID: 1121297

Svetvinčent, Baugrundstück mit Projekt

Zum Verkauf: ein 980 m² großes Baugrundstück in einem ruhigen und gepflegten Viertel nahe Svetvinčenat, umgeben von Grünflächen und Familienhäusern, ideal für Privatsphäre und Einklang mit der Natur. Das Grundstück ist rechteckig, leicht geneigt und verfügt über Anschlüsse für Strom und Wasser sowie eine gute Zufahrt. Das Grundstück wird mit einem genehmigten Projekt für eine traditionelle istrische Villa auf zwei Etagen, einem Pool und einer Sommerküche verkauft.

Das Projekt umfasst ein Erdgeschoss von 164 m² mit einem offenen und luftigen Raum, der die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer umfasst und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Abstellraum, WC, Speisekammer und zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad; eines der Zimmer hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse.

Im ersten Stock, der 42 m² groß ist, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was den Bewohnern und Gästen Privatsphäre und Komfort bietet. Der zentrale Bereich des Gartens wird durch einen 4x8 m großen Pool eingenommen, umgeben von einem Außenbereich für Erholung und geselliges Beisammensein, einschließlich einer überdachten Sommerküche mit Kamin – ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten im Freien.

Das Grundstück liegt 15 km vom Meer und Pula entfernt, in der Nähe von Peroj und Barbariga, und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Küstenziele sowie eine ruhige Umgebung, weit entfernt vom Stadtlärm.

Interne Nummer: ID06005

REC ID: 1121297

Numero interno: ID06005

REC ID: 1121297

Внутренний номер: ID06005

REC ID: 1121297