OPATIJA, CENTAR - zemljište s projektom za 3 luksuzna stana s bazenom, panoramski pogled na more

OPATIJA, CENTAR - zemljište s projektom za 3 luksuzna stana s bazenom, panoramski pogled na more

PRILIKA! Posredujemo u prodaji većeg građevinskog zemljišta iznad samoga centra Opatije. Radi se o zemljištu veličine 850m2 za izgradnju luksuzne zgrade od 600m2 BRP + terase + garaža + bazeni.

Zgrada je predviđena da ima egzotičnu okućnicu i bazen, a zahvaljujući položaju terena, pruža se panoramski pogled na more. Idejni projekt za zgradu sastoji se od garaže, prizemlja i prvog kata, što čini stan od otprilike 150m2 po etaži.

Građevinsko zemljište se nalazi u mirnoj, sporednoj ulici iznad centra okruženo šumom, iz razloga što graniči sa zelenim pojasom (prednost).

Prilaz jeste kvalitetan, voda i struja do lokacije prisutni. Važno je istaknuti da je zemljište okruženo kvalitetnim susjedstvom, - također su u neposrednoj blizini stepenice koje vode za 7 minuta pješice do centra Opatije. Vožnja do Opatije traje doslovno jedna minuta.

Konfiguracija terena jeste u blagom padu, a uz ovo zemljište nalaze se još dva gradilišta što rezultira buduće kvalitetno uređenim susjedstvom te izgrađenom infrastrukturom.

Jedno od rijetko preostalih zemljišta s panoramskim pogledom na more, ove veličine i za ovu cijenu u Opatiji centar! Zračna linija do mora 600 metara. Zemljište se prodaje s ishođenom lokacijskom dozvolom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1121181 REC - 35021

REC ID: 1121181

OPATIJA, CENTER - land with a project for 3 luxury apartments with a pool, panoramic sea view

OPATIJA, CENTER - land with a project for 3 luxury apartments with a pool and panoramic sea view

OPPORTUNITY! We are mediating the sale of a prime building plot located above the very center of Opatija. The plot spans 850 m², with plans for constructing a luxurious building of 600 m² BRP plus terraces, garage, and swimming pools.

The project envisions a modern building surrounded by an exotic garden with a swimming pool. Thanks to the elevated location, the property offers breathtaking panoramic views of the sea.

The conceptual design includes:

A garage, ground floor, and first floor
Three apartments of approximately 150 m² per floor
Key Features:

Situated in a quiet side street above the center of Opatija
Borders a green belt, ensuring privacy and a serene environment
High-quality access with water and electricity available on-site
Surrounded by a well-maintained neighborhood
There are steps nearby leading directly to the center of Opatija, a 7-minute walk, while driving takes just 1 minute. The terrain is slightly sloped, and neighboring plots are also earmarked for development, ensuring a well-structured and appealing area in the future.

This is one of the last remaining plots of this size, offering panoramic sea views and located in the heart of Opatija at an attractive price. The property comes with a location permit issued, making it ready for development.

Distance to the sea: 600 meters (airline)

Don't miss this unique opportunity for investment in one of the Adriatic's most desirable locations!

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 35021

REC ID: 1121181

OPATIJA, ZENTRUM - Grundstück mit einem Projekt für 3 Luxusapartments mit Pool und Panoramablick auf das Meer

OPATIJA, ZENTRUM - Grundstück mit einem Projekt für 3 Luxusapartments mit Pool und Panoramablick auf das Meer

GELEGENHEIT! Zum Verkauf steht ein 850 m² großes Baugrundstück oberhalb des Zentrums von Opatija. Geplant ist der Bau eines 600 m² BRP großen Luxusgebäudes mit zusätzlichen Terrassen, Garage und Schwimmbädern.

Gebäudekonzept:

Garage, Erdgeschoss und erster Stock
Pro Etage ein Apartment mit einer Größe von ca. 150 m²
Exotischer Garten und Swimmingpool
Lage und Vorteile:

Ruhige Seitenstraße oberhalb des Zentrums, von Wald umgeben und an einen Grüngürtel angrenzend (besonderer Vorteil)
Hochwertige Nachbarschaft und gute Zufahrtsmöglichkeiten
Wasser und Stromanschlüsse sind vorhanden
In der Nähe befinden sich Treppen, die in nur 7 Gehminuten ins Zentrum von Opatija führen
Mit dem Auto ist das Zentrum in 1 Minute erreichbar
Das leicht abfallende Grundstück bietet ideale Bedingungen für die Bebauung. In direkter Nachbarschaft befinden sich zwei weitere Baugrundstücke, was eine zukünftige gut strukturierte Umgebung und Infrastruktur gewährleistet.

Besonderheit:
Eines der letzten verbleibenden Grundstücke mit Panoramablick auf das Meer in dieser Größe und zu diesem Preis im Zentrum von Opatija!

Entfernung zum Meer:
Luftlinie: 600 Meter

Das Grundstück wird mit einer erteilten Standortgenehmigung verkauft, sodass der Bau unmittelbar begonnen werden kann. Eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigenbedarf als auch als Investition.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 35021

REC ID: 1121181

OPATIJA, CENTRO - terreno con progetto per 3 appartamenti di lusso con piscina, vista panoramica sul mare

OPATIJA, CENTRO - terreno con progetto per 3 appartamenti di lusso con piscina e vista panoramica sul mare

OPPORTUNITÀ! Proponiamo in vendita un terreno edificabile di pregio situato sopra il centro di Opatija. La proprietà si estende su 850 m² e prevede la costruzione di un edificio di lusso di 600 m² BRP, oltre a terrazze, garage e piscine.

Il progetto prevede un edificio moderno circondato da un giardino esotico e una piscina, con una posizione che garantisce una magnifica vista panoramica sul mare.

Caratteristiche principali del progetto concettuale:

Garage, piano terra e primo piano
Tre appartamenti di circa 150 m² ciascuno, distribuiti su ogni piano
Vantaggi:

Posizione tranquilla in una strada secondaria sopra il centro di Opatija
Terreno adiacente a una zona verde, che assicura privacy e un ambiente sereno
Accesso comodo e di qualità con acqua ed elettricità già presenti
Circondato da un quartiere residenziale di alta qualità
A pochi passi dal terreno si trovano delle scalinate che conducono al centro di Opatija in soli 7 minuti a piedi, mentre in auto si raggiunge in appena 1 minuto. La configurazione del terreno presenta una lieve pendenza, e le vicine aree edificabili garantiscono uno sviluppo armonioso della zona in futuro.

Questa è una delle ultime opportunità di acquistare un terreno di questa dimensione con vista panoramica sul mare, in posizione centrale a Opatija e a un prezzo competitivo. La proprietà è venduta con un permesso di locazione già rilasciato.

Distanza dal mare:
600 metri in linea d'aria

Un'occasione imperdibile per investimento in una delle località più affascinanti dell'Adriatico!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 35021

REC ID: 1121181

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - земельный участок с проектом на 3 роскошные квартиры с бассейном, панорамный вид на море

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - земельный участок с проектом на 3 роскошные квартиры с бассейном и панорамным видом на море

ВОЗМОЖНОСТЬ! Продается уникальный участок под застройку площадью 850 м², расположенный выше центра Опатии. Проект предполагает строительство современного элитного здания площадью 600 м² BRP, включая террасы, гараж и бассейны.

Описание проекта:
Здание спроектировано с учетом всех современных стандартов, включая экзотический сад и бассейн. Благодаря выгодному расположению участка, из каждого апартамента открывается захватывающий панорамный вид на море.

Основные характеристики концептуального проекта:

Гараж, первый и второй этаж
Три просторные квартиры по 150 м² каждая
Преимущества участка:

Тихий переулок, окруженный лесом, рядом с центром города
Граничит с зеленой зоной, что гарантирует уединение и тишину
Удобный подъезд, наличие воды и электричества на участке
Расположен в престижном районе с высококачественным окружением
В шаговой доступности находятся лестницы, ведущие в центр Опатии всего за 7 минут пешком, а на автомобиле дорога займет всего 1 минуту. Участок имеет небольшой уклон, что упрощает строительство, а соседние территории также находятся под застройкой, что способствует созданию благоустроенного района с развитой инфраструктурой.

Один из последних участков такого размера с панорамным видом на море в центре Опатии!

Расстояние до моря:

Всего 600 метров по прямой
Участок продается с уже выданным разрешением на строительство. Это идеальный выбор как для качественного проживания, так и для выгодного инвестирования.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 35021

REC ID: 1121181