Martinkovac, novogradnja sa pogledom na more i garažom

Prodaje se moderno uređen stan u novogradnji, smješten na 8. katu stambenog tornja Martinkovac-SeeMAR DP-6B, ukupne površine 76,80 m². Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika, lođe i ostave. Manja spavaća soba trenutno je uređena kao walk-in ormar, ali se po potrebi može prilagoditi i kao dječja soba ili radni prostor s dodatnim krevetom ili stolom.

Stan ima dvostranu orijentaciju prema sjeveru i sjeverozapadu. Dnevni boravak prima obilje prirodnog svjetla tijekom popodnevnih sati, a izlazi na lođu s koje se pruža panoramski pogled na more, Opatiju, Riječki zaljev, otoke te okolna brda. Spavaće sobe orijentirane su prema sjeveru, čime osiguravaju ugodnu atmosferu i mir.

Sustav grijanja i tople vode izveden je centralno iz kotlovnice, uz dodatak podnog grijanja s termostatima u svakoj prostoriji. U stanu je ugrađen klima uređaj, a zgrada je opremljena videonadzorom i sustavom vatrodojave za dodatnu sigurnost. Zgrada ima video portafon.

Stan se prodaje potpuno namješten, uključujući sve kućanske aparate, a u cijenu su uključena i dva garažna parkirna mjesta ukupne površine 25 m². Zbog energetske klase A+ i učinkovitog sustava grijanja, troškovi režija su niski.

U blizini su dostupni svi komunalni priključci, poput gradskog vodovoda, kanalizacije i struje.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Interni broj: 1120921 REC - 2238

REC ID: 1120921

Apartment Martinkovac, Rijeka, 76,80m2

A modern, newly constructed apartment on the 8th floor of the Martinkovac-SeeMAR DP-6B residential tower, with a total area of 76.80 m², is for sale. The apartment includes a kitchen with dining area, spacious living room, two bedrooms, bathroom, hallway, loggia, and storage room. One of the bedrooms is currently arranged as a walk-in closet but can be adapted to a child's room or office, with space for an additional bed or desk.

The apartment is dual-oriented towards the north and northwest, with the living room receiving plenty of natural light in the afternoon and opening onto a loggia with panoramic views of the sea, Opatija, Rijeka Bay, the islands, and surrounding hills. The bedrooms face north, providing a peaceful and pleasant atmosphere.

Heating and hot water are provided centrally from a boiler room, with additional underfloor heating and individual thermostats in each room. The apartment is equipped with air conditioning, and the building has video surveillance and a fire alarm system for added security, as well as a video intercom.

The apartment is sold fully furnished, including all appliances, and comes with two garage parking spaces totaling 25 m². With an energy rating of A+ and efficient heating, utility costs are low.

Nearby, there is access to all utilities, including municipal water, sewage, and electricity.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible with the signing of a Brokerage Agreement. According to this agreement, the buyer is obliged to pay an agency fee in case of purchase.

Intrnal number: 2238

REC ID: 1120921

Apartment Martinkovac, Rijeka, 76,80m2

Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung im 8. Stock des Wohngebäudes Martinkovac-SeeMAR DP-6B mit einer Gesamtfläche von 76,80 m². Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur, einer Loggia und einem Abstellraum. Ein Schlafzimmer ist derzeit als begehbarer Kleiderschrank gestaltet, kann aber auch als Kinderzimmer oder Büro umfunktioniert werden.

Die Wohnung ist nach Norden und Nordwesten ausgerichtet, sodass das Wohnzimmer am Nachmittag viel Sonnenlicht erhält und auf eine Loggia führt, die einen Panoramablick auf das Meer, Opatija, die Bucht von Rijeka, die Inseln und die umliegenden Hügel bietet. Die Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet, was eine ruhige und angenehme Atmosphäre schafft.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über einen Heizraum und verfügt über eine zusätzliche Fußbodenheizung sowie Thermostate in jedem Raum. Die Wohnung ist klimatisiert, und das Gebäude ist mit Videoüberwachung und einem Brandmeldesystem ausgestattet, ebenso wie mit einer Video-Gegensprechanlage.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, einschließlich aller Geräte, und verfügt über zwei Garagenstellplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m². Dank der Energieklasse A+ und des effizienten Heizungssystems sind die Nebenkosten niedrig.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist die Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Der Käufer ist im Falle eines Kaufs verpflichtet, eine Vermittlungsgebühr zu zahlen.

Interne Nummer: 2238

REC ID: 1120921

Appartamento Martinkovac, Rijeka, 76,80m2

In vendita un moderno appartamento in nuova costruzione, situato all'8° piano della torre residenziale Martinkovac-SeeMAR DP-6B, con una superficie totale di 76,80 m². L'appartamento include una cucina con zona pranzo, un ampio soggiorno, due camere da letto, un bagno, un corridoio, una loggia e un ripostiglio. Una delle camere è attualmente adibita a cabina armadio, ma può essere adattata a camera per bambini o ufficio, con possibilità di aggiungere un letto o una scrivania.

L'appartamento è orientato verso nord e nord-ovest. Il soggiorno riceve molta luce naturale nel pomeriggio e si affaccia su una loggia con vista panoramica sul mare, su Opatija, sulla baia di Rijeka, sulle isole e sulle colline circostanti. Le camere da letto sono orientate a nord, offrendo un'atmosfera piacevole e tranquilla.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti centralmente dalla caldaia, con riscaldamento a pavimento e termostati individuali in ogni stanza. L'appartamento è dotato di aria condizionata, mentre l'edificio dispone di videosorveglianza e sistema di allarme antincendio per una maggiore sicurezza, nonché di video citofono.

L'appartamento è venduto completamente arredato, compresi tutti gli elettrodomestici, e comprende due posti auto in garage per un totale di 25 m². Grazie alla classe energetica A+ e al sistema di riscaldamento efficiente, i costi delle utenze sono bassi.

Gentili acquirenti, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare, le visite all'immobile sono possibili solo previa firma di un Contratto di Mediazione. Secondo tale contratto, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia in caso di acquisto.

Numero interno: 2238

REC ID: 1120921

Внутренний номер: 2238

REC ID: 1120921