OPATIJA, CENTAR - penthouse u novogradnji s krovnim bazenom iznad centra Opatije, idilično okruženje

OPATIJA, CENTAR - penthouse u novogradnji s krovnim bazenom iznad centra Opatije, idilično okruženje.

Posredujemo u prodaji prekrasnog penthousea na najvišem katu novogradnje u posebnom dijelu iznad centra Opatije, s panoramskim pogledom na more, krovnim bazenom, privatnim liftom i četiri parkirna mjesta.

Ova moderna i ekskluzivna nekretnina ističe se južnom orijentacijom s prekrasnim pogledima, kliznim staklenim stijenama koje omogućuju nesmetan pogled i obilje svjetlosti tijekom cijele godine.

Penthouse se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, od kojih glavna, južno orijentirana spavaća soba, ima 31 m², tri kupaonice i jednog WC-a. Prostrani open space dnevni boravak ima impresivnih 109 m², povezan je s blagovaonicom i kuhinjom te omogućuje komunikaciju s terasom na kojoj možete nesmetano uživati u prekrasnom pogledu na plavetnilo mora.

Ističemo:
- fantastična aluminijska stolarija SCHUCO
- prvoklasni parket
- električno pokretane žaluzine
- vrhunske sanitarije
- talijanska keramika
- protuprovalna ulazna vrata
- lift s direktnim ulazom u penthouse
- privatni bazen na krovnoj terasi
- energetski učinkovita gradnja i izolacija
- dizalica topline i podno grijanje u cijelom interijeru

Stan ima pristup privatnoj krovnoj terasi, kao i lift, spremište te četiri parkirna mjesta, od kojih su tri u garaži, a jedno nenatkriveno.

Etaža ovog penthousea ima ukupnu stambenu površinu od 233 m², uz dodatno vanjske terase od 85 m². Na tu površinu dodaje se krovna terasa od 227 m² te četiri parkirna mjesta, što čini ukupno bruto 545 m², dok neto korisna površina u vlasništvu iznosi 367 m².

Spomenuta impozantna krovna terasa prostire se preko cijelog krova ukupnih 227m2 uključujući vlastiti bazen.

Lokacija stana je fantastična: mirna i tiha ulica iznad samog centra Opatije, nadomak plaže i šetnice Lungomare. Plaža je udaljena samo osam minuta hoda, a automobilom se stiže za svega minutu. Važno je istaknuti da je zgrada okružena zelenilom šume.

Savršena je prilika za kupnju vrhunske nekretnine u jednom od najljepših gradova na Jadranu.

Idealno za kvalitetan život i izvrsna investicija u središtu Opatije.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1117946 REC - 34713

REC ID: 1117946

OPATIJA, CENTER - penthouse in a new building with a rooftop pool above the center of Opatija, idyllic surroundings

OPATIJA, CENTER - penthouse in a new building with a rooftop pool above the center of Opatija, idyllic surroundings

We are selling a beautiful penthouse on the top floor of a new building in a special area above the center of Opatija, offering a panoramic view of the sea, a rooftop pool, a private elevator, and four parking spaces. This modern and exclusive property stands out for its southern orientation with breathtaking views, sliding glass walls allowing unobstructed vistas, and an abundance of natural light year-round.

The penthouse consists of three spacious bedrooms, including the main bedroom (31 m², south-facing), three bathrooms, and one toilet. The expansive open-space living room (109 m²) is connected to the dining room and kitchen, allowing easy access to the terrace where you can enjoy the stunning sea view.

Key features:

Fantastic SCHUCO aluminum carpentry
First-class parquet flooring
Electrically operated blinds
Top-quality sanitary ware
Italian ceramics
Security entrance door
Elevator with direct access to the penthouse
Private rooftop swimming pool
Energy-efficient construction and insulation
Heat pump and underfloor heating throughout the entire apartment
The penthouse has access to a private roof terrace, a storage room, and four parking spaces (three in the garage, one uncovered). The floor area of the penthouse is 233 m², with an additional outdoor terrace of 85 m². A 227 m² roof terrace with a private swimming pool completes the property, making the total gross area 545 m² and the net usable area 367 m².

The location is fantastic, situated in a quiet and peaceful street above the center of Opatija, close to the beach and the Lungomare promenade. The beach is just an eight-minute walk away, or one minute by car. The building is surrounded by green forest, providing a serene and private environment. This is a perfect opportunity to purchase a top-quality property in one of the most beautiful cities on the Adriatic, ideal for luxurious living or an excellent investment.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 34713

REC ID: 1117946

OPATIJA, ZENTRUM - Penthouse in einem neuen Gebäude mit Pool auf dem Dach oberhalb des Zentrums von Opatija, idyllische Umgebung

OPATIJA, ZENTRUM - Penthouse in einem neuen Gebäude mit Pool auf dem Dach oberhalb des Zentrums von Opatija, idyllische Umgebung

Wir verkaufen ein wunderschönes Penthouse in der obersten Etage eines neuen Gebäudes in einer besonderen Gegend oberhalb des Zentrums von Opatija, mit Panoramablick auf das Meer, einem Pool auf dem Dach, einem privaten Aufzug und vier Parkplätzen. Dieses moderne und exklusive Anwesen zeichnet sich durch seine Südausrichtung mit schöner Aussicht, Glasschiebewänden, die eine freie Sicht ermöglichen, und viel Licht das ganze Jahr über aus.

Das Penthouse besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, davon das nach Süden ausgerichtete Hauptschlafzimmer mit 31 m², drei Badezimmern und einer Toilette. Das großzügige offene Wohnzimmer verfügt über beeindruckende 109 m², ist mit dem Esszimmer und der Küche verbunden und ermöglicht die Kommunikation mit der Terrasse, wo Sie ungehindert den wunderschönen Blick auf das blaue Meer genießen können.

Wir heben hervor:

Fantastische SCHUCO-Aluminiumschreinerei
Erstklassiges Parkett
Elektrisch betriebene Jalousien
Erstklassige Sanitärkeramik
Italienische Keramik
Sicherheitseingangstür
Aufzug mit direktem Zugang zum Penthouse
Privater Swimmingpool auf der Dachterrasse
Energieeffiziente Bauweise und Isolierung
Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Innenraum der Wohnung
Die Wohnung verfügt über Zugang zu einer privaten Dachterrasse, sowie einen Aufzug, einen Abstellraum und vier Parkplätze, davon drei in der Garage und einer nicht überdacht. Die Etage dieses Penthouses verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 233 m², mit einer zusätzlichen Außenterrasse von 85 m². Zu dieser Fläche kommen eine Dachterrasse von 227 m² und vier Parkplätze hinzu, sodass sich eine Bruttogesamtfläche von 545 m² ergibt, während die Nettonutzfläche im Besitz 367 m² beträgt.

Die bereits erwähnte imposante Dachterrasse erstreckt sich über das gesamte Dach von insgesamt 227 m², inklusive eigenem Swimmingpool.

Die Lage der Wohnung ist fantastisch: eine ruhige und friedliche Straße oberhalb des Zentrums von Opatija, nahe dem Strand und der Promenade Lungomare. Der Strand ist nur acht Gehminuten entfernt und kann mit dem Auto in nur einer Minute erreicht werden. Es ist wichtig darauf hinzuweisen, dass das Gebäude von grünem Wald umgeben ist.

Es ist eine perfekte Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie in einer der schönsten Städte an der Adria zu kaufen. Ideal für hochwertiges Wohnen und eine hervorragende Investition im Zentrum von Opatija.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 34713

REC ID: 1117946

OPATIJA, CENTRO - attico in un nuovo edificio con piscina sul tetto sopra il centro di Opatija, ambiente idilliaco

OPATIJA, CENTRO - attico in un nuovo edificio con piscina sul tetto sopra il centro di Opatija, ambiente idilliaco

Vendiamo un bellissimo attico all'ultimo piano di un nuovo edificio in una zona esclusiva sopra il centro di Opatija, con vista panoramica sul mare, piscina sul tetto, ascensore privato e quattro posti auto. Questa proprietà moderna ed esclusiva si distingue per il suo orientamento a sud con splendide viste, pareti di vetro scorrevoli che permettono una vista libera e molta luce naturale durante tutto l'anno.

L'attico è composto da tre ampie camere da letto, di cui la camera principale esposta a sud misura 31 m², tre bagni e una toilette. Il soggiorno open space, con una superficie di ben 109 m², è collegato alla sala da pranzo e alla cucina, e consente di accedere facilmente alla terrazza dove si può godere della vista senza ostacoli sul mare blu.

Caratteristiche principali:

Fantastica carpenteria in alluminio SCHUCO
Parquet di prima classe
Tapparelle elettriche
Sanitari di alto livello
Ceramiche italiane
Porta d'ingresso blindata
Ascensore con ingresso diretto all'attico
Piscina privata sulla terrazza sul tetto
Costruzione ad alta efficienza energetica e coibentazione
Pompa di calore e riscaldamento a pavimento in tutta la casa
L'attico è dotato di una terrazza privata sul tetto, un ripostiglio e quattro posti auto (tre in garage e uno scoperto). La superficie complessiva dell'appartamento è di 233 m², con un ulteriore terrazzo esterno di 85 m². La terrazza sul tetto, di 227 m², e i quattro posti auto portano la superficie totale lorda a 545 m², mentre la superficie utile netta di proprietà è di 367 m².

L'imponente terrazza sul tetto di 227 m² include una piscina privata, offrendo un'area esclusiva per godere della vista panoramica. La posizione è fantastica: una strada tranquilla sopra il centro di Opatija, a soli otto minuti a piedi dalla spiaggia e un minuto in auto. L'edificio è immerso nel verde di un bosco, creando un ambiente tranquillo e privato.

Questa è un'occasione perfetta per acquistare una proprietà di alta qualità in una delle città più belle dell'Adriatico, ideale per una vita di lusso e un eccellente investimento nel cuore di Opatija.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 34713

REC ID: 1117946

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - пентхаус в новом здании с бассейном на крыше над центром Опатии, идиллические окрестности

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - пентхаус в новом здании с бассейном на крыше над центром Опатии, идиллические окрестности

Продается красивый пентхаус на последнем этаже нового здания в особенном районе над центром Опатии с панорамным видом на море, бассейном на крыше, частным лифтом и четырьмя парковочными местами. Эта современная и эксклюзивная недвижимость отличается южной ориентацией, прекрасными видами, раздвижными стеклянными стенами, которые обеспечивают беспрепятственный обзор и пропускают много света в течение всего года.

Пентхаус включает три просторные спальни, из которых главная спальня, ориентированная на юг, имеет площадь 31 м², три ванные комнаты и один туалет. Просторная гостиная открытой планировки площадью 109 м² соединена с обеденной зоной и кухней и выходит на террасу, с которой открывается непревзойденный вид на синее море.

Основные особенности:

Прекрасная алюминиевая столярка SCHUCO
Паркет премиум класса
Электрические жалюзи
Сантехника высокого класса
Итальянская керамика
Входная дверь повышенной безопасности
Лифт с прямым входом в пентхаус
Частный бассейн на террасе на крыше
Энергоэффективная конструкция и утепление
Тепловой насос и полы с подогревом по всей квартире
Пентхаус имеет выход на частную террасу на крыше, а также лифт, кладовую и четыре парковочных места, три из которых находятся в гараже, а одно — на открытой площадке. Общая жилая площадь квартиры составляет 233 м², с дополнительной открытой террасой площадью 85 м². Включая террасу на крыше площадью 227 м² и четыре парковочных места, общая площадь составляет 545 м², а чистая полезная площадь — 367 м².

Впечатляющая терраса на крыше общей площадью 227 м² включает собственный бассейн, создавая уникальное пространство для отдыха и наслаждения видами. Местоположение квартиры идеально: тихая улица выше самого центра Опатии, всего в восьми минутах ходьбы от пляжа и набережной Лунгомаре. Пляж находится всего в минуте езды.

Особенность: здание окружено зеленью леса, создавая атмосферу уединенности. Это отличная возможность приобрести высококачественную недвижимость в одном из самых красивых городов Адриатики. Идеально подходит для комфортной жизни и как инвестиция в центре Опатии.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 34713

REC ID: 1117946