OPATIJA, MATULJI - Odlična novogradnja u široj okolici centra Matulja

OPATIJA, MATULJI - Odlična novogradnja u široj okolici centra Matulja

Dux predstavlja atraktivnu novogradnju s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev, smještenu u Matuljima. Zgrada ima tri stambene jedinice, svaka smještena na svojoj etaži. Stan na drugom katu uključuje ulazni hodnik, prostranu open-space kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom te terasu od 60 m² koja obuhvaća jugoistočni dio zgrade. Stan također ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice i spremište, kao i dva parkirna mjesta.

Zgrada je opremljena fasadom debljine 10 cm, a stanovi imaju PVC stolariju u antracit boji, električne rolete, protuprovalna vrata, pločice dimenzija 120 x 120 cm i kvalitetan hrastov parket u spavaćim sobama. Grijanje i hlađenje osigurano je kombinacijom podnog grijanja i fan-coil sustava na dizalicu topline, pružajući visoku energetsku učinkovitost i komfor.

Nekretnina je u sustavu PDV-a, pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina, a prodaje se po principu "ključ u ruke".

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1116931 REC - 34680

REC ID: 1116931

OPATIJA, MATULJI - Excellent new building in the wider vicinity of the center of Matulji

OPATIJA, MATULJI - An excellent new building in the wider area of the center of Matulja

Dux represents an attractive new building with a panoramic view of the Kvarner Bay, located in Matulji. The building has three residential units, each on its own floor. The apartment on the second floor includes an entrance hall, a spacious open-space kitchen with a dining room and a living room, and a 60 m² terrace covering the southeast part of the building. The apartment also has three bedrooms, two bathrooms and a storage room, as well as two parking spaces. The building is equipped with a 10 cm thick facade, and the apartments have PVC carpentry in anthracite color, electric blinds, security doors, 120 x 120 cm tiles and quality oak parquet in the bedrooms. Heating and cooling is provided by a combination of floor heating and a fan-coil system on a heat pump, providing high energy efficiency and comfort. The property is in the VAT system, so the buyer does not pay real estate sales tax, and it is sold on a "turnkey" basis. Opatija: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of the Učka mountain. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas that date from the Habsburg period. A large selection of beaches, crystal clear sea and various tourist services are the key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are rising, rental occupancy is excellent, which has resulted in a return on investment of 5% to 10% and attracting foreign investors.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 34680

REC ID: 1116931

OPATIJA, MATULJI – Ausgezeichnetes neues Gebäude in der weiteren Nähe des Zentrums von Matulji

OPATIJA, MATULJI – Ausgezeichnetes neues Gebäude in der weiteren Nähe des Zentrums von Matulji

Dux präsentiert ein attraktives neues Gebäude mit Panoramablick auf die Kvarner-Bucht in Matulji. Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten, jede auf einer eigenen Etage. Die Wohnung im zweiten Stock verfügt über eine Eingangshalle, eine geräumige offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie eine 60 m² große Terrasse, die den südöstlichen Teil des Gebäudes abdeckt. Die Wohnung verfügt außerdem über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum, sowie zwei Parkplätze. Das Gebäude ist mit einer 10 cm dicken Fassade ausgestattet und die Wohnungen verfügen über anthrazitfarbene PVC-Zimmerei, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren, 120 x 120 cm große Fliesen und hochwertiges Eichenparkett in den Schlafzimmern. Die Heizung und Kühlung erfolgt durch eine Kombination aus Fußbodenheizung und einem Fan-Coil-System auf einer Wärmepumpe, was für hohe Energieeffizienz und Komfort sorgt. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt und die Immobilie „schlüsselfertig" verkauft wird. Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 34680

REC ID: 1116931

OPATIJA, MATULJI - Eccellente nuova costruzione nelle immediate vicinanze del centro di Matulji

OPATIJA, MATULJI - Eccellente nuova costruzione nelle immediate vicinanze del centro di Matulji

Dux presenta un attraente nuovo edificio con vista panoramica sul Golfo del Quarnero, situato a Matulji. L'edificio è composto da tre unità abitative, ciascuna su un proprio piano. L'appartamento posto al secondo piano è composto da ingresso, una spaziosa cucina open space con sala da pranzo e soggiorno, ed un terrazzo di 60 mq che copre la parte sud-est dell'edificio. L'appartamento dispone inoltre di tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio, oltre a due posti auto. L'edificio è dotato di una facciata di 10 cm di spessore e gli appartamenti dispongono di carpenteria in PVC color antracite, tapparelle elettriche, porte blindate, piastrelle 120 x 120 cm e parquet in rovere di qualità nelle camere da letto. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da una combinazione di riscaldamento a pavimento e un sistema fan-coil su pompa di calore, garantendo elevata efficienza energetica e comfort. L'immobile è compreso nel sistema IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sulla vendita dell'immobile, e viene venduto "chiavi in mano". Abbazia: Abbazia, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'occupazione in affitto è eccellente, il che ha portato ad un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e all'attrazione di investitori stranieri.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 34680

REC ID: 1116931

ОПАТИЯ, МАТУЛИ - Отличное новое здание в окрестностях центра Матульи.

ОПАТИЯ, МАТУЛИ - Отличное новое здание в окрестностях центра Матульи

Dux представляет привлекательное новое здание с панорамным видом на залив Кварнер, расположенное в Матульи. В доме три жилых дома, каждый на своем этаже. Квартира на втором этаже включает в себя прихожую, просторную кухню открытого плана со столовой и гостиной, а также террасу площадью 60 м², охватывающую юго-восточную часть здания. В квартире также есть три спальни, две ванные комнаты и кладовая, а также два парковочных места. Здание имеет фасад толщиной 10 см, в квартирах столярные изделия из ПВХ антрацитового цвета, электрические жалюзи, бронированные двери, плитка 120 х 120 см и качественный дубовый паркет в спальнях. Отопление и охлаждение обеспечивается за счет комбинации подогрева пола и системы фанкойлов на тепловом насосе, что обеспечивает высокую энергоэффективность и комфорт. Объект находится в системе НДС, поэтому покупатель не платит налог с продажи недвижимости, и она продается «под ключ». Опатия: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен красивой природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы города Опатии застроены особняками, выделяющимися своей специфической архитектурой, и виллами периода Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная заполняемость отличная, что привело к возврату инвестиций от 5% до 10% и привлечению иностранных инвесторов.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 34680

REC ID: 1116931