Svetvinčenat, građevinsko zemljište sa dozvolom i projektom

Prodajemo građevinsko zemljište s projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom za luksuznu kuću s bazenom, smještenu u autentičnom istarskom selu u blizini povijesnog gradića Savičenta. Ovo šarmantno mjesto bogato kulturnom baštinom, raznolikom gastronomskom i turističkom ponudom te brojnim manifestacijama, savršeno je za one koji traže mirnu lokaciju s autentičnim istarskim ugođajem.

Zemljište od 547,43 m² ima pristup s javnog puta i okruženo je s dvije strane tradicionalnim suhozidima. Na parceli je predviđena gradnja moderno dizajnirane obiteljske kuće na dvije etaže, površine 120 m². U prizemlju je predviđen prostrani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja u konceptu otvorenog prostora, ostava, toalet i hodnik. Na katu su predviđene tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući privatnost i udobnost. Uz to, kuća će imati prostranu vanjsku terasu od 40 m² i bazen površine 28 m². Na zemljištu će se nalaziti i dodatni objekti kao što su spremište za bazensku tehniku, biološki pročistač i dva parkirna mjesta.

U prodajnu cijenu je uključen glavni projekt, pravomoćna građevinska dozvola, priključci vode i struje, plaćeni komunalni doprinosi te pripremljen i očišćen teren za gradnju. Moguć je dogovor s prodavateljem za izgradnju predmetne građevine u roh-bau fazi ili po principu ključ u ruke.
Zemljište se nalazi u mirnom okruženju obiteljskih kuća i kuća za odmor, što čini ovu nekretninu idealnom kako za one koji žele uživati u mirnom ambijentu, tako i za investitore koji planiraju iskoristiti prednosti visoke potražnje za turističkim smještajem u Istri.

Interni broj: 1116658 REC - ID05011

REC ID: 1116658

Svetvinčenat, Building Land with Permit and Project

We are selling a building plot with a project and valid building permit for a luxury house with a pool, located in an authentic Istrian village near the historic town of Savičenta. This charming area, rich in cultural heritage, diverse gastronomy, and tourism offerings, as well as numerous events, is perfect for those looking for a peaceful location with an authentic Istrian atmosphere.

The 547.43 m² plot has access from a public road and is bordered on two sides by traditional dry stone walls. The parcel is designated for the construction of a modern, family-designed two-story house with a living area of 120 m². The ground floor will feature a spacious open-plan living room, dining room, and kitchen, along with a pantry, toilet, and hallway. The upper floor will have three bedrooms, each with its own bathroom, providing privacy and comfort. Additionally, the house will have a large outdoor terrace of 40 m² and a 28 m² pool. Additional facilities on the property will include a pool equipment storage room, a biological purifier, and two parking spaces.

The sale price includes the main project, a valid building permit, water and electricity connections, paid utility contributions, and a prepared and cleared construction site. An agreement can be made with the seller for the construction of the property in either the shell stage or turnkey option.

The plot is situated in a quiet environment surrounded by family homes and holiday houses, making this property ideal for those who wish to enjoy a serene setting, as well as for investors planning to take advantage of the high demand for tourist accommodation in Istria.

Intrnal number: ID05011

REC ID: 1116658

Svetvinčenat, Baugrundstück mit Genehmigung und Projekt

Wir verkaufen ein Baugrundstück mit Projekt und gültiger Baugenehmigung für ein luxuriöses Haus mit Pool, gelegen in einem authentischen istrischen Dorf in der Nähe der historischen Stadt Savičenta. Dieser charmante Ort, reich an kulturellem Erbe, vielseitiger Gastronomie und touristischem Angebot sowie zahlreichen Veranstaltungen, ist perfekt für diejenigen, die eine ruhige Lage mit authentischer istrischer Atmosphäre suchen.

Das Grundstück von 547,43 m² hat Zugang von einer öffentlichen Straße und ist an zwei Seiten von traditionellen Trockenmauern umgeben. Auf dem Grundstück ist der Bau eines modernen zweistöckigen Familienhauses mit einer Wohnfläche von 120 m² vorgesehen. Das Erdgeschoss wird ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, Esszimmer und eine Küche, sowie eine Speisekammer, eine Toilette und einen Flur umfassen. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer geplant, jedes mit eigenem Badezimmer, die Privatsphäre und Komfort bieten. Außerdem wird das Haus über eine große Außenterrasse von 40 m² und einen 28 m² großen Pool verfügen. Weitere Einrichtungen auf dem Grundstück umfassen einen Lagerraum für Pooltechnik, eine biologische Kläranlage und zwei Parkplätze.

Der Verkaufspreis beinhaltet das Hauptprojekt, die gültige Baugenehmigung, Wasser- und Stromanschlüsse, bezahlte Kommunalabgaben und ein vorbereitetes und geräumtes Baugrundstück. Mit dem Verkäufer kann eine Vereinbarung über die Errichtung des Gebäudes im Rohbau oder nach dem "schlüsselfertig"-Prinzip getroffen werden.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit Familienhäusern und Ferienhäusern, was diese Immobilie ideal für diejenigen macht, die eine ruhige Umgebung genießen möchten, sowie für Investoren, die von der hohen Nachfrage nach touristischen Unterkünften in Istrien profitieren möchten.

Interne Nummer: ID05011

REC ID: 1116658

Numero interno: ID05011

REC ID: 1116658

Внутренний номер: ID05011

REC ID: 1116658