Vila s wellnessom i bazenom ISTRA, LABIN

Mjesto današnjeg slikovitog gradića Labina, smještenog na brdašcu visokom 320 metara, udaljenog svega oko 3 kilometra od mora, bilo je prema svemu sudeći nastanjeno još 2000 godina prije Krista. Rijetko gdje se tako šarmantno spaja bogatstvo arhitekture i kulturno-povijesnih spomenika s brojnim umjetničkim ateljeima i dahom mladosti koja se tu okuplja. Nakon šetnje uličicama Starog grada, posjetite Gradski muzej s arheološkom i etnološkom zbirkom i modelom rudnika jedinstvenim u ovom dijelu Europe, zavirite u umjetničke atelijere, uživajte u prekrasnom pogledu s gradske Fortice na more, Rabac, Kvarner i otoke Kvarnera.

U okolici Labina na prodaju je stilski uređena vila koja već godinama uspješno radi u turizmu.
Stambena površina prostire se na površini od 278 m2 i proteže se na tri etaže; suteren, prizemlje i kat.
Suteren se sastoji od spa i wellness prostora u kojem se nalaze sauna, jacuzzi, wc, tuš i sprave za vježbanje.
Prizemljem dominira otvoreni prostor u kojem su smješteni kuhinja, dnevni boravak i kutak za biljar. Na istoj etaži nalaze se i dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, ostava i gostinjski toalet.
Na katu se nalaze dvije spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na zajedničku terasu.
Grijanje nekretnine je centralno na pelete i moguće je upravljati istim putem mobilnog uređaja. Za vodu je ugrađen bojler od 400 litara koji se grije na pelete i ugrađena je (prva faza) solarnog panela koji bi trebao po završetku biti dostatan za toplu vodu. Cijela kuća je ozvučena Bose ozvučenjem koji radi na daljinski i može se odabrati kojim katom se upravlja.

Njegovana okućnica ograđena je i opremljena sustavom automatskog navodnjavanja.
Bazen sa slanom vodom površine 42 m2 opremljen je toplinskom dizalicom za grijanje i hlađenje vode kojom se može upravljati putem mobilnog uređaja. Upravljanje temperaturom na navedeni način Vam otvara mogućnost da si zagrijete bazen u hladnijim danima prije nego dođete do same nekretnine.
Uz bazen na okućnici se nalaze dječje igralište i grill zona s otvorenim kaminom.

Vila je namještena u potpunosti i kao takva se prodaje, a zainteresiranim kupcima se na uvid može dostaviti godišnji prihod nekretnine.

Interni broj: 1115295 REC - K102

REC ID: 1115295

House - Sale - ISTARSKA - LABIN - LABIN

Intrnal number: K102

REC ID: 1115295

Der Standort der malerischen Stadt Labin, die auf einem Hügel 320 Meter hoch liegt und nur etwa 3 Kilometer vom Meer entfernt ist, war anscheinend bereits 2000 Jahre vor Christus besiedelt. Selten vereinen sich hier so charmant der Reichtum der Architektur und kulturell-historischen Denkmäler mit zahlreichen Kunstateliers und dem Hauch von Jugend, die sich hier versammeln. Nach einem Spaziergang durch die Gassen der Altstadt sollten Sie das Stadtmuseum mit seiner archäologischen und ethnologischen Sammlung sowie einem einzigartigen Modell eines Bergwerks in diesem Teil Europas besuchen. Lassen Sie sich von den Kunstateliers inspirieren und genießen Sie den wunderschönen Blick von der Stadtfestung auf das Meer, Rabac, den Kvarner und die Kvarner-Inseln.

In der Umgebung von Labin steht eine stilvoll eingerichtete Villa zum Verkauf, die seit Jahren erfolgreich im Tourismus tätig ist. Die Wohnfläche erstreckt sich über 278 m2 und verteilt sich auf drei Etagen: das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss.

Das Untergeschoss besteht aus einem Spa- und Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi, WC, Dusche und Fitnessgeräten. Im Erdgeschoss dominiert der offene Raum, in dem sich die Küche, das Wohnzimmer und eine Billard-Ecke befinden. Auf derselben Etage gibt es auch zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, einen Abstellraum und eine Gästetoilette.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zur gemeinsamen Terrasse. Die Heizung der Immobilie erfolgt zentral mit Pellets und kann über ein mobiles Gerät gesteuert werden. Für das Wasser gibt es einen 400-Liter-Boiler, der mit Pellets beheizt wird, und es sind die ersten Phasen von Solarpanelen installiert, die nach Fertigstellung ausreichend für Warmwasser sein sollten. Das gesamte Haus ist mit einem Bose-Soundsystem ausgestattet, das per Fernbedienung gesteuert werden kann, wobei gewählt werden kann, welche Etage gesteuert wird.

Der gepflegte Außenbereich ist eingezäunt und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Der 42 m2 große Salzwasserpool ist mit einer Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen des Wassers ausgestattet, die ebenfalls über ein mobiles Gerät gesteuert werden kann. Diese Temperaturregelung ermöglicht es Ihnen, den Pool an kühleren Tagen vor Ihrer Ankunft zu heizen.

Im Außenbereich befinden sich zudem ein Kinderspielplatz und eine Grillzone mit offenem Kamin.

Die Villa ist vollständig möbliert und wird in diesem Zustand verkauft. Interessierte Käufer können auf Anfrage die jährlichen Einnahmen der Immobilie einsehen.

Interne Nummer: K102

REC ID: 1115295

Numero interno: K102

REC ID: 1115295

Внутренний номер: K102

REC ID: 1115295