Vila za odmor s bazenom na mirnoj lokaciji, šira okolica Ližnjana

Ližnjan je ribarsko selo s prirodno zaštićenom lukom smješteno na malom poluotoku na samom jugu Istre. Mjesto promatra čisto modro more i Kvarnerske otoke u svojoj punoj ljepoti. Sa svoje jugozapadne strane graniči s općinom Medulin, sa zapadne s gradom Pula, a sa sjeverne strane s općinom Marčana.
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Smještena u obližnjem naselju nedaleko od općinsog grada Ližnjana, nalazi se divna vila za odmor ukupne površine od 327 m2.

Vila se proteže kroz tri etaže; prizemlje, prvi kat i podrum.
U prizelju su smješteni dnevni boravak s blagovaonicom i opremljenom kuhinjom, spavaća soba s vlasitom kupaonicom, ostava,gostinjski toalet te strojarnica s bojlerom za toplu vodu (solarni paneli). Iz dnevnog boravka i spavaće sobe postoji izlaz na natkrivenu terasu s kojeg se proteže pogled na bazen i vrt.

Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom od kojih jedna soba također ima izlaz na balkon te gostinjski toalet. Temperatura se regulira pomoću klima uređaja raspoređenih u svim prostorijama.
Podrum kuće je namjenjen za rekreaciju i zabavu te sadrži teretanu i kupaonicu s tušem te igraonicu gdje se može igrati stolni tenis, stolni nogomet, pikado ili biljar.

Na uređenoj okućnici smješteni su natkrivena terasa sa stolom za objed, divan bazen od 25 m2 sa sunčalištem te kameni roštilj.
U sklopu ograđene okućnice s portunom na automatsko zatvaranje je osiguran parking za pet automobila.

Odlična pozicija i mirno okruženje ove nekretnine pružaju svojim gostima nezaboravne trenutke i neometano uživanje u čarima Istre. Budućem vlasniku ova nekretnina može pružati zasluženi mir tijekom cijele godine ili brz povrat investicije broz turističko iznajmljivanje.

Interni broj: 1115289 REC - K129

REC ID: 1115289

House - Sale - ISTARSKA - LIŽNJAN - LIŽNJAN

Intrnal number: K129

REC ID: 1115289

Ližnjan ist ein Fischerdorf mit einem naturgeschützten Hafen, das auf einer kleinen Halbinsel im äußersten Süden Istriens liegt. Der Ort bietet einen Blick auf das klare blaue Meer und die Schönheit der Kvarner-Inseln. Im Südwesten grenzt es an die Gemeinde Medulin, im Westen an die Stadt Pula und im Norden an die Gemeinde Marčana.

In einem nahegelegenen Ort, nicht weit vom Hauptort Ližnjan entfernt, befindet sich eine wunderschöne Ferienvilla mit einer Gesamtfläche von 327 m2.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich und ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Technikraum mit Boiler für warmes Wasser (Solarpaneele). Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool und den Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, von denen eines auch einen Zugang zum Balkon hat, sowie ein Gäste-WC. Die Temperatur wird durch Klimaanlagen in allen Räumen reguliert. Der Keller der Villa ist für Freizeit und Unterhaltung vorgesehen und enthält ein Fitnessstudio und ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Spielraum, in dem Tischtennis, Tischfußball, Darts oder Billard gespielt werden kann.

Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich eine überdachte Terrasse mit einem Esstisch, ein schöner Pool von 25 m2 mit Liegen und ein Steingrill. Im geschlossenen Außenbereich mit automatischem Tor sind Parkmöglichkeiten für fünf Autos vorhanden.

Die hervorragende Lage und die ruhige Umgebung dieser Immobilie bieten ihren Gästen unvergessliche Momente und ungestörtes Genießen der Reize Istriens. Zukünftigen Eigentümern kann diese Immobilie das verdiente Ruhegefühl das ganze Jahr über bieten oder eine schnelle Rendite durch touristische Vermietung.

Interne Nummer: K129

REC ID: 1115289

Numero interno: K129

REC ID: 1115289

Внутренний номер: K129

REC ID: 1115289