ISTRA, FAŽANA - Jedinstvena vila s pogledom od kojeg zastaje dah

ISTRA, FAŽANA - Jedinstvena vila s pogledom od kojeg zastaje dah.

Općina Fažana je smještena na jugozapadnoj obali Istarskog poluotoka, okrenuta prema moru i predivnom otočju Brijunskog arhipelaga. Od Pule – najvećeg grada u Istri, gospodarskog i kulturnog središta - udaljena je svega osam kilometara. Nadomak, dakle, pulskim antičkim spomenicima, Fažana i Valbandon – čineći cjelinu Općine – nalaze se na području starorimskih ladanjsko-gospodarskih vila, u krajoliku mediteranskog raslinja. Vinova loza, maslina, smokve i ino voće spuštaju se do same obale, prizivajući znatiželju putnika.

Nekretnina se nalazi u mirnom naselju na samo 150m od mora i centra Fažane i njenih prekrasnih šetnica. Sastoji od tri etaže, podruma, prizemlja i kata, a odlikuje je odlična prostorna organizacija interijera i eksterijera.

U podrumu su nalazi konoba u kojoj je smještena kuhinja, blagovaonski stol i kamin za večernja druženja s prijateljima i obitelji, wc, kotlovnica i još jedna dodatna prostorija koja trenutno služi kao vešeraj te mala ostava. U prizemlju se nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, prostrani i prekrasno uređeni dnevni boravak, spojen s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom te gostinjski wc. Iz dnevnog boravka i kuhinje izlazi se na vanjsku terasu kroz pomičnu staklenu stijenu. Čarobna igra svjetlosti u prostoriji nastala je uz pomoć fiksnih i pomičnih staklenih stijena, što osigurava interijeru dovoljno prirodnog svjetla, bez obzira na godišnje doba. U kuhinjskom dijelu dominira veliki otok s izlazom na terasu. Kuhinja je opremljena vrhunskim kućanskim aparatima. Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom te se s prvog kata stepenicama izlazi na prostranu krovnu terasa s koje se pruža nesmetani pogled na more i Brijunsko otočje, od kojeg pogleda zastaje dah!

Na okućnici od 642m2 smjestio se privatni bazen dimenzija 4x9,5 metara, sunčalište, hidromasažna kada, kamin, vanjska natrkivena kuhinja s blagovaonskim stolom te parking za nekoliko automobila. Bazen je grijani i ima svu potrebnu opremu (hidromasažu, svjetla u boji, gejzir, slap itd.) Za dizajn interijera pobrinula se schüco aluminijska stolarija, dok je vila opremljena vrhunskim talijanskim namještajem. Kupaonice se također sastoje od kvalitetnih talijanskih pločica i sanitarija. Za bezvremenski dizajn eksterijera pobrinuo se poznati brački kamen koji je postavljen oko bazena i u konobi. Kvalitetna gradnja i materijali korišteni pri izgradnji ove vile jamče sigurnost i dugotrajnost te nesmetano uživanje u svim čarima koje ova vila pruža!

Sve etaže su osim unutarnjim stepeništem povezani i liftom koji se nalazi unutar vile stoga se nesmetano mogu kretati i slabije pokretne osobe. U vili je postavljeno podno grijanje s dizalicom topline, a svaka prostorija i soba opremljena je vlastitim fenkojler klima uređajem. Kuća se prodaje opremljena kako je i vidljivo na slikama. Vila je opremljena sunčevim kolektorima, sustavom videonadzora, alarmom, portafonom, daljinskim otvaranjem ulazne kapije parkinga, Wi-Fi sustavom, elektronskim podizanjem roleta na daljinski upravljač te su na svaki prozor i vrata postavljeni komarnici.

Idealna investicija za miran obiteljski život ili kao investicija za iznajmljivanje u turističke svrhe radi sigurnog povratka uloženog!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1114117 REC - 34460

REC ID: 1114117

ISTRIA, FAŽANA - A unique villa with a breathtaking view

ISTRIA, FAŽANA - A unique villa with a breathtaking view.

The municipality of Fažana is located on the southwestern coast of the Istrian peninsula, facing the sea and the beautiful islands of the Brijuni archipelago. It is only eight kilometers from Pula - the largest city in Istria, an economic and cultural center. Close to Pula's ancient monuments, Fažana and Valbandon - making up the entire municipality - are located in the area of ancient Roman farm villas, in a landscape of Mediterranean vegetation. Vines, olives, figs and other fruits descend to the shore, arousing the curiosity of travelers. The property is located in a quiet settlement only 150m from the sea and the center of Fažana and its beautiful promenades. It consists of three floors, basement, ground floor and first floor, and is characterized by excellent spatial organization of the interior and exterior. In the basement there is a tavern with a kitchen, a dining table and a fireplace for evening gatherings with friends and family, a toilet, a boiler room and another additional room that currently serves as a laundry room and a small storage room. On the ground floor there is one bedroom with its own bathroom, a spacious and beautifully decorated living room, connected to a modern kitchen and dining room, and a guest toilet. The living room and the kitchen lead to the outdoor terrace through a movable glass wall. The magical play of light in the room was created with the help of fixed and movable glass walls, which provides the interior with enough natural light, regardless of the season. The kitchen area is dominated by a large island with access to the terrace. The kitchen is equipped with top-quality appliances. Upstairs there are four bedrooms, each with its own bathroom, and from the first floor you can take the stairs to a spacious roof terrace with an unobstructed view of the sea and the Brijuni Islands, which will take your breath away! The 642 m2 garden has a private swimming pool measuring 4x9.5 meters, a sun deck, a hot tub, a fireplace, an outdoor kitchen with a dining table, and parking for several cars. The pool is heated and has all the necessary equipment (hydromassage, colored lights, geyser, waterfall, etc.) Schüco aluminum carpentry took care of the interior design, while the villa is equipped with top quality Italian furniture. The bathrooms also consist of quality Italian tiles and sanitary ware. The timeless design of the exterior was ensured by the famous Brač stone, which was placed around the pool and in the tavern. Quality construction and materials used in the construction of this villa guarantee safety and durability and unhindered enjoyment of all the charms that this villa offers! All floors are connected by an internal staircase and an elevator located inside the villa, so people with reduced mobility can move freely. The villa has underfloor heating with a heat pump, and each room is equipped with its own fan coil air conditioner. The house is sold furnished, as can be seen in the pictures. The villa is equipped with solar collectors, a video surveillance system, an alarm, an intercom, remote opening of the entrance gate of the parking lot, a Wi-Fi system, electronic blinds that can be raised by remote control, and mosquito nets are placed on every window and door. An ideal investment for a peaceful family life or as an investment for rental for tourist purposes for a safe return on investment!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 34460

REC ID: 1114117

ISTRIEN, FAŽANA – Eine einzigartige Villa mit atemberaubender Aussicht

ISTRIEN, FAŽANA – Eine einzigartige Villa mit atemberaubender Aussicht.

Die Gemeinde Fažana liegt an der Südwestküste der Halbinsel Istrien mit Blick auf das Meer und die wunderschönen Inseln des Brijuni-Archipels. Es ist nur acht Kilometer von Pula entfernt – der größten Stadt Istriens, einem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum. In der Nähe der antiken Denkmäler von Pula liegen Fažana und Valbandon, die die gesamte Gemeinde bilden, im Bereich antiker römischer Bauernvillen in einer Landschaft mit mediterraner Vegetation. Weinreben, Oliven, Feigen und andere Früchte steigen zum Ufer und wecken die Neugier der Reisenden. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Siedlung, nur 150 m vom Meer und dem Zentrum von Fažana und seinen schönen Promenaden entfernt. Es besteht aus drei Etagen, Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, und zeichnet sich durch eine hervorragende räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs aus. Im Keller gibt es eine Taverne mit Küche, Esstisch und Kamin für abendliche Treffen mit Freunden und Familie, eine Toilette, einen Heizraum und einen weiteren zusätzlichen Raum, der derzeit als Waschküche und kleiner Abstellraum dient. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein geräumiges und schön eingerichtetes Wohnzimmer, verbunden mit einer modernen Küche und einem Esszimmer, sowie eine Gästetoilette. Das Wohnzimmer und die Küche führen durch eine bewegliche Glaswand auf die Außenterrasse. Das zauberhafte Lichtspiel im Raum wurde mit Hilfe von festen und beweglichen Glaswänden geschaffen, die den Innenraum unabhängig von der Jahreszeit mit ausreichend natürlichem Licht versorgen. Der Küchenbereich wird von einer großen Insel mit Zugang zur Terrasse dominiert. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und vom ersten Stock gelangen Sie über die Treppe auf eine großzügige Dachterrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln, die Ihnen den Atem rauben wird! Der 642 m2 große Garten verfügt über einen privaten Pool von 4 x 9,5 Metern, eine Sonnenterrasse, einen Whirlpool, einen Kamin, eine Außenküche mit Esstisch und Parkplätze für mehrere Autos. Der Pool ist beheizt und verfügt über alle notwendigen Geräte (Hydromassage, farbige Lichter, Geysir, Wasserfall usw.). Die Aluminiumschreinerei Schüco hat sich um die Innenarchitektur gekümmert, während die Villa mit hochwertigen italienischen Möbeln ausgestattet ist. Auch die Badezimmer bestehen aus hochwertigen italienischen Fliesen und Sanitärartikeln. Für die zeitlose Gestaltung des Außenbereichs sorgte der berühmte Brač-Stein, der rund um den Pool und in der Taverne angebracht wurde. Die hochwertige Konstruktion und die beim Bau dieser Villa verwendeten Materialien garantieren Sicherheit und Langlebigkeit sowie den ungehinderten Genuss aller Reize, die diese Villa zu bieten hat! Alle Etagen sind durch eine Innentreppe und einen Aufzug im Inneren der Villa verbunden, sodass sich Personen mit eingeschränkter Mobilität frei bewegen können. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und jedes Zimmer ist mit einer eigenen Fan-Coil-Klimaanlage ausgestattet. Das Haus wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. Die Villa ist mit Solarkollektoren, einem Videoüberwachungssystem, einem Alarm, einer Gegensprechanlage, einer Fernöffnung des Eingangstors zum Parkplatz, einem Wi-Fi-System, elektronischen Jalousien, die per Fernbedienung hochgefahren werden, und Moskitonetzen ausgestattet Fenster und Tür. Eine ideale Investition für ein ruhiges Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke für eine sichere Kapitalrendite!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 34460

REC ID: 1114117

ISTRIA, FASANA - Una villa unica con una vista mozzafiato

ISTRIA, FASANA - Una villa unica con una vista mozzafiato.

Il comune di Fasana si trova sulla costa sud-occidentale della penisola istriana, di fronte al mare e alle bellissime isole dell'arcipelago di Brioni. Dista solo otto chilometri da Pola, la città più grande dell'Istria, centro economico e culturale. Vicino agli antichi monumenti di Pola, Fasana e Valbandon - che costituiscono l'intero comune - si trovano nell'area delle antiche ville agricole romane, in un paesaggio di vegetazione mediterranea. Viti, olivi, fichi e altri frutti scendono fino alla riva, suscitando la curiosità dei viaggiatori. La proprietà si trova in un insediamento tranquillo a soli 150 metri dal mare e dal centro di Fasana e dalle sue bellissime passeggiate. Si sviluppa su tre livelli, seminterrato, piano terra e primo piano, ed è caratterizzato da un'ottima organizzazione spaziale degli spazi interni ed esterni. Al piano seminterrato troviamo una taverna con cucina, tavolo da pranzo e camino per ritrovi serali con amici e familiari, wc, locale caldaia ed un ulteriore locale che attualmente funge da lavanderia e piccolo ripostiglio. Al piano terra c'è una camera da letto con il proprio bagno, un soggiorno spazioso e ben arredato, collegato ad una moderna cucina e sala da pranzo, e un bagno per gli ospiti. Dal soggiorno e dalla cucina si accede al terrazzo esterno attraverso una parete vetrata mobile. Il magico gioco di luce nella stanza è stato creato con l'aiuto di pareti di vetro fisse e mobili, che forniscono agli interni abbastanza luce naturale, indipendentemente dalla stagione. La zona cucina è dominata da una grande isola con accesso al terrazzo. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità. Al piano superiore ci sono quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e dal primo piano potete salire le scale fino ad una spaziosa terrazza sul tetto con una vista libera sul mare e sulle isole Brioni, che vi toglierà il fiato! Il giardino di 642 mq dispone di piscina privata di 4x9,5 metri, solarium, vasca idromassaggio, camino, cucina esterna con tavolo da pranzo e parcheggio per più auto. La piscina è riscaldata e dispone di tutte le attrezzature necessarie (idromassaggio, luci colorate, geyser, cascata, ecc.). La carpenteria in alluminio Schüco si è occupata del design degli interni, mentre la villa è dotata di mobili italiani di alta qualità. Anche i bagni sono costituiti da piastrelle e sanitari italiani di qualità. Il design senza tempo degli esterni è stato assicurato dalla famosa pietra di Brač, posizionata intorno alla piscina e nella taverna. La costruzione e i materiali di alta qualità utilizzati nella costruzione di questa villa garantiscono sicurezza e durata, nonché il godimento senza ostacoli di tutto il fascino che questa villa offre! Tutti i piani sono collegati da una scala interna e da un ascensore situato all'interno della villa, quindi le persone con mobilità ridotta possono muoversi liberamente. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ed ogni stanza è dotata di un proprio condizionatore fancoil. La casa viene venduta arredata, come visibile nelle foto. La villa è dotata di collettori solari, sistema di videosorveglianza, allarme, citofono, apertura a distanza del cancello d'ingresso del parcheggio, sistema Wi-Fi, tapparelle elettroniche alzate con telecomando, zanzariere sono poste su ogni finestra e porta. Un investimento ideale per una serena vita familiare o come investimento per la locazione a scopo turistico per un sicuro ritorno dell'investimento!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 34460

REC ID: 1114117

ИСТРИЯ, ФАЖАНА - Уникальная вилла с захватывающим видом

ИСТРИЯ, ФАЖАНА - Уникальная вилла с захватывающим видом.

Муниципалитет Фажана расположен на юго-западном побережье полуострова Истрия, с видом на море и красивые острова архипелага Бриуни. Он находится всего в восьми километрах от Пулы – крупнейшего города Истрии, экономического и культурного центра. Фажана и Валбандон, составляющие весь муниципалитет, расположены недалеко от древних памятников Пулы, в районе древнеримских фермерских вилл, среди средиземноморской растительности. Виноградные лозы, оливки, инжир и другие фрукты спускаются к берегу, возбуждая любопытство путешественников. Недвижимость расположена в тихом поселке всего в 150 метрах от моря и центра Фажаны и ее красивых набережных. Он состоит из трех этажей: подвала, первого и второго этажей и отличается отличной пространственной организацией внутри и снаружи. В подвале находится таверна с кухней, обеденным столом и камином для вечерних посиделок с друзьями и семьей, туалет, котельная и еще одно дополнительное помещение, служащее в настоящее время прачечной и небольшой кладовкой. На первом этаже находится одна спальня со своей ванной комнатой, просторная и красиво оформленная гостиная, соединенная с современной кухней и столовой, а также гостевой туалет. Гостиная и кухня выходят на открытую террасу через подвижную стеклянную стену. Волшебная игра света в комнате создана с помощью неподвижных и подвижных стеклянных стен, что обеспечивает интерьеру достаточное количество естественного света независимо от времени года. В кухонной зоне доминирует большой остров с выходом на террасу. Кухня оборудована высококачественной бытовой техникой. Наверху расположены четыре спальни, каждая со своей ванной комнатой, а со второго этажа можно подняться по лестнице на просторную террасу на крыше, с которой открывается беспрепятственный вид на море и острова Бриони, от которого захватывает дух! В саду площадью 642 м2 есть частный бассейн размером 4х9,5 метра, зона для загара, гидромассажная ванна, камин, летняя кухня с обеденным столом и парковка на несколько автомобилей. Бассейн с подогревом и оснащен всем необходимым оборудованием (гидромассаж, цветная подсветка, гейзер, водопад и т. д.). Алюминиевые столярные изделия Schüco позаботились о дизайне интерьера, а вилла оборудована итальянской мебелью высшего качества. В санузлах также использована качественная итальянская плитка и сантехника. Неподвластный времени дизайн экстерьера был обеспечен знаменитым брачским камнем, который был установлен вокруг бассейна и в таверне. Высококачественная конструкция и материалы, использованные при строительстве этой виллы, гарантируют безопасность и долговечность, а также беспрепятственное наслаждение всеми прелестями, которые предлагает эта вилла! Все этажи соединены внутренней лестницей и лифтом, расположенным внутри виллы, поэтому люди с ограниченными физическими возможностями могут свободно передвигаться. На вилле полы с подогревом с помощью теплового насоса, а каждая комната оборудована собственным фанкойлом-кондиционером. Дом продается с мебелью, как видно на фотографиях. Вилла оборудована солнечными коллекторами, системой видеонаблюдения, сигнализацией, домофоном, дистанционным открытием въездных ворот парковки, системой Wi-Fi, электронными жалюзи, поднимаемыми с помощью пульта, на каждом этаже установлены противомоскитные сетки. окно и дверь. Идеальная инвестиция для спокойной семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду в туристических целях для безопасного возврата инвестиций!

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 34460

REC ID: 1114117