Istra, Umag, okolica - samostojeća obiteljska kuća na mirnoj i lijepoj lokaciji - PRILIKA

Istra, Umag - okolica


Prodaje se atraktivna samostojeća obiteljska kuća na odličnoj lokaciji, u mirnom i lijepom naselju, u blizini svih bitnih sadržaja, trgovina, restorana i dr.

Udaljena je svega 2 km od centra grada Umaga te jednako toliko od mora i uređenih plaža.

Ova prostrana kuća ukupne površine 300 m2 smještena je na uređenoj okolici površine 550 m2 i sastoji se od 3 etaže: suterena, visokog prizemlja i kata.

U prizemlju kuće nalazi se ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonom, spavaća soba te kupatilo. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu sa vanjskim stolom za objedovanje te pristupom lijepo uređenom vrtu sa plastenikom, voćnjakom, vrtnom kučicom te ljetnom kuhinjom.

Na prvom katu nalazi se predsoblje, tri spavaće sobe te kupaona. Glavna spavaća soba posjeduje vlastiti balkon sa kojeg se pruža prelijep pogled na uređeni vrt, zelenilo i prelijep istarski krajolik.

U suterenu kuće nalazi se kotlovnica, kupatilo, ostava te dvije zasebne prostrane prostorije. Ovaj prostor ima potencijal za prenamjenu u odvojeni stambeni dio, što omogućava dodatnu fleksibilnost u korištenju prostora.

Prostrana i do detalja uređena okućnica od čak 550 m2 sa mnogo zelenila osigurava budućim vlasnicima potpuni mir, udobnost i komfor. U dvorištu kuće smješteni su i velika garaža, te vanjska vrtna kućica za strojeve i alat.

Kuća je u odličnom stanju, savršeno održavana, potpuno klimatizirana te posjeduje centralno grijanje na lož ulje.

Kuća također raspolaže sa 4 parkirna mjesta.


Mirna i atraktivna lokacija, u blizini svih bitnih sadržaja, čine ovu nekretninu iznimnom i rijetkom prilikom za sve koji traže obiteljsku ili apartmansku kuću s okućnicom koju je moguće prilagoditi kako za stanovanje ili odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog ugovora

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 1245

Interni broj: 1111986 REC - 1245

REC ID: 1111986

Istria, Umag, surroundings - detached family house in a quiet and beautiful location - OPPORTUNITY

Istria, Umag - surroundings


An attractive detached family house for sale in an excellent location, in a quiet and beautiful village, close to all essential amenities, shops, restaurants, etc.

It is only 2 km from the center of Umag and the same distance from the sea and well-kept beaches.

This spacious house with a total area of ​​300 m2 is located in a landscaped area of ​​550 m2 and consists of 3 floors: basement, upper ground floor and first floor.

On the ground floor of the house there is an entrance hall, spacious living room, kitchen with dining room, bedroom and bathroom. The living room leads to a spacious covered terrace with an outdoor dining table and access to a beautifully landscaped garden with a greenhouse, an orchard, a garden house and a summer kitchen.

On the first floor there is an entrance hall, three bedrooms and a bathroom. The master bedroom has its own balcony with a beautiful view of the landscaped garden, greenery and beautiful Istrian landscape.

In the basement of the house there is a boiler room, a bathroom, a storage room and two separate spacious rooms. This space has the potential to be converted into a separate living area, which allows for additional flexibility in the use of the space.

A spacious and meticulously arranged garden of up to 550 m2 with lots of greenery ensures the future owners complete peace, comfort and convenience. In the yard of the house there is also a large garage and an outdoor garden shed for machines and tools.

The house is in excellent condition, perfectly maintained, fully air-conditioned and has oil-fired central heating.

The house also has 4 parking spaces.


A quiet and attractive location, close to all essential amenities, makes this property an exceptional and rare opportunity for anyone looking for a family or apartment house with a garden that can be adapted for living or vacationing as well as for renting for tourist purposes.


Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in case of real estate purchase at the conclusion of the sales contract

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible


AGENCY ID CODE: 1245

Intrnal number: 1245

REC ID: 1111986

Istrien, Umag, Umgebung – freistehendes Familienhaus in ruhiger und schöner Lage – GELEGENHEIT

Istrien, Umag - Umgebung


Ein attraktives freistehendes Familienhaus zum Verkauf in ausgezeichneter Lage, in einem ruhigen und schönen Dorf, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, Geschäfte, Restaurants usw.

Es ist nur 2 km vom Zentrum von Umag und ebenso weit vom Meer und gepflegten Stränden entfernt.

Dieses geräumige Haus mit einer Gesamtfläche von 300 m2 befindet sich in einer begrünten Fläche von 550 m2 und besteht aus 3 Etagen: Keller, Obergeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer großzügigen überdachten Terrasse mit einem Esstisch im Freien und Zugang zu einem wunderschön angelegten Garten mit einem Gewächshaus, einem Obstgarten, einem Gartenhaus und einer Sommerküche.

Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit herrlichem Blick auf den angelegten Garten, das Grün und die wunderschöne istrische Landschaft.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizraum, ein Badezimmer, ein Abstellraum und zwei separate geräumige Räume. Dieser Raum kann in einen separaten Wohnbereich umgewandelt werden, was zusätzliche Flexibilität bei der Raumnutzung ermöglicht.

Ein großzügiger und sorgfältig angelegter Garten von bis zu 550 m2 mit viel Grün gewährleistet den zukünftigen Eigentümern absolute Ruhe, Komfort und Bequemlichkeit. Im Hof ​​des Hauses gibt es außerdem eine große Garage und einen Gartenschuppen für Maschinen und Werkzeuge.

Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, perfekt gepflegt, voll klimatisiert und verfügt über eine Ölzentralheizung.

Zum Haus gehören außerdem 4 Parkplätze.


Die ruhige und attraktive Lage in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen und seltenen Gelegenheit für alle, die ein Familien- oder Apartmenthaus mit Garten suchen, das sowohl zum Wohnen oder Urlauben als auch zur Vermietung für touristische Zwecke genutzt werden kann.


Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Kaufvertrags gezahlt

HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein


AGENTUR-ID-CODE: 1245

Interne Nummer: 1245

REC ID: 1111986

Istria, Umago, dintorni - casa unifamiliare in una posizione tranquilla e bella - OCCASIONE

L'Istria, Umago - dintorni


Attraente casa unifamiliare in vendita in una posizione eccellente, in un villaggio bellissimo e tranquillo, vicino a tutti i servizi essenziali, negozi, ristoranti, ecc.

Dista solo 2 km dal centro di Umago e la stessa distanza dal mare e dalle spiagge ben tenute.

Questa spaziosa casa con una superficie totale di 300 m2 si trova in un'area paesaggistica di 550 m2 e si compone di 3 piani: seminterrato, piano rialzato e primo piano.

Al piano terra della casa si trova un ingresso, ampio soggiorno, cucina con sala da pranzo, camera da letto e bagno. Dal soggiorno si accede ad una spaziosa terrazza coperta con tavolo da pranzo all'aperto e accesso ad un bellissimo giardino paesaggistico con serra, frutteto, casetta da giardino e cucina estiva.

Al piano primo troviamo ingresso, tre camere da letto ed un bagno. La camera da letto principale ha il proprio balcone con una bellissima vista sul giardino paesaggistico, sul verde e sullo splendido paesaggio istriano.

Nel seminterrato della casa si trova il locale caldaia, un bagno, un ripostiglio e due ampi locali separati. Questo spazio ha il potenziale per essere convertito in una zona giorno separata, che consente un'ulteriore flessibilità nell'uso dello spazio.

Un giardino spazioso e meticolosamente organizzato fino a 550 m2 con tanto verde garantisce ai futuri proprietari tranquillità, comfort e comodità completi. Nel cortile della casa c'è anche un ampio garage e una casetta da giardino esterna per macchine e attrezzi.

La casa è in ottime condizioni, perfettamente mantenuta, completamente climatizzata e dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio.

La casa dispone inoltre di 4 posti auto.


La posizione tranquilla e attraente, vicina a tutti i servizi essenziali, rende questa proprietà un'eccezionale e rara opportunità per chi cerca una casa familiare o plurifamiliare con giardino che possa essere adattata sia per abitarci o per le vacanze, sia per l'affitto a fini turistici.


Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobile alla conclusione del contratto di vendita

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile


CODICE ID AGENZIA: 1245

Numero interno: 1245

REC ID: 1111986

Внутренний номер: 1245

REC ID: 1111986