ISTRA, ROVINJ - Kompleks zemljišta na rubu urbanizacije

ISTRA, ROVINJ - Kompleks zemljišta na rubu urbanizacije

Najatraktivniji pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi, duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština.
Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja i simpatični i ljubazni domaćini, čine ovo mjesto čarobnim.

Na 10-ak minuta vožnje od Rovinja, na prodaju je kompleks zemljišta koje graniči s urbaniziranom zonom!
Zemljište je površine 2.338 m2, od čega je manji dio, oko 300 m2 građevinski, a ostalo je poljoprivredno. Građevinski dio je uskog i duguljastog oblika, što nije dovoljno za gradnju.
Nalazi se uz makadaski javni put te je pravilnog oblika.
Zemljište je obraslo šumom te je u padu.

Budući vlasnik može predati zahtjev za prenamjenu zemljišta iz poljoprivredne namjene u građevinsku s obzirom da graniči s urbaniziranom zonom.

Prilika za investiciju!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1111282 REC - 34134

REC ID: 1111282

ISTRIA, ROVINJ - Land complex on the edge of urbanization

ISTRIA, ROVINJ - Land complex on the edge of urbanization

The most attractive picturesque Istrian town of Rovinj, with its old town center under UNESCO protection, is an eternal inspiration for romantics and artists and one of the most developed tourist destinations in Croatia. It is located on the west coast of Istria and is adorned by a distinctly indented archipelago with as many as 14 islets and 6 rocks, along 67 kilometers of coastline that is a protected natural heritage. A beautiful indented coast, a specific mild Mediterranean microclimate, an excellent gastronomic offer, year-round cultural events and nice and friendly hosts make this place magical. A 10-minute drive from Rovinj, a complex of land bordering an urbanized zone is for sale! The land has an area of 2,338 m2, of which a smaller part, about 300 m2, is for construction, and the rest is agricultural. The construction part is narrow and oblong in shape, which is not enough for construction. It is located along the Makada public road and has a regular shape. The land is overgrown with forest and is in decline. The future owner can submit a request for conversion of the land from agricultural to construction, given that it borders an urbanized zone. Investment opportunity!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 34134

REC ID: 1111282

ISTRIEN, ROVINJ – Grundstückskomplex am Rande der Urbanisierung

ISTRIEN, ROVINJ – Grundstückskomplex am Rande der Urbanisierung

Die attraktivste malerische istrische Stadt Rovinj, deren Altstadt unter dem Schutz der UNESCO steht, ist eine ewige Inspiration für Romantiker und Künstler und eines der am weitesten entwickelten Reiseziele in Kroatien. Es liegt an der Westküste Istriens und wird von einem deutlich gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen entlang einer 67 Kilometer langen Küstenlinie geschmückt, die ein geschütztes Naturerbe ist. Eine wunderschöne gegliederte Küste, ein besonders mildes mediterranes Mikroklima, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, ganzjährige kulturelle Veranstaltungen und nette und freundliche Gastgeber machen diesen Ort magisch. Eine 10-minütige Fahrt von Rovinj entfernt steht ein Grundstückskomplex am Rande einer urbanisierten Zone zum Verkauf! Das Grundstück hat eine Fläche von 2.338 m2, wovon ein kleinerer Teil, etwa 300 m2, für den Bau bestimmt ist und der Rest landwirtschaftlich genutzt wird. Das Konstruktionsteil ist schmal und länglich geformt, was für den Bau nicht ausreicht. Es liegt an der öffentlichen Straße von Makada und hat eine regelmäßige Form. Das Land ist mit Wald bewachsen und befindet sich im Niedergang. Der zukünftige Eigentümer kann einen Antrag auf Umwandlung des Grundstücks von landwirtschaftlich genutztem Grundstück in Bauland stellen, sofern es an ein urbanisiertes Gebiet grenzt. Investitionsmöglichkeit!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 34134

REC ID: 1111282

ISTRIA, ROVIGNO - Complesso fondiario ai margini dell'urbanizzazione

ISTRIA, ROVIGNO - Complesso fondiario ai margini dell'urbanizzazione

Rovigno, la pittoresca cittadina istriana più attraente, con il suo centro storico sotto la protezione dell'UNESCO, è un'eterna ispirazione per romantici e artisti e una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia. Si trova sulla costa occidentale dell'Istria ed è ornata da un arcipelago decisamente frastagliato con ben 14 isolotti e 6 scogli, lungo 67 chilometri di costa che costituisce un patrimonio naturale protetto. Una bellissima costa frastagliata, uno specifico microclima mediterraneo mite, un'eccellente offerta gastronomica, eventi culturali tutto l'anno e padroni di casa gentili e cordiali rendono questo luogo magico. A 10 minuti d'auto da Rovigno è in vendita un complesso di terreni confinante con una zona urbanizzata! Il terreno ha una superficie di 2.338 mq, di cui una parte più piccola, circa 300 mq, è edificabile, e il resto è agricolo. La parte costruttiva è stretta e di forma oblunga, il che non è sufficiente per la costruzione. Si trova lungo la strada pubblica Makada ed ha forma regolare. Il terreno è ricoperto di foreste ed è in declino. Il futuro proprietario può presentare richiesta di trasformazione del terreno da agricolo a edificabile, dato che confina con una zona urbanizzata. Opportunità di investimento!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 34134

REC ID: 1111282

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Земельный комплекс на окраине урбанизации

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Земельный комплекс на окраине урбанизации

Самый привлекательный живописный истрийский город Ровинь, старый центр которого находится под охраной ЮНЕСКО, является вечным источником вдохновения для романтиков и художников и одним из самых развитых туристических направлений в Хорватии. Он расположен на западном побережье Истрии и украшен отчетливо изрезанным архипелагом, состоящим из 14 островков и 6 скал, вдоль 67 километров береговой линии, являющейся охраняемым природным наследием. Красивое изрезанное побережье, специфический мягкий средиземноморский микроклимат, отличное гастрономическое предложение, круглогодичные культурные мероприятия и приятные и дружелюбные хозяева делают это место волшебным. В 10 минутах езды от Ровиня продается земельный комплекс, граничащий с урбанизированной зоной! Земельный участок имеет площадь 2338 м², из которых меньшая часть, около 300 м², предназначена для строительства, а остальная часть – сельскохозяйственного назначения. Строительная часть имеет узкую и продолговатую форму, чего недостаточно для строительства. Он расположен вдоль дороги общего пользования Макада и имеет правильную форму. Земля заросла лесом и находится в упадке. Будущий владелец может подать заявку на перевод земли из сельскохозяйственного назначения в строительную, поскольку она граничит с урбанизированной зоной. Инвестиционная возможность!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 34134

REC ID: 1111282