Rovinj, zelena oaza mira blizu mora

Na prodaju je prekrasno poljoprivredno imanje u blizini Rovinja, samo 1,7 km od mora. Ova istarska stancija obuhvaća gotovo 4.500 m², okružena vinogradima i maslinicima, pruža savršene uvjete za miran život ili razvoj agroturizma.

Kuća, legalizirana na 68 m², sastoji se od 38 m² stambenog prostora i spremišta. Na imanju se također nalazi impresivan iskop za podrum dimenzija 20 x 10 x 5 m, idealan za vinariju ili skladištenje.

Raspored prostorija:
Ulazni hodnik
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Natkrivena terasa s roštiljem
Vinski podrum
Spremište

Dodatne karakteristike:
Maslinik s 80 rodnih stabala
Vinograd malvazije s 900 čokota
Prostrana okućnica za vanjske aktivnosti
Priključak na trofaznu struju
Vlastita bušotina
Sunčani kolektor

Imanje je udaljeno 3 km od centra Rovinja, idealno za iznajmljivanje ili vlastiti odmor. Uživajte u blizini prekrasne obale, povijesne arhitekture i prirodnih ljepota Rovinja.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investitore ili obitelji koje žele uživati u mirnom životu.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte!

Interni broj: 1110417 REC - 1235

REC ID: 1110417

Rovinj, a green oasis of peace near the sea

For Sale: Beautiful Agricultural Estate Near Rovinj

This Istrian estate encompasses nearly 4,500 m², surrounded by vineyards and olive groves, providing perfect conditions for a peaceful life or the development of agritourism. Located just 1.7 km from the sea, this property is an excellent opportunity.

The house, legalized at 68 m², consists of 38 m² of living space and a storage area. The estate also features an impressive excavation for a cellar measuring 20 x 10 x 5 m, ideal for a winery or storage.

Room Layout:

Entrance hallway
Spacious living room with kitchen and dining area
Covered terrace with barbecue
Wine cellar
Storage
Additional Features:

Olive grove with 80 productive trees
Malvasia vineyard with 900 vines
Spacious yard for outdoor activities
Connection to three-phase electricity
Own well
Solar collector
The estate is located 3 km from the center of Rovinj, making it ideal for rental or personal retreat. Enjoy proximity to beautiful coastlines, historical architecture, and the natural beauty of Rovinj.

This property represents an excellent opportunity for investors or families looking to enjoy a peaceful life.

For more information and to arrange a viewing, please contact us!

Intrnal number: 1235

REC ID: 1110417

Rovinj, grüne Oase des Friedens in der Nähe des Meeres

Zum Verkauf: Wunderschönes Landwirtschaftliches Anwesen in der Nähe von Rovinj

Dieses istrische Anwesen umfasst fast 4.500 m², umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, und bietet perfekte Bedingungen für ein ruhiges Leben oder die Entwicklung des Agrartourismus. Nur 1,7 km vom Meer entfernt, stellt dieses Eigentum eine ausgezeichnete Gelegenheit dar.

Das Haus, das auf 68 m² legalisiert ist, besteht aus 38 m² Wohnraum und einem Lagerraum. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine beeindruckende Ausgrabung für einen Keller mit den Maßen 20 x 10 x 5 m, ideal für eine Weinhandlung oder zur Lagerung.

Raumaufteilung:

Eingangsflur
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Überdachte Terrasse mit Grill
Weinkeller
Lagerraum
Zusätzliche Merkmale:

Olivenhain mit 80 fruchttragenden Bäumen
Malvasia-Weinberg mit 900 Reben
Geräumiger Garten für Aktivitäten im Freien
Anschluss an Drehstrom
Eigener Brunnen
Sonnenkollektor
Das Anwesen liegt 3 km vom Zentrum Rovinj entfernt, ideal zum Mieten oder für den eigenen Urlaub. Genießen Sie die Nähe zur wunderschönen Küste, historischen Architektur und der natürlichen Schönheit von Rovinj.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein ruhiges Leben genießen möchten.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte!

Interne Nummer: 1235

REC ID: 1110417

Rovigno, oasi verde di pace vicino al mare

In Vendita: Bellissima Proprietà Agricola Vicino a Rovigno

Questa azienda istriana comprende quasi 4.500 m², circondata da vigneti e oliveti, e offre condizioni perfette per una vita tranquilla o per lo sviluppo del turismo agricolo. Situata a solo 1,7 km dal mare, questa proprietà è un'opportunità eccellente.

La casa, legalizzata per 68 m², è composta da 38 m² di spazio abitabile e un'area di stoccaggio. La proprietà presenta anche un'impressionante escavazione per una cantina delle dimensioni di 20 x 10 x 5 m, ideale per una cantina o per lo stoccaggio.

Distribuzione degli spazi:

Ingresso
Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo
Terrazza coperta con barbecue
Cantina
Ripostiglio
Caratteristiche aggiuntive:

Oliveto con 80 alberi produttivi
Vigneto di Malvasia con 900 viti
Ampio giardino per attività all'aperto
Collegamento a elettricità trifase
Pozzo privato
Collettore solare
La proprietà si trova a 3 km dal centro di Rovigno, rendendola ideale per affitti o come rifugio personale. Goditi la vicinanza a splendide coste, architettura storica e bellezze naturali di Rovigno.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per investitori o famiglie che desiderano godere di una vita tranquilla.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci!

Numero interno: 1235

REC ID: 1110417

Внутренний номер: 1235

REC ID: 1110417