PRVI RED DO MORA, VILA U IZGRADNJI

Jeste li se ikada zamišljali kako sjedite na terasi Vaše kuće u prvom redu do mora, gledate u more i pijete svoju jutarnju kavu? Mislite li da takve nekretnine ne postoje? Upravo smo takav unikat dobili u ponudu koji čeka samo na Vas.

Na jugu Istre, točnije u Pomeru, u ponudi imamo prekrasnu vilu u fazi izgradnje, smještenu na jednoj od najekskluzivnijih pozicija u Istri - prvi red do mora. Vila, sa ukupnom neto stambenom površinom od 351,03 m², proteže se na tri etaže.

U suterenu su planirani fitness sa saunom, strojarnica za bazen, igraonica, praonica, kupaonica i dodatna strojarnica.

Stepenicama se dolazi do prizemlja, koje pruža spektakularan pogled na more i prirodu, idealno za uživanje uz jutarnju kavu. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak u open space konceptu s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na natkrivenu terasu i infinity bazen površine 44,74 m². Osim toga, tu su ostava, spremište s vanjskim ulazom, spavaća soba s en suite kupaonicom te zaseban gostinjski WC.

Na katu su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, koje imaju izlaz na terasu s prekrasnim pogledom na more.

Cijena se odnosi na trenutnu fazu izgradnje, a budući vlasnik ima priliku personalizirati uređenje prema vlastitim željama. Gotova nekretnina imat će neprocjenjivu vrijednost.

Svi potrebni sadržaji za život nalaze se na samo nekoliko minuta udaljenosti.

Pula: 8 km
Autocesta: 8 km
Zračna luka Pula: 12 km

U cijenu je uključen PDV, što oslobađa kupca od plaćanja poreza na promet nekretnina.

Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta.

Donesite pravu odluku uz našu podršku za ugodno iskustvo kupovine nekretnine, kontaktirajte nas sa povjerenjem:

FILIP MARIĆ
Licencirani agent
Mob: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
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MICHAEL RADOLA
Licencirani agent
Mob: +385 91/575-3640
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Interni broj: 1110155 REC - IS1514226

REC ID: 1110155

House Pomer, Medulin, 351,03m2

Have you ever imagined yourself sitting on the terrace of your house, right by the sea, looking out at the water and sipping your morning coffee? Do you think such properties don't exist? We have just received such a unique property, and it's waiting just for you.

In the south of Istria, specifically in Pomer, we have a beautiful villa under construction in the rarest location in Istria – the first row to the sea. This villa, with a total net living area of 351.03 m², will extend over three floors.

The basement, with an area of 122.22 m², will house a fitness room with a sauna, a pool machine room, a playroom, a laundry room, a bathroom, and another machine room.

By stairs, you will reach the ground floor, where you will enjoy an uninterrupted view of the sea and nature while savoring your morning coffee. The layout of the rooms will include a living room in an open space with the kitchen and dining room, leading to a spacious covered terrace with a stunning infinity pool measuring 44.74 m². A pantry and storage room with external access provide ample space for storage.
There is also a bedroom with an en-suite bathroom and a separate guest WC.

The first floor will feature three bedrooms with en-suite bathrooms, each with access to a terrace offering a beautiful sea view.

The listed price refers to the property in its current stage of construction. A great advantage for the future owner is that they will be able to furnish and decorate the property according to their taste. Naturally, the finished property will have immeasurable value.

All unnecessary daily conveniences are just minutes away.

Pula 8 km
Highway 8 km
Pula Airport 12 km

The listed price includes VAT, and the buyer is exempt from paying real estate transfer tax!

Ownership is clean 1/1, without encumbrances.

Make the right decision with our support for a pleasant real estate buying experience, contact us with confidence:

FILIP MARIĆ
Licensed Agent
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Intrnal number: IS1514226

REC ID: 1110155

Haus Pomer, Medulin, 351,03m2

Haben Sie sich jemals vorgestellt, wie Sie auf der Terrasse Ihres Hauses in der ersten Reihe am Meer sitzen, auf das Meer blicken und Ihren Morgenkaffee trinken? Denken Sie, dass solche Immobilien nicht existieren? Wir haben gerade ein solches Unikat ins Angebot bekommen, und es wartet nur auf Sie.

Im Süden Istriens, genauer gesagt in Pomer, haben wir eine wunderschöne Villa im Bau an der seltensten Lage Istriens – in der ersten Reihe am Meer. Diese Villa mit einer Netto-Wohnfläche von insgesamt 351,03 m2 wird sich über 3 Etagen erstrecken.

Im Untergeschoss mit einer Fläche von 122,22 m2 werden sich ein Fitnessraum mit Sauna, ein Technikraum für den Pool, ein Spielzimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer und ein Technikraum befinden.

Eine Treppe führt ins Erdgeschoss, wo Sie den ungestörten Blick auf das Meer und die Natur genießen können, während Sie Ihren Morgenkaffee trinken. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer in einem offenen Raum mit der Küche und dem Esszimmer, mit Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse mit einem wunderschönen Infinity-Pool von 44,74 m2. Es gibt auch eine Speisekammer und einen Abstellraum mit einem Außenzugang, die Ihnen viel Platz bieten. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jeweils mit Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Meerblick.

Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie in diesem Bauzustand. Ein großer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer ist, dass er die Immobilie nach seinem eigenen Geschmack ausstatten und gestalten kann. Natürlich wird die fertige Immobilie einen unschätzbaren Wert haben.

Alle unnötigen Lebensinhalte befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Pula 8 km
Autobahn 8 km
Flughafen Pula 12 km

Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbssteuer befreit ist!

Das Eigentum ist klar 1/1, ohne Belastungen.

Treffen Sie die richtige Entscheidung mit unserer Unterstützung für ein angenehmes Kauferlebnis. Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen:

FILIP MARIĆ
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Interne Nummer: IS1514226

REC ID: 1110155

Casa Pomer, Medulin, 351,03m2

Vi siete mai immaginati di sedervi sulla terrazza della vostra casa in prima fila sul mare, guardando l'oceano e sorseggiando il vostro caffè mattutino? Pensate che tali proprietà non esistano? Proprio un'opportunità del genere è entrata ora in offerta ed è in attesa solo di voi.

Nel sud dell'Istria, precisamente a Pomer, abbiamo ottenuto una splendida villa in fase di costruzione in una delle posizioni più rare dell'Istria: la prima fila sul mare. Questa villa, con una superficie abitabile netta totale di 351,03 m², si estenderà su 3 piani.

Nel seminterrato di 122,22 m² si troveranno una palestra con sauna, la sala macchine della piscina, una sala giochi, una lavanderia, un bagno e una centrale tecnica.

Salendo le scale, si raggiunge il piano terra, dove potrete godere di una vista ininterrotta sul mare e sulla natura mentre vi godete il vostro caffè mattutino. La disposizione prevede un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, che si apre su una spaziosa terrazza coperta con una splendida piscina a sfioro di 44,74 m². Un ripostiglio e una dispensa con accesso esterno offrono ampio spazio per lo stoccaggio. Inoltre, c'è una camera da letto con bagno privato e un WC separato per gli ospiti.

Al piano superiore ci sono 3 camere da letto con bagno privato, ciascuna con accesso alla terrazza con una magnifica vista sul mare.

Il prezzo indicato si riferisce alla proprietà in questa fase di costruzione. Il futuro proprietario avrà l'opportunità di arredare e decorare la proprietà secondo i propri gusti. Naturalmente, la proprietà finita avrà un valore inestimabile.

Tutti i servizi necessari si trovano a pochi minuti di distanza.

Pola 8 km
Autostrada 8 km
Aeroporto di Pola 12 km

Il prezzo indicato include l'IVA, il che significa che l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare!

Proprietà 1/1, senza vincoli.

Prendete la decisione giusta con il nostro supporto per un'esperienza d'acquisto confortevole, contattateci con fiducia:


FILIP MARIĆ
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Numero interno: IS1514226

REC ID: 1110155

Дом Pomer, Medulin, 351,03m2

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Внутренний номер: IS1514226

REC ID: 1110155