Pula, Veli vrh, prostrana obiteljska kuća, blizina centra grada i mora

Na mirnoj i lijepoj lokaciji, na relaciji Pula - Fažana, smjestila se ova prostrana obiteljska kuća.
Ukupne je površine oko 167 m2 te je izgrađena na građevinskom zemljištu od 999 m2.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata, odnosno mansarde.
U prizemlju se nalazi hodnik, radna soba koja može isto tako poslužiti kao spavaća soba, prostorija koja se koristi kao walk in garderoba s visokim ugradbenim ormarima, spavaća soba, kupatilo te open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na terasu.
Iz dnevnog dijela, unutarnjim stepeništem pristupa se gornjoj etaži na kojoj su se smjestile dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na manji balkon s kojeg se pruža lijepi pogled na zelenilo te zajedničko kupatilo s hidromasažnom kadom.
Iz blagovaonskog dijela se pristupa ljetnoj kuhinji, velikoj konobi s unutarnjim kaminom i prostorom za druženje, ostavi s malim podrumom te još jednoj spavaćoj sobi za goste s vlastitim kupatilom i vanjskim ulazom koja se treba dovršiti.
Kuća se grije putem centralnog grijanja na plin, a plinski spremnik je smješten u stražnjem dijelu dvorišta. Hlađenje se vrši putem 5 klimatskih jedinica koje se nalaze u svakoj od spavaćih soba, radnoj sobi te dnevnom boravku. Kuća ima termo fasadu te je na svim otvorima PVC stolarija s IZO ostakljenjem te ALU škurama.
Ispred same kuće nalaze se dva parkirna mjesta s prirodnom nadstrešnicom u vidu zelenila te se, po potrebi, sa strane kuće može parkirati više automobila.
Obzirom na veličinu okućnice postoji mogućnost izgradnje bazena i ostalih sadržaja po želji novog vlasnika.
 
Lokacija nekretnine je izuzetna, u neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za ugodan život poput trgovina, benzinskih postaja, restorana, škole, ljekarne itd. Udaljenost od prvih predivnih plaža je svega 5 minuta vožnje automobilom, a ista udaljenost je i do samog centra grada (3km).
 
S obzirom na sve navedeno, ova nekretnina predstavlja odličnu investiciju u vidu obiteljske kuće za miran i lagodan život, ali jednako tako i kao nekretnina za najam u turističke svrhe.
Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.  
 
 
 

Interni broj: 1109434 REC - 435

REC ID: 1109434

Pula, Veli vrh, spacious family house, close to the city center and the sea

In a peaceful and beautiful location, on the Pula - Fažana route, stands this spacious family house.

It has a total area of about 167 m² and is built on a plot of land of 999 m².
The house consists of a ground floor and an upper floor, which is an attic.
On the ground floor, there is a hallway, an office that can also serve as a bedroom, a room used as a walk-in wardrobe with high built-in wardrobes, a bedroom, a bathroom, and an open-plan living room with a kitchen and dining area, with access to the terrace.
From the living area, an internal staircase leads to the upper floor where there are two bedrooms, one of which has access to a small balcony with a lovely view of the greenery, and a shared bathroom with a jacuzzi bathtub.
From the dining area, there is access to a summer kitchen, a large basement with an internal fireplace and a socializing area, a pantry with a small cellar, and one more guest bedroom with its own bathroom and an external entrance, which still needs to be completed.
The house is heated by a gas central heating system, with the gas tank located at the back of the yard. Cooling is provided by 5 air conditioning units, which are located in each bedroom, the office, and the living room. The house has thermal insulation and PVC joinery with double-glazed windows and ALU shutters.
In front of the house, there are two parking spaces with a natural green canopy, and if needed, more cars can be parked on the side of the house.
Due to the size of the yard, there is the possibility of building a pool and other facilities according to the new owner's wishes.

The location of the property is exceptional, with all the amenities needed for a comfortable life, such as shops, gas stations, restaurants, schools, pharmacies, etc., nearby. The beautiful beaches are just a 5-minute drive away, and the city center is also just 3 km away.

Given all the above, this property represents an excellent investment for a family home for peaceful and comfortable living, but also as a property for tourist rental.
For more information and a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 435

REC ID: 1109434

Pula, Veli vrh, geräumiges Einfamilienhaus, nahe dem Stadtzentrum und dem Meer

In einer ruhigen und schönen Lage, auf der Strecke Pula - Fažana, befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus.

Es hat eine Gesamtfläche von etwa 167 m² und wurde auf einem Baugrundstück von 999 m² errichtet.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, d. h. einem Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Raum, der als begehbarer Kleiderschrank mit hohen eingebauten Schränken dient, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Vom Wohnbereich führt eine Innentreppe zum Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer befinden, von denen eines Zugang zu einem kleinen Balkon hat, von dem man einen schönen Blick auf das Grün hat, und ein gemeinsames Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne.
Vom Essbereich gelangt man in eine Sommerküche, einen großen Keller mit Kamin und einem Raum zum Beisammensein, einen Abstellraum mit kleinem Keller und ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und Außeneingang, das noch fertiggestellt werden muss.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, und der Gaskessel befindet sich im hinteren Teil des Gartens. Die Kühlung erfolgt über 5 Klimaanlagen, die in jedem Schlafzimmer, im Arbeitszimmer und im Wohnzimmer installiert sind. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade und PVC-Fenster mit Isolierverglasung und ALU-Shutters.
Vor dem Haus befinden sich zwei Parkplätze mit einem natürlichen Grünüberstand, und bei Bedarf können mehr Autos an der Seite des Hauses geparkt werden.
Aufgrund der Größe des Grundstücks besteht die Möglichkeit, einen Pool und andere Einrichtungen nach den Wünschen des neuen Eigentümers zu bauen.

Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet, in der Nähe befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben, wie Geschäfte, Tankstellen, Restaurants, Schulen, Apotheken usw. Die schönsten Strände sind nur 5 Autominuten entfernt und das Stadtzentrum ist ebenfalls nur 3 km entfernt.

Angesichts all dessen stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition dar, sowohl als Familienhaus für ein ruhiges und komfortables Leben, als auch als Immobilie für die touristische Vermietung.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 435

REC ID: 1109434

Pula, Veli vrh, spaziosa casa familiare, vicino al centro città e al mare

In una zona tranquilla e bellissima, sulla tratta Pula - Fažana, si trova questa spaziosa casa familiare.

La superficie totale è di circa 167 m² ed è costruita su un terreno edificabile di 999 m².
La casa è composta da piano terra e primo piano, ossia mansarda.
Al piano terra si trovano un corridoio, uno studio che può essere anche una camera da letto, una stanza adibita a cabina armadio con armadi a muro alti, una camera da letto, un bagno e un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, con accesso alla terrazza.
Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano superiore dove si trovano due camere da letto, una delle quali ha l'accesso a un piccolo balcone con una bella vista sul verde, e un bagno comune con vasca idromassaggio.
Dalla zona pranzo si accede alla cucina estiva, a una grande cantina con camino interno e spazio per il socializzare, a un ripostiglio con piccola cantina e a un'ulteriore camera da letto per gli ospiti con bagno privato e ingresso esterno, che deve ancora essere completata.
La casa è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, con il serbatoio del gas posizionato sul retro del giardino. Il raffreddamento è fornito da 5 unità di aria condizionata, situate in ogni camera da letto, nello studio e nel soggiorno. La casa è dotata di facciata termica e di serramenti in PVC con vetri a isolamento termico e persiane in alluminio.
Davanti alla casa ci sono due posti auto con una tettoia naturale a verde, e se necessario, è possibile parcheggiare più auto sul lato della casa.
Vista la grandezza del giardino, c'è la possibilità di costruire una piscina e altre strutture secondo i desideri del nuovo proprietario.

La posizione dell'immobile è eccellente, con tutti i servizi necessari per una vita comoda, come negozi, stazioni di servizio, ristoranti, scuole, farmacie, ecc., nelle vicinanze. Le bellissime spiagge sono a soli 5 minuti di auto e la stessa distanza è per il centro città (3 km).

Considerando tutto quanto sopra, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento come casa familiare per una vita tranquilla e confortevole, ma anche come immobile per locazioni turistiche.
Per ulteriori informazioni e per una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 435

REC ID: 1109434

Внутренний номер: 435

REC ID: 1109434