Pula centar, SMART HOME stan 96m2, parkirng

Pula, strogi centar, SMART HOME 3,5-sobni stan sa parkirnim mjestom
 
Prodaje se luksuzan stan površine 96,42 m², koji se nalazi na prvom katu u stambenoj zgradi na atraktivnoj lokaciji u samom centru grada Pule, te nadomak svih kulturno-povijesnih znamenitosti, turističkih i društvenih sadržaja.

Osnovne karakteristike:
Površina stana : 96,42 m²
Kat : Prvi kat
Orijentacija stana : sjever-sjeveroistok-istok

Raspored prostorija:
Hodnik
Prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom
3 spavaće sobe
2 kupaonice
Loggia

Parkirno mjesto:
U prizemlju zgrade nalaze se parkirna mjesta od kojih jedno vanjsko parkirno mjesto pripada predmetnom stanu. Od samog parkinga ugrađeno dizalo povezuje sve etaže zgrade za vaš jednostavniji pristup stanovima.

Fasada i stolarija:
Ventilirajuća fasada s završnom oblogom od keramičkih pločica I klase i demit fasada
Aluminijska vanjska stolarija s IZO 3-slojnim LOW-e staklom 4,45 cm punjenim argonom
Elektro rolete s ugrađenim komarnicima, mogućnost daljinskog upravljanja putem app. BeeHive SG

Ulazna i unutarnja vrata:
Protuprovalna ulazna vrata s dodatnom zvučnom izolacijom i dvostrukim brtvama
Unutarnja vrata glatka s ispunom od kartonskih saća, skrivenim pantima, aluminijskim dovratnikom lakiranim PU lakom

Krov:
Ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije od 10 cm, TPO folijom otpornom na UV zrake i završnim zaštitnim slojem šljunčanog nasipa

Energetski razred:
Projektom je za zgradu predviđen energetski razred A+.
Garancija:
2 godine za obrtničke radove
10 godina za krovište i konstrukciju zgrade
Uvjeti i rokovi garancije za ugrađenu opremu prema specifikacijama proizvođača

Podovi:
Hrastov parket I klase u sobama, dnevnom boravku i blagovaonici
Keramičke pločice I klase u kuhinji, WC-u, kupaonici i ulaznom hodniku
Protuklizne keramičke pločice na lođi

Sanitarna oprema:
Visokokvalitetna sanitarna oprema renomiranog proizvođača
Walk-in tuš s keramičkim pločicama većih dimenzija i podžbuknim slavinama
Umivaonik nasadni na ploču s podžbuknom miješalicom
Ugradbeni vodokotlić renomirane marke
Etažno plinsko podno grijanje s dizajnerskom tipkom

Klimatizacija:
Inverter klima jedinice s daljinskim i „WIFI" upravljanjem u svakoj sobi
Ugrađeni centralni usisavač Sistem Air

Smart Home sustav:
Centralni multifunkcionalni Tablet s portafonskom instalacijom s kamerom i govornim upravljanjem na hrvatskom jeziku
Kontrola svijetla: stvarate vlastiti ugođaj odabirom različitih boja svijetla putem pametnog uređaja (telefon / tablet).
Sustav pametnog buđenja: mogućnost sinkronizacije telefona i pametnog doma (unaprijed isprogramirano podizanje roleta i paljenje svijetla u odabranim prostorijama).
Programiranje klimatizacije i sustava za grijanje: podesite željenu temperaturu u svakom trenutku dana i noći.
Senzor CO i dima: obavještava vas ako je količina CO u vašem domu iznad preporučene, te da prostor što prije prozračite.
Sigurnosni senzori za protuprovalnu zaštitu: obavijest putem aplikacije u slučaju neželjenog ulaska.
Video portafon: provjerite tko vam zvoni i otključajte vrata putem tableta ili pametnog uređaja, čak i kada niste kod kuće.
Senzori za potrošnju struje i dr.

Napomena:
Vizualizacije sa opremom i namještajem su samo simbolične i ne predstavljaju izvedeno stanje nekretnine. 
Stan se prodaje nenamješten.

Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine stojimo na raspolaganju.

Interni broj: 1109153 REC - 1135

REC ID: 1109153

Pula center, SMART HOME apartment 96m², parking

Pula, strict center, SMART HOME 3.5-room apartment with parking space

A luxurious apartment for sale, covering an area of 96.42 m², located on the first floor of a residential building in an attractive location in the very center of Pula, close to all cultural and historical landmarks, tourist, and social amenities.

Basic characteristics:

Apartment area: 96.42 m²
Floor: First floor
Apartment orientation: North-Northeast-East
Room layout:

Hallway
Spacious kitchen with dining area and living room
3 bedrooms
2 bathrooms
Loggia
Parking space:
In the ground floor of the building, there are parking spaces, one of which is an external parking space belonging to this apartment. An installed elevator connects all floors of the building for easier access to the apartments.

Facade and joinery:

Ventilated facade with ceramic tile finishing of Class I and demit facade
Aluminum exterior joinery with IZO 3-layer LOW-e glass filled with argon 4.45 cm
Electric shutters with built-in mosquito nets, remote control via the BeeHive SG app
Entrance and interior doors:

Anti-burglary entrance door with additional sound insulation and double seals
Smooth interior doors with cardboard honeycomb filling, concealed hinges, aluminum door frames lacquered with PU lacquer
Roof:
Flat, inaccessible roof with a vapor barrier, a layer of thermal insulation of 10 cm, UV-resistant TPO foil, and a final protective layer of gravel fill

Energy class:
The building is designed to achieve energy class A+.
Warranty:

2 years for craftsmanship
10 years for the roof and building structure
Warranty conditions and terms for installed equipment according to the manufacturer's specifications
Floors:

Class I oak parquet in rooms, living room, and dining area
Class I ceramic tiles in the kitchen, WC, bathroom, and entrance hallway
Anti-slip ceramic tiles on the loggia
Sanitary equipment:

High-quality sanitary equipment from a renowned manufacturer
Walk-in shower with larger ceramic tiles and concealed faucets
Countertop sink with concealed mixer
Built-in toilet tank from a renowned brand
Individual gas underfloor heating with designer button
Air conditioning:

Inverter air conditioning units with remote and "WIFI" control in each room
Built-in central vacuum system (System Air)
Smart Home system:

Central multifunctional tablet with intercom installation with camera and voice control for app functions in Croatian
Light control: create your own atmosphere by selecting different light colors via your smart device (phone/tablet).
Smart wake-up system: ability to synchronize phone and smart home (pre-programmed raising of blinds and turning on lights in selected rooms).
Programming of air conditioning and heating systems: set the desired temperature at any time of day or night.
CO and smoke sensor: a device that alerts you if the CO level in your home is above the recommended level, prompting you to ventilate the space as soon as possible.
Security sensors for anti-burglary protection: in the event of any unauthorized entry into your apartment, you will receive a notification via our app on your smart device.
Video intercom: at any moment through the installed tablet or smart device, you can check who is ringing and unlock the door for entry; if you are away from home, the app on your smart device will notify you if someone rings the doorbell.
Sensors for power consumption, etc.
Note:
Visualizations with equipment and furniture are symbolic and do not represent the actual condition of the property.
The apartment is sold unfurnished.

For any questions and information or to arrange a viewing appointment, we are at your disposal.

Intrnal number: 1135

REC ID: 1109153

Pula Zentrum, SMART HOME Wohnung 96m², Parkplatz

Pula, strenges Zentrum, SMART HOME 3,5-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz

Zu verkaufen ist eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 96,42 m², die sich im ersten Stock eines Wohngebäudes in attraktiver Lage im Stadtzentrum von Pula befindet, in der Nähe aller kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, touristischen und sozialen Einrichtungen.

Grundlegende Merkmale:

Wohnungsfläche: 96,42 m²
Etage: Erster Stock
Ausrichtung der Wohnung: Nord-Nordost-Ost
Raumaufteilung:

Flur
Geräumige Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Loggia
Parkplatz:
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Parkplätze, von denen einer als Außenparkplatz dieser Wohnung gehört. Ein eingebauter Aufzug verbindet alle Etagen des Gebäudes für einen einfacheren Zugang zu den Wohnungen.

Fassade und Fenster:

Belüftete Fassade mit keramischem Fliesenabschluss der Klasse I und demit Fassade
Aluminium-Außenfenster mit IZO 3-schichtigem LOW-e Glas gefüllt mit Argon 4,45 cm
Elektrische Rollläden mit integrierten Insektenschutzgittern, Steuerung über die BeeHive SG-App
Eingangs- und Innentüren:

Einbruchssichere Eingangstür mit zusätzlicher Schalldämmung und doppelt gummierten Dichtungen
Glatte Innentüren mit Füllung aus Kartonwaben, verdeckten Scharnieren, lackiertem Aluminium-Rahmen mit PU-Lack
Dach:
Flachdach, nicht begehbar, mit Dampfsperre, einer 10 cm dicken Dämmschicht, UV-beständiger TPO-Folie und einer abschließenden Schutzschicht aus Schotter

Energieklasse:
Das Gebäude ist auf die Energieklasse A+ ausgelegt.
Garantie:

2 Jahre für Handwerksarbeiten
10 Jahre für das Dach und die Gebäudestruktur
Garantiebedingungen und -fristen für die installierten Geräte gemäß den Spezifikationen des Herstellers
Böden:

Parkett der Klasse I aus Eiche in den Zimmern, im Wohnzimmer und im Essbereich
Keramische Fliesen der Klasse I in der Küche, im WC, im Badezimmer und im Eingangsflur
Rutschfeste keramische Fliesen auf der Loggia
Sanitärausstattung:

Hochwertige sanitäre Ausstattungen von einem renommierten Hersteller
Walk-in-Dusche mit größeren keramischen Fliesen und Unterputzarmaturen
Aufsatzwaschbecken mit Unterputzarmatur
Wandhängender WC von einer renommierten Marke
Individuelle Gas-Fußbodenheizung mit Designerknopf
Klimaanlage:

Inverter-Klimageräte mit Fernbedienung und „WIFI"-Steuerung in jedem Zimmer
Eingebautes zentrales Staubsaugersystem (System Air)
Smart Home-System:

Zentrales Multifunktions-Tablet mit Video-Türsprechanlage und Sprachsteuerung der App-Funktionen in Kroatisch
Lichtkontrolle: Erstellen Sie Ihre eigene Atmosphäre, indem Sie verschiedene Lichtfarben über Ihr Smart-Gerät (Telefon/Tablet) auswählen.
Smart-Wecksystem: Möglichkeit zur Synchronisation von Telefon und Smart Home (vorprogrammiertes Heben von Rollläden und Einschalten von Lichtern in ausgewählten Räumen).
Programmierung der Klimaanlage und Heizsysteme: Stellen Sie die gewünschte Temperatur jederzeit am Tag oder in der Nacht ein.
CO- und Rauchmelder: Ein Gerät, das Sie warnt, wenn der CO-Gehalt in Ihrem Zuhause über dem empfohlenen Wert liegt, und Sie dazu auffordert, die Wohnung so schnell wie möglich zu lüften, um die Gefahr zu reduzieren.
Sicherheitssensoren für den Einbruchschutz: Bei unbefugtem Zutritt zu Ihrer Wohnung erhalten Sie eine Benachrichtigung über unsere App auf Ihrem Smart-Gerät.
Video-Türsprechanlage: Sie können jederzeit über das installierte Tablet oder Ihr Smart-Gerät überprüfen, wer an der Tür klingelt, und die Tür zum Betreten öffnen. Wenn Sie nicht zu Hause sind, benachrichtigt Sie die App auf Ihrem Smart-Gerät, wenn jemand an der Tür klingelt.
Sensoren für den Energieverbrauch usw.
Hinweis:
Visualisierungen mit Ausstattung und Möbeln sind nur symbolisch und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Für Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Interne Nummer: 1135

REC ID: 1109153

Centro di Pola, appartamento SMART HOME 96m², parcheggio

Pula, centro rigoroso, appartamento SMART HOME 3,5 camere con posto auto

In vendita un lussuoso appartamento di 96,42 m², situato al primo piano di un edificio residenziale in una posizione attraente nel centro di Pula, vicino a tutte le attrazioni culturali e storiche, turistiche e ai servizi sociali.

Caratteristiche principali:

Superficie dell'appartamento: 96,42 m²
Piano: Primo piano
Orientamento dell'appartamento: Nord-Nordest-Est
Distribuzione delle stanze:

Corridoio
Ampia cucina con zona pranzo e soggiorno
3 camere da letto
2 bagni
Loggia
Posto auto:
Al piano terra dell'edificio ci sono posti auto, uno dei quali è un posto auto esterno appartenente a questo appartamento. Un ascensore installato collega tutti i piani dell'edificio per un accesso più semplice agli appartamenti.

Fasada e serramenti:

Facciata ventilata con finitura in piastrelle di ceramica di Classe I e facciata demit
Serramenti esterni in alluminio con vetro LOW-e a 3 strati IZO riempito di argon di 4,45 cm
Persiane elettriche con zanzariere integrate, controllo remoto tramite l'app BeeHive SG
Porte d'ingresso e interne:

Porta d'ingresso anti-effrazione con ulteriore isolamento acustico e guarnizioni doppie
Porte interne lisce con riempimento in cartone a nido d'ape, cerniere a scomparsa, telai delle porte in alluminio verniciati con vernice PU
Tetto:
Tetto piano non calpestabile con barriera al vapore, strato di isolamento termico di 10 cm, membrana TPO resistente ai raggi UV e strato protettivo finale di ghiaia

Classe energetica:
L'edificio è progettato per ottenere la classe energetica A+.
Garanzia:

2 anni per lavori artigianali
10 anni per il tetto e la struttura dell'edificio
Condizioni e termini di garanzia per le attrezzature installate secondo le specifiche del produttore
Pavimenti:

Parquet in rovere di Classe I nelle stanze, soggiorno e sala da pranzo
Piastrelle di ceramica di Classe I in cucina, WC, bagno e corridoio d'ingresso
Piastrelle in ceramica antiscivolo sulla loggia
Attrezzature sanitarie:

Attrezzature sanitarie di alta qualità di un produttore rinomato
Doccia walk-in con piastrelle in ceramica di dimensioni maggiori e rubinetti incassati
Lavabo da incasso con miscelatore a incasso
Scarico integrato di marca rinomata
Riscaldamento a pavimento a gas individuale con pulsante di design
Climatizzazione:

Unità di climatizzazione inverter con controllo remoto e "WIFI" in ogni stanza
Sistema di aspirazione centrale integrato System Air
Sistema Smart Home:

Tablet multifunzionale centrale con installazione di citofono con telecamera e controllo vocale per le funzioni dell'app in croato
Controllo luci: crea la tua atmosfera scegliendo diverse colori di luce tramite il tuo dispositivo intelligente (telefono/tablet).
Sistema di sveglia intelligente: possibilità di sincronizzare il telefono e la casa intelligente (sollevamento pre-programmato delle tapparelle e accensione delle luci in stanze selezionate).
Programmazione della climatizzazione e dei sistemi di riscaldamento: imposta la temperatura desiderata in qualsiasi momento del giorno e della notte.
Sensore di CO e fumo: un dispositivo che ti avvisa se il livello di CO nella tua casa è superiore al livello raccomandato, spingendoti a ventilare lo spazio il prima possibile per ridurre il pericolo.
Sensori di sicurezza per protezione antieffrazione: in caso di qualsiasi ingresso non autorizzato nel tuo appartamento, riceverai una notifica tramite la nostra app sul tuo dispositivo intelligente.
Citofono video: in qualsiasi momento tramite il tablet installato o il dispositivo intelligente, puoi controllare chi suona il campanello e sbloccare la porta per l'ingresso; se sei lontano da casa, l'app sul tuo dispositivo intelligente ti notificherà se qualcuno suona alla porta.
Sensori per il consumo di energia, ecc.
Nota:
Le visualizzazioni con attrezzature e mobili sono simboliche e non rappresentano lo stato reale della proprietà.
L'appartamento viene venduto non arredato.

Per qualsiasi domanda e informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a tua disposizione.

Numero interno: 1135

REC ID: 1109153

Внутренний номер: 1135

REC ID: 1109153