Pula, renovirani stan iznad Arene na 2.katu površine 48 m2

Pula, prodaja renoviranog stana iznad Arene na 2. katu, površine 48 m²

Prodaje se u potpunosti renoviran stan u zgradi, smješten u visokom potkrovlju, površine 48 m² reducirane površine. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, jedne spavaće sobe i kupaonice. Stanu pripada mala ostava na stepeništu, a na korištenje ima i pripadajući dio vrta u dvorištu, površine 20 m², iza zgrade. Stan se prodaje u potpunosti namješten i spreman za useljenje.

Stan je priključen na gradski plin (kuhanje), ima novu invertersku klimu, novu kuhinju opremljenu perilicom posuđa, postavljena je nova PVC stolarija, izolirani su podovi u cijelom stanu, postavljena je dodatna izolacija ispod krovišta zgrade, adaptirana je kupaonica s tuš-kabinom i perilicom rublja, a promijenjena je i kompletna instalacija za struju i vodu.

Detaljan raspored:
Ulazni hodnik: Hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Dnevni boravak: Prostran dnevni boravak opremljen novim namještajem.
Kuhinja s blagovaonicom: Opremljena kuhinja s blagovaonicom.
Spavaća soba: Udobna i prostrana spavaća soba s ormarom.
Kupaonica: Opremljena kupaonica s tuš-kabinom i perilicom rublja.

Ključne značajke:
Lokacija: Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade, u neposrednoj blizini Arene i svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane, škole, vrtiće i javni prijevoz.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi samo 5 minuta lagane vožnje automobilom.
Pogodnosti: Stan ima ugovor s Pula parkingom za parkirno mjesto u zoni Pule, 6 EUR mjesečno. Također, ima dodatno spremište na među katu i pripadajući dio vrta u dvorištu površine 20 m².
Grijanje/Hlađenje: Prostor je opremljen inverterskom klima jedinicom.
Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja.

Prednosti lokacije:
Grad na sedam brežuljaka s više od 3000 godina povijesti i veličanstvenim amfiteatrom, Pula, smještena je na jugozapadnom dijelu najvećeg hrvatskog poluotoka. Grad leži na sedam slikovitih brežuljaka, ispod kojih se prostire prostrani zaljev s prirodno zaštićenom lukom. Pula je grad nevjerojatne arhitekture, a najpoznatija povijesna građevina je pulska Arena. Povijesni centar Pule odiše uskim ulicama i starim kamenim zgradama koje pričaju priče prošlih vremena. U blizini se nalaze i brojni turistički sadržaji, sportski tereni, biciklističke staze te mogućnosti za vodene sportove. Pula je također idealno polazište za istraživanje ostatka Istre, s brojnim povijesnim gradovima.

Dokumentacija: Stan ima urednu dokumentaciju, uključujući čisto vlasništvo 1/1, a moguća je i kupnja putem kredita.
Priključci: Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, struju, vodu i plin. Grijanje i hlađenje osigurava klima uređaj.

Zaključak: Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra grada i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.

Interni broj: 1109064 REC - 1202

REC ID: 1109064

Pula, renovated apartment above the Arena on the 2nd floor, 48 m²

Pula, sale of a renovated apartment above the Arena on the 2nd floor, 48 m²

A fully renovated apartment is for sale in a building, located in the high attic, with a surface area of 48 m². It consists of a living room, kitchen with dining area, one bedroom, and a bathroom. The apartment includes a small storage room on the staircase and has access to a garden area in the courtyard, measuring 20 m², behind the building. The apartment is sold fully furnished and ready for occupancy.

The apartment is connected to the city gas (for cooking), has a new inverter air conditioner, a new kitchen equipped with a dishwasher, new PVC joinery, insulated floors throughout the apartment, additional insulation installed under the roof of the building, the bathroom has been adapted with a shower cabin and washing machine, and the complete electrical and water installations have been replaced.

Detailed layout:

Entrance hallway: A hallway leading to all rooms in the apartment.
Living room: Spacious living room furnished with new furniture.
Kitchen with dining area: Equipped kitchen with dining area.
Bedroom: Comfortable and spacious bedroom with a wardrobe.
Bathroom: Equipped bathroom with a shower cabin and washing machine.
Key features:

Location: The apartment is located on the second floor of a residential building, in the immediate vicinity of the Arena and all key amenities, including shops, restaurants, schools, kindergartens, and public transport.
Beaches: The distance to the sea and beautiful beaches is only a 5-minute drive.
Amenities: The apartment has a contract with Pula parking for a parking space in the Pula zone, costing 6 EUR per month. It also has additional storage on the mezzanine and a garden area in the courtyard measuring 20 m².
Heating/Cooling: The space is equipped with an inverter air conditioning unit.
Furnishing: The property is sold fully furnished, allowing the new owner to move in immediately without additional investment.
Location advantages: The city on seven hills with over 3000 years of history and a magnificent amphitheater, Pula, is located in the southwestern part of the largest Croatian peninsula. The city lies on seven picturesque hills, beneath which extends a spacious bay with a naturally protected harbor. Pula is a city of incredible architecture, and the most famous historical building is the Pula Arena. The historical center of Pula is characterized by narrow streets and old stone buildings that tell stories of past times. Nearby, there are also numerous tourist attractions, sports fields, cycling paths, and opportunities for water sports. Pula is also an ideal starting point for exploring the rest of Istria, with many historical towns.

Documentation: The apartment has valid documentation, including clear ownership 1/1, and it is also possible to purchase via a loan. Connections: The apartment is connected to city sewage, electricity, water, and gas. Heating and cooling are provided by the air conditioning unit.

Conclusion: This property represents an excellent opportunity for living or as an investment for tourist rental, thanks to its attractive location and high-quality equipment. The proximity to beaches, the city center, and all important amenities makes this apartment an ideal choice for family life or profitable rental.

Intrnal number: 1202

REC ID: 1109064

Pula, renovierte Wohnung über der Arena im 2. Stock, 48 m²

Pula, Verkauf einer renovierten Wohnung über der Arena im 2. Stock, 48 m²

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Wohnung in einem Gebäude, die sich im hohen Dachgeschoss befindet und eine Fläche von 48 m² hat. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus, und es gibt auch einen Gartenbereich im Innenhof mit einer Fläche von 20 m² hinter dem Gebäude. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist bezugsfertig.

Die Wohnung ist an das Stadtgas (zum Kochen) angeschlossen, verfügt über eine neue Inverter-Klimaanlage, eine neue Küche mit Geschirrspüler, neue PVC-Fenster, in der gesamten Wohnung isolierte Böden, zusätzliche Isolierung unter dem Dach des Gebäudes, das Badezimmer wurde mit einer Duschkabine und einer Waschmaschine umgebaut, und die gesamte Elektro- und Wasserinstallation wurde ersetzt.

Detaillierter Grundriss:

Eingangshalle: Eine Halle, die zu allen Räumen in der Wohnung führt.
Wohnzimmer: Geräumiges Wohnzimmer mit neuen Möbeln.
Küche mit Essbereich: Ausgestattete Küche mit Essbereich.
Schlafzimmer: Bequemes und geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank.
Badezimmer: Ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschine.
Wichtige Merkmale:

Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes in unmittelbarer Nähe zur Arena und zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Strände: Die Entfernung zum Meer und zu den schönen Stränden beträgt nur 5 Autominuten.
Annehmlichkeiten: Die Wohnung hat einen Vertrag mit Pula Parking für einen Parkplatz in der Pula-Zone, der 6 EUR pro Monat kostet. Es gibt auch einen zusätzlichen Abstellraum im Zwischengeschoss und einen Gartenbereich im Innenhof von 20 m².
Heizung/Kühlung: Der Raum ist mit einer Inverter-Klimaanlage ausgestattet.
Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer sofort ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann.
Lagevorteile: Die Stadt auf sieben Hügeln mit über 3000 Jahren Geschichte und dem beeindruckenden Amphitheater, Pula, befindet sich im Südwesten der größten kroatischen Halbinsel. Die Stadt liegt auf sieben malerischen Hügeln, unter denen sich eine große Bucht mit einem natürlichen geschützten Hafen erstreckt. Pula ist eine Stadt mit unglaublicher Architektur, und das berühmteste historische Gebäude ist die Arena von Pula. Das historische Zentrum von Pula ist von engen Straßen und alten Steingebäuden geprägt, die Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen. In der Nähe gibt es auch zahlreiche touristische Attraktionen, Sportplätze, Radwege und Möglichkeiten für Wassersport. Pula ist auch ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung des restlichen Istrien mit vielen historischen Städten.

Dokumentation: Die Wohnung hat eine ordnungsgemäße Dokumentation, einschließlich des klaren Eigentums 1/1, und es ist auch möglich, über ein Darlehen zu kaufen.
Anschlüsse: Die Wohnung ist an die städtische Abwasserentsorgung, Strom, Wasser und Gas angeschlossen. Heizung und Kühlung werden durch die Klimaanlage bereitgestellt.

Fazit: Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition für touristische Vermietungen, dank ihrer attraktiven Lage und hohen Ausstattungsqualität. Die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zur idealen Wahl für das Familienleben oder eine rentable Vermietung.

Interne Nummer: 1202

REC ID: 1109064

Pola, appartamento ristrutturato sopra l'Arena al 2° piano, 48 m²

Pula, vendita di un appartamento ristrutturato sopra l'Arena al 2° piano, 48 m²

In vendita un appartamento completamente ristrutturato in un edificio, situato nell'attico alto, con una superficie di 48 m². È composto da un soggiorno, cucina con zona pranzo, una camera da letto e un bagno. L'appartamento include un piccolo ripostiglio nella scala e ha accesso a un'area giardino nel cortile, che misura 20 m², dietro l'edificio. L'appartamento è venduto completamente arredato e pronto per essere abitato.

L'appartamento è collegato al gas di città (per cucinare), ha un nuovo condizionatore d'aria inverter, una nuova cucina dotata di lavastoviglie, nuovi infissi in PVC, pavimenti isolati in tutto l'appartamento, isolamento aggiuntivo installato sotto il tetto dell'edificio, il bagno è stato adattato con una cabina doccia e lavatrice, e sono state sostituite tutte le installazioni elettriche e idriche.

Layout dettagliato:

Ingresso: Un corridoio che porta a tutte le stanze dell'appartamento.
Soggiorno: Soggiorno spazioso arredato con mobili nuovi.
Cucina con zona pranzo: Cucina attrezzata con zona pranzo.
Camera da letto: Camera da letto comoda e spaziosa con armadio.
Bagno: Bagno attrezzato con cabina doccia e lavatrice.
Caratteristiche principali:

Posizione: L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale, nelle immediate vicinanze dell'Arena e di tutti i servizi chiave, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili e trasporti pubblici.
Spiagge: La distanza dal mare e dalle splendide spiagge è solo a 5 minuti di auto.
Servizi: L'appartamento ha un contratto con il parcheggio di Pula per un posto auto nella zona di Pula, al costo di 6 EUR al mese. Ha anche ulteriore spazio di deposito al mezzanino e un'area giardino nel cortile di 20 m².
Riscaldamento/Raffreddamento: Lo spazio è dotato di un'unità di climatizzazione inverter.
Arredamento: La proprietà è venduta completamente arredata, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti.
Vantaggi della posizione: La città su sette colline con oltre 3000 anni di storia e un magnifico anfiteatro, Pula, si trova nella parte sud-occidentale della più grande penisola croata. La città si trova su sette colline pittoresche, sotto le quali si estende una vasta baia con un porto naturalmente protetto. Pula è una città di architettura incredibile e l'edificio storico più famoso è l'Arena di Pula. Il centro storico di Pula è caratterizzato da strade strette e vecchi edifici in pietra che raccontano storie di tempi passati. Nelle vicinanze ci sono anche numerose attrazioni turistiche, impianti sportivi, percorsi ciclabili e opportunità per sport acquatici. Pula è anche un punto di partenza ideale per esplorare il resto dell'Istria, con molte città storiche.

Documentazione: L'appartamento ha una documentazione valida, inclusa la chiara proprietà 1/1, ed è possibile acquistare anche tramite un prestito.
Collegamenti: L'appartamento è collegato alla fognatura cittadina, elettricità, acqua e gas. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti dall'unità di climatizzazione.

Conclusione: Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per vivere o come investimento per l'affitto turistico, grazie alla sua posizione attraente e all'elevata qualità dell'attrezzatura. La vicinanza alle spiagge, al centro città e a tutti i servizi importanti rende questo appartamento una scelta ideale per la vita familiare o per un affitto redditizio.

Numero interno: 1202

REC ID: 1109064

Внутренний номер: 1202

REC ID: 1109064