Vodnjan okolica, građevinsko zemljište 323m2 s građevinskom dozvolom kuće 165m2

Vodnjan okolica, građevinsko zemljište 323 m² sa građevinskom dozvolom za gradnju kuće 165 m²

Prodajemo građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom za gradnju kuće s bazenom u okolici Vodnjana. Ukupna površina zemljišta iznosi 323 m² + udio u pristupnom putu. Na građevinskom zemljištu predviđena je gradnja jedne obiteljske kuće bruto površine 165 m² s bazenom. Kuća je planirana kao katnica (prizemlje + kat). Za kuću je izrađen glavni arhitektonski projekt i proveden je postupak utvrđivanja posebnih uvjeta i uvjeta priključenja, te je izdana građevinska dozvola. Napominjemo da postojeća cijena sadrži i porez na dodatnu vrijednost PDV jer je zemljište u vlasništvu pravne osobe. Moguća je naknadna izmjena projekta i građevinske dozvole, sukladno potrebama novih vlasnika.

Vlasništvo nad zemljištem je uredno, bez tereta. Postoji opcija dogovora oko izvođenja radova gradnje do roh bau faze prema prethodnom ugovoru, uz odgovarajuću dinamiku financiranja gradnje. Pristupni put je uredan, a zemljište se nalazi u jednom selu u okolici Vodnjana, u smjeru unutrašnjosti Istre, okruženo drugim kućama. Pozicija građevinskog zemljišta olakšava pristup priključcima struje i vode.

Navedeno građevinsko zemljište jedno je od pet građevinskih zemljišta na kojima će se graditi kuće, tako da postoji mogućnost kupnje jedne ili više parcela. Izrađeni glavni projekti, proveden postupak utvrđivanja posebnih uvjeta i izdana građevinska dozvola značajno ubrzavaju vrijeme potrebno za gradnju. Blizina infrastrukture i odobreni uvjeti priključenja dodatno ubrzavaju početak gradnje, pa je ovaj projekt interesantan za sve kojima je važno da što prije izgrade svoju novu kuću. Kupca očekuje trošak komunalnog i vodnog doprinosa od cca 5.000 EUR, priključka struje od 2.000 EUR i vode od 1.000 EUR, dakle ukupno cca 8.000 EUR.

Iskoristite ovu mogućnost za gradnju vlastite kuće s bazenom u Istri, po vrlo prihvatljivim uvjetima kupnje terena, na 20 minuta vožnje do mora i prekrasnih plaža po kojima je Istra poznata. Lokacija zemljišta je takva da se nalazi na 10 minuta od izlaza istarske autoceste, kojom ste povezani sa svim gradovima u Istri na manje od sat vremena. Treba svakako istaknuti brojne biciklističke staze koje su najbolji način za istraživanje Istre, od kojih jedna vodi i pokraj ovog zemljišta.

Mediteranska blaga klima, čisto, nezagađeno more i zrak, sigurnost kretanja, netaknuta priroda, gostoljubivi domaćini, kvalitetna hrana, nagrađena i svjetski poznata maslinova ulja i vina, divlje šparoge i gljive te još mnogo toga svakako su dobri argumenti za razmišljanje o vlastitoj kući u Istri.

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem!

Interni broj: 1109049 REC - 1217

REC ID: 1109049

Area near Vodnjan, building plot 323 m² with a building permit for a 165 m² house

Vodnjan surroundings, building land 323 m² with building permit for a 165 m² house

We offer building land with a permit for constructing a house with a swimming pool near Vodnjan. The total land area is 323 m² plus a share of the access road. The land is designated for building a single-family house with a gross area of 165 m² and a pool. The house is planned as a two-storey building (ground floor + first floor). The main architectural project has been prepared, special conditions confirmed, and a building permit issued. The price includes VAT as the land is owned by a legal entity. Changes to the project and permit are possible according to new owners' needs.

Ownership is clean and without encumbrances. There is an option to agree on construction works up to the shell phase with a prior contract and financing plan. The access road is proper, and the land is located in a village near Vodnjan, towards the interior of Istria, surrounded by other houses. Access to electricity and water connections is easy.

This land is one of five plots designated for building houses, allowing the purchase of one or more parcels. Main projects and permits accelerate construction time. Proximity to infrastructure and approved connection conditions facilitate quick start. Buyer should expect communal and water contribution costs around €5,000, electricity connection €2,000, and water connection €1,000, totaling about €8,000.

Take this opportunity to build your house with a pool in Istria, 20 minutes from the sea and beautiful beaches. The land is 10 minutes from the Istrian highway exit, connecting you to all Istrian towns within an hour. Numerous cycling trails nearby provide a great way to explore Istria, one passing next to the land.

Mild Mediterranean climate, clean sea and air, safety, untouched nature, hospitable locals, quality food, award-winning olive oils and wines, wild asparagus and mushrooms are all excellent reasons to consider your own house in Istria.

For further information or to arrange a viewing, please contact us!

Intrnal number: 1217

REC ID: 1109049

Umgebung von Vodnjan, Baugrundstück 323 m² mit Baugenehmigung für ein 165 m² großes Haus

Umgebung von Vodnjan, Bauland 323 m² mit Baugenehmigung für ein 165 m² Haus

Wir verkaufen Bauland mit Baugenehmigung für den Bau eines Hauses mit Pool in der Umgebung von Vodnjan. Die Gesamtfläche beträgt 323 m² plus Anteil am Zufahrtsweg. Das Grundstück ist für den Bau eines Einfamilienhauses mit einer Bruttogeschossfläche von 165 m² mit Pool vorgesehen. Das Haus ist als zweistöckiges Gebäude geplant (Erdgeschoss + Obergeschoss). Das Hauptarchitekturprojekt wurde erstellt, spezielle Bedingungen wurden festgelegt und die Baugenehmigung erteilt. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, da das Grundstück einer juristischen Person gehört. Änderungen am Projekt und der Genehmigung sind möglich.

Der Eigentumstitel ist ordentlich und unbelastet. Es besteht die Möglichkeit, den Bau bis zur Rohbauphase gemäß vorheriger Vereinbarung durchzuführen. Die Zufahrtsstraße ist in Ordnung, das Grundstück liegt in einem Dorf in der Umgebung von Vodnjan, Richtung Landesinnere Istriens, umgeben von anderen Häusern. Der Anschluss an Strom und Wasser ist einfach.

Dieses Grundstück ist eines von fünf Baulandparzellen, auf denen Häuser gebaut werden. Die vorhandenen Hauptprojekte und Genehmigungen beschleunigen die Bauzeit. Die Nähe zur Infrastruktur und genehmigte Anschlussbedingungen ermöglichen einen schnellen Baubeginn. Die Kosten für kommunale und Wasserbeiträge betragen ca. 5.000 EUR, Stromanschluss 2.000 EUR, Wasseranschluss 1.000 EUR, insgesamt ca. 8.000 EUR.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit Pool in Istrien zu bauen, 20 Minuten vom Meer und den schönen Stränden entfernt. Das Grundstück liegt 10 Minuten von der Ausfahrt der istrischen Autobahn entfernt, die Sie mit allen Städten in Istrien in weniger als einer Stunde verbindet. Zahlreiche Radwege in der Nähe bieten die beste Möglichkeit, Istrien zu erkunden, einer führt direkt am Grundstück vorbei.

Mildes Mittelmeerklima, sauberes Meer und Luft, Sicherheit, unberührte Natur, gastfreundliche Einheimische, hochwertige Speisen, preisgekrönte und weltbekannte Olivenöle und Weine, wilder Spargel und Pilze sind gute Gründe, über ein eigenes Haus in Istrien nachzudenken.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne!

Interne Nummer: 1217

REC ID: 1109049

Zona di Dignano, terreno edificabile di 323 m² con permesso di costruzione per una casa di 165 m²

Dintorni di Dignano, terreno edificabile 323 m² con permesso di costruzione per una casa di 165 m²

Vendiamo terreno edificabile con permesso per costruire una casa con piscina nei dintorni di Dignano. La superficie totale del terreno è di 323 m² più una quota della strada di accesso. Il terreno è destinato alla costruzione di una casa unifamiliare di superficie lorda di 165 m² con piscina. La casa è prevista su due piani (piano terra + primo piano). È stato realizzato il progetto architettonico principale, sono state definite le condizioni speciali e ottenuto il permesso di costruzione. Il prezzo include l'IVA poiché il terreno è di proprietà di una persona giuridica. È possibile modificare successivamente progetto e permesso in base alle esigenze dei nuovi proprietari.

La proprietà è regolare, senza vincoli. È possibile accordarsi per l'esecuzione dei lavori fino allo stato grezzo con contratto preliminare e piano di finanziamento. La strada di accesso è in ordine; il terreno si trova in un villaggio nei dintorni di Dignano, verso l'interno dell'Istria, circondato da altre case. L'accesso alle utenze di elettricità e acqua è facilitato.

Questo terreno è uno dei cinque terreni edificabili dove si costruiranno case, con possibilità di acquistare una o più parcelle. I progetti principali e i permessi emessi accelerano i tempi di costruzione. La vicinanza alle infrastrutture e le condizioni di collegamento approvate facilitano l'inizio dei lavori. I costi per il contributo comunale e idrico sono circa 5.000 EUR, allaccio elettrico 2.000 EUR, allaccio acqua 1.000 EUR, per un totale di circa 8.000 EUR.

Approfitta di questa opportunità per costruire la tua casa con piscina in Istria, a 20 minuti dal mare e dalle splendide spiagge. Il terreno si trova a 10 minuti dall'uscita dell'autostrada istriana, che collega tutte le città dell'Istria in meno di un'ora. Numerose piste ciclabili sono il modo migliore per esplorare l'Istria, una delle quali passa proprio accanto al terreno.

Clima mediterraneo mite, mare e aria puliti, sicurezza, natura incontaminata, ospitalità, cibo di qualità, oli d'oliva e vini premiati e rinomati nel mondo, asparagi selvatici e funghi: tutti ottimi motivi per pensare a una casa in Istria.

Per ulteriori informazioni o per una visita, contattaci con fiducia!

Numero interno: 1217

REC ID: 1109049

Внутренний номер: 1217

REC ID: 1109049