Opatija, luksuzni stan s pogledom na more

Ovaj luksuzni stan, smješten na drugom katu novogradnje, pruža spektakularan pogled na more i povijesnu jezgru Opatije. S balkonom i zajedničkim bazenom, nekretnina nudi vrhunski stil života te savršeno spaja udobnost i eleganciju.

Stan se nalazi u blizini raznovrsnih sadržaja poput kafića, restorana i butika, čime pruža idealnu lokaciju za one koji traže luksuz i praktičnost u svakodnevnom životu.

Unutrašnjost uključuje dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i tušem, dodatnu kupaonicu za goste, kao i prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Ovaj otvoreni prostor savršeno je povezan s velikim balkonom, savršenim za uživanje u panoramskom pogledu na more.

Glavna karakteristika dnevnog boravka je otvoreni koncept, a prozori od poda do stropa omogućuju obilje prirodne svjetlosti, čineći prostor svijetlim i prozračnim.

Nekretnina je opremljena najmodernijim sustavima grijanja i hlađenja, uključujući podno grijanje i fan-coil sustav s toplinskom pumpom u svim prostorijama.

Orijentirana prema moru, nekretnina je idealna za one koji žele uživati u suncu i veličanstvenom pogledu. Također dolazi s dodatnim sadržajima poput spremišta u podrumu te dva osigurana parkirna mjesta.

Ukupna izgrađena površina iznosi 107.41 m², od čega je 82.34 m² unutarnji prostor, 25 m² balkon, spremište 3 m² te dva garažna parking mjesta ukupne površine 27.91 m².

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Interni broj: 1107098 REC - 2155

REC ID: 1107098

Apartment Opatija - Centar, Opatija, 545m2

This luxurious apartment, located on the second floor of a new building, offers spectacular views of the sea and the historic center of Opatija. With a balcony and a shared pool, the property provides a top-tier lifestyle, perfectly blending comfort and elegance.

The apartment is situated close to various amenities such as cafes, restaurants, and boutiques, making it an ideal location for those seeking luxury and convenience in everyday life.

The interior includes two bedrooms, each with its own bathroom and shower, an additional guest bathroom, as well as a spacious living room with a kitchen and dining area. This open space is perfectly connected to a large balcony, ideal for enjoying the panoramic sea view.

The main feature of the living room is its open-concept design, with floor-to-ceiling windows allowing plenty of natural light, making the space bright and airy.

The property is equipped with state-of-the-art heating and cooling systems, including underfloor heating and a fan-coil system with a heat pump in all rooms.

Oriented towards the sea, the property is ideal for those who wish to enjoy the sun and the magnificent view. It also comes with additional amenities such as a basement storage room and two secured parking spaces.

The total built area is 107.41 m², of which 82.34 m² is interior space, 25 m² is the balcony, 3 m² is the storage room, and two garage parking spaces total 27.91 m².

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible with the signing of a Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obligated to pay an agency commission in the case of purchase.

Intrnal number: 2155

REC ID: 1107098

Apartment Opatija - Centar, Opatija, 545m2

Diese luxuriöse Wohnung, die sich im zweiten Stock eines Neubaus befindet, bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und das historische Zentrum von Opatija. Mit einem Balkon und einem Gemeinschaftspool bietet die Immobilie einen erstklassigen Lebensstil und verbindet perfekt Komfort und Eleganz.

Die Wohnung liegt in der Nähe von verschiedenen Annehmlichkeiten wie Cafés, Restaurants und Boutiquen und bietet somit eine ideale Lage für diejenigen, die Luxus und Bequemlichkeit im Alltag suchen.

Das Innere umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Dieser offene Raum ist perfekt mit einem großen Balkon verbunden, ideal, um den Panoramablick auf das Meer zu genießen.

Das Hauptmerkmal des Wohnzimmers ist das offene Konzept, mit bodentiefen Fenstern, die reichlich natürliches Licht hereinlassen und den Raum hell und luftig machen.

Die Immobilie ist mit modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung und ein Fan-Coil-System mit Wärmepumpe in allen Räumen.

In Richtung Meer ausgerichtet, ist die Immobilie ideal für diejenigen, die Sonne und herrliche Aussicht genießen möchten. Sie bietet zudem zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Kellerabstellraum und zwei gesicherte Parkplätze.

Die Gesamtfläche beträgt 107,41 m², davon 82,34 m² Innenfläche, 25 m² Balkon, 3 m² Abstellraum und zwei Garagenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 27,91 m².

Liebe Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Laut Gesetz ist der Käufer im Falle eines Kaufs verpflichtet, eine Vermittlungsprovision zu zahlen.

Interne Nummer: 2155

REC ID: 1107098

Appartamento Opatija - Centar, Opatija, 545m2

Questo lussuoso appartamento, situato al secondo piano di un nuovo edificio, offre una vista spettacolare sul mare e sul centro storico di Opatija. Con un balcone e una piscina condivisa, la proprietà offre uno stile di vita di alto livello, fondendo perfettamente comfort ed eleganza.

L'appartamento si trova vicino a numerosi servizi come caffè, ristoranti e boutique, rendendolo una posizione ideale per chi cerca lusso e praticità nella vita quotidiana.

L'interno comprende due camere da letto, ognuna con il proprio bagno e doccia, un ulteriore bagno per gli ospiti, e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo. Questo spazio aperto è perfettamente collegato a un grande balcone, ideale per godere della vista panoramica sul mare.

La caratteristica principale del soggiorno è il design open-concept, con finestre dal pavimento al soffitto che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale, creando un ambiente luminoso e arioso.

La proprietà è dotata di sistemi di riscaldamento e raffreddamento all'avanguardia, compreso il riscaldamento a pavimento e un sistema fan-coil con pompa di calore in tutte le stanze.

Orientata verso il mare, la proprietà è ideale per chi desidera godere del sole e della vista magnifica. Inoltre, viene fornita con ulteriori servizi come un ripostiglio nel seminterrato e due posti auto riservati.

La superficie totale edificata è di 107,41 m², di cui 82,34 m² sono spazi interni, 25 m² il balcone, 3 m² il ripostiglio e due posti auto in garage per un totale di 27,91 m².

Cari acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, le visite alla proprietà sono possibili solo con la firma di un Contratto di Mediazione. Secondo la stessa, l'acquirente è obbligato a pagare una commissione all'agenzia in caso di acquisto.

Numero interno: 2155

REC ID: 1107098

Внутренний номер: 2155

REC ID: 1107098