ISTRA, BARBAN - Samostojeća novoizgrađena vila s dvije stambene jedinice i dva bazena

ISTRA, BARBAN - Dvojna vila s bazenom i maksimalnom privatnošću

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa na južnom dijelu istočne Istre, smješteno iznad doline rijeke Raše. Dobro očuvana arhitektonska zdanja iz razdoblja baroka i gotike, freske i glagoljski zapisi, crkve, palače i gradske zidine, viteška igra Trka na prstenac, tradicionalna fešta od vina i festival smokava čine Barban izuzetno atraktivnim. Općina Barban, koja ima izlaz na more u Raškome zaljevu, zauzima površinu od 100 km2. Osim Barbana, u prekrasnom zelenilu Barbanštine, smješteno je još 31 naselje.

U jednom od tih naselja, u tijeku je gradnja ove predivne, samostojeće vile s dvije stambene jedinice.
Vila je zadnja u građevinskoj zoni te s dvije strane graniči s poljoprivrednim zemljištima, dobivajući tako maksimalnu dozu privatnosti.
Vila je prizemnica, a svoje buduće vlasnike dočekat će ukupno 174 m2 stambenog prostora.

Stambena jedinica 1 površine je 92 m2, a stambena jedinica 2 je nešto manja, 82 m2.
Obje stambene jedinice jednakog su rasporeda prostorija.

Prostorije u vili savršeno su povezane, a osmišljene su kako bi boravak bio što ugodniji te kako bi svaka od prostorija maksimalno ispunjavala svoju ulogu. Na samom ulazu u vilu, smjestio se dnevni prostor koncipiran po sistemu "open space-a". U dnevnome se prostoru tako nalazi komotan dnevni boravak, idealan za opuštanje nakon aktivnoga dana. Uz dnevni boravak smjestila se i blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, a tu se nalazi i prekrasna kuhinja. Ono što moramo istaknuti jest da dnevni boravak i blagovaona posjeduju pristup prema privatnoj ljetnoj terasi s bazenom.
U nastavku prostora, nalaze se dvije komotne spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu. Druga kupaonica nalazi se u hodniku te je zajednička za sve ukućane. Do nje nalazi se i vešeraj, koji je ujedno i kotlovnica.

U totalu, cijela vila ima dva dnevna prostora s dvije kuhinje i blagovaonice, četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i dva vešeraja.

Kako je spomenuto, iz dnevnih prostora vila izlazimo na simpatičnu okućnicu na kojoj su se smjestila dva prekrasna preljevna bazena dimenzija 3.5x6.6 metara. Bazeni su grijani, što omogućuje njihovo korištenje tijekom zimskih hladnih dana te samim time nudi mogućnost produljenja turističke sezone za one koji se planiraju baviti turističkim najmom.
Vrt je skriven od pogleda, te nudi sve što je potrebno za završenu zabavu na otvorenome zraku.
Za Vaše limene ljubimce osigurano je ukupno pet parkirna mjesta. Veća stambena jedinica ima tri, dok manja ima dva.

Grijanje vile omogućeno je podnim grijanjem s dizalicom topline te klima uređajima.
Za odlaganje otpadnih voda koristi se gradska kanalizacija.

Završetak izgradnje planiran je do lipnja 2025.

Vila se prodaje bez namještaja i sanitarija.

Ova zanimljiva vila idealna je nekretnina za obiteljski život ili za bavljenje turizmom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1107002 REC - 33726

REC ID: 1107002

ISTRIA, BARBAN - Semi-detached villa with pool and maximum privacy

ISTRIA, BARBAN - Semi-detached villa with pool and maximum privacy

Barban is a small picturesque medieval acropolis-type settlement in the southern part of eastern Istria, located above the Raša river valley. Well-preserved architectural buildings from the Baroque and Gothic periods, frescoes and Glagolitic inscriptions, churches, palaces and city walls, the knightly game of the Ring Race, the traditional wine festival and the fig festival make Barban extremely attractive. The municipality of Barban, which has access to the sea in Raško Bay, occupies an area of ​​100 km2. Apart from Barban, there are 31 other settlements in the beautiful greenery of Barbanština.

In one of these settlements, the construction of this beautiful, detached villa with two residential units is underway.
The villa is the last in the construction zone and borders on agricultural land on two sides, thus obtaining the maximum amount of privacy.
The villa is a one-story building, and its future owners will receive a total of 174 m2 of living space.

Residential unit 1 has an area of ​​92 m2, and residential unit 2 is slightly smaller, 82 m2.
Both residential units have the same layout of rooms.

The rooms in the villa are perfectly connected, and they are designed to make the stay as pleasant as possible and so that each room fulfills its role as much as possible. At the very entrance to the villa, there is a living area designed according to the "open space" system. In the living area, there is a comfortable living room, ideal for relaxing after an active day. In addition to the living room, there is also a dining room sufficient for the whole family, and there is also a beautiful kitchen. What we must point out is that the living room and dining room have access to a private summer terrace with a swimming pool.
In the continuation of the space, there are two comfortable bedrooms, one of which has its own bathroom. The second bathroom is located in the hallway and is shared by all household members. Next to it is a laundry room, which is also a boiler room.

In total, the entire villa has two living areas with two kitchens and dining rooms, four bedrooms, four bathrooms and two laundry rooms.

As mentioned, from the living areas of the villas, we go out to a nice garden where two beautiful overflow pools measuring 3.5x6.6 meters are located. The swimming pools are heated, which enables their use during the cold winter days and thus offers the possibility of extending the tourist season for those who plan to engage in tourist rentals.
The garden is hidden from view, and offers everything you need for a complete outdoor party.
A total of five parking spaces are provided for your tin pets. The larger housing unit has three, while the smaller one has two.

The villa is heated by underfloor heating with a heat pump and air conditioners.
The city sewage system is used for waste water disposal.

Completion of construction is planned by June 2025.

The villa is sold without furniture and sanitary facilities.

This interesting villa is an ideal property for family life or for tourism.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 33726

REC ID: 1107002

ISTRIEN, BARBAN - Doppelhaushälfte mit Pool und maximaler Privatsphäre

ISTRIEN, BARBAN - Doppelhaushälfte mit Pool und maximaler Privatsphäre

Barban ist eine kleine malerische mittelalterliche Siedlung im Akropolis-Stil im südlichen Teil Ostistriens, oberhalb des Raša-Flusstals gelegen. Gut erhaltene architektonische Bauten aus der Zeit des Barock und der Gotik, Fresken und glagolitische Inschriften, Kirchen, Paläste und Stadtmauern, das Ritterspiel Ring Race, das traditionelle Weinfest und das Feigenfest machen Barban äußerst attraktiv. Die Gemeinde Barban, die Zugang zum Meer in der Raško-Bucht hat, nimmt eine Fläche von 100 km2 ein. Außer Barban gibt es noch 31 weitere Siedlungen im wunderschönen Grün von Barbanština.

In einer dieser Siedlungen ist der Bau dieser schönen, freistehenden Villa mit zwei Wohneinheiten im Gange.
Die Villa ist die letzte im Baugebiet und grenzt auf zwei Seiten an landwirtschaftliche Flächen, wodurch ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet ist.
Bei der Villa handelt es sich um ein einstöckiges Gebäude, den künftigen Eigentümern stehen insgesamt 174 m2 Wohnfläche zur Verfügung.

Wohneinheit 1 hat eine Fläche von 92 m2, Wohneinheit 2 ist mit 82 m2 etwas kleiner.
Beide Wohneinheiten verfügen über die gleiche Raumaufteilung.

Die Räume in der Villa sind perfekt miteinander verbunden und so gestaltet, dass der Aufenthalt so angenehm wie möglich wird und jeder Raum seine Funktion bestmöglich erfüllt. Gleich am Eingang der Villa befindet sich ein Wohnbereich, der nach dem „Open Space"-System gestaltet ist. Im Wohnbereich gibt es ein gemütliches Wohnzimmer, ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag. Neben dem Wohnzimmer gibt es auch ein Esszimmer, das für die ganze Familie ausreicht, und außerdem gibt es eine schöne Küche. Hervorzuheben ist, dass das Wohnzimmer und das Esszimmer Zugang zu einer privaten Sommerterrasse mit Swimmingpool haben.
In der Fortsetzung des Raumes befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt. Das zweite Badezimmer befindet sich auf dem Flur und wird von allen Haushaltsmitgliedern gemeinsam genutzt. Daneben befindet sich ein Waschraum, der auch als Heizraum dient.

Insgesamt verfügt die gesamte Villa über zwei Wohnbereiche mit zwei Küchen und Esszimmern, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und zwei Waschküchen.

Wie bereits erwähnt, gelangen wir vom Wohnbereich der Villen in einen schönen Garten, in dem sich zwei wunderschöne Überlaufpools mit den Maßen 3,5 x 6,6 Meter befinden. Die Schwimmbäder sind beheizt, was ihre Nutzung auch an kalten Wintertagen ermöglicht und somit die Möglichkeit bietet, die Touristensaison für diejenigen zu verlängern, die eine touristische Vermietung planen.
Der Garten ist nicht einsehbar und bietet alles, was Sie für eine komplette Party im Freien benötigen.
Für Ihre kleinen Haustiere stehen insgesamt fünf Parkplätze zur Verfügung. Die größere Wohneinheit verfügt über drei, die kleinere über zwei.

Die Beheizung der Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen.
Zur Abwasserentsorgung wird die städtische Kanalisation genutzt.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Juni 2025 geplant.

Die Villa wird ohne Möbel und Sanitäranlagen verkauft.

Diese interessante Villa ist eine ideale Immobilie für das Familienleben oder für den Tourismus.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 33726

REC ID: 1107002

ISTRIA, BARBAN - Villa bifamiliare con piscina e massima privacy

ISTRIA, BARBAN - Villa bifamiliare con piscina e massima privacy

Barban è un piccolo e pittoresco insediamento medievale simile ad un'acropoli nella parte meridionale dell'Istria orientale, situato sopra la valle del fiume Raša. Edifici architettonici ben conservati del periodo barocco e gotico, affreschi e iscrizioni glagolitiche, chiese, palazzi e mura cittadine, il gioco cavalleresco della Corsa all'Anello, la tradizionale festa del vino e la festa dei fichi rendono Barbana estremamente attraente. Il comune di Barban, che ha lo sbocco al mare nella baia di Raško, occupa una superficie di 100 km2. Oltre a Barbanština, nel bellissimo verde di Barbanština si trovano altri 31 insediamenti.

In uno di questi insediamenti è in corso la costruzione di questa bellissima villa unifamiliare con due unità abitative.
La villa è l'ultima della zona edificabile e confina su due lati con terreno agricolo, ottenendo così la massima privacy.
La villa è un edificio a un piano ed i suoi futuri proprietari riceveranno un totale di 174 m2 di superficie abitabile.

L'unità residenziale 1 ha una superficie di 92 mq, mentre l'unità residenziale 2 è leggermente più piccola, 82 mq.
Entrambe le unità abitative presentano la stessa disposizione degli ambienti.

Gli ambienti della villa sono perfettamente collegati tra loro e sono studiati per rendere il soggiorno il più piacevole possibile e affinché ogni ambiente svolga al meglio il proprio ruolo. Proprio all'ingresso della villa si trova una zona giorno progettata secondo il sistema "open space". Nella zona giorno è presente un comodo soggiorno, ideale per rilassarsi dopo una giornata attiva. Oltre al soggiorno c'è anche una sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia, e c'è anche una bella cucina. Ciò che dobbiamo sottolineare è che il soggiorno e la sala da pranzo hanno accesso ad una terrazza estiva privata con piscina.
Nel proseguimento dello spazio si trovano due comode camere da letto, una delle quali dotata del proprio bagno. Il secondo bagno si trova nel corridoio ed è condiviso da tutti i componenti della famiglia. Accanto si trova la lavanderia, che è anche locale caldaia.

In totale l'intera villa dispone di due zone giorno con due cucine e sale da pranzo, quattro camere da letto, quattro bagni e due lavanderie.

Come accennato, dalle zone giorno delle ville, si accede ad un bel giardino dove sono collocate due bellissime piscine a sfioro di 3,5x6,6 metri. Le piscine sono riscaldate, il che ne consente l'utilizzo durante le fredde giornate invernali e offre quindi la possibilità di prolungare la stagione turistica a chi intende intraprendere l'affitto turistico.
Il giardino è nascosto alla vista e offre tutto il necessario per una festa completa all'aperto.
Sono previsti in totale cinque posti auto per i vostri animali domestici di latta. L'unità abitativa più grande ne ha tre, mentre quella più piccola ne ha due.

La villa è riscaldata tramite impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e condizionatori.
Per lo smaltimento delle acque reflue viene utilizzato il sistema fognario cittadino.

Il completamento della costruzione è previsto entro giugno 2025.

La villa viene venduta priva di arredi e servizi igienici.

Questa interessante villa è una proprietà ideale per la vita familiare o per il turismo.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
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Numero interno: 33726

REC ID: 1107002

ИСТРИЯ, БАРБАН - Двухквартирная вилла с бассейном и максимальной приватностью

ИСТРИЯ, БАРБАН - Двухквартирная вилла с бассейном и максимальной приватностью

Барбан – небольшое живописное средневековое поселение типа акрополя в южной части восточной Истрии, расположенное над долиной реки Раша. Хорошо сохранившиеся архитектурные постройки эпохи барокко и готики, фрески и надписи на глаголице, церкви, дворцы и городские стены, рыцарская игра «Гонка на кольцах», традиционный фестиваль вина и фестиваль инжира делают Барбан чрезвычайно привлекательным. Муниципалитет Барбан, имеющий выход к морю в заливе Рашко, занимает площадь 100 км2. Помимо Барбана, в красивой зелени Барбанштины есть еще 31 поселение.

В одном из таких поселков ведется строительство красивой отдельной виллы с двумя жилыми единицами.
Вилла является последней в зоне строительства и с двух сторон граничит с сельскохозяйственными угодьями, что обеспечивает максимальную конфиденциальность.
Вилла представляет собой одноэтажное здание, а ее будущие владельцы получат в общей сложности 174 м² жилой площади.

Жилой блок 1 имеет площадь 92 м2, а жилой блок 2 немного меньше – 82 м2.
Оба жилых дома имеют одинаковую планировку комнат.

Комнаты на вилле прекрасно соединены между собой и спроектированы так, чтобы сделать пребывание максимально приятным и чтобы каждая комната максимально выполняла свою роль. У самого входа на виллу расположена жилая зона, спроектированная по системе «open space». В гостиной зоне расположена удобная гостиная, идеально подходящая для отдыха после активного дня. Помимо гостиной, здесь есть еще столовая, достаточная для всей семьи, а также красивая кухня. Следует отметить, что гостиная и столовая имеют выход на частную летнюю террасу с бассейном.
В продолжении пространства расположены две комфортабельные спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату. Вторая ванная комната расположена в коридоре и используется всеми членами семьи. Рядом с ним находится прачечная, которая одновременно является и котельной.

Всего на всей вилле есть две жилые зоны с двумя кухнями и столовыми, четыре спальни, четыре ванные комнаты и две прачечные.

Как уже говорилось, из жилых помещений вилл мы выходим в красивый сад, где расположены два красивых переливных бассейна размером 3,5х6,6 метра. Бассейны подогреваются, что позволяет использовать их в холодные зимние дни и, таким образом, дает возможность продлить туристический сезон для тех, кто планирует заняться туристической арендой.
Сад скрыт от глаз и предлагает все необходимое для полноценной вечеринки на свежем воздухе.
Для ваших оловянных питомцев предусмотрено пять парковочных мест. В большем жилище их три, а в меньшем — два.

Вилла отапливается полами с подогревом с помощью теплового насоса и кондиционерами.
Для отвода сточных вод используется городская канализация.

Завершение строительства планируется к июню 2025 года.

Вилла продается без мебели и санузла.

Эта интересная вилла является идеальным местом для семейной жизни или туризма.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
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Внутренний номер: 33726

REC ID: 1107002