Izvanredna vila u neposrednoj blizini starog grada

Na prodaju je ekskluzivna vila smještena na jednoj od najprestižnijih lokacija u Dubrovniku, u neposrednoj blizini starog grada. Ova luksuzna nekretnina nalazi se u mirnom i zelenom okruženju, okružena vilama i raskošnim parkom prepunim bujnog mediteranskog bilja. Južna orijentacija vile osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, a iz svakog kuta pruža se očaravajući pogled na Jadransko more, otoke i stari grad.
 
Parcela na kojoj se nalazi prostire se na 417m2, dok sama vila ima impresivnu stambenu površinu od oko 480m2. Vrhunska gradnja i pažnja prema detaljima čine ovu nekretninu idealnom na tržištu luksuznih nekretnina.
 
Vila je raspoređena na pet etaža, s pet prostranih spavaćih soba, svaka s vlastitom modernom kupaonicom. Osim toga, tu su dva elegantna dnevna boravka, moderna kuhinja, blagovaonica, radna soba, kao i prostrana terasa s jacuzzijem, idealan za uživanje u spektakularnom pogledu. Za potpuni osjećaj opuštanja, vila nudi vrhunski wellness prostor sa saunom, fitness prostorom, vinskim podrumom, vanjskim bazenom…
 
Sigurnost i komfor vile je na najvišoj razini, s video nadzorom, protuprovalnim vratima i alarmnim sustavom. Napredni sustav grijanja i hlađenja, uključujući podno grijanje, klima uređaje i toplinske pumpe, osiguravaju ugodan boravak u svim godišnjim dobima.
Ova vila je idealna kao luksuzno utočište ili kao izvanredna investicija zahvaljujući jedinstvenoj lokaciji i vrhunskim sadržajima.

Interni broj: 1106638 REC - 2046/37

REC ID: 1106638

An extraoridnary villa in the immediate vicinity of the old town

For sale is an exclusive villa located in one of the most prestigious locations in Dubrovnik, in the immediate vicinity of the old town. This luxury property is located in a quiet and green environment, surrounded by villas and a luxurious park full of lush Mediterranean plants. The southern orientation of the villa ensures plenty of natural light throught the day and from every corner there is an enchanting view of the Adriatic Sea, the islands and the old town.
 
The plot on which it is located covers 417m2, while the villa itself has an impressive living area of about 480m2. Superior construction and attention to detail make this property ideal in the luxury real estate market.
 
The villa is spread over five floors, with five spacious bedrooms, each with its own modern bathroom. In addition, there are two elegant living rooms, a modern kitchen, dining room, a home office, as well as a spacious terrace with a jacuzzi, ideal for enjoying the spectacular view. For a complete feeling of relaxation, the villa offers a superb wellness area with sauna, fintess area, wine cellar, outdoor pool…
 
The security and comfort of the villa is at the highest level, with video surveillance, security doors and an alarm system. An advanced heating and cooling system, including underfloor heating, air conditioners and heat pumps, ensure a comfortable stay in all seasons.
 
The villa is ideal as a luxury retreat or as an outstanding investment thanks to its unique location and superb facilities.

Intrnal number: 2046/37

REC ID: 1106638

Eine außergewöhnliche Villa in unmittelbarer Nähe der Altstadt

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa in einer der prestigeträchtigsten Lagen von Dubrovnik, in unmittelbarer Nähe der Altstadt. Diese Luxusimmobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von Villen und einem luxuriösen Park voller üppiger mediterraner Pflanzen. Die Südausrichtung der Villa sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und von jeder Ecke bietet sich ein bezaubernder Blick auf die Adria, die Inseln und die Altstadt.
 
Das Grundstück, auf dem sie sich befindet, umfasst 417 m², während die Villa selbst eine beeindruckende Wohnfläche von etwa 480 m² hat. Überlegene Bauweise und Liebe zum Detail machen diese Immobilie ideal auf dem Luxusimmobilienmarkt.
 
Die Villa erstreckt sich über fünf Etagen und verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem modernen Badezimmer. Darüber hinaus gibt es zwei elegante Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine geräumige Terrasse mit Whirlpool, ideal zum Genießen der spektakulären Aussicht. Für ein vollkommenes Gefühl der Entspannung bietet die Villa einen hervorragenden Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessbereich, Weinkeller, Außenpool …
 
Die Sicherheit und der Komfort der Villa sind auf höchstem Niveau, mit Videoüberwachung, Sicherheitstüren und einem Alarmsystem. Ein fortschrittliches Heiz- und Kühlsystem, einschließlich Fußbodenheizung, Klimaanlagen und Wärmepumpen, sorgt für einen komfortablen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit.
 
Die Villa eignet sich dank ihrer einzigartigen Lage und hervorragenden Ausstattung ideal als luxuriöser Rückzugsort oder als hervorragende Investition.

Interne Nummer: 2046/37

REC ID: 1106638

Una villa straordinaria nelle immediate vicinanze del centro storico

In vendita è una villa esclusiva situata in una delle posizioni più prestigiose di Dubrovnik, nelle immediate vicinanze del centro storico. Questa proprietà di lusso si trova in un ambiente tranquillo e verde, circondata da ville e da un lussuoso parco pieno di rigogliose piante mediterranee. L'orientamento a sud della villa garantisce molta luce naturale durante il giorno e da ogni angolo si gode di una vista incantevole sul Mar Adriatico, sulle isole e sul centro storico.
 
Il terreno su cui si trova copre 417 m2, mentre la villa stessa ha un'impressionante superficie abitabile di circa 480 m2. La costruzione superiore e l'attenzione ai dettagli rendono questa proprietà ideale nel mercato immobiliare di lusso.
 
La villa si sviluppa su cinque piani, con cinque spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno moderno. Inoltre, ci sono due eleganti soggiorni, una cucina moderna, una sala da pranzo, un ufficio domestico e una spaziosa terrazza con vasca idromassaggio, ideale per godersi la vista spettacolare. Per una sensazione di completo relax, la villa offre una superba area benessere con sauna, area fitness, cantina, piscina esterna…
 
La sicurezza e il comfort della villa sono al massimo livello, con videosorveglianza, porte blindate e sistema di allarme. Un avanzato sistema di riscaldamento e raffreddamento, tra cui riscaldamento a pavimento, condizionatori e pompe di calore, assicurano un soggiorno confortevole in tutte le stagioni.
 
La villa è ideale come rifugio di lusso o come investimento eccezionale grazie alla sua posizione unica e alle sue strutture superbe.

Numero interno: 2046/37

REC ID: 1106638

Необычная вилла в непосредственной близости от старого города

Продается эксклюзивная вилла, расположенная в одном из самых престижных мест в Дубровнике, в непосредственной близости от старого города. Эта роскошная недвижимость расположена в тихом и зеленом месте, в окружении вилл и роскошного парка, полного пышных средиземноморских растений. Южная ориентация виллы обеспечивает обилие естественного света в течение дня, и из каждого угла открывается очаровательный вид на Адриатическое море, острова и старый город.
 
Участок, на котором она расположена, занимает площадь 417 м2, а сама вилла имеет впечатляющую жилую площадь около 480 м2. Превосходное строительство и внимание к деталям делают эту недвижимость идеальной на рынке элитной недвижимости.
 
Вилла расположена на пяти этажах, с пятью просторными спальнями, каждая из которых имеет собственную современную ванную комнату. Кроме того, есть две элегантные гостиные, современная кухня, столовая, домашний офис, а также просторная терраса с джакузи, идеально подходящая для наслаждения захватывающим видом. Для полного ощущения релаксации вилла предлагает превосходную оздоровительную зону с сауной, фитнес-зоной, винным погребом, открытым бассейном…
 
Безопасность и комфорт виллы на самом высоком уровне, с видеонаблюдением, защитными дверями и системой сигнализации. Современная система отопления и охлаждения, включая подогрев пола, кондиционеры и тепловые насосы, обеспечивают комфортное пребывание в любое время года.
 
Вилла идеально подходит в качестве роскошного убежища или выдающейся инвестиции благодаря своему уникальному расположению и превосходным удобствам.

Внутренний номер: 2046/37

REC ID: 1106638