Prodaje se odličan apartman smješten svega 140 m od mora, Vir

Prodaje se odličan apartman smješten svega 140 m od mora i plaže na otoku Viru. Radi se o modernoj novogradnji.
Ovo je apartman na 1. katu. Raspored prostorija čine hodnik, 2 spavaće sobe, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođa. Osim toga stanu pripada krovna terasa površine 63 m2. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 73,98 m2.
Dodatno apartmanu pripadaju vrt površine 9,7 m2 i 2 parkirališna mjesta.
Ukupna neto površina stana sa svim pripacima iznosi 78,62 m2.
Prilikom kupnje ove nekretnine kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Ukupno 4 stambene jedinice u zgradi.
Udaljenost ove nekretnine od centra Vira je 250 m.

Oprema

Gradnja se vrši ciglenim termo blokom. Termoizolacija fasade je 10 cm stiropor. Podne obloge su pločice. 
Apartman je odmah useljiv i smješten na južnoj strani otoka Vira. Pripadaju mu dva parkirna mjesta, krovna terasa te vanjsko spremište s priključcima za vodu i struju. Krovna terasa dodatno je opremljena toplom i hladnom vodom, odvodom za ljetnu kuhinju, kao i instalacijama za jacuzzi i solarne tuševe.
Stan se odlikuje vrhunskom opremom – ugrađene su najkvalitetnije aluminijske podizno-klizne stijene, elektro podizne rolete te komarnici na svim otvorima. Ulazna vrata objekta izrađena su od aluminija i stakla, dok su ulazna vrata stanova protuprovalna.
U kupaonicama je postavljeno podno grijanje, a svaka prostorija ima vlastiti klima uređaj s Wi-Fi upravljanjem. Dodatnu privatnost pružaju aluminijske pregrade između stražnjih terasa, vrtova i vanjskih spremišta.
Sanitarna oprema je vrhunske kvalitete – kupaonice su opremljene kadama od lijevanog mramora i podžbuknim slavinama renomiranog proizvođača Grohe u tuš kabinama. Unutarnja vrata su bijele boje, s elegantnim dovratnicima, skrivenim pantima i magnetskim bravama, čime se prostoru daje profinjen i moderan dojam.
Očekuje se energetski certifikat A.

Lokacija nekretnine

Otok Vir jedno je od najpoznatijih turističkih središta u Hrvatskoj. Otok Vir smješten je na krajnjem sjeverozapadu Zadarske županije. Okružen je Virskim morem i Povljanskim kanalom te brojnim manjim zaljevima. S kopnom je povezan mostom.Razvedenu obalu otoka Vira dugačku 31,43 km krase mnoge plaže, od pješčanih, šljunkovitih do kamenitih, stjenovitih, od napučenih uređenih plaža sa raznolikim sadržajima do intimnih uvalica, kao dijelom netaknute prirode. Plaže otoka Vira dijelom smještene uz borove šume s kristalno čistim morem, čine ovaj otok idealnim za obiteljski odmor.Osim turizma u ljetnim mjesecima, Vir je zimi idealna oaza mira za obiteljski život. Ima sve potrebne sadržaje: školu, dječji vrtić, trgovine, autobusni kolodvor, restorane i kafiće.Vir je od Zadra udaljen 26 km, dok je od najbližeg grada, Nina, udaljen 12 km.

Ostale informacije

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Interni broj: 1102565 REC - A1397

REC ID: 1102565

An excellent apartment for sale, located only 140 m from the sea, Vir

An excellent apartment for sale, located only 140 m from the sea and the beach on the island of Vir. It is a modern new building.
This is an apartment on the 1st floor. The layout of the rooms consists of a hallway, 2 bedrooms, a bathroom, a kitchen with a dining room and living room, and a loggia. In addition, the apartment has a roof terrace of 63 m2. The net usable area of ​​the described premises is 73,98 m2.
In addition, the apartment has a garden 9,7 m2 and 2 parking spaces.
Total net area of ​​the apartment with all its parts is 78,62 m2.
When purchasing this property, the buyer does not pay any real estate transfer tax.
A total of 4 residential units in the building.
The distance of this property from the center of Vir is 250 m.

Equipment

Construction is done with thermal brick blocks. Thermal insulation of the facade is 10 cm styrofoam. The floor coverings are tiles. 
The apartment is move-in ready and located on the southern side of the island of Vir. It includes two private parking spaces, a rooftop terrace, and an outdoor storage room equipped with water and electricity connections. The rooftop terrace also features hot and cold water, drainage for a summer kitchen, and installations for a jacuzzi and solar showers.
The unit is equipped with top-quality features – premium aluminum lift-and-slide doors, electric shutters, and insect screens on all openings. The building’s entrance doors are made of aluminum and glass, while the apartment entrances are fitted with security doors.
Underfloor heating is installed in the bathrooms, and each room is equipped with its own Wi-Fi controlled air conditioning unit. Additional privacy is provided by aluminum partitions separating the rear terraces, gardens, and storage rooms.
The sanitary fittings are of high quality – the bathrooms are equipped with cast marble bathtubs and concealed Grohe faucets in the showers. Interior doors are white, featuring full-frame casings, hidden hinges, and magnetic locks, giving the space a refined and modern appearance.
Energy certificate A is expected.

Location

The island of Vir is one of the most popular tourist destinations in Croatia. The island of Vir is located in the northwest of Zadar County. It is surrounded by the sea and Povljana Channel and numerous small bays. With the mainland Vir is connected by a bridge.Indented coastline of the Vir 31.43 km long has many beaches of sand, pebbles to stone, rock, populated by well-kept beaches with diverse amenities to intimate coves, as part of untouched nature. Beaches on the Vir partly situated near pine forest with crystal clear water, make this island ideal for a family holiday.Apart from tourism in the summer months, Vir in winter is an ideal place for family life. It has all the necessary facilities: school, kindergarten, shops, bus station, restaurants and cafes.Vir is 26 km away from the Zadar and from the nearest town, Nin, only 12 km away.

Additional info

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Intrnal number: A1397

REC ID: 1102565

Zum Verkauf steht eine tolle Wohnung, nur 140 m vom Meer entfernt, Vir

Zum Verkauf steht eine tolle Wohnung, nur 140 m vom Meer und Strand entfernt auf der Insel Vir. Es handelt sich um einen modernen Neubau.
Es handelt sich um eine Wohnung im 1. Stock. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer Loggia. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Dachterrasse von 63 m2. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt 73,98 m2.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Garten von 9,7 m2 und 2 Parkplätze.
Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen zugehörigen Teilen beträgt 78,62 m2.
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer.
Insgesamt befinden sich 4 Wohneinheiten im Gebäude.
Die Entfernung dieser Immobilie zum Zentrum von Vir beträgt 250 m.

Ausstattung

Der Bau des Gebäudes erfolgt mit gemauerten Thermoblöcken. Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus 10 cm Styropor. Die Bodenbeläge sind Fliesen. 
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und befindet sich auf der Südseite der Insel Vir. Sie verfügt über zwei private Stellplätze, eine Dachterrasse sowie einen Außenabstellraum mit Wasser- und Stromanschluss. Die Dachterrasse ist zusätzlich mit Warm- und Kaltwasser, einem Abfluss für eine Sommerküche sowie Anschlüssen für einen Whirlpool und Solarduschen ausgestattet.
Die Ausstattung ist hochwertig – es wurden erstklassige Aluminium-Hebeschiebetüren, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Öffnungen verbaut. Die Eingangstüren des Gebäudes bestehen aus Aluminium und Glas, während die Wohnungstüren einbruchsicher sind.
In den Bädern ist eine Fußbodenheizung installiert, und jeder Raum verfügt über eine eigene Klimaanlage mit WLAN-Steuerung. Für zusätzliche Privatsphäre sorgen Aluminiumtrennwände zwischen den rückseitigen Terrassen, Gärten und Abstellräumen.
Die Sanitäreinrichtung ist von hoher Qualität – die Bäder sind mit Badewannen aus Gussmarmor und Unterputzarmaturen von Grohe in den Duschen ausgestattet. Die Innentüren sind weiß, mit durchgehenden Zargen, verdeckten Bändern und Magnetverschlüssen, was dem Raum ein elegantes und modernes Erscheinungsbild verleiht.
Energieausweis A wird erwartet.

Standort

Die Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.
Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub.
Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés.
Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt.

Sonstiges

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https://www.emporia-immobilien.com/property/apartment-a1397-vir-2/

Interne Nummer: A1397

REC ID: 1102565

Numero interno: A1397

REC ID: 1102565

Внутренний номер: A1397

REC ID: 1102565