OPATIJA - Luksuzan 3S+DB stan, pogled, lift, novogradnja, 144.30 m2

Manor predstavlja luksuzni 3S+DB stan u Opatiji, smješten na izvanrednoj lokaciji, svega 200 metara od mora,
s impresivnim panoramskim pogledom na cijeli Kvarnerski zaljev. Ova iznimna nekretnina, ukupne površine
144,30 m², pruža savršenu kombinaciju elegancije i funkcionalnosti u svakome detalju. Stan se nalazi na prvom
katu urbane vile opremljene liftom te se sastoji od ulaznog hodnika, tri prostrane spavaće sobe, pri čemu glavna
spavaća soba raspolaže vlastitom kupaonicom i garderobom. Dvije spavaće sobe imaju izravan pristup prostranoj
terasi, a otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, veličine 56 m², bogato je osvijetljen prirodnim
svjetlom zahvaljujući velikim kliznim staklenim stijenama koje vode na terasu površine 47 m². Terasa, djelomično
natkrivena, sadrži jacuzzi, čineći je idealnim mjestom za opuštanje uz neometan pogled na more.

Ova prestižna nekretnina opremljena je najsuvremenijim tehnološkim rješenjima, uključujući smart sustav
upravljanja (otvaranje stana prepoznavanjem lica, otvaranje garaže, grijanja i sl. putem mobitela) podno grijanje
na dizalicu topline, visokokvalitetni hrastov parket i keramičke pločice, te vrhunsku ALU stolariju s električnim
roletama. Sustav klimatizacije, videonadzor te integrirani alarmni sustav dodatno osiguravaju maksimalnu sigurnost
i udobnost stanovanja. Nekretnini pripadaju i dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži, od kojih jedan ima punionicu
za električne automobile) čime se dodatno naglašava praktičnost i funkcionalnost nekretnine.

Ovaj ekskluzivni stan predstavlja kombinaciju luksuza, modernog dizajna i visoke funkcionalnosti, te nudi jedinstvenu
priliku za život na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Opatiji.

Interni broj: 1101004 REC - 114-760

REC ID: 1101004

OPATIJA – Luxury 3-bedroom + dining room apartment, sea view, elevator, new building, 144.30 m²

Manor presents a luxurious 3-bedroom + dining room apartment in Opatija, located in an exceptional location just 200 meters from the sea, with an impressive panoramic view of the entire Kvarner Bay. This outstanding property, with a total area of 144.30 m², offers a perfect blend of elegance and functionality in every detail. The apartment is situated on the first floor of an urban villa equipped with an elevator and consists of an entrance hallway, three spacious bedrooms, with the master bedroom featuring its own bathroom and walk-in closet. Two bedrooms have direct access to a large terrace, while the open space kitchen, dining, and living area, measuring 56 m², is richly illuminated by natural light thanks to large sliding glass doors leading to a 47 m² terrace. The partially covered terrace includes a jacuzzi, making it an ideal place to relax with unobstructed sea views.

This prestigious property is equipped with the latest technological solutions, including a smart control system (face recognition entry, garage opening, heating control, etc. via mobile phone), underfloor heating with a heat pump, high-quality oak parquet and ceramic tiles, and top-quality aluminum joinery with electric shutters. The air conditioning system, video surveillance, and integrated alarm system further ensure maximum security and comfort. The property also includes two parking spaces in the underground garage, one of which has a charging station for electric cars, highlighting the practicality and functionality of the apartment.

This exclusive apartment represents a combination of luxury, modern design, and high functionality, offering a unique opportunity to live in one of the most attractive locations in Opatija.

Intrnal number: 114-760

REC ID: 1101004

OPATIJA – Luxuriöse 3-Zimmer + Esszimmer Wohnung, Meerblick, Aufzug, Neubau, 144,30 m²

Manor präsentiert eine luxuriöse 3-Zimmer + Esszimmer Wohnung in Opatija, gelegen an einem herausragenden Standort, nur 200 Meter vom Meer entfernt, mit beeindruckendem Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht. Diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Gesamtfläche von 144,30 m² bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz und Funktionalität in jedem Detail. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer urbanen Villa mit Aufzug und besteht aus einem Eingangsflur, drei großzügigen Schlafzimmern, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer großen Terrasse, während der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit 56 m² dank großer Schiebetüren, die auf eine 47 m² große Terrasse führen, reichlich Tageslicht erhält. Die teilweise überdachte Terrasse verfügt über einen Jacuzzi und ist somit ein idealer Ort zum Entspannen mit ungestörtem Meerblick.

Diese prestigeträchtige Immobilie ist mit modernsten technologischen Lösungen ausgestattet, darunter ein Smart-Home-System (Gesichtserkennung zum Betreten der Wohnung, Garagenöffnung, Heizungssteuerung usw. per Mobiltelefon), Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, hochwertiger Eichenparkett und Keramikfliesen sowie erstklassige Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden. Die Klimaanlage, Videoüberwachung und das integrierte Alarmsystem sorgen zusätzlich für maximale Sicherheit und Komfort. Zur Immobilie gehören auch zwei Parkplätze in der Tiefgarage, von denen einer über eine Ladestation für Elektroautos verfügt, was die Praktikabilität und Funktionalität der Wohnung unterstreicht.

Diese exklusive Wohnung verbindet Luxus, modernes Design und hohe Funktionalität und bietet eine einzigartige Gelegenheit, an einem der attraktivsten Standorte in Opatija zu wohnen.

Interne Nummer: 114-760

REC ID: 1101004

OPATIJA – Appartamento di lusso con 3 camere da letto + sala da pranzo, vista mare, ascensore, nuova costruzione, 144,30 m²

Manor presenta un lussuoso appartamento con 3 camere da letto + sala da pranzo a Opatija, situato in una posizione eccezionale a soli 200 metri dal mare, con una vista panoramica impressionante sull'intero Golfo del Quarnaro. Questa straordinaria proprietà, con una superficie totale di 144,30 m², offre una perfetta combinazione di eleganza e funzionalità in ogni dettaglio. L'appartamento si trova al primo piano di una villa urbana dotata di ascensore e si compone di un ingresso, tre camere da letto spaziose, di cui la camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio. Due camere da letto hanno accesso diretto a una grande terrazza, mentre la cucina open space, la zona pranzo e il soggiorno, di 56 m², sono riccamente illuminati dalla luce naturale grazie a grandi porte scorrevoli in vetro che conducono a una terrazza di 47 m². La terrazza, parzialmente coperta, dispone di una jacuzzi, rendendola il luogo ideale per rilassarsi con una vista mare senza ostacoli.

Questa proprietà prestigiosa è dotata delle più moderne soluzioni tecnologiche, incluso un sistema di controllo smart (accesso tramite riconoscimento facciale, apertura del garage, controllo del riscaldamento, ecc. tramite cellulare), riscaldamento a pavimento con pompa di calore, parquet in rovere di alta qualità e piastrelle in ceramica, e serramenti in alluminio di prima qualità con tapparelle elettriche. Il sistema di climatizzazione, la videosorveglianza e il sistema di allarme integrato garantiscono ulteriore sicurezza e comfort. La proprietà dispone inoltre di due posti auto nel garage sotterraneo, uno dei quali con stazione di ricarica per auto elettriche, evidenziando praticità e funzionalità.

Questo esclusivo appartamento rappresenta una combinazione di lusso, design moderno e alta funzionalità, offrendo un'opportunità unica di vivere in una delle località più attraenti di Opatija.

Numero interno: 114-760

REC ID: 1101004

Внутренний номер: 114-760

REC ID: 1101004