Istra, okolica Pule, kuća-stancija od 726.57m2 smještajnog prostora

Prodaje se objekt izgrađen 1980. u stilu autohtone mediteranske istarske arhitekture, u kamenu i drvetu, ograđen kovanom ogradom i kapijom.
Potpuno je obnovljen i opremljen 2018. godine.
Glavna zgrada na dvije etaže po 149.02m2 ima 6 spavaćih soba, 4 kupaonice, 2 dnevna boravka, kuhinju, aulu, trijem i pomoćne prostorije.
U sklopu objekta su još apartman od 50m2 koji ima 2 spavaće sobe, kuhinju i kupaonicu, studio apartman veličine 30m2 s kuhinjom i kupaonicom, rustikalna konoba od 44m2 u masivnom drvetu i kamenu s ognjištem i trijemom i restoran od 204.53m2.
Villa ima vanjski bazen s platoom za manju djecu, kompletno opremljenu gym dvoranu/teretanu, biljar i stolni tenis.
U neposrednoj blizini bazena je veliki roštilj s vodenim čvorom i stolom za pripremu hrane, košarkaško igralište i asfaltirani parking od 350m2.
Kompleks je trenutno u stambeno-poslovnoj funkciji cjelogodišnjeg turističkog iznajmljivanja za maksimalno 20 osoba, međutim cijeli prostor može biti u funkciji samo stambene, samo poslovne ili prema potrebi kombinirane namjene.
Kompleks je okružen zelenim vrtovima i šetnicama.
Iznimna nekretnina puna potencijala!

Interni broj: 1098601 REC - K280

REC ID: 1098601

House Šišan, Ližnjan, 726,57m2

A property built in 1980 in the style of authentic Mediterranean Istrian architecture, featuring stone and wood construction, enclosed by a wrought-iron fence and gate, is for sale.
It was completely renovated and equipped in 2018.

The main building, spread over two floors of 149.02 m² each, includes 6 bedrooms, 4 bathrooms, 2 living rooms, a kitchen, a hall, a porch, and utility rooms.
Within the property, there is also a 50 m² apartment with 2 bedrooms, a kitchen and a bathroom; a 30 m² studio apartment with a kitchen and bathroom; a 44 m² rustic tavern made of solid wood and stone with an open fireplace and a porch; and a restaurant area of 204.53 m².

The villa features an outdoor swimming pool with a shallow area for children, a fully equipped gym, billiards, and table tennis.
Near the pool there is a large barbecue area with a water connection and food preparation counter, a basketball court, and a 350 m² asphalted parking area.

The complex currently serves as a residential and commercial property, operating year-round for tourist rentals with a capacity of up to 20 guests. However, the entire property can be adapted for residential, commercial, or combined use as needed.
Surrounded by green gardens and walking paths, this estate offers peace, privacy, and exceptional potential.

An extraordinary property full of character and opportunity!

Intrnal number: K280

REC ID: 1098601

Haus Šišan, Ližnjan, 726,57m2

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1980 erbautes Objekt im Stil der authentischen mediterranen istrischen Architektur, errichtet aus Stein und Holz, umgeben von einem geschmiedeten Zaun mit Tor.
Das Anwesen wurde 2018 vollständig renoviert und modern ausgestattet.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils 149,02 m² und umfasst 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Wohnzimmer, eine Küche, eine Halle, eine Veranda sowie Nebenräume.
Zum Anwesen gehören außerdem eine 50 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Küche und Bad, ein 30 m² großes Studio-Apartment mit Küche und Bad, eine rustikale Taverne von 44 m² aus massivem Holz und Stein mit Kamin und Veranda sowie ein Restaurant von 204,53 m².

Die Villa bietet einen Außenpool mit flachem Bereich für Kinder, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, Billard und Tischtennis.
In unmittelbarer Nähe des Pools befindet sich ein großer Grillbereich mit Wasseranschluss und Arbeitsfläche, ein Basketballplatz sowie ein asphaltierter Parkplatz von 350 m².

Der Komplex wird derzeit ganzjährig touristisch vermietet und bietet Platz für bis zu 20 Personen, kann jedoch auch ausschließlich als Wohnobjekt, Gewerbeobjekt oder Kombination beider Nutzungen verwendet werden.
Umgeben von grünen Gärten und Spazierwegen, bietet dieses Anwesen Ruhe, Privatsphäre und enormes Potenzial.

Eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Charme und großem Entwicklungspotenzial!

Interne Nummer: K280

REC ID: 1098601

Casa Šišan, Ližnjan, 726,57m2

In vendita un immobile costruito nel 1980 nello stile dell'autentica architettura mediterranea istriana, in pietra e legno, recintato con ringhiera e cancello in ferro battuto.
È stato completamente ristrutturato e arredato nel 2018.

L'edificio principale, disposto su due piani di 149,02 m² ciascuno, comprende 6 camere da letto, 4 bagni, 2 soggiorni, una cucina, una hall, un portico e locali di servizio.
All'interno della proprietà si trovano inoltre un appartamento di 50 m² con 2 camere da letto, cucina e bagno; un monolocale di 30 m² con cucina e bagno; una taverna rustica di 44 m² in legno massiccio e pietra con camino e portico; e un ristorante di 204,53 m².

La villa dispone di una piscina esterna con zona poco profonda per bambini, una palestra completamente attrezzata, biliardo e ping-pong.
Accanto alla piscina si trova una grande area barbecue con allacciamento idrico e piano di lavoro, un campo da basket e un parcheggio asfaltato di 350 m².

Il complesso è attualmente destinato a uso residenziale e commerciale, operando tutto l'anno come struttura turistica con capacità fino a 20 persone, ma può essere facilmente adattato a uso esclusivamente abitativo, commerciale o combinato.
Circondato da giardini verdi e sentieri pedonali, questo complesso offre tranquillità, privacy e un enorme potenziale.

Una proprietà straordinaria, ricca di fascino e opportunità!

Numero interno: K280

REC ID: 1098601

Дом Šišan, Ližnjan, 726,57m2

Продаётся объект, построенный в 1980 году в стиле аутентичной средиземноморской истрийской архитектуры, из камня и дерева, ограждённый кованым забором и воротами.
В 2018 году здание было полностью реконструировано и оснащено современным оборудованием.

Главный дом, площадью 149,02 м² на каждом из двух этажей, включает 6 спален, 4 ванные комнаты, 2 гостиные, кухню, холл, террасу и подсобные помещения.
На территории также расположены: апартаменты площадью 50 м² с 2 спальнями, кухней и ванной комнатой; студия 30 м² с кухней и ванной; деревянно-каменная таверна 44 м² с очагом и террасой; а также ресторан площадью 204,53 м².

Вилла располагает открытым бассейном с мелкой зоной для детей, полностью оборудованным спортзалом, бильярдом и настольным теннисом.
Рядом с бассейном — большая зона барбекю с водопроводом и столом для приготовления пищи, баскетбольная площадка и асфальтированная парковка площадью 350 м².

Комплекс в настоящее время используется как жилой и коммерческий объект, функционирующий круглый год для туристической аренды с максимальной вместимостью до 20 человек, но может быть адаптирован под жилое, коммерческое или смешанное использование.
Окружённый зелёными садами и прогулочными дорожками, этот комплекс сочетает спокойствие, уединение и огромный потенциал.

Уникальная недвижимость, полная очарования и возможностей!

Внутренний номер: K280

REC ID: 1098601